二零二四年度寫字樓租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度寫字樓租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的保險責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1物業(yè)管理12.2消防安全12.3環(huán)境保護第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細表第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號寫字樓層，租賃面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為：辦公設(shè)施齊全，包括空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。租賃物的條件為：達到正常辦公使用的標(biāo)準(zhǔn)，符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。1.3租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進行正常的辦公活動，不得從事違法、違規(guī)、損害出租人利益或其他不當(dāng)行為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃期結(jié)束前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并約定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬號：第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣元整。4.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，出租人在確認租賃物無損壞、無遺留物品后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后退還承租人剩余押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃物的基本設(shè)施維護和修繕，確保租賃物符合正常使用條件。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護，確保租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用。5.3維修費用承擔(dān)方式租賃物的基本設(shè)施維護和修繕費用由出租人承擔(dān)，租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護費用由承租人承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物內(nèi)的財產(chǎn)購買保險，并提交保險單據(jù)給出租人備案。6.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)按照法律規(guī)定，為租賃物購買必要的保險。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更請求，變更請求應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)通過書面協(xié)議進行，協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租人違反合同約定，嚴重影響承租人的正常使用；（3）承租人違反合同約定，嚴重影響出租人的權(quán)益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)通過書面協(xié)議進行，協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期等相關(guān)事項。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟損失、支付違約金等。10.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟損失、支付違約金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點合同簽訂地為本合同所述租賃物的所在地。第十二條其他條款12.1物業(yè)管理物業(yè)管理由出租人負責(zé)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施的維護等。12.2消防安全承租人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保租賃物的消防安全。12.3環(huán)境保護承租人應(yīng)遵守環(huán)境保護法規(guī)，確保租賃物的環(huán)境保護。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單，詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2租金支付明細表附件二：租金支付明細表，詳細列明租金的支付時間、金額等信息。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人簽字：____________單位蓋章：____________14.2承租人簽字蓋章承租人簽字：____________單位蓋章：____________14.3簽字日期簽字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到合同以外第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任的情況。第三方可以是個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）提供咨詢服務(wù)；（2）提供技術(shù)支持；（3）提供金融服務(wù)；（4）提供法律法規(guī)支持；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并明確第三方介入的事項、范圍、期限等相關(guān)事項。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任應(yīng)由甲乙方與第三方共同承擔(dān)。具體責(zé)任分配由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第三條第三方介入的費用和支付方式3.1第三方介入的費用第三方介入的費用應(yīng)由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。如果甲乙方有另行約定的，應(yīng)按照約定的方式承擔(dān)。3.2第三方介入的支付方式第三方介入的費用支付方式應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第四條第三方介入的權(quán)益保護4.1第三方權(quán)益的保護甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，未經(jīng)第三方同意，不得擅自變更、解除與第三方的合同。4.2第三方責(zé)任的限制第三方對甲乙方的責(zé)任限制應(yīng)由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中明確。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1第三方介入的合同變更如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要變更第三方介入的事項、范圍、期限等，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2第三方介入的合同解除如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的經(jīng)濟損失、支付違約金等。6.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)谌降慕?jīng)濟損失、支付違約金等。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點第三方介入的爭議解決地點為本合同所述租賃物的所在地。第八條第三方介入的其他條款8.1保密條款甲乙方與第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2法律法規(guī)遵守甲乙方與第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。8.3合同的完整性和獨立性本合同及第三方介入的書面協(xié)議構(gòu)成甲乙方與第三方之間完整的合同體系，第三方介入不影響本合同的獨立性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租金支付明細表詳細列明租金的支付時間、金額等信息。