2024個人二手房購房合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個人二手房購房合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號第三條：購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：購房優(yōu)惠政策及費用4.1優(yōu)惠政策4.2買受人承擔費用4.3出賣人承擔費用第五條：房屋交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付手續(xù)第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2質量保修范圍6.3保修期限第七條：產權過戶及稅費7.1過戶責任主體7.2過戶時間7.3過戶費用第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條：違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3附屬設施第十三條：雙方陳述與承諾13.1出賣人陳述與承諾13.2買受人陳述與承諾第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所稱二手房是指甲方所擁有的，位于X的房屋，房屋所有權證號：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的房屋位于X，具體門牌號為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中實用面積為X平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為X，包括X間臥室，X間客廳，X間衛(wèi)生間，X間廚房。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為X。第三條：購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內，將購房款共計人民幣X萬元支付給甲方。（2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內，向金融機構申請貸款，并將購房款共計人民幣X萬元支付給甲方。3.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式，在本合同簽訂之日起X日內，將購房款支付給甲方。第四條：購房優(yōu)惠政策及費用4.1優(yōu)惠政策（1）房價優(yōu)惠人民幣X萬元。（2）贈送家具、家電等價值人民幣X元的物品。4.2買受人承擔費用（1）房屋買賣交易手續(xù)費人民幣X元。（2）房屋產權過戶手續(xù)費人民幣X元。（3）房屋產權保險費人民幣X元。4.3出賣人承擔費用（1）房屋產權過戶費用人民幣X元。（2）房屋產權轉移登記費用人民幣X元。第五條：房屋交付及交付時間5.1交付條件標的房屋的交付條件如下：（1）甲方將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件辦理完畢，并交付給乙方。（2）甲方將房屋內的家具、家電等物品清理干凈，確保房屋內部整潔。（3）甲方將房屋的水、電、煤氣等公共服務設施正常使用，并交付給乙方。5.2交付時間甲方同意在X年X月X日前，將符合交付條件的標的房屋交付給乙方。5.3交付手續(xù)雙方在交付日期當天，共同進行標的房屋的交付手續(xù)，包括查驗房屋狀況、交接相關證件等。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量標準甲方承諾標的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在重大質量問題。6.2質量保修范圍甲方對標的房屋的質量保修范圍如下：（1）地基基礎工程。（2）主體結構工程。（3）屋面防水工程。（4）給排水系統(tǒng)。（5）供電系統(tǒng)。（6）燃氣系統(tǒng)。（7）室內墻面、地面、天花板的裝修工程。6.3保修期限甲方對標的房屋的質量保修期限為X年，自交付之日起計算。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的任何條款，應書面通知對方。經雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進行變更。8.2解除條件任何一方提出解除本合同，應書面通知對方。經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.3變更和解除的程序本合同的變更或解除，必須經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。變更協(xié)議或解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：違約責任9.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照約定取得房屋的所有權，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房總價款的%。9.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按照約定交付房屋，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房總價款的%。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決如果調解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同的全部義務。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）法律規(guī)定的其他終止情況。11.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理本合同項下的物業(yè)管理和維修，按照物業(yè)公司的相關規(guī)定執(zhí)行。12.2戶口遷移乙方應按照公安機關的規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。12.3附屬設施本合同所涉及的附屬設施，包括但不限于電梯、樓梯、消防設施等，甲乙雙方應共同維護其正常運行。第十三條：雙方陳述與承諾甲方聲明：（1）甲方為標的房屋的合法所有人。（2）甲方所提供的房屋信息真實、準確、完整。乙方聲明：（1）乙方為具有完全民事行為能力的自然人。（2）乙方提供的個人信息真實、準確、完整。甲方承諾：（1）甲方按照本合同的約定，將標的房屋交付給乙方。（2）甲方按照本合同的約定，承擔相應的費用。乙方承諾：（1）乙方按照本合同的約定，支付購房款。（2）乙方按照本合同的約定，承擔相應的費用。第十四條：雙方簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方簽字：_________________日期：____年____月____日乙方簽字：_________________日期：____年____月____日見證人簽字：_________________日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有權證》附件說明：該附件為甲方所擁有的房屋所有權證，證明甲方對房屋擁有合法所有權。2.附件二：《房屋土地使用權證》附件說明：該附件為甲方所擁有的房屋土地使用權證，證明甲方對土地擁有合法使用權。3.附件三：《房屋平面圖》附件說明：該附件詳細展示了房屋的布局和尺寸，幫助乙方更好地了解房屋結構。4.附件四：《家具、家電贈送清單》附件說明：該附件詳細列出了甲方承諾贈送給乙方的家具、家電等物品的名稱、數量和價值。5.附件五：《房屋質量保修書》附件說明：該附件詳細列出了甲方對房屋質量的保修范圍和保修期限，以及保修服務的具體內容。6.附件六：《物業(yè)管理條例》附件說明：該附件為物業(yè)公司的管理規(guī)則和費用標準，乙方需遵守并支付相關費用。7.附件七：《戶口遷移指南》附件說明：該附件為戶口遷移的詳細指南，乙方可根據該指南辦理戶口遷移手續(xù)。8.附件八：《購房款支付憑證》附件說明：該附件為乙方支付購房款的憑證，證明乙方已履行付款義務。9.附件九：《房屋交付確認書》附件說明：該附件為甲方交付房屋給乙方的確認書，證明房屋交付的事實。10.附件十：《合同變更協(xié)議》附件說明：該附件為雙方簽訂的書面變更協(xié)議，用于記錄合同條款的變更。11.附件十一：《合同解除協(xié)議》附件說明：該附件為雙方簽訂的書面解除協(xié)議，用于記錄合同的解除。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期交付房屋違約責任：甲方應按照本合同約定，在X年X月X日前將房屋交付給乙方。如甲方逾期交付，應支付違約金，違約金為本合同約定的購房總價款的%。示例說明：如果甲方在約定交付日期后X日內仍未交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定提供附屬設施違約責任：甲方應按照本合同約定，提供正常的附屬設施，如電梯、樓梯、消防設施等。如甲方未提供或提供不符合約定，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方提供的電梯無法正常使用，乙方有權要求甲方進行維修或賠償。3.甲方提供虛假信息違約責任：甲方應按照本合同約定，提供真實、準確、完整的房屋信息。如甲方提供虛假信息，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方故意隱瞞房屋存在重大質量問題，乙方有權要求甲方支付違約金。4.乙方逾期支付購房款違約責任：乙方應按照本合同約定，在X年X月X日內支付購房款。如乙方逾期支付，應支付違約金，違約金為本合同約定的購房總價款的%。示例說明：如果乙方在約定付款日期后X日內仍未支付購房款，乙方有權要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定使用房屋違約責任：乙方應按照本合同約定，合理使用并維護標的房屋。如乙方未按約定使用，造成房屋損壞或其他損失，乙方應承擔相應的違約責任。示例說明：如果乙方故意損壞房屋內部設施，乙方應承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋，位于X，房屋所有權證號：X。2.購房款：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的房屋