簡單房屋租賃合同范本-合同范本

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整），每三個月支付一次，預(yù)付。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前_______天內(nèi)，將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金_______元人民幣（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方任意一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按屆時市場租金補(bǔ)償對方損失。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方還有權(quán)解除本合同。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保各自的身份真實(shí)、有效，并具備相應(yīng)的民事行為能力。（2）房屋租賃合同應(yīng)采用書面形式，明確租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）甲乙雙方應(yīng)按時履行合同義務(wù)，如發(fā)生逾期支付租金、提前解除合同等情形，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的法律規(guī)定。3.民事行為能力：是指民事主體依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力，分為完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。4.租賃合同：是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。5.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金等。6.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同糾紛的過程。場景一：大學(xué)生租住宿舍補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)在每學(xué)期開始前支付本學(xué)期租金。2.宿舍內(nèi)電器設(shè)施由甲方提供，乙方不得私自拆改。3.乙方需遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。附件：學(xué)校宿舍管理規(guī)定場景二：企業(yè)員工租賃集體宿舍補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)在每月工資發(fā)放日后支付租金。2.宿舍內(nèi)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方維修。3.乙方不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動或私自轉(zhuǎn)租。附件：宿舍設(shè)施清單場景三：家庭租賃vacationhome補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)在出行前支付全部租金。2.乙方需妥善保管vacationhome內(nèi)物品，如有損壞，照價賠償。3.乙方不得在vacationhome內(nèi)舉行大型聚會或商業(yè)活動。附件：vacationhome設(shè)施清單場景四：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)在每月第一天支付租金。2.乙方不得擅自改變店鋪用途，如需變更，需提前一個月通知甲方。3.乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪保險費(fèi)用，并保證店鋪安全。附件：店鋪用途說明書、店鋪保險單場景五：租賃期滿續(xù)約補(bǔ)充條款：1.如乙方需續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前一個月通知甲方。2.續(xù)約租金根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。3.甲方應(yīng)在租賃期滿后____