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片附件四：租賃物交接確認書在租賃開始和結(jié)束時，雙方簽署該附件，確認租賃物的現(xiàn)狀。附件五：維修事項記錄表用于記錄租賃期間雙方協(xié)商確定的維修事項及費用承擔(dān)。附件六：保險單據(jù)承租人提供的保險單據(jù)，證明已按照要求購買了相應(yīng)的保險。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等。附件八：第三方服務(wù)費用支付記錄記錄第三方服務(wù)費用的支付時間、金額等信息。附件九：合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方應(yīng)簽署該附件，明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。附件十：合同解除協(xié)議如有合同解除，雙方應(yīng)簽署該附件，明確解除的原因、解除日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任認定示例：出租人未按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用。責(zé)任認定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟損失、支付違約金等。2.承租人違約行為及責(zé)任認定示例：承租人未按照合同約定支付租金，延遲超過預(yù)定期限。責(zé)任認定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟損失、支付違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認定示例：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方利益受損。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的經(jīng)濟損失、支付違約金等。4.甲方違約行為及責(zé)任認定4.1甲方未按照合同約定履行義務(wù)示例：甲方未按時交付租賃物。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。4.2甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方損失示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將租賃物用于違法活動。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。5.乙方違約行為及責(zé)任認定5.1乙方未按照合同約定支付租金示例：乙方延遲支付租金超過預(yù)定期限。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。5.2乙方未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p失示例：乙方使用租賃物不當(dāng)，造成租賃物損壞。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付維修費用等。全文完。二零二四年度寫字樓租賃合同書1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條用途及遵守規(guī)定5.1租賃用途5.2遵守相關(guān)規(guī)定第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除13.3合同的轉(zhuǎn)讓第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)大街號，物業(yè)具體位置詳見附件一。1.2租賃面積：共計建筑面積平方米，具體房間號和面積分布詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息詳見附件三。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認租賃物業(yè)無損壞或其他需要扣除的費用后，將押金無息退還給承租人。第五條用途及遵守規(guī)定5.1租賃用途：承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2遵守相關(guān)規(guī)定：承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任：出租人負責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的正常運行，并對租賃物業(yè)進行必要的維修與保養(yǎng)。6.2承租人責(zé)任：承租人負責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第七條保險7.1保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買保險，保障租賃物業(yè)及自身利益。7.2保險費用：承租人承擔(dān)保險費用的支付責(zé)任，具體保險方案和費用詳見附件四。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)，向出租人提交轉(zhuǎn)租通知。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為一個月租金的倍數(shù)。9.2提前終止合同的通知：提前終止合同的一方應(yīng)提前三個月書面通知對方。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按約定提供租賃物業(yè)或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)，向出租人提交轉(zhuǎn)租通知。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為一個月租金的倍數(shù)。9.2提前終止合同的通知：提前終止合同的一方應(yīng)提前三個月書面通知對方。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按約定提供租賃物業(yè)或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國北京市。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.2合同的解除：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1第三方：本合同中第三方指除甲乙雙方外，與租賃物業(yè)或租賃事宜有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同簽訂過程中，甲乙雙方同意引入中介方進行協(xié)調(diào)、促成合同的簽訂。中介方在本合同中扮演協(xié)助角色，不享有合同權(quán)利，也不承擔(dān)合同義務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：出租人負責(zé)租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)，可委托第三方專業(yè)公司或個人提供維修保養(yǎng)服務(wù)。2.3保險公司：承租人購買的保險，可由第三方保險公司提供。2.4其他情形：除上述情形外，其他與租賃物業(yè)或租賃事宜相關(guān)的第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事宜時，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方如因提供服務(wù)、履行合同義務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)、信譽和能力。如因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自權(quán)益分別向第三方追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。如合同中未作明確，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。4.2第三方如因提供服務(wù)、履行合同義務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。4.3甲乙雙方同意，第三方不承擔(dān)合同中未約定的責(zé)任，包括但不限于租賃物業(yè)的瑕疵、意外事故等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。5.2第三方如未能按照約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但不得因此拒絕履行合同約定的義務(wù)。5.3甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，避免因第三方原因?qū)е潞贤男姓系K。第六條第三方信息的披露6.1甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與租賃物業(yè)和租賃事宜相關(guān)的信息，并確保信息的真實、準(zhǔn)確、完整。