二零二四年度物業(yè)租賃代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)租賃代理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃代理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍1.2租賃代理服務(wù)范圍第二條合同期限2.1租賃代理服務(wù)期限2.2合同續(xù)約條款第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條物業(yè)維護(hù)與管理4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.2物業(yè)管理費(fèi)用第五條租賃代理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2租賃代理公司的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2租賃代理公司違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1物業(yè)保險(xiǎn)12.2合同終止后的物業(yè)交接第十三條附件13.1物業(yè)清單13.2租賃代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃代理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍1.2租賃代理服務(wù)范圍（1）為出租人尋找合適的租賃客戶；（2）提供租賃市場的行情咨詢；（3）協(xié)助出租人與租賃客戶簽訂租賃合同；（4）協(xié)助出租人收取租金；（5）提供租賃合同履行過程中的相關(guān)咨詢服務(wù)。第二條合同期限2.1租賃代理服務(wù)期限租賃代理服務(wù)期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)于合同到期前30天協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)A：每月租金人民幣元；（2）物業(yè)B：每月租金人民幣元；（3）物業(yè)C：每月租金人民幣元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：（銀行名稱：銀行賬戶名稱：物業(yè)管理有限公司賬號：X）。3.3租金支付時間租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。第四條物業(yè)維護(hù)與管理4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理人員的工資及福利；（2）物業(yè)的日常維護(hù)費(fèi)用；（3）物業(yè)的保險(xiǎn)費(fèi)用；（4）物業(yè)的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用。第五條租賃代理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)租賃代理服務(wù)費(fèi)用為每月租金的5%。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式租賃代理服務(wù)費(fèi)用與租金同時支付。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定提供物業(yè)，并確保物業(yè)符合租賃用途；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)與管理，保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用；（3）按照約定收取租金，并開具正規(guī)發(fā)票；（4）協(xié)助租賃代理公司進(jìn)行物業(yè)的租賃工作；（5）按照約定支付租賃代理服務(wù)費(fèi)用。6.2租賃代理公司的權(quán)利與義務(wù)租賃代理公司的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定為出租人尋找合適的租賃客戶；（2）協(xié)助出租人與租賃客戶簽訂租賃合同；（3）協(xié)助出租人收取租金；（4）提供租賃合同履行過程中的相關(guān)咨詢服務(wù)；（5）按照約定支付租賃代理服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任出租人違約責(zé)任如下：（1）未按照約定提供物業(yè)，導(dǎo)致租賃代理公司無法履行租賃代理服務(wù)的，租賃代理公司有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金；（2）未按照約定收取租金，導(dǎo)致租賃代理公司無法收取租金的，租賃代理公司有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金；（3）其他違反合同約定的行為，租賃代理公司有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。7.2租賃代理公司違約責(zé)任租賃代理公司違約責(zé)任如下：（1）未按照約定為出租人尋找合適的租賃客戶，導(dǎo)致物業(yè)無法租賃的，出租人有權(quán)解除合同，并要求租賃代理公司支付違約金；（2）未按照約定協(xié)助出租人與租賃客戶簽訂租賃合同，導(dǎo)致物業(yè)無法租賃的，出租人有權(quán)解除合同，并要求租賃代理公司支付違約金；（3）其他違反合同約定的行為，出租人有權(quán)要求租賃代理公司承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）出租人提前支付解除合同通知，并支付租賃代理公司已服務(wù)期間的費(fèi)用；（2）租賃代理公司提前支付解除合同通知，并支付出租人已服務(wù)期間的費(fèi)用；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時所留地址。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律的強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其他條款繼續(xù)有效。第十二條其他約定12.1物業(yè)保險(xiǎn)出租人應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)復(fù)印件交給租賃代理公司備案。12.2合同終止后的物業(yè)交接合同終止后，出租人應(yīng)按照租賃代理公司的要求，協(xié)助完成物業(yè)的交接工作。第十三條附件13.1物業(yè)清單附件中列明物業(yè)的詳細(xì)信息，包括物業(yè)地址、面積、用途等。13.2租賃代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件中列明租賃代理服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方式。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國北京市簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、租賃客戶、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的履行或與合同履行相關(guān)的某些環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方在本合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)和條件；（2）第三方介入的事項(xiàng)和條件符合本合同的約定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.2第三方介入的方式（1）第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）第三方提供專業(yè)服務(wù)，如維修、管理等服務(wù)；（3）第三方參與合同的履行，如提供租賃客戶等。