2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓全面協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓全面協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3不動(dòng)產(chǎn)基本信息1.4權(quán)益轉(zhuǎn)讓范圍1.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.6稅費(fèi)承擔(dān)1.7過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間1.8權(quán)益保障1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同的生效、變更和終止1.12保密條款1.13法律適用及爭(zhēng)議解決1.14其他約定第一部分：合同如下：1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：×××1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：×××1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：×××1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：×××1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：×××1.2.2受讓方住所：×××1.2.3受讓方聯(lián)系人：×××1.2.4受讓方聯(lián)系電話：×××1.3不動(dòng)產(chǎn)基本信息1.3.1不動(dòng)產(chǎn)名稱：×××1.3.2不動(dòng)產(chǎn)位置：×××1.3.3不動(dòng)產(chǎn)面積：×××平方米1.3.4不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：×××1.3.5不動(dòng)產(chǎn)使用性質(zhì)：×××1.4權(quán)益轉(zhuǎn)讓范圍1.4.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等一切合法權(quán)益，全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.4.2受讓方接受上述不動(dòng)產(chǎn)的一切合法權(quán)益，并承諾按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：×××元（大寫：人民幣×××元整）1.5.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.5.3支付方式：1.5.3.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的×%。1.5.3.2受讓方應(yīng)于不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的×%。1.6稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：×××1.6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：×××1.6.3雙方因履行本合同所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。1.7過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間1.7.1受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。1.7.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自收到受讓方過(guò)戶申請(qǐng)之日起×日內(nèi)，提供必要的協(xié)助和文件，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。1.7.3不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等一切合法權(quán)益歸受讓方所有。1.8權(quán)益保障1.8.1轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。1.8.2受讓方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方交付不動(dòng)產(chǎn)并辦理過(guò)戶手續(xù)。1.9違約責(zé)任1.9.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法取得不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等一切合法權(quán)益的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的×%。1.9.2受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金，滯納金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的×%。1.10爭(zhēng)議解決方式1.10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11合同的生效、變更和終止1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2本合同的變更和終止，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.12保密條款1.12.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。1.12.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及與本合同相關(guān)的任何信息。1.13法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.14其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1不動(dòng)產(chǎn)交付8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)交付給受讓方。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證不動(dòng)產(chǎn)在交付時(shí)符合法律法規(guī)及合同約定的一切條件。8.2附屬設(shè)施和物品8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施和物品一并提供給受讓方。8.2.2附屬設(shè)施和物品的清單由雙方另行簽訂附件一予以明確。8.3權(quán)利瑕疵擔(dān)保8.3.1轉(zhuǎn)讓方保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利清晰，不存在任何法律上的瑕疵。8.3.2轉(zhuǎn)讓方保證不動(dòng)產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。8.4瑕疵處理8.4.1如不動(dòng)產(chǎn)在過(guò)戶后發(fā)現(xiàn)權(quán)利瑕疵，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.4.2如不動(dòng)產(chǎn)在過(guò)戶后發(fā)現(xiàn)實(shí)物瑕疵，按照附件一約定的方式處理。9.權(quán)益變更9.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起×日內(nèi)，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益變更登記手續(xù)。9.2受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提供變更登記所需的全部文件和資料。10.附加條款10.1雙方可在本合同中約定附加條款，以細(xì)化合同的履行和權(quán)益保障。10.2附加條款應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2本合同的轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。12.合同的解除12.1在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，妥善處理合同解除后的事宜。13.合同的終止13.1本合同在履行完畢、解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。13.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，互相解除對(duì)方的一切債權(quán)債務(wù)。14.合同的簽署14.1本合同一式×份，雙方各執(zhí)×份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：附屬設(shè)施和物品清單詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)所包含的所有附屬設(shè)施和物品，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明文件包括不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證明文件。附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件四：稅費(fèi)支付憑證包括稅費(fèi)支付的收據(jù)、發(fā)票等。附件五：變更登記所需文件和資料清單詳細(xì)列出辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益變更登記所需的所有文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓方未保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利清晰，存在法律上的瑕疵。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益變更登記手續(xù)。4.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.受讓方未按照約定提供變更登記所需的文件和資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的×%。2.轉(zhuǎn)讓方未保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利清晰的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益變更登記手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金，滯納金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的×%。5.受讓方未按照約定提供變更登記所需的文件和資料的，受讓方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付不動(dòng)產(chǎn)，則根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方需向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物以及其他附著物。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)占有、使用的權(quán)利。4.收益權(quán)：指從不動(dòng)產(chǎn)中獲取經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利。5.處置權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等處分