2024年商鋪租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付周期4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的方式5.租賃物的使用及維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責(zé)任6.租賃物的維修及保養(yǎng)6.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任6.2維修及保養(yǎng)的費用7.保險責(zé)任7.1租賃物的保險7.2第三方責(zé)任保險8.合同的變更及解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約金的計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制11.合同的生效及終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.其他條款12.1租賃物的轉(zhuǎn)讓12.2租賃物的抵押13.附件13.1租賃物清單13.2租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明14.簽署頁14.1承租人簽字14.2出租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.1.1本合同項下的租賃物為位于____市的____購物中心____層的商鋪，商鋪的具體地址為____。商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括（具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件1）。1.2租賃面積的確定1.2.1商鋪的租賃面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證或測繪報告為準(zhǔn)。商鋪的布局和分區(qū)詳見附件2。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同的租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1本合同的租賃結(jié)束日期為____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金計算方式為按照商鋪的實際租賃面積計算，每平方米每月租金為____元。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)按照本合同約定的租金支付周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。3.3租金支付周期3.3.1承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的____個工作日內(nèi)，支付下一個租賃周期的租金。租賃周期為一個月，自每個月的____日至下個月的____日。4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件4.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整的條件和方式詳見附件3。4.2租金調(diào)整的方式4.2.1租金調(diào)整的方式為按照市場行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進行調(diào)整，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)和方式詳見附件3。5.租賃物的使用及維護5.1租賃物的使用范圍5.1.1承租人只能將商鋪用于____（業(yè)態(tài)），不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和限制的項目。5.2租賃物的維護責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護和經(jīng)營管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常運營。6.租賃物的維修及保養(yǎng)6.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)負責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行。6.2維修及保養(yǎng)的費用6.2.1承租人應(yīng)承擔(dān)商鋪維修和保養(yǎng)的費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式詳見附件4。7.保險責(zé)任7.1租賃物的保險7.1.1承租人應(yīng)為本合同項下的租賃物辦理全面保險，并將出租人列為保險受益人。7.2第三方責(zé)任保險7.2.1承租人應(yīng)辦理第三方責(zé)任保險，保險金額不低于人民幣____萬元，并將出租人列為保險受益人。8.合同的變更及解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的條件包括但不限于：租賃期限的延長或縮短、租金的調(diào)整、商鋪的使用范圍的改變等。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的條件包括但不限于：

8.2.1.1承租人嚴重違反本合同的約定，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；

8.2.1.2承租人未經(jīng)出租人同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；

8.2.1.3承租人未按約定支付租金，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；

8.2.1.4合同約定的其他解除條件。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.1.1租賃雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的____%作為違約金。9.2違約金的支付9.2.1違約方應(yīng)在收到對方書面催告后____個工作日內(nèi)，支付違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決的途徑

10.1.1.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

10.1.1.2向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決的時間限制10.2.1雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決爭議。11.合同的生效及終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表出租人已交付商鋪，商鋪的交付詳見本合同的交付條款。11.2合同的終止條件11.2.1本合同終止的條件包括但不限于：

11.2.1.1租賃期限屆滿，承租人按約定返還商鋪的；

11.2.1.2合同解除的；

11.2.1.3法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。12.其他條款12.1租賃物的轉(zhuǎn)讓12.1.1承租人在本合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓租賃物。12.1.2承租人如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。12.2租賃物的抵押12.2.1承租人在本合同有效期內(nèi)不得將租賃物用作抵押。12.2.2承租人如因特殊情況需要將租賃物用作抵押，應(yīng)提前書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。13.附件13.1租賃物清單13.1.1詳見附件5。13.2租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明13.2.1詳見附件6。14.簽署頁14.1承租人簽字14.2出租人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于房屋、設(shè)施設(shè)備等。附件2：租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明證明租賃物的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給承租人，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件3：租金調(diào)整機制詳細說明租金調(diào)整的條件和方式，包括但不限于市場行情變化、調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：維修及保養(yǎng)費用詳細列出維修及保養(yǎng)的費用標(biāo)準(zhǔn)、承擔(dān)方式等信息。附件5：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于房屋、設(shè)施設(shè)備等。附件6：租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明證明租賃物的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給承租人，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人遲延支付租金違約責(zé)任：承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付的租金的1%。示例說明：如果承租人遲延支付租金1000元，則應(yīng)支付10元的違約金。2.承租人未按約定使用租賃物違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)未按約定使用租賃物的違約金，違約金計算方式為未按約定使用租賃物的價值的1%。示例說明：如果承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，評估損壞價值為1000元，則承租人應(yīng)支付10元的違約金。3.出租人未按約定交付租賃物違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)未按約定交付租賃物的違約金，違約金計算方式為未交付租賃物的價值的1%。示例說明：如果出租人未按約定時間交付租賃物，導(dǎo)致承租人損失1000元，則出租人應(yīng)支付10元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下的商鋪及商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。2.租賃期限：指本合同約定的承租人租賃