二零二五年度按揭中帶產(chǎn)權轉移登記手續(xù)指導的二手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭中帶產(chǎn)權轉移登記手續(xù)指導的二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3預付款3.4尾款支付4.產(chǎn)權轉移登記手續(xù)4.1登記時間及地點4.2登記所需材料4.3登記費用及承擔4.4登記后產(chǎn)權歸屬5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格處理6.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶所需材料6.3過戶費用及承擔6.4過戶后的產(chǎn)權歸屬7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理7.3質(zhì)量問題責任劃分8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效11.1生效時間11.2生效條件11.3生效的法律效力12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同解釋13.合同解除和終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除和終止后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：______1.1.2出賣人身份證號碼：______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：______1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：______1.2.2買受人身份證號碼：______1.2.3買受人聯(lián)系方式：______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：______2.2房屋產(chǎn)權證號：______2.3房屋面積：______平方米2.4房屋結構：______2.5房屋用途：______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______元整3.2付款時間及方式：3.2.1預付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款支付：人民幣______元整，于房屋交付前支付3.3預付款3.3.1預付款金額：人民幣______元整3.3.2預付款支付時間：______3.3.3預付款支付方式：______3.4尾款支付3.4.1尾款金額：人民幣______元整3.4.2尾款支付時間：______3.4.3尾款支付方式：______第四條產(chǎn)權轉移登記手續(xù)4.1登記時間及地點：______4.2登記所需材料：4.2.1出賣人身份證原件及復印件4.2.2買受人身份證原件及復印件4.2.3房屋產(chǎn)權證原件及復印件4.2.4房屋買賣合同原件及復印件4.2.5其他相關證明材料4.3登記費用及承擔：______4.4登記后產(chǎn)權歸屬：房屋產(chǎn)權歸買受人所有第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：______5.2房屋交付條件：5.2.1房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛5.2.2房屋已交付出賣人，無其他占用或使用5.2.3房屋已具備居住條件5.3房屋驗收標準：5.3.1房屋結構安全5.3.2房屋設施齊全，功能正常5.3.3房屋無明顯損壞5.4驗收不合格處理：5.4.1出賣人負責修復或更換不合格部分5.4.2買受人有權要求延遲交付或解除合同第六條房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：______6.2過戶所需材料：6.2.1出賣人身份證原件及復印件6.2.2買受人身份證原件及復印件6.2.3房屋產(chǎn)權證原件及復印件6.2.4房屋買賣合同原件及復印件6.2.5其他相關證明材料6.3過戶費用及承擔：______6.4過戶后的產(chǎn)權歸屬：房屋產(chǎn)權歸買受人所有第七條房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑標準和質(zhì)量要求7.2瑕疵處理：7.2.1出賣人應在房屋交付前對房屋進行全面檢查，并及時告知買受人房屋的瑕疵7.2.2買受人應在收到瑕疵通知之日起______日內(nèi)提出異議，否則視為接受瑕疵7.2.3出賣人應在收到異議通知之日起______日內(nèi)對瑕疵進行修復或更換7.3質(zhì)量問題責任劃分：7.3.1房屋交付前發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，由出賣人承擔責任7.3.2房屋交付后因買受人使用不當造成的問題，由買受人承擔責任第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋8.1.2買受人未按約定時間支付房款8.1.3出賣人提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題8.1.4買受人單方面解除合同8.2違約責任承擔：8.2.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金8.2.2買受人未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向出賣人支付房款總額的萬分之五作為違約金8.2.3出賣人提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題的，買受人有權要求減少房款或解除合同，并要求出賣人承擔相應的賠償責任8.2.4買受人單方面解除合同的，應向出賣人支付房屋總價款的百分之十作為違約金第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1當事人雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：9.2.1當事人雙方可約定選擇仲裁機構解決爭議9.3爭議解決期限：9.3.1爭議發(fā)生后，當事人雙方應在______日內(nèi)達成和解協(xié)議9.3.2協(xié)商不成的，爭議應在______日內(nèi)提交仲裁或法院第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1出賣人嚴重違反合同約定，導致合同無法履行10.1.2買受人嚴重違反合同約定，導致合同無法履行10.2解除程序：10.2.1當事人一方提出解除合同的通知，對方應在______日內(nèi)確認或提出異議10.2.2對方未在規(guī)定期限內(nèi)確認或提出異議的，合同自通知發(fā)出之日起解除10.3解除后的處理：10.3.1解除合同后，已支付的房款應予以退還10.3.2雙方應就解除合同后的其他事宜進行協(xié)商處理第十一條合同生效11.1生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效11.3生效的法律效力：本合同依法生效后，對雙方具有法律約束力第十二條其他約定12.1通知方式：雙方約定以______作為通知送達方式，通知自發(fā)出之日起______日后視為送達12.2合同附件：本合同附件包括______12.3合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份12.4合同解釋：本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第十三條合同解除和終止13.1合同解除條件：見第十條13.2合同終止條件：13.