二零二四年度二手住房買賣合同糾紛解決方式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手住房買賣合同糾紛解決方式本合同目錄一覽1.二手住房買賣合同糾紛解決方式1.1定義與術(shù)語解釋1.2適用范圍與排除事項(xiàng)1.3雙方義務(wù)與責(zé)任1.4爭(zhēng)議解決方式1.4.1和解1.4.2調(diào)解1.4.3仲裁1.4.4訴訟1.5法律適用與管轄1.6合同的生效、變更與終止1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決的費(fèi)用1.9保密條款1.10通知與送達(dá)1.11合同的附件1.12合同的修訂與補(bǔ)充1.13爭(zhēng)議解決的前置程序1.14雙方簽字蓋章及日期第一部分：合同如下：1.二手住房買賣合同糾紛解決方式1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1二手住房：指已經(jīng)有人居住或使用過的住房，包括普通住宅、公寓、別墅等。1.1.2買賣合同：指本合同雙方當(dāng)事人之間，關(guān)于二手住房的買賣所達(dá)成的協(xié)議。1.1.3糾紛：指在二手住房買賣過程中，雙方在權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等方面發(fā)生的爭(zhēng)議。1.2適用范圍與排除事項(xiàng)1.2.1本合同適用于我國(guó)境內(nèi)二手住房的買賣交易。1.2.2下列情況不適用本合同：1.2.2.1全新住房的買賣；1.2.2.2非住宅類房產(chǎn)的買賣；1.2.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他不適用的情形。1.3雙方義務(wù)與責(zé)任1.3.1賣方應(yīng)保證二手住房的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3.2賣方應(yīng)保證所提供的住房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等行為。1.3.3買方應(yīng)按照合同約定的金額、時(shí)間支付房款。1.3.4買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接受住房，并履行驗(yàn)收手續(xù)。1.4爭(zhēng)議解決方式1.4.1和解1.4.1.1雙方應(yīng)在發(fā)生糾紛后15日內(nèi)嘗試和解，和解不成的情況下方可采取其他爭(zhēng)議解決方式。1.4.1.2和解過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同協(xié)商解決糾紛。1.4.2調(diào)解1.4.2.1若雙方在15日內(nèi)未能達(dá)成和解，可向房產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。1.4.2.2調(diào)解不成的，雙方均可向人民法院提起訴訟。1.4.3仲裁1.4.3.1雙方可約定仲裁委員會(huì)，對(duì)糾紛進(jìn)行仲裁。1.4.3.2仲裁裁決具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守。1.4.4訴訟1.4.4.1雙方未約定仲裁的，或者仲裁裁決無效的，可以向人民法院提起訴訟。1.4.4.2訴訟應(yīng)在本合同簽訂地或者住房所在地的人民法院進(jìn)行。1.5法律適用與管轄1.5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.5.2雙方同意本合同簽訂地或者住房所在地的人民法院為唯一管轄法院。1.6合同的生效、變更與終止1.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。1.6.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理住房過戶等手續(xù)，并互相支付相關(guān)費(fèi)用。1.7違約責(zé)任1.7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。1.7.2違約金的計(jì)算方式為：按照守約方遭受的實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過房款的20%。1.8爭(zhēng)議解決的費(fèi)用1.8.1雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。1.9保密條款1.9.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。1.9.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。1.10通知與送達(dá)1.10.1雙方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。1.10.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。1.11合同的附件1.11.1本合同附件包括：住房所有權(quán)證、買賣合同、住房照片等。1.12合同的修訂與補(bǔ)充1.12.1雙方同意，合同簽訂后，如需修訂或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。1.13爭(zhēng)議解決的前置程序1.13.1在采取8.雙方聲明與承諾8.1賣方聲明：8.1.1賣方為住房的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。8.1.2賣方所提供的住房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。8.1.3賣方保證住房不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。8.2買方聲明：8.2.1買方具備購(gòu)買二手住房的經(jīng)濟(jì)能力，并同意按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款。8.2.2買方接受住房后，應(yīng)按照約定時(shí)間履行驗(yàn)收手續(xù)。8.3雙方承諾：8.3.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得有違法行為。8.3.2雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同，不得有欺詐、惡意串通等損害對(duì)方利益的行為。9.合同的解除9.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理住房過戶等手續(xù)，并互相支付相關(guān)費(fèi)用。9.3合同解除不影響雙方因合同履行所承擔(dān)的違約責(zé)任。10.合同的終止10.1合同終止的條件如下：10.1.1雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自然終止。10.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理住房過戶等手續(xù)，并互相支付相關(guān)費(fèi)用。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。12.合同的解除和終止12.1合同解除或終止的，本合同的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。12.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理住房過戶等手續(xù)，并互相支付相關(guān)費(fèi)用。13.違約責(zé)任13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。13.2違約金的計(jì)算方式為：按照守約方遭受的實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過房款的20%。14.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用14.1雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。15.保密條款15.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。15.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。16.通知與送達(dá)16.1雙方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。16.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。17.