第三條第三方介入后的合同履行3.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，并配合第三方介入的履行。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其介入事項(xiàng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方介入的事項(xiàng)和條件，應(yīng)在甲乙雙方的協(xié)商一致下確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)和本合同的約定確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。6.2第三方介入的爭議解決時限甲乙雙方應(yīng)在第三方介入爭議發(fā)生后30天內(nèi)解決爭議，否則視為協(xié)商不成。第七條第三方介入的其他約定7.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的保密義務(wù)甲乙雙方和第三方應(yīng)對本合同和第三方介入的事項(xiàng)保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。7.3第三方介入的合規(guī)性第三方介入的事項(xiàng)和條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列明物業(yè)的地址、面積、用途等信息。附件二：租賃代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明租賃代理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算公式等。附件三：物業(yè)保險(xiǎn)復(fù)印件出租人提供的物業(yè)保險(xiǎn)復(fù)印件，以證明物業(yè)已辦理保險(xiǎn)。附件四：第三方服務(wù)提供合同如第三方提供專業(yè)服務(wù)，如維修、管理等服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)提供合同副本。附件五：租賃客戶信息列明租賃客戶的身份證明、聯(lián)系方式等信息。附件六：維修服務(wù)記錄記錄物業(yè)的維修服務(wù)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時間、維修費(fèi)用等。附件七：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付時間、支付金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照約定提供物業(yè)，導(dǎo)致租賃代理公司無法履行租賃代理服務(wù)的。2.出租人未按照約定收取租金，導(dǎo)致租賃代理公司無法收取租金的。3.租賃代理公司未按照約定為出租人尋找合適的租賃客戶。4.租賃代理公司未按照約定協(xié)助出租人與租賃客戶簽訂租賃合同。5.租賃代理公司未按照約定協(xié)助出租人收取租金。6.租賃代理公司未按照約定提供租賃合同履行過程中的相關(guān)咨詢服務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：出租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定租金的20%。示例說明：如出租人未按照約定提供物業(yè)，導(dǎo)致租賃代理公司無法履行租賃代理服務(wù)，出租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定租金的20%。2.租賃代理公司違約責(zé)任：租賃代理公司應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說明：如租賃代理公司未按照約定為出租人尋找合適的租賃客戶，導(dǎo)致物業(yè)無法租賃，租賃代理公司應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的20%。全文完。二零二四年度物業(yè)租賃代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及代理服務(wù)1.1物業(yè)描述1.2租賃期限1.3物業(yè)使用限制第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用包含內(nèi)容3.2服務(wù)費(fèi)用的支付周期3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第四條維護(hù)與管理4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.2物業(yè)管理責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.2附件說明第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本說明第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及代理服務(wù)1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，物業(yè)類型為【商業(yè)/住宅/辦公等】。物業(yè)現(xiàn)處于【裝修/空置/在使用等】狀態(tài)。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【具體時間】個月書面通知對方。1.3物業(yè)使用限制乙方（租賃方）必須按照甲方（物業(yè)所有方）提供的物業(yè)使用說明進(jìn)行使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【具體金額】元。租金每【具體時間】支付一次，首次支付日期為租賃起始日期。2.2租金支付周期租金按【月/季度/年】支付。2.3租金支付方式租金通過【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票】等方式支付。乙方應(yīng)在甲方提供的賬戶上支付租金。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用包含內(nèi)容服務(wù)費(fèi)用包含物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)等。具體費(fèi)用按照甲方提供的費(fèi)用明細(xì)表執(zhí)行。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付周期服務(wù)費(fèi)用與租金同時支付。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式服務(wù)費(fèi)用通過【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票】等方式支付。乙方應(yīng)在甲方提供的賬戶上支付服務(wù)費(fèi)用。第四條維護(hù)與管理4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等工作。