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權過戶登記13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除和終止后的處理：見第十條第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：______14.2簽署地點：______14.3簽署人：出賣人（簽字或蓋章）：______；買受人（簽字或蓋章）：______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在二手房買賣合同中，除甲乙雙方之外的，提供中介服務、法律服務、評估服務、擔保服務等相關服務的個人或機構。第二條第三方介入的必要條件2.1第三方的介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方的介入應有助于合同的履行，提高交易效率，保障交易安全。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供中介服務、法律服務、評估服務、擔保服務等過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過交易總價的______%。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。4.2第三方應嚴格遵守合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效、誠信的服務。4.3第三方應保證所提供的服務真實、準確、完整，不得隱瞞或虛假陳述。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供者與被服務者的關系。5.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負有保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的糾紛負有調(diào)解、協(xié)調(diào)的義務。第六條第三方介入的具體條款6.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供中介服務。6.2第三方中介服務的具體內(nèi)容、服務費用及支付方式由甲乙雙方與第三方另行簽訂中介服務合同。6.3第三方中介服務合同應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。7.2第三方有權監(jiān)督合同的履行，確保合同條款得到正確執(zhí)行。7.3第三方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施予以糾正。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方在提供服務過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知第三方。9.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響第三方根據(jù)合同約定享有的權利和承擔的義務。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件、程序及后續(xù)處理，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。10.2合同終止后，第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入后的其他約定11.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。11.2本合同中未涉及第三方介入的相關條款，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十二條本合同的修改與補充12.1本合同經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，可進行修改與補充。12.2本合同的修改與補充，應采用書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件說明：提供房屋產(chǎn)權證的原件和復印件，以證明房屋產(chǎn)權的合法性。2.房屋測繪報告說明：提供房屋的測繪報告，以確認房屋的面積和結構。3.房屋維修記錄說明：提供房屋維修記錄，以了解房屋的歷史維修情況和可能存在的質(zhì)量問題。4.房屋質(zhì)量保證書說明：提供房屋質(zhì)量保證書，由出賣人承諾房屋在一定期限內(nèi)無質(zhì)量問題。5.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明買受人已按照合同約定支付房款。6.預付款收據(jù)說明：提供預付款收據(jù)，以證明預付款已實際支付。7.房屋交接確認書說明：提供房屋交接確認書，由甲乙雙方簽字確認房屋已交付。8.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的原件，作為合同履行的依據(jù)。9.中介服務合同說明：提供中介服務合同，如涉及中介服務，作為中介服務履行的依據(jù)。10.評估報告說明：提供房屋評估報告，如涉及房屋評估，作為評估結果的依據(jù)。11.擔保合同說明：提供擔保合同，如涉及擔保服務，作為擔保履行的依據(jù)。12.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，如涉及爭議解決，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金，并承擔因延遲交付造成的額外損失。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付房款總額的萬分之五作為違約金，并承擔因延遲付款造成的利息損失。3.違約行為：出賣人提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題責任認定：出賣人應承擔修復或更換不合格部分的費用，并賠償買受人的損失。4.違約行為：買受人單方面解除合同責任認定：買受人應向出賣人支付房屋總價款的百分之十作為違約金。5.違約行為：第三方服務提供者未履行合同義務責任認定：第三方服務提供者應承擔相應的賠償責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：出賣人未按約定時間交付房屋，導致買受人入住延遲，買受人遭受了額外的住宿費用損失。根據(jù)合同約定，出賣人應支付買受人房屋總價款的萬分之五作為違約金，并賠償買受人的額外住宿費用。買受人未按約定時間支付房款，導致出賣人資金周轉困難。根據(jù)合同約定，買受人應支付房款總額的萬分之五作為違約金，并賠償出賣人因此遭受的利息損失。全文完。二零二四年度按揭中帶產(chǎn)權轉移登記手續(xù)指導的二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1買賣雙方的定義1.2房地產(chǎn)的定義1.3按揭貸款的定義1.4產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的定義2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂的時間與地點2.2合同生效的條件3.房地產(chǎn)的基本情況3.1房地產(chǎn)的位置3.2房地產(chǎn)的面積3.3房地產(chǎn)的建筑年代3.4房地產(chǎn)的使用性質(zhì)4.