2024年公有房產(chǎn)交易協(xié)議簡(jiǎn)化范文版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公有房產(chǎn)交易協(xié)議簡(jiǎn)化范文版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條交易雙方2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易時(shí)間4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條房產(chǎn)交付條件5.1交付條件說(shuō)明5.2交付費(fèi)用承擔(dān)第六條維修責(zé)任6.1保修責(zé)任6.2非保修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的副本12.1合同副本份數(shù)12.2副本份數(shù)分配第十三條合同的簽字13.1合同簽字地點(diǎn)13.2合同簽字時(shí)間第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，該房產(chǎn)坐落于【城市/縣】的【具體街道名稱(chēng)】，房產(chǎn)門(mén)牌號(hào)為【門(mén)牌號(hào)】。1.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為【平方米】，實(shí)用面積為【平方米】。房產(chǎn)面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【住宅/商業(yè)/辦公】用途，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)碼】。房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，建筑年份為【建筑年份】。房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)/空置狀態(tài)】。第二條交易雙方2.1賣(mài)方信息賣(mài)方為【賣(mài)方全稱(chēng)】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】，法定代表人為【法定代表人姓名】，地址為【賣(mài)方地址】。2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方為【買(mǎi)方全稱(chēng)】，身份證號(hào)為【身份證號(hào)碼】，地址為【買(mǎi)方地址】。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】（小寫(xiě)金額：【金額】元整）。3.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣(mài)方支付房款。買(mǎi)方在簽署本合同之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于【具體日期】前將房款支付完畢。第四條交易時(shí)間4.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署后【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽署后【天數(shù)】?jī)?nèi)，完成房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付條件5.1交付條件說(shuō)明（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致；（2）房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（3）房產(chǎn)已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水電煤遷出、物業(yè)管理等；（4）房產(chǎn)已取得所有權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證書(shū)。5.2交付費(fèi)用承擔(dān)賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第六條維修責(zé)任6.1保修責(zé)任賣(mài)方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的保修責(zé)任承擔(dān)至交付之時(shí)。自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的保修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。6.2非保修責(zé)任賣(mài)方應(yīng)對(duì)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于非質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，包括但不限于自然災(zāi)害、人為破壞等，賣(mài)方不承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約賣(mài)方若未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同第三條所述交易價(jià)格的【百分比】。7.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方若未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同第三條所述交易價(jià)格的【百分比】。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為【簽訂地】，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該人民法院進(jìn)行解決。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方要求變更本合同的內(nèi)容。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2解除條件在合同履行期間，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他不能歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)生效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款包括但不限于：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十二條合同的副本12.1合同副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2副本份數(shù)分配雙方確認(rèn)，本合同的副本具有同等法律效力，任何一方不得以副本數(shù)量不足為由拒絕履行合同義務(wù)。第十三條合同的簽字13.1合同簽字地點(diǎn)本合同于【簽字地點(diǎn)】簽字。13.2合同簽字時(shí)間本合同于【簽字時(shí)間】簽字。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件；（3）房產(chǎn)交易所需的其他相關(guān)文件和證明。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)有效。3.房產(chǎn)交易所需的其他相關(guān)文件和證明：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單、物業(yè)費(fèi)結(jié)算證明等。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)方面的照片，以證明房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述一致。5.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買(mǎi)方已按照合同約定支付房款。6.交付憑證：包括房產(chǎn)交付通知書(shū)、交付確認(rèn)書(shū)等，證明房產(chǎn)已按照合同約定交付給買(mǎi)方。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)憑證：包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，證明房產(chǎn)已按照合同約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本合同第三條所述交易價(jià)格的1%。2.賣(mài)方未按照合同約定保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，造成買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本合同第三條所述交易價(jià)格的1%。4.買(mǎi)方未按照合同約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本合同第三條所述交易價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：假設(shè)賣(mài)方未能在合同約定期限內(nèi)交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同第三條所述交易價(jià)格的1%，即人民幣【違約金金額】元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指本合同第一條所述的位于【具體地址】的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指本合同第三條所述的房產(chǎn)交易價(jià)格，即人民幣【大寫(xiě)金額】（小寫(xiě)金額：【金額】元整）。3.交付：指本合同第四條所述的賣(mài)