二零二四年度城市排水設施物業(yè)管理服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市排水設施物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述城市排水設施的范圍與描述第二條服務內容2.1乙方應提供的服務項目2.2服務標準的約定2.3服務時間與周期第三條服務費用3.1服務費用的計算方式3.2費用支付的時間與方式3.3費用的調整機制第四條合同的履行4.1乙方的義務與責任4.2甲方的義務與責任4.3合同的變更與終止條件第五條違約責任5.1乙方違約的情形與責任5.2甲方違約的情形與責任5.3違約爭議的解決方式第六條保險責任6.1乙方應辦理的保險類型6.2保險理賠的程序與責任分配第七條保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密責任的期限與例外第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決第九條法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十條其他條款10.1通知與送達10.2合同的附件與附錄10.3合同的生效與終止日期第十一條合同的簽訂11.1甲方代表簽字11.2乙方代表簽字11.3簽字蓋章的合同副本數(shù)量與分發(fā)第十二條附加條款12.1雙方約定的其他補充事項第十三條合同修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內容摘要第十四條整合同議14.1合同全文的統(tǒng)一打印與校對14.2合同的最終確認與簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××城市排水設施管理有限公司1.1甲方地址：×××城市×××街道×××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理服務有限公司1.2乙方地址：×××城市×××街道×××號1.3合同所述城市排水設施的范圍與描述：包括但不限于雨水管道、污水管道、泵站等城市排水設施。第二條服務內容2.1乙方應提供的服務項目：2.1.1日常維護與管理2.1.2定期檢查與保養(yǎng)2.1.3應急搶修與處理2.1.4排水設施的技術咨詢與支持2.1.5遵守相關法律法規(guī)，確保排水設施的合法合規(guī)使用2.2服務標準的約定：按照我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行，確保排水設施的正常運行。2.3服務時間與周期：本合同簽訂之日起至2024年12月31日止，周期為一年。第三條服務費用3.1服務費用的計算方式：按照乙方提供的《服務費用明細表》計算。3.2費用支付的時間與方式：甲方應在每季度第一個月內支付當季度的服務費用。支付方式為銀行轉賬。3.3費用的調整機制：如遇國家政策調整，導致服務費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整。第四條合同的履行4.1乙方的義務與責任：4.1.1按照約定提供服務，確保排水設施的正常運行。4.1.2嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動的合法合規(guī)。4.1.3及時向甲方報告排水設施的運行情況，對存在的問題提出整改措施。4.2甲方的義務與責任：4.2.1為乙方提供排水設施的相關資料，協(xié)助乙方進行管理工作。4.2.2按照約定支付服務費用，保障乙方的合法權益。4.2.3協(xié)助乙方處理排水設施的應急搶修工作。4.3合同的變更與終止條件：4.3.1雙方協(xié)商一致，可以變更或終止合同。4.3.2如乙方嚴重違約，甲方有權單方面終止合同。第五條違約責任5.1乙方違約的情形與責任：5.1.1乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金。5.1.2乙方違反相關法律法規(guī)，導致甲方承擔責任的，乙方應承擔相應責任。5.2甲方違約的情形與責任：5.2.1甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金。5.2.2甲方違反相關法律法規(guī)，導致乙方承擔責任的，甲方應承擔相應責任。5.3違約爭議的解決方式：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第六條保險責任6.1乙方應辦理的保險類型：包括但不限于物業(yè)責任保險、員工意外傷害保險等。6.2保險理賠的程序與責任分配：按照保險合同的約定執(zhí)行。如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方，并按照甲方要求進行理賠程序。第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍：保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方相互提供的，未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于客戶資料、技術資料、經(jīng)營策略等。8.2.1保密信息已成為公眾領域的信息，并非由于對方的違約行為導致；8.2.2保密信息依法應當向行政機關、司法機關提供或者公開的；8.2.3保密信息在未違反保密義務的情況下，已為合法取得該信息的第三方所知。