買賣雙方的權利與義務4.1買方的權利與義務4.2賣方的權利與義務5.房地產(chǎn)的價格與支付方式5.1房地產(chǎn)的價格5.2支付方式5.3支付時間6.按揭貸款的申請與審批6.1按揭貸款的申請6.2按揭貸款的審批7.產(chǎn)權轉移登記手續(xù)7.1登記手續(xù)的辦理7.2登記費用的承擔7.3登記時間的約定8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.通知與送達12.1通知的方式12.2送達的方式13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件13.2附件二：按揭貸款合同復印件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1買賣雙方的定義本合同中，“買方”指購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；“賣方”指出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2房地產(chǎn)的定義本合同中，“房地產(chǎn)”指位于____市____區(qū)____街道的房屋及其附屬設施，具體位置以房產(chǎn)證載明為準。1.3按揭貸款的定義本合同中，“按揭貸款”指買方在購買房地產(chǎn)時，向銀行或其他金融機構申請的貸款，用于支付房地產(chǎn)的部分或全部價格。1.4產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的定義本合同中，“產(chǎn)權轉移登記手續(xù)”指買方在完成購房后，依法向相關政府部門申請辦理的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂的時間與地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道簽訂。2.2合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且賣方應保證房地產(chǎn)無任何權利瑕疵。3.房地產(chǎn)的基本情況3.1房地產(chǎn)的位置房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米。3.2房地產(chǎn)的面積房地產(chǎn)的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。3.3房地產(chǎn)的建筑年代房地產(chǎn)建于____年，為磚混結構。3.4房地產(chǎn)的使用性質(zhì)房地產(chǎn)為住宅，規(guī)劃用途為____。4.買賣雙方的權利與義務4.1買方的權利與義務買方有權要求賣方提供房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權證明，并有權在合同約定的期限內(nèi)支付房款。4.2賣方的權利與義務賣方應保證房地產(chǎn)無任何權利瑕疵，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。5.房地產(chǎn)的價格與支付方式5.1房地產(chǎn)的價格房地產(chǎn)的價格為人民幣____元。5.2支付方式1.首付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)，買方支付總房款的____%；2.按揭貸款：買方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向銀行或其他金融機構申請按揭貸款，并保證貸款審批通過；3.尾款：買方應在貸款批準后，按合同約定的時間支付剩余房款。6.按揭貸款的申請與審批6.1按揭貸款的申請買方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向銀行或其他金融機構提交按揭貸款申請，并提供相關資料。6.2按揭貸款的審批銀行或其他金融機構應在收到買方申請后____日內(nèi)，完成按揭貸款的審批工作，并將審批結果通知買方。7.產(chǎn)權轉移登記手續(xù)7.1登記手續(xù)的辦理賣方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房地產(chǎn)的產(chǎn)權證原件交付給買方。7.2登記費用的承擔房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記費用由買方承擔。7.3登記時間的約定買方應在合同簽訂之日起____個月內(nèi)，完成房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形1.賣方未在約定時間內(nèi)提供房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權證明；2.賣方未在約定時間內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；3.買方未按約定時間支付房款；4.按揭貸款未在約定時間內(nèi)審批通過；5.雙方任何一方未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任1.因賣方違約，導致買方無法辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的，賣方應退還買方已支付的房款，并支付違約金，違約金為已付房款的____%。2.因買方違約，導致合同無法履行的，買方應支付違約金，違約金為已付房款的____%。3.因任何一方違約，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至____市____區(qū)人民法院解決。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知對方；2.對方應在收到解除通知之日起____日內(nèi)給予答復；3.雙方應在收到對方答復之日起____日內(nèi)完成合同解除事宜。11.合同終止11.1合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因違約解除。11.2合同終止程序1.雙方應在合同終止之日起____日內(nèi)完成合同終止事宜；2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。12.通知與送達12.1通知的方式1.書面通知；2.電子郵件；3.傳真。12.2送達的方式通知送達應以實際收到為準，如以郵寄方式送達，則以郵戳日期為準。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件13.2附件二：按揭貸款合同復印件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同變更1.合同的任何變更，均應以書面形式作出；2.合同的任何變更，均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解除1.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；2.合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響雙方已履行合同的效力。14.3合同終止1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；2.合同終止后，除法律另有規(guī)定外，不影響雙方已履行合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中，“第三方”指在買賣雙方交易過程中提供中介、咨詢、評估、擔保、法律服務等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.