6.2甲乙雙方同意，第三方僅在提供服務(wù)、履行合同義務(wù)范圍內(nèi)使用甲乙雙方提供的信息，并予以保密。第七條第三方介入的終止7.2甲乙雙方同意，第三方退出合同事宜后，其不再享有合同權(quán)利，也不承擔(dān)合同義務(wù)。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，如本合同與本附加說明條款有沖突，以本附加說明條款為準(zhǔn)。雙方應(yīng)嚴格遵守本附加說明條款的約定，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)詳細地址及平面圖包含租賃物業(yè)的具體地址、建筑結(jié)構(gòu)、房間分布等信息。附件二：租賃面積分布圖詳細標(biāo)注租賃物業(yè)各房間面積及用途。附件三：租金支付賬戶信息包含出租人指定的租金支付銀行賬戶、賬號等信息。附件四：保險方案及費用詳細列出承租人應(yīng)購買的保險方案內(nèi)容及相關(guān)費用。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商資質(zhì)證明包含維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等信息。附件六：保險公司資質(zhì)證明包含保險公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議如有中介方或其他第三方參與，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物業(yè)或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租人擅自轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)。4.出租人未按約定維修保養(yǎng)租賃物業(yè)。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為一個月租金的倍數(shù)。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。3.合同終止：違約方未經(jīng)對方同意，不得單方面終止合同。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。示例說明：1.如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物業(yè)，視為違約，應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此產(chǎn)生的臨時住宿費用。2.如承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約，應(yīng)支付違約金并賠償出租人因此產(chǎn)生的損失。3.如承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，視為違約，出租人有權(quán)要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。全文完。二零二四年度寫字樓租賃合同書2本合同目錄一覽第一條租賃物及面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃用途5.1租賃用途限制第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1出租人保險責(zé)任7.2承租人保險責(zé)任第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條租賃物及面積1.1租賃物描述：租賃物為位于市區(qū)街道的寫字樓，具體樓棟號為棟，房間號為室。1.2租賃面積：租賃面積為平方米，具體房間布局和面積分配詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限到期后，如雙方未達成續(xù)租協(xié)議，則租賃關(guān)系自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，按月支付。3.2租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。3.3租金支付日期：租金應(yīng)在每個月的X日前支付完畢。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如承租人按照約定返還租賃物且無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X日內(nèi)退還剩余押金。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變使用性質(zhì)。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維護和保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。第八條合同解除8.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。8.2解除通知期限：一方擬解除合同時，應(yīng)提前X日書面通知對方。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金元。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金元。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件：承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)事先征得出租人同意。第十二條合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間：本合同自2024年X月X日起生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商約定，并以附件形式附本合同。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表：附件一：租賃物詳細描述及面積分配附件二：租金支付明細表附件三：押金退還協(xié)議附件四：租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任分配表附件五：合同變更和轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件六：其他約定事項第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為獨立的第三方，協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，提供租賃信息及咨詢服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：租賃期內(nèi)，租賃物的維修保養(yǎng)由第三方專業(yè)公司承擔(dān)。2.3保險服務(wù)方介入：租賃物保險由第三方保險公司提供。第三條第三方責(zé)任及限額3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實提供租賃物信息，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為元。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任：維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。維修保養(yǎng)服務(wù)方的責(zé)任限額為元。3.3保險服務(wù)方責(zé)任：保險服務(wù)方應(yīng)按約定提供保險保障，如因保險服務(wù)方未履行保險責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，保險服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保險服務(wù)方的責(zé)任限額為元。第四條第三方權(quán)益保護4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除與第三方的合同。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，如未按約定支付的，第三方有權(quán)要求支付。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.1甲乙雙方與第三方之間的溝通協(xié)作，應(yīng)本著平等、自愿、誠實、信用的原則進行。5.2甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前X日書面通知第三方。第七條第三方責(zé)任以外的損失賠償7.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)此類損失的賠償責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因不