2024年版工業(yè)地產(chǎn)租賃代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版工業(yè)地產(chǎn)租賃代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條租賃用途4.1租賃物業(yè)用途限制4.2租賃物業(yè)使用規(guī)范第五條維護(hù)與維修5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2維修費用承擔(dān)第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條終止與解除9.1合同終止條件9.2解除合同通知期限第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于中華人民共和國省市區(qū)路號，具體位置見附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體面積分配見附件二。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為工業(yè)用途，現(xiàn)狀符合租賃雙方的需求。具體情況見附件三。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元整，大寫：人民幣壹拾萬仟元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：物業(yè)管理有限公司賬號：開戶銀行：銀行分行第四條租賃用途4.1租賃物業(yè)用途限制租賃物業(yè)只能用于合法的工業(yè)生產(chǎn)及相關(guān)活動，不得用于非法用途。4.2租賃物業(yè)使用規(guī)范租賃方必須按照規(guī)范使用物業(yè)，并遵守我國的法律法規(guī)，不得損害物業(yè)及公共設(shè)施。第五條維護(hù)與維修5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任物業(yè)的日常維護(hù)和維修由租賃方負(fù)責(zé)。5.2維修費用承擔(dān)租賃期間的維修費用由租賃方承擔(dān)。第六條保險6.1保險責(zé)任租賃方必須為物業(yè)購買保險，并承擔(dān)保險責(zé)任。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由租賃方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件租賃方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限如租賃方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，須在轉(zhuǎn)租前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第八條違約責(zé)任8.1違約行為租賃方如違反本合同的任何條款，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第九條終止與解除9.1合同終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。9.2解除合同通知期限如需提前解除合同，租賃方應(yīng)提前三個月通知甲方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為省市區(qū)，爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的變更12.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同變更程序合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽署。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為補充合同，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同的附件包括：附件一：物業(yè)位置示意圖附件二：物業(yè)面積分配表附件三：物業(yè)現(xiàn)狀說明附件四：租賃用途限制附件五：保險條款附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等，特此對本合同相關(guān)條款進(jìn)行補充和修正。第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的個體或機構(gòu)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并以書面形式明確介入條件和方式。2.2第三方介入的方式第三方可以通過提供服務(wù)、咨詢、監(jiān)督等方式參與本合同的執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方介入事項的實際收費金額。3.2第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供服務(wù)、咨詢、監(jiān)督等行為導(dǎo)致的甲乙方損失。第四條第三方權(quán)益的保障4.1第三方權(quán)益的確認(rèn)甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。4.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙方應(yīng)積極維護(hù)第三方權(quán)益，如發(fā)生第三方權(quán)益受損情況，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同為準(zhǔn)，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方承擔(dān)其介入事項的責(zé)任，甲乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方書面同意，并以書面形式明確變更內(nèi)容和方式。6.2第三方介入的終止第三方介入終止需經(jīng)甲乙方書面同意，并以書面形式明確終止條件和時間。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點第三方介入爭議的解決地點為合同簽訂地。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款本合同附件為補充合同，與合同具有同等法律效力。8.2附錄文件本合同的附件包括：附件一：第三方介入事項說明附件二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)附件三：第三方權(quán)益保障協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置示意圖1.1示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)的具體位置、周邊環(huán)境和交通狀況。1.2示意圖應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和時效性。附件二：物業(yè)面積分配表2.1面積分配表應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)各部分的面積及用途。2.2面積分配表應(yīng)由甲方提供，并確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和時效性。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀說明3.1現(xiàn)狀說明應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、物業(yè)管理情況等。3.2現(xiàn)狀說明應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和時效性。附件四：租賃用途限制4.1租賃用途限制應(yīng)詳細(xì)列出甲方對租賃物業(yè)用途的限制條件。4.2租賃用途限制應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和時效性。附件五：保險條款5.1保險條款應(yīng)詳細(xì)描述租賃方購買保險的要求和內(nèi)容。5.2保險條款應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和時效性。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議6.1轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出租賃方轉(zhuǎn)租的條件和程序。