合同的附件17.1本合同附件包括：住房所有權(quán)證、買賣合同、住房照片等。18.合同的修訂與補(bǔ)充18.1雙方同意，合同簽訂后，如需修訂或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。19.爭(zhēng)議解決的前置程序19.1在采取爭(zhēng)議解決措施前，雙方應(yīng)充分溝通，嘗試通過友好協(xié)商解決糾紛。19.2如協(xié)商不成，雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決糾紛。第二部分：第三方介入后的修正20.第三方介入的概念與責(zé)任20.1第三方：指本合同以外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。20.2第三方介入：指在二手住房買賣過程中，第三方參與協(xié)助甲乙方完成交易的行為。20.3第三方責(zé)任：第三方介入本合同事務(wù)，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。20.4第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)收取相應(yīng)的報(bào)酬。21.第三方介入的額外條款21.1甲乙方選擇第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。21.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.3甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方的報(bào)酬。21.4第三方應(yīng)按照約定履行協(xié)助交易義務(wù)，包括但不限于提供咨詢、協(xié)助辦理過戶等。22.第三方責(zé)任限額22.1第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。22.2第三方責(zé)任限額為：第三方收取的報(bào)酬金額的10倍。22.3第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)責(zé)任時(shí)，不得超過其責(zé)任限額。22.4本合同約定的第三方責(zé)任限額，不影響甲乙方根據(jù)法律法規(guī)追索權(quán)利。23.第三方與甲乙方的劃分說明23.1第三方介入本合同事務(wù)，不代表免除甲乙方的權(quán)利義務(wù)。23.2甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。23.3第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。23.4甲乙方與第三方之間的合同，不得違反本合同的約定。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，甲乙方均可向人民法院提起訴訟。24.3訴訟應(yīng)在本合同簽訂地或者住房所在地的人民法院進(jìn)行。25.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)25.1甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于第三方報(bào)酬、中介費(fèi)等。25.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲乙方開具正規(guī)發(fā)票。26.第三方介入的保密義務(wù)26.1第三方應(yīng)對(duì)本合同履行過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，予以保密。26.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。27.第三方介入的通知與送達(dá)27.1第三方與甲乙方之間的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。27.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)確保對(duì)方收到。28.第三方介入的修訂與補(bǔ)充28.1雙方同意，第三方介入的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。29.第三方介入的生效與終止29.1本合同約定的第三方介入，自甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。29.2第三方介入終止的條件如下：29.2.1第三方履行完協(xié)助交易義務(wù)，合同自然終止。29.2.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，提前終止合同。29.2.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)，合同自然終止。30.第三方介入的解除和終止30.1合同解除或終止的，第三方介入的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。30.2合同解除或終止后，甲乙方應(yīng)按照約定辦理住房過戶等手續(xù)，并互相支付相關(guān)費(fèi)用。31.第三方介入的違約責(zé)任31.1第三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。31.2違約金的計(jì)算方式為：按照守約方遭受的實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過第三方的報(bào)酬金額。32.第三方介入的爭(zhēng)議解決的費(fèi)用32.1雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入的爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住房所有權(quán)證說明：住房所有權(quán)證是證明住房所有權(quán)歸屬的法律文件，甲乙方應(yīng)確保該證真實(shí)有效。2.買賣合同說明：買賣合同是甲乙方之間關(guān)于二手住房買賣的書面協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。3.住房照片說明：住房照片應(yīng)真實(shí)反映住房的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。4.第三方資質(zhì)證明說明：第三方資質(zhì)證明是指第三方提供的證明其具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、職業(yè)資格證書等。5.第三方報(bào)酬協(xié)議說明：第三方報(bào)酬協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)和報(bào)酬金額的書面協(xié)議。6.中介費(fèi)支付憑證說明：中介費(fèi)支付憑證是甲乙方支付中介費(fèi)用的憑證，如支付現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬記錄等。7.物業(yè)交割單說明：物業(yè)交割單是證明甲乙方完成住房過戶手續(xù)的文件，包括水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)轉(zhuǎn)移記錄。8.維修基金交割單說明：維修基金交割單是證明甲乙方完成住房維修基金過戶手續(xù)的文件。9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明甲乙方完成住房驗(yàn)收手續(xù)的文件，包括房屋各項(xiàng)設(shè)施的驗(yàn)收記錄。10.補(bǔ)充協(xié)議說明：補(bǔ)充協(xié)議是甲乙方就合同未盡事宜達(dá)成一致的書面文件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行示例：甲方未按約定時(shí)間支付房款，或乙方未按約定時(shí)間接受住房。責(zé)任認(rèn)定：遲延履行的一方應(yīng)支付遲延履行期間的違約金，違約金計(jì)算方式為房款或報(bào)酬的1%。2.不完全履行示例：甲方支付的房款低于約定金額，或乙方提供的住房存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：不完全履行的一方應(yīng)承擔(dān)未履行部分的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。3.拒絕履行示例：甲方無正當(dāng)理由拒絕支付房款，或乙方無正當(dāng)理由拒絕接受住房。責(zé)任認(rèn)定：拒絕履行的一方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款或報(bào)酬的5%。4.惡意串通示例：甲方與第三方惡意串通，損害乙方利益。