中介服務：協(xié)助買賣雙方進行溝通、談判，促成交易；2.咨詢服務：提供房地產(chǎn)交易相關的法律、政策、市場等信息；3.評估服務：對房地產(chǎn)價值進行評估；4.擔保服務：為保證合同履行提供擔保；5.法律服務：提供法律咨詢、起草合同、見證交易等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇買賣雙方有權自行選擇第三方，或由中介機構推薦。16.2第三方的參與第三方在合同簽訂前應與買賣雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同中，“責任限額”指第三方在履行服務過程中因自身過錯導致買賣雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)服務協(xié)議約定，原則上不超過服務費用的____倍。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對買方的責任第三方應確保其提供的服務真實、準確、合法，因第三方過錯導致買方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方對賣方的責任第三方應確保其提供的服務真實、準確、合法，因第三方過錯導致賣方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.3第三方對買賣雙方共同的責任第三方在履行服務過程中，如因自身過錯導致買賣雙方共同損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的權利義務19.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取服務費用；2.第三方有權在履行服務過程中，獲取買賣雙方的相關信息。19.2第三方義務1.第三方應按照服務協(xié)議約定，提供真實、準確、合法的服務；2.第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。20.第三方介入合同的修改20.1合同的修改如需修改合同以適應第三方介入，買賣雙方應與第三方協(xié)商一致，并在合同中增加或修改相關條款。20.2修改后的合同效力修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對買賣雙方和第三方均有約束力。21.第三方介入合同的解除21.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.不可抗力導致合同無法履行。21.2解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知對方；2.對方應在收到解除通知之日起____日內(nèi)給予答復；3.雙方應在收到對方答復之日起____日內(nèi)完成合同解除事宜。22.第三方介入合同的終止22.1終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因違約解除。22.2終止程序1.雙方應在合同終止之日起____日內(nèi)完成合同終止事宜；2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：復印件需清晰，與原件一致，并由賣方簽字或蓋章確認。說明：用于證明賣方對房地產(chǎn)的產(chǎn)權。2.附件二：按揭貸款合同復印件要求：復印件需清晰，與原件一致，并由銀行或其他金融機構簽字或蓋章確認。說明：用于證明買方已申請按揭貸款。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章確認。說明：用于明確第三方在交易過程中的服務內(nèi)容、費用、責任等。4.附件四：房地產(chǎn)評估報告要求：評估報告由具備資質(zhì)的評估機構出具，內(nèi)容真實、合法。說明：用于證明房地產(chǎn)的市場價值。5.附件五：交易稅費繳納憑證要求：憑證需清晰，與實際繳納稅費一致。說明：用于證明交易稅費已繳納。6.附件六：維修基金繳納憑證要求：憑證需清晰，與實際繳納維修基金一致。說明：用于證明維修基金已繳納。7.附件七：物業(yè)交接清單要求：清單內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章確認。說明：用于明確物業(yè)交接過程中的責任劃分。8.附件八：其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關文件。說明：用于補充說明交易過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未在約定時間內(nèi)提供房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權證明；1.2賣方未在約定時間內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；1.3買方未按約定時間支付房款；1.4按揭貸款未在約定時間內(nèi)審批通過；1.5第三方未按服務協(xié)議約定提供真實、準確、合法的服務；1.6雙方任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1賣方違約：賣方未提供合法產(chǎn)權證明，買方有權解除合同，并要求賣方退還已付款項及違約金。賣方未協(xié)助辦理產(chǎn)權轉移登記，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。2.2買方違約：買方未按約定時間支付房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。買方未按約定時間辦理按揭貸款，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。2.3第三方違約：第三方未提供真實、準確、合法的服務，買方或賣方有權解除服務協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。3.違約責任示例：3.1賣方未提供合法產(chǎn)權證明，導致買方無法辦理產(chǎn)權轉移登記，賣方應退還買方已付款項人民幣____元，并支付違約金人民幣____元。3.2買方未按約定時間支付房款，導致合同無法履行，買方應支付違約金人民幣____元。3.3第三方未提供真實、準確、合法的評估報告，導致買方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度按揭中帶產(chǎn)權轉移登記手續(xù)指導的二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結構2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.產(chǎn)權轉移登記手續(xù)4.1登記手續(xù)辦理4.2登記費用承擔4.3登記時間節(jié)點4.4登記手續(xù)辦理進度5.貸款事項5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放5.4貸款償還5.5貸款利率及還款方式6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收時間及方式6.5驗收不合格的處理7.房屋附屬設施與設備7.1附屬設施與設備清單7.2附屬設施與設備歸屬7.3附屬設施與設備維修責任8.