第九條知識產(chǎn)權9.1乙方保證其提供服務過程中使用的一切技術、軟件、資料等均不侵犯他人的知識產(chǎn)權。9.2如乙方使用的第三方軟件、技術等涉及知識產(chǎn)權問題，乙方應負責解決并承擔相應責任。第十條不可抗力10.1因不可抗力導致一方無法履行或部分履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。10.2遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并按照合同約定和雙方協(xié)商的方式處理因不可抗力導致的合同履行問題。第十一條合同的簽訂11.1甲方代表簽字：11.2乙方代表簽字：11.3簽字蓋章的合同副本數(shù)量與分發(fā)：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附加條款12.1雙方約定的其他補充事項：第十三條合同修訂歷史13.1修訂日期：13.2修訂內容摘要：第十四條整合同議14.1合同全文的統(tǒng)一打印與校對：由乙方負責。14.2合同的最終確認與簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織，包括但不限于中介方、供應商、承包商、監(jiān)理機構等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入應由甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的第三方。2.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。2.3第三方介入需遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反國家政策和社會主義市場經(jīng)濟秩序。第三條第三方的主要責任與義務3.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，提供相關服務或產(chǎn)品。3.2第三方應保證其提供服務或產(chǎn)品的質量、安全、合法性，并對其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的責任。3.3第三方應遵守合同雙方的保密義務，未經(jīng)合同雙方書面同意，不得泄露合同相關保密信息。第四條甲乙方的權利與義務4.1甲方應負責對第三方的選擇、評價和管理，確保第三方的服務或產(chǎn)品符合合同要求。4.2乙方應協(xié)助甲方對第三方進行評價和管理，并提供必要的技術和業(yè)務支持。4.3甲方和乙方均有權對第三方的不當行為提出異議，并要求第三方糾正或承擔相應責任。第五條第三方責任限額5.1第三方承擔的責任限額應在其介入合同的書面協(xié)議中明確。5.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責任限制條件等。5.3甲方和乙方應根據(jù)合同履行情況和第三方表現(xiàn)，適時調整第三方責任限額。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間建立的是獨立的法律關系，第三方不承擔甲方和乙方之間的合同義務。6.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入終止條件：7.1.1合同約定的事由出現(xiàn)；7.1.2第三方無法履行或部分履行合同義務；7.1.3甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入解除程序：7.2.1甲方和乙方書面通知第三方解除介入；7.2.2第三方在接到解除通知后，按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理與合同相關的事務；7.2.3甲方和乙方與第三方就解除介入后的相關事項進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違反合同約定和法律規(guī)定，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔違約責任。8.2甲方和乙方均有權對第三方的違約行為提出索賠，并要求第三方承擔相應的違約責任。第九條甲方和乙方的協(xié)助義務9.1甲方和乙方應協(xié)助第三方履行合同義務，提供必要的技術、業(yè)務和管理支持。9.2甲方和乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保第三方提供的服務或產(chǎn)品符合合同要求。第十條第三方介入的合同變更與解除10.1合同變更與解除的條件和程序，按照合同約定的變更與解除條款執(zhí)行。10.2甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的合同條款。第十一條第三方介入的爭議解決11.1雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第十二條本修正條款的效力12.1本修正條款與原合同具有同等法律效力，是原合同不可分割的一部分。12.2本修正條款的修訂和解釋權歸甲方和乙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《服務費用明細表》附件二：《第三方列表與資質證明》附件三：《保密信息清單》附件四：《知識產(chǎn)權聲明》附件五：《保險單據(jù)》附件六：《不可抗力事件證明》附件七：《合同變更與解除協(xié)議》附件八：《違約行為記錄表》附件一《服務費用明細表》詳細列出了乙方提供服務的各項費用，包括但不限于日常維護費、定期檢查費、應急搶修費等。