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因物業(yè)正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）乙方提前【具體時間】個月書面通知甲方解除合同；（3）甲方因物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因需要終止合同，提前【具體時間】個月書面通知乙方；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。乙方應(yīng)支付合同終止日至實(shí)際遷離日之間的租金和服務(wù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約賠償方式違約金為合同總金額的【具體比例】。損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利潤等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）向甲方所在地人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地人民法院提起訴訟；（3）提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為【具體城市】，仲裁機(jī)構(gòu)為【具體仲裁機(jī)構(gòu)】。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。通知可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲方的送達(dá)地址為【甲方地址】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系電話/郵箱地址】。乙方的送達(dá)地址為【乙方地址】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系電話/郵箱地址】。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如發(fā)生爭議，按照本合同第八條和第九條的約定解決。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，共同維護(hù)社會和諧穩(wěn)定。13.2附件說明本合同附件包括：【附件名稱】。附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【具體日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。14.3合同正本及副本說明第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，甲乙雙方特此約定如下第三方介入條款：第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同執(zhí)行過程有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入情形1.甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)；2.甲乙雙方無法達(dá)成一致，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.合同執(zhí)行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行；4.其他甲乙雙方約定的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證其服務(wù)或產(chǎn)品不存在侵權(quán)、違約等情形。第四條第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入的，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可按照合同金額的一定比例或者固定金額確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。第六條第三方糾紛解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第八條和第九條的約定解決爭議。第七條第三方信息披露甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供與合同執(zhí)行相關(guān)的必要信息。第三方應(yīng)如實(shí)提供，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第八條第三方退出的條件第三方在合同執(zhí)行過程中有權(quán)退出。第三方退出條件如下：1.甲乙雙方同意第三方退出；3.第三方違反合同約定，甲乙雙方要求其退出。第九條第三方退出后的處理第十條第三方介入的書面確認(rèn)甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入本合同的事宜。書面確認(rèn)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入范圍、責(zé)任限額等內(nèi)容。第十一條第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的事宜，并告知合同對方。未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得擅自引入第三方。第十二條第三方介入的合同變更如甲乙雙方同意引入第三方，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同變更。合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。第十三條第三方介入的違約責(zé)任第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。第十四條第三方介入的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠第三方應(yīng)得的費(fèi)用，不得擅自變更第三方的工作內(nèi)容和要求。第十五條第三方介入的其他約定甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，不得損害社會公共利益，不得侵犯他人合法權(quán)益。本第三方介入條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本條款與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料附件二：租金支付明細(xì)表附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：物業(yè)維護(hù)與管理?xiàng)l款詳細(xì)說明附件五：保險(xiǎn)條款詳細(xì)說明附件六：合同變更協(xié)議附件七：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)附件八：第三方服務(wù)提供者名單及相關(guān)資質(zhì)證明附件九：物業(yè)使用指南附件十：合同履行過程中可能需要的其他文件和資料附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料應(yīng)包括物業(yè)的具體位置、面積、樓層、戶型、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。