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款或報(bào)酬的10%。5.違反保密義務(wù)示例：第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息的實(shí)際損失。6.未盡告知義務(wù)示例：甲方未告知乙方住房存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為因瑕疵造成的實(shí)際損失。全文完。二零二四年度二手住房買賣合同糾紛解決方式2本合同目錄一覽1.二手住房買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房屋的權(quán)屬證明2.1.2房屋的現(xiàn)狀說明2.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付房?jī)r(jià)款2.2.2配合辦理過戶手續(xù)2.2.3承擔(dān)交易過程中的稅費(fèi)3.房屋交付與過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋過戶流程3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.房?jī)r(jià)款支付方式與時(shí)間4.1房?jī)r(jià)款支付方式4.2房?jī)r(jià)款支付時(shí)間5.合同的解除與違約責(zé)任5.1合同解除的條件5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.適用法律7.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律8.其他約定8.1房屋的附屬設(shè)施和家具家電的歸屬8.2房屋的維修責(zé)任8.3房屋的保險(xiǎn)責(zé)任9.雙方聯(lián)系方式9.1賣方聯(lián)系方式9.2買方聯(lián)系方式10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同副本10.3房屋附屬設(shè)施和家具家電清單11.合同的簽訂日期12.合同的簽訂地點(diǎn)13.合同的生效條件14.合同的份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條二手住房買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義本合同是指甲方（賣方）將其名下的二手住房出售給乙方（買方），乙方同意購(gòu)買并支付房?jī)r(jià)款，雙方共同遵守的二手住房買賣協(xié)議。1.2合同的范圍本合同的范圍包括房屋的買賣、交付、過戶、房?jī)r(jià)款支付等雙方約定的權(quán)利與義務(wù)，以及爭(zhēng)議解決方式等。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房屋的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.1.2房屋的現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行真實(shí)、全面的說明，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等。2.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料、填寫申請(qǐng)表等。2.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付房?jī)r(jià)款，包括但不限于首付款、貸款款等。2.2.2配合辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料、填寫申請(qǐng)表等。2.2.3承擔(dān)交易過程中的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間約定為合同簽訂后【】日內(nèi)。3.2房屋過戶流程（1）提交申請(qǐng)材料（2）繳納稅費(fèi)（3）辦理過戶手續(xù)（4）領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第四條房?jī)r(jià)款支付方式與時(shí)間4.1房?jī)r(jià)款支付方式房?jī)r(jià)款支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支付等。4.2房?jī)r(jià)款支付時(shí)間房?jī)r(jià)款支付時(shí)間約定為合同簽訂后【】日內(nèi)。第五條合同的解除與違約責(zé)任5.1合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條適用法律7.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他約定8.1房屋的附屬設(shè)施和家具家電的歸屬雙方約定，房屋附屬設(shè)施和家具家電的歸屬如下：（1）【】歸甲方所有；（2）【】歸乙方所有。8.2房屋的維修責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付后【】年內(nèi)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。8.3房屋的保險(xiǎn)責(zé)任房屋保險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方支付。第九條雙方聯(lián)系方式9.1賣方聯(lián)系方式甲方（賣方）的聯(lián)系人為：【】，聯(lián)系電話：【】，電子郵箱：【】。9.2買方聯(lián)系方式乙方（買方）的聯(lián)系人為：【】，聯(lián)系電話：【】，電子郵箱：【】。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。10.2房屋買賣合同副本本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3房屋附屬設(shè)施和家具家電清單雙方應(yīng)共同簽署房屋附屬設(shè)施和家具家電清單，作為本合同的附件。第十一條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為【】。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【】。第十三條合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的份數(shù)及持有方14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自轉(zhuǎn)讓或者借給他人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)，提供咨詢服務(wù)，以及收取相關(guān)費(fèi)用等。第二條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)2.1甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，同時(shí)尊重第三方的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定履行其權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保密雙方信息、公正中立等。第三條第三方介入的具體流程3.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）中介方提供房屋買賣信息、協(xié)商、帶看等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋評(píng)估服務(wù)；（3）過戶機(jī)構(gòu)提供房屋過戶服務(wù)；（4）貸款機(jī)構(gòu)提供貸款咨詢服務(wù)。3.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定等因素確定。4.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆诼男泻贤^程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定限額進(jìn)行賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立存在。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持公正中立，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利，也不得要求甲方或乙方放棄或變更本合同約定的權(quán)利。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如甲乙雙方對(duì)