6.2轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和時效性。附件七：第三方介入事項說明7.1第三方介入事項說明應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的事項和方式。7.2第三方介入事項說明應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和時效性。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)8.1第三方責(zé)任限額確認(rèn)應(yīng)詳細(xì)列出第三方對甲乙方的責(zé)任限額。8.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和時效性。附件九：第三方權(quán)益保障協(xié)議9.1第三方權(quán)益保障協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述甲乙方對第三方權(quán)益的保障和維護(hù)。9.2第三方權(quán)益保障協(xié)議應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和時效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按合同約定支付租金。2.租賃方未按合同約定使用物業(yè)。3.租賃方未按合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.甲方未按合同約定提供物業(yè)。5.甲方未按合同約定維護(hù)和維修物業(yè)。6.第三方未按合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.租賃方未按合同約定使用物業(yè)的，甲方有權(quán)要求租賃方改正，并有權(quán)解除合同。3.租賃方未按合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。4.甲方未按合同約定提供物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)改正。5.甲方未按合同約定維護(hù)和維修物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方未按合同約定提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)改正。示例說明：如果租賃方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。具體滯納金的比例和計算方式見附件五的保險條款。解除合同的通知期限見附件九的第三方權(quán)益保障協(xié)議。如果租賃方未按合同約定使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求租賃方改正，并有權(quán)解除合同。具體的改正要求和解除合同的程序見附件四的租賃用途限制。其他各種違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式見附件八的第三方責(zé)任限額確認(rèn)和附件十的第三方介入事項說明。全文完。2024年版工業(yè)地產(chǎn)租賃代理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租賃代理的職責(zé)與權(quán)限2.1職責(zé)2.2權(quán)限第三條租賃代理的義務(wù)與責(zé)任3.1義務(wù)3.2責(zé)任第四條租賃代理的費用與支付4.1費用4.2支付第五條租賃代理的期限與終止5.1期限5.2終止第六條租賃代理的違約處理6.1違約6.2處理第七條租賃代理的爭議解決7.1爭議7.2解決第八條租賃代理的保密條款8.1保密8.2條款第九條租賃代理的權(quán)利與保護(hù)9.1權(quán)利9.2保護(hù)第十條租賃代理的變更與解除10.1變更10.2解除第十一條租賃代理的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承11.2轉(zhuǎn)讓第十二條租賃代理的適用法律與管轄12.1法律12.2管轄第十三條租賃代理的附則與附件13.1附則13.2附件第十四條租賃代理的簽署與生效14.1簽署14.2生效第一部分：合同如下：第一條租賃代理協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議是指甲方將其擁有的工業(yè)地產(chǎn)租賃給乙方，乙方作為甲方授權(quán)的代理人，負(fù)責(zé)將該工業(yè)地產(chǎn)對外租賃給第三方，并按照本協(xié)議約定向甲方支付代理租金的行為。1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與第三方簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)租賃合同的履行、續(xù)約和解除等事宜。第二條租賃代理的職責(zé)與權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，其主要職責(zé)是：（1）對外宣傳、推廣甲方工業(yè)地產(chǎn)，尋找潛在的租賃客戶；（2）與潛在租賃客戶進(jìn)行洽談、簽約，并負(fù)責(zé)租賃合同的履行；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行租賃期間的物業(yè)管理和服務(wù)；（4）按照本協(xié)議約定向甲方支付代理租金。（1）代表甲方與第三方簽訂租賃合同；（2）根據(jù)租賃市場的行情，調(diào)整租賃價格和優(yōu)惠政策；（3）審核第三方的租賃資質(zhì)，確保租賃客戶符合甲方要求；（4）在租賃合同履行過程中，對第三方的違約行為采取措施。第三條租賃代理的義務(wù)與責(zé)任3.1乙方的義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額，向甲方支付代理租金；（2）確保租賃客戶符合甲方的要求，不得將工業(yè)地產(chǎn)租賃給有損甲方聲譽的第三方；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行租賃期間的物業(yè)管理和服務(wù)，確保工業(yè)地產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和秩序；（4）在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃合同的履行、續(xù)約和解除等事宜。3.2乙方的責(zé)任：（1）因乙方原因?qū)е伦赓U合同不能正常履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方應(yīng)確保租賃客戶按照租賃合同約定支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹜锨?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，如因乙方行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條租賃代理的費用與支付4.1乙方向甲方支付的代理租金為：每月人民幣元整。4.2代理租金的支付方式為：每月5日前，乙方將上月代理租金支付至甲方指定的賬戶。第五條租賃代理的期限與終止5.1本協(xié)議的有效期限為：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。5.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約一年。5.3甲乙雙方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前三個月書面通知對方。第六條租賃代理的違約處理6.1乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為：代理租金的20%。6.2甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為：代理租金的20%。第七條租賃代理的爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保證工業(yè)地產(chǎn)的正常租賃和運營，避免給雙方造成不必要的損失。第八條租賃代理的保密條款8.1乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第九條租賃代理的權(quán)利與保護(hù)9.1甲方應(yīng)保證乙方在代理過程中享有的權(quán)利不受第三方侵犯，對乙方因此遭受的損失，甲方應(yīng)予以賠償。