費用明細表應明確每項服務的單價、數(shù)量和總價，以及費用的支付方式和時間。附件二《第三方列表與資質證明》列出了所有參與或涉及合同履行過程的第三方，包括但不限于中介方、供應商、承包商、監(jiān)理機構等。每家第三方需提供相應的資質證明，以證明其有能力履行合同義務。附件三《保密信息清單》詳細列出了甲方和乙方在合同履行過程中需要保密的信息，包括但不限于客戶資料、技術資料、經(jīng)營策略等。清單應明確保密信息的類別和具體內容。附件四《知識產(chǎn)權聲明》聲明乙方在提供服務過程中使用的技術、軟件、資料等不侵犯他人的知識產(chǎn)權。聲明應列明乙方使用的第三方軟件、技術等涉及知識產(chǎn)權問題的具體情況和處理方式。附件五《保險單據(jù)》包括乙方應辦理的保險類型，如物業(yè)責任保險、員工意外傷害保險等。保險單據(jù)應證明乙方已按照合同約定購買了相應的保險。附件六《不可抗力事件證明》用于證明在合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，包括但不限于自然災害、社會事件等。證明應包含事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍和處理結果。附件七《合同變更與解除協(xié)議》用于在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致對合同進行變更或解除時使用。協(xié)議應明確變更或解除的條件、程序和雙方的責任。附件八《違約行為記錄表》用于記錄合同履行過程中雙方及第三方的違約行為。表格應詳細記錄違約行為的描述、發(fā)生時間、影響范圍和處理結果。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定提供服務或產(chǎn)品，或提供的服務或產(chǎn)品質量不符合合同要求。示例：乙方未按時完成定期檢查，導致排水設施出現(xiàn)問題。2.乙方違反相關法律法規(guī)，導致甲方承擔責任。示例：乙方在提供服務過程中，違反了環(huán)保法規(guī)，導致甲方被罰款。3.乙方未遵守合同雙方的保密義務，泄露了保密信息。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方透露了客戶資料。4.甲方未按照約定支付服務費用，導致乙方無法正常履行合同。示例：甲方延遲支付服務費用，導致乙方無法及時維修排水設施。5.甲方違反相關法律法規(guī)，導致乙方承擔責任。示例：甲方提供的排水設施設計不符合國家標準，導致乙方被罰款。責任認定標準：1.違約責任的具體金額和范圍，應根據(jù)合同約定和實際情況進行認定。2.因違約行為導致的損失，應由違約方承擔賠償責任。3.違約方的違約行為，導致合同無法履行或損害對方利益的，對方有權要求違約方承擔違約金或損害賠償。4.雙方均違約的，各自承擔相應的責任。二零二四年度城市排水設施物業(yè)管理服務合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方簽訂本合同，雙方同意按照本合同的約定履行各自的權利和義務。第二條服務內容2.1乙方承擔甲方城市排水設施的物業(yè)管理服務，包括但不限于設施的日常維護、巡查、清理、修復等工作。第三條服務期限3.1本合同自簽字之日起生效，服務期限為2024年度。第四條服務質量標準4.1乙方應按照行業(yè)標準和甲方要求，確保城市排水設施的正常運行，保障城市排水安全。第五條服務費用5.1甲方應按約定的標準和方式向乙方支付服務費用。第六條支付方式及時間6.1甲方支付服務費用的方式及時間為：第七條雙方的權利和義務7.1甲方的權利和義務：7.2乙方的權利和義務：第八條保密條款8.1雙方在履行本合同時，應對對方提供的技術資料、商業(yè)信息等予以保密。第九條違約責任9.1如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條合同的終止12.1本合同服務期限屆滿，自行終止。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方在簽訂本合同時，還簽訂了其他附件，附件為本合同的組成部分。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××城市排水設施管理有限公司，地址：×××城市×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理服務有限公司，地址：×××城市×××街道×××號。1.3甲方為城市排水設施的所有權人或管理人，乙方為甲方提供城市排水設施的物業(yè)管理服務。第二條服務內容2.1乙方應承擔甲方城市排水設施的物業(yè)管理服務，包括但不限于：2.1.1設施的日常巡檢、保養(yǎng)、維修；2.1.2設施的清潔、清疏、綠化維護；2.1.3設施的安全管理、事故應急處理；2.1.4設施的改造、升級、技術支持。第三條服務期限3.1本合同自簽字之日起生效，服務期限為2024年度。第四條服務質量標準4.1乙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，確保城市排水設施的正常運行，保障城市排水安全。第五條服務費用5.1.1基礎服務費用：人民幣萬元/年；5.1.2維修保養(yǎng)費用：人民幣萬元/年；5.1.3應急處理費用：人民幣萬元/年；5.1.4升級改造費用：實際發(fā)生費用。