2024學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所涉及的物業(yè)地址第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于第三條：服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)范和規(guī)定第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間第六條：人員配置和管理6.1乙方應(yīng)在甲方物業(yè)內(nèi)配置適當(dāng)數(shù)量的管理人員和服務(wù)人員6.2人員培訓(xùn)和管理第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購買并維持必要的保險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)損失保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等第八條：違約責(zé)任8.1違約行為及后果8.2違約賠償責(zé)任第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2必要時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟第十條：合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)及期限第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改和解除的條件及程序第十三條：其他條款13.1甲方提供的設(shè)施和設(shè)備13.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××學(xué)院，住所：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，住所：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3本合同所涉及的物業(yè)地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號學(xué)院校園。第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：學(xué)院校園內(nèi)的教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂、圖書館、體育場館、行政樓等所有建筑及其附屬設(shè)施。2.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：2.2.1物業(yè)的日常維護(hù)和管理；2.2.2校園內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；2.2.3校園內(nèi)綠化景觀的維護(hù)；2.2.4校園內(nèi)安全保衛(wèi)工作；2.2.5校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的檢查和維修；2.2.6配合甲方完成其他與物業(yè)管理相關(guān)的各項(xiàng)工作。第三條：服務(wù)期限3.1本合同自簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為2024年9月1日。3.2本合同期限為三年，合同結(jié)束日期為2027年8月31日。第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.1嚴(yán)格遵守國家和地方的法律法規(guī)；4.2.2嚴(yán)格按照學(xué)院的相關(guān)規(guī)章制度進(jìn)行管理；4.2.3遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則進(jìn)行服務(wù)。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣捌佰萬元整（￥8,000,000），其中包括：5.1.1物業(yè)管理費(fèi)；5.1.2維修基金；5.1.3保險(xiǎn)費(fèi)用；5.1.4清潔、綠化、安保等人員工資及福利；5.1.5設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用；5.1.6其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六條：人員配置和管理6.1乙方應(yīng)在甲方物業(yè)內(nèi)配置適當(dāng)數(shù)量的管理人員和服務(wù)人員，確保各項(xiàng)服務(wù)的正常進(jìn)行。6.2乙方應(yīng)對管理人員和服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購買并維持必要的保險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)損失保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等，確保在合同期間內(nèi)保險(xiǎn)有效。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人為甲方。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的一切損失和費(fèi)用。8.3甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部服務(wù)，并按約定收取滯納金。8.4乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并根據(jù)實(shí)際情況減收或拒付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和終止10.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同終止的條件和程序如下：10.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽；10.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同；10.2.3一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)單方面終止合同；10.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條：保密條款11.1保密信息定義：本合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等敏感信息。11.2保密義務(wù)及期限：雙方對保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三條：其他條款13.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法性。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：×××學(xué)院14.2乙方簽字蓋章：×××物業(yè)管理公司第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)范圍詳細(xì)清單附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件三：保險(xiǎn)購買方案和保單附件四：人員配置和管理方案附件五：費(fèi)用支付明細(xì)表附件六：合同變更、終止和解除的書面確認(rèn)文件附件一：物業(yè)服務(wù)范圍詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出甲方物業(yè)的所有建筑和設(shè)施，包括教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂、圖書館、體育場館、行政樓等，以及各建筑內(nèi)的具體設(shè)施設(shè)備。附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)的日常維護(hù)和管理、清潔衛(wèi)生、綠化景觀的維護(hù)、安全保衛(wèi)工作、設(shè)施設(shè)備的檢查和維修等。附件三：保險(xiǎn)購買方案和保單本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息，以及保單副本。附件四：人員配置和管理方案本附件詳細(xì)列出乙方在甲方物業(yè)內(nèi)配置的管理人員和服務(wù)人員的數(shù)量、崗位職責(zé)、任職要求等信息。附件五：費(fèi)用支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的總額、支付方式和時(shí)間、以及其他相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。附件六：合同變更、終止和解除的書面確認(rèn)文件本附件用于確認(rèn)合同的變更、終止和解除的條件和程序，以及雙方對此的書面同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部服務(wù)，并按約定收取滯納金；2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并根據(jù)實(shí)際情況減收或拒付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的一切損失和費(fèi)用。示例說明：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以暫停提供部分或全部服務(wù)，并按約定收取滯納金。若乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并根據(jù)實(shí)際情況減收或拒付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××學(xué)院，本合同的一方。2.乙方：指×××物業(yè)管理公司，本合同的另一方。3.物業(yè)：指×××學(xué)院校園內(nèi)的教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂、圖書館、體育場館、行政樓等所有建筑及其附屬設(shè)施。4.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方