9.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，不得擅自改變工業(yè)地產(chǎn)的用途，不得損害甲方的合法權(quán)益。第十條租賃代理的變更與解除10.1雙方同意，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。10.2如因特殊情況，雙方確需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條租賃代理的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓事件，乙方有權(quán)要求繼承人或受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。11.2本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓事件，甲方有權(quán)要求繼承人或受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。第十二條租賃代理的適用法律與管轄12.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十三條租賃代理的附則與附件13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議附件為：租賃代理授權(quán)書、工業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本、租賃客戶清單等。第十四條租賃代理的簽署與生效14.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本協(xié)議所稱第三方，是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，除甲乙雙方外，參與或涉及租賃代理業(yè)務(wù)的各方，包括但不限于中介方、租賃客戶、供應(yīng)商、服務(wù)商等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：租賃合同的簽訂、租金的支付與收取、租賃物業(yè)的管理與維護(hù)、租賃期間的維修與改造等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保第三方了解并同意本協(xié)議的約定，包括租賃代理的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)與責(zé)任等。2.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，以確保第三方具備履行租賃代理業(yè)務(wù)的資格。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及違約處理等條款。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照租賃合同的約定履行義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決租賃過程中的問題，如第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行租賃代理業(yè)務(wù)，如第三方存在違法行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償方式等。4.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以確保第三方在履行租賃代理業(yè)務(wù)過程中能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議和書面協(xié)議的約定，向第三方追償。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本協(xié)議和書面協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方在履行租賃代理業(yè)務(wù)過程中，如與租賃客戶發(fā)生糾紛，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，如第三方違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違反本協(xié)議或書面協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議和書面協(xié)議的約定，向第三方追償。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保證租賃業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行，避免給雙方造成不必要的損失。第八條第三方介入的簽署與生效8.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2書面協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃代理授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項等內(nèi)容，由甲方簽字或蓋章，并注明授權(quán)日期。附件二：工業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本詳細(xì)要求和說明：租賃合同應(yīng)包括租賃物名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金金額、支付方式、維修責(zé)任等條款，由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明合同日期。附件三：租賃客戶清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括租賃客戶名稱、聯(lián)系方式、租賃面積、租賃期限等信息，用于記錄和管理租賃客戶。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式、違約責(zé)任等條款，由甲乙雙方及中介方簽字或蓋章，并注明協(xié)議日期。附件五：維修與改造協(xié)議詳細(xì)要求和說明：維修與改造協(xié)議應(yīng)明確維修與改造的范圍、費用、支付方式、期限等條款，由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明協(xié)議日期。附件六：保險購買憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)證明第三方已購買相應(yīng)的責(zé)任保險，保險金額不低于本協(xié)議規(guī)定的責(zé)任限額，由保險公司出具。附件七：第三方身份證明和資質(zhì)文件詳細(xì)要求和說明：文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等，以證明第三方具備履行租賃代理業(yè)務(wù)的資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付代理租金。2.乙方未按照約定時間、金額向甲方支付租金。3.乙方未按照約定履行租賃代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失。4.第三方未按照約定履行租賃合同，導(dǎo)致甲乙雙方損失。5.甲方、乙方、第三方違反本協(xié)議的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為代理租金的20%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的損失，損失賠償金額根據(jù)實際損失計算。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本協(xié)議，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付解除合同的違約金。示例說明：1.甲方未按約定時間支付代理租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。2.乙方未按約定時間向甲方支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。3.乙方未按約定履行租賃代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4.第三方未按約定履行租賃合同，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.