附件二：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的包含內(nèi)容、支付時間、金額、支付方式等信息。附件四：物業(yè)維護(hù)與管理?xiàng)l款詳細(xì)說明應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)維護(hù)與管理的責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)、保險(xiǎn)事宜等內(nèi)容。附件五：保險(xiǎn)條款詳細(xì)說明應(yīng)詳細(xì)說明保險(xiǎn)責(zé)任的范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件六：合同變更協(xié)議應(yīng)包括合同變更的條件、程序、通知方式等詳細(xì)信息。附件七：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)。附件八：第三方服務(wù)提供者名單及相關(guān)資質(zhì)證明應(yīng)列出第三方服務(wù)提供者的名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等信息。附件九：物業(yè)使用指南應(yīng)包括物業(yè)使用的相關(guān)規(guī)定、指南等內(nèi)容。附件十：合同履行過程中可能需要的其他文件和資料應(yīng)包括合同履行過程中可能需要使用的其他文件和資料，如維修記錄、費(fèi)用憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約：乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金。示例說明：如果乙方延遲支付租金，需支付延遲支付的違約金，延遲支付的違約金計(jì)算方式按照附件七中的違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.服務(wù)費(fèi)用支付違約：乙方未按照合同約定的時間和金額支付服務(wù)費(fèi)用。示例說明：如果乙方延遲支付服務(wù)費(fèi)用，需支付延遲支付的違約金，延遲支付的違約金計(jì)算方式按照附件七中的違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.物業(yè)使用違約：乙方未按照合同約定的方式使用物業(yè)，或違反物業(yè)使用指南中的規(guī)定。示例說明：如果乙方未按照合同約定使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方違反物業(yè)使用指南中的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或采取其他違約責(zé)任措施。4.維護(hù)與管理違約：乙方未按照合同約定的責(zé)任進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)與管理。示例說明：如果乙方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)與管理，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.保險(xiǎn)違約：乙方未按照合同約定購買保險(xiǎn)，或未將乙方列為保險(xiǎn)的共同受益人。示例說明：如果乙方未按照合同約定購買保險(xiǎn)，或未將乙方列為保險(xiǎn)的共同受益人，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度物業(yè)租賃代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條租賃代理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)租賃代理服務(wù)范圍1.2物業(yè)租賃代理服務(wù)期限1.3物業(yè)租賃代理服務(wù)費(fèi)用第二條租賃代理服務(wù)雙方的義務(wù)與權(quán)利2.1出租方的義務(wù)與權(quán)利2.2租賃代理公司的義務(wù)與權(quán)利第三條租賃代理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.1費(fèi)用支付時間3.2費(fèi)用支付金額3.3費(fèi)用支付方式第四條租賃代理服務(wù)期間的物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3物業(yè)管理責(zé)任第五條租賃代理服務(wù)期間的維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2租賃代理公司的維修責(zé)任5.3租戶的維修責(zé)任第六條租賃代理服務(wù)期間的保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠第七條租賃代理服務(wù)期間的合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條租賃代理服務(wù)期間的合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序第九條租賃代理服務(wù)期間的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間第十條租賃代理服務(wù)期間的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條租賃代理服務(wù)期間的違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條租賃代理服務(wù)期間的法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條租賃代理服務(wù)期間的合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條租賃代理服務(wù)期間的雙方簽字蓋章14.1簽字蓋章時間14.2簽字蓋章地點(diǎn)14.3簽字蓋章人員第一部分：合同如下：第一條租賃代理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)租賃代理服務(wù)范圍1.2物業(yè)租賃代理服務(wù)期限本合同代理服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。代理公司應(yīng)在合同期滿前30天內(nèi)，與甲方協(xié)商是否續(xù)簽合同。1.3物業(yè)租賃代理服務(wù)費(fèi)用代理公司應(yīng)向甲方支付物業(yè)租賃代理服務(wù)費(fèi)，具體金額、支付方式和支付時間見附件二。代理公司在代理期間應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行物業(yè)租賃代理活動，并確保物業(yè)租賃代理活動的順利進(jìn)行。第二條租賃代理服務(wù)雙方的義務(wù)與權(quán)利2.1出租方的義務(wù)與權(quán)利甲方應(yīng)按照本合同約定，向代理公司提供物業(yè)，并確保物業(yè)在代理期間符合租賃條件。甲方有權(quán)監(jiān)督代理公司的租賃代理活動，并要求代理公司按照甲方的要求進(jìn)行操作。2.2租賃代理公司的義務(wù)與權(quán)利代理公司應(yīng)按照本合同約定，代理甲方出租物業(yè)，并確保物業(yè)租賃代理活動的順利進(jìn)行。代理公司有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方要求，制定具體的租賃代理方案，并按照方案進(jìn)行操作。