水電煤氣等費用結算8.1水電煤氣等費用結算方式8.2費用結算時間8.3費用結算爭議處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式9.4違約賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序13.4合同解除后果14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：987654321.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：1112131415161718192.房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權證號：2.3房屋用途：住宅2.4房屋面積：100平方米2.5房屋結構：磚混結構2.6房屋裝修情況：精裝修3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.2.2尾款：房屋交付后30個工作日內(nèi)支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.3付款時間節(jié)點：詳見附件一《付款時間表》3.4付款方式變更：任何一方要求變更付款方式，需提前30個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.產(chǎn)權轉移登記手續(xù)4.1登記手續(xù)辦理：由出賣人負責辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)4.2登記費用承擔：登記費用由出賣人承擔4.3登記時間節(jié)點：合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權轉移登記手續(xù)4.4登記手續(xù)辦理進度：出賣人應定期向買受人報告登記手續(xù)辦理進度，并及時解決辦理過程中出現(xiàn)的問題5.貸款事項5.1貸款申請：買受人需向銀行申請貸款，以支付購房款項5.2貸款審批：銀行對買受人的貸款申請進行審批，審批結果通知買受人5.3貸款發(fā)放：銀行審批通過后，將貸款發(fā)放至買受人指定的賬戶5.4貸款償還：買受人按照貸款合同約定的還款計劃償還貸款5.5貸款利率及還款方式：貸款利率及還款方式詳見附件二《貸款合同》6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：合同約定的房屋交付日期為年月日6.3房屋驗收標準：詳見附件三《房屋驗收標準》6.4驗收時間及方式：買受人應在房屋交付之日起10個工作日內(nèi)進行驗收，驗收方式為自行驗收6.5驗收不合格的處理：若驗收不合格，買受人應在驗收不合格之日起3個工作日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應在收到通知后10個工作日內(nèi)進行整改，直至滿足驗收標準7.房屋附屬設施與設備7.1附屬設施與設備清單：詳見附件四《房屋附屬設施與設備清單》7.2附屬設施與設備歸屬：房屋附屬設施與設備歸買受人所有7.3附屬設施與設備維修責任：附屬設施與設備的維修責任詳見附件五《維修責任劃分表》8.水電煤氣等費用結算8.1水電煤氣等費用結算方式：自房屋交付之日起，買受人應承擔房屋內(nèi)的水、電、煤氣等費用8.2費用結算時間：買受人應在每月的1日前向供水、供電、供氣公司繳納相關費用8.3費用結算爭議處理：若買受人認為費用結算有誤，應在收到繳費通知后3個工作日內(nèi)向供水、供電、供氣公司提出異議，由其核實后進行更正9.違約責任9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償方式：違約賠償以人民幣計算，具體金額由雙方協(xié)商確定9.4違約賠償金額：違約賠償金額最高不超過合同總價的10%10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：無10.3爭議解決程序：按照相關法律規(guī)定進行10.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決11.合同解除11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前30個工作日書面通知對方，并說明解除理由11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、款項支付、違約責任等12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效時間：年月日12.3合同生效地點：市13.合同變更與解除13.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需提前30個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更13.2合同變更程序：變更后的合同條款應以書面形式進行確認，并由雙方簽字（或蓋章）13.3合同解除程序：同11.2合同解除程序13.4合同解除后果：同11.3合同解除后果14.其他約定事項14.2其他約定事項效力：本合同其他約定事項內(nèi)容具有法律約束力，雙方應嚴格遵守第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除合同當事人（甲方：出賣人，乙方：買受人）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、銀行等。15.2.1房屋交易過程中需要中介機構提供信息、協(xié)調(diào)、撮合服務等；15.2.2需要律師事務所提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務；15.2.3需要評估機構對房屋價值進行評估；15.2.4需要銀行提供貸款服務；15.2.5需要其他專業(yè)機構提供專業(yè)服務的情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同當事人權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額：第三方在本合同中的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：16.2.1第三方責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；16.2.2若第三方責任導致合同當事人權益受損的，合同當事人有權向第三方追償，但追償金額不得超過約定的責任限額。17.第三方責權利界定17.1第三方權利：17.1.1第三方有權按照合同約定和自身職責要求合同當事人提供必要的信息和文件；17.1.2第三方有權在合同約定范圍內(nèi)對合同當事人進行監(jiān)督和指導；17.1.3第三方有權在合同約定范圍內(nèi)對合同履行情況進行評估和報告。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合同約定和自身職責履行服務，確保服務質(zhì)量；17.2.2第三方應保守合同當事人的商業(yè)秘密和個人隱私；17.2.3第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工作任務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方提供的服務方，應服從甲方的管理，并按照甲方的要求履行職責。18.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方提供的服務方，應服從乙方的管理，并按照乙方的指示履行職責。18.3第三方與合同其他方的責任劃分：18.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，由第三方承擔責任；18.3.2第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方的指