甲方、乙方、第三方違反本協(xié)議的其他約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年版工業(yè)地產(chǎn)租賃代理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條租賃代理費用4.1代理費用金額4.2代理費用支付周期4.3代理費用支付賬戶第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用限制第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修費用承擔(dān)第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條通知11.1通知方式11.2通知時限第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條合同的解除13.1解除條件13.2解除程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于________市________區(qū)________街道________號，具體位置見附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為________平方米，具體面積分配見附件二。1.3物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)用于________用途，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前________個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前________個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方申請后________個月內(nèi)回復(fù)乙方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如甲方同意乙方續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格及條件重新確定租金等條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月________元，按________個月計收一次。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的________個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：________賬號：________開戶行：________第四條租賃代理費用4.1代理費用金額租賃代理費用為每月________元，按________個月計收一次。4.2代理費用支付周期乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的________個工作日內(nèi)，將代理費用支付至甲方指定的賬戶。4.3代理費用支付賬戶代理費用支付賬戶信息如下：戶名：________賬號：________開戶行：________第五條租賃物的使用5.1使用范圍乙方租賃的物業(yè)僅限于附件一所列明的用途，不得進(jìn)行任何違法活動或可能損害物業(yè)安全、損壞物業(yè)設(shè)施的行為。5.2使用限制乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需進(jìn)行轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運行和公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)。6.2維修費用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。如屬自然損耗或正常磨損導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按約定時間支付租金、代理費用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的________%作為滯納金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同簽訂地為________市________區(qū)________街道________號。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件任何一方要求變更合同的，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）乙方提前解除合同的；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。11.2通知時限甲方收到乙方通知后，應(yīng)在________小時內(nèi)予以回復(fù)。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自________年________月________日起生效。第十三條合同的解除13.1解除條件乙方提前解除合同的，應(yīng)提前________個月書面通知甲方。13.2解除程序乙方提前解除合同的，應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件一《物業(yè)位置及面積》和附件二《物業(yè)用途》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄材料本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定向?qū)Ψ教峁┡c租賃物業(yè)有關(guān)的包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等證明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、inspectorate、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項的，應(yīng)向甲乙方明示其職責(zé)范圍和責(zé)任限額。第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的事項承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不對甲乙方的其他事項負(fù)責(zé)。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等因素導(dǎo)致的損失。第三條第三方費用3.1第三方費用的承擔(dān)第三方介入本合同事項產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得收取額外費用。3.2第三方費用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方費用。第三方費用支付賬戶信息如下：戶名：________賬號：________開戶行：________第四條第三方協(xié)助4.1第三方協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的合理要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。4.2第三方協(xié)助的范圍第三方協(xié)助的范圍包括但不限于：物業(yè)查驗、租金評估、合同審核等。第五條第三方違約5.1第三方違約行為第三方未履行其約定的義務(wù)，或違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方變更6.1第三方變更程序第三方如因故需要變更，應(yīng)提前________個月書面通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。6.2第三方變更后的責(zé)任第三方變更后，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方在本合同項下的義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在完成其職責(zé)后，可以退出本合同。7.2第三方退出程序第三方退出本合同的，應(yīng)提前________個月書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與其他方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同事項的，不代表其與甲乙方有任何法律關(guān)系，除非甲乙方與第三方有明確的約定。8.2第三方與inspectorate