第三條租賃代理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.1費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)按照附件二約定的時間，向代理公司支付物業(yè)租賃代理服務(wù)費(fèi)。3.2費(fèi)用支付金額甲方應(yīng)按照附件二約定的金額，向代理公司支付物業(yè)租賃代理服務(wù)費(fèi)。3.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將物業(yè)租賃代理服務(wù)費(fèi)支付給代理公司。第四條租賃代理服務(wù)期間的物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍代理公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、安全、環(huán)保等方面的工作。4.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額和支付方式見附件三。4.3物業(yè)管理責(zé)任代理公司應(yīng)按照物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，做好物業(yè)管理工作，并確保物業(yè)在代理期間符合租賃條件。如因代理公司原因?qū)е挛飿I(yè)發(fā)生安全事故或其他問題，代理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條租賃代理服務(wù)期間的維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的大修、改建等費(fèi)用支出，并確保物業(yè)在代理期間符合租賃條件。5.2租賃代理公司的維修責(zé)任代理公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，并確保物業(yè)在代理期間符合租賃條件。如因代理公司原因?qū)е挛飿I(yè)發(fā)生安全事故或其他問題，代理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3租戶的維修責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的日常維修工作，并按照租賃合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如因租戶原因?qū)е挛飿I(yè)發(fā)生安全事故或其他問題，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條租賃代理服務(wù)期間的保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購買甲方應(yīng)按照本合同約定，購買物業(yè)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)在代理期間有效。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)理賠如物業(yè)發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知代理公司，并按照保險(xiǎn)條款和程序進(jìn)行理賠。第八條租賃代理服務(wù)期間的合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前30天以書面形式通知對方，并說明變更的內(nèi)容和理由。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同變更協(xié)議》?！逗贤兏鼌f(xié)議》經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條租賃代理服務(wù)期間的合同終止9.1合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2合同終止程序合同終止前30天，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止日期，并以書面形式通知對方。合同終止后，代理公司應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條租賃代理服務(wù)期間的爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.2爭議解決時間雙方應(yīng)盡快解決爭議，不應(yīng)影響本合同的履行。第十一條租賃代理服務(wù)期間的保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條租賃代理服務(wù)期間的法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的履行。第十三條租賃代理服務(wù)期間的合同附件13.1附件內(nèi)容附件包括物業(yè)清單、物業(yè)租賃代理服務(wù)費(fèi)支付明細(xì)、物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)等。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條租賃代理服務(wù)期間的雙方簽字蓋章14.1簽字蓋章時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為甲方辦公地點(diǎn)。14.3簽字蓋章人員甲方授權(quán)代表：（簽字）代理公司授權(quán)代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和代理公司之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、租戶、保險(xiǎn)公司、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的條件當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和代理公司應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的條件和方式。2.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)按照甲方和代理公司協(xié)商確定的程序進(jìn)行，包括但不限于第三方選定、第三方職責(zé)界定、第三方費(fèi)用承擔(dān)等。2.3第三方介入的告知義務(wù)甲方和代理公司在第三方介入前，應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔ⅰ⒔槿氲哪康暮头绞降?，并確保對方同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方和代理公司協(xié)商確定的條件和方式，履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲方和代理公司應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在本合同或相關(guān)附件中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和代理公司可根據(jù)第三方介入的實(shí)際效果，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并在本合同或相關(guān)附件中予以明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示，并確保甲