第六條支付方式及時間6.1甲方支付服務費用的方式為轉賬支付，支付時間為每年1月31日前。第七條雙方的權利和義務7.1甲方的權利和義務：7.1.1提供乙方所需的物業(yè)管理服務場所、設施、設備；7.1.2對乙方提供的服務進行監(jiān)督，提出改進意見；7.1.3按約定支付服務費用；7.1.4協(xié)助乙方處理緊急突發(fā)事件。7.2乙方的權利和義務：7.2.1嚴格按照本合同約定的服務內容、質量標準提供服務；7.2.2確保服務期間設施安全、運行正常；7.2.3遵守國家相關法律法規(guī)，維護甲方合法權益；7.2.4及時向甲方報告服務情況，對甲方提出的改進意見進行整改。652578第八條保密條款8.1雙方在履行本合同時，應對對方提供的技術資料、商業(yè)信息等予以保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第九條違約責任9.1如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2違約金的計算方式為：違約金額×1%。9.3違約方賠償守約方損失后，還應承擔守約方因索賠而產(chǎn)生的相關費用。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2變更或解除本合同的，雙方應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條合同的終止12.1本合同服務期限屆滿，自行終止。12.2雙方同意，合同終止后，乙方應將甲方設施交還甲方，并辦理相關移交手續(xù)。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方在簽訂本合同時，還簽訂了其他附件，附件為本合同的組成部分。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指不由甲方和乙方直接簽訂合同，但與本合同的履行密切相關，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與本合同項下部分或全部工作的個人或單位。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1專業(yè)咨詢或評估機構；2.1.2設施檢測、檢驗機構；2.1.3緊急救援、事故處理的專業(yè)機構；2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，完成其職責范圍內的工作，并對其工作結果承擔責任。3.2第三方的工作成果應符合本合同約定的質量標準和服務要求。第四條第三方選擇和認可4.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的約定。4.2甲乙雙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和評價，確保第三方的服務滿足合同要求。第五條第三方支付5.1甲乙雙方應按照本合同的約定，向第三方支付相關費用。5.2第三方費用的支付方式、支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方責任限額6.1第三方應對其提供的服務或工作成果承擔有限責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務內容、風險程度等協(xié)商確定。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。7.2第三方應獨立承擔其履行合同所產(chǎn)生的法律責任，不由甲方、乙方承擔。第八條第三方違約處理8.1如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約責任的承擔方式包括但不限于：8.2.1支付違約金；8.2.2承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任。第九條第三方侵權行為9.1如第三方在履行本合同時侵犯他人合法權益，由第三方獨立承擔侵權責任。9.2甲方、乙方不承擔第三方侵權行為所產(chǎn)生的任何法律責任。第十條第三方保險10.1第三方應為其在履行本合同過程中可能發(fā)生的人身傷亡、財產(chǎn)損失等風險購買保險。10.2第三方保險的投保、理賠等事項由第三方自行辦理，與甲方、乙方無關。第十一條第三方資料保密11.1第三方應遵守本合同關于保密的約定，不得泄露甲方、乙方提供的保密信息。11.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。第十二條第三方退出12.1第三方可以書面形式通知甲乙雙方終止合同關系。12.2第三方退出時，應按照甲乙雙方的約定辦理相關手續(xù)，確保合同的正常履行。第十三條第三方與合同其他方的關系13.1第三方與合同其他方之間不存在任何隸屬或代理關系。13.2第三方應獨立承擔其履行合同所產(chǎn)生的法律責任，不由合同其他方承擔。第十四條第三方介入的變更與解除14.1第三方介入的變更或解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.2變更或解除第三方介入的，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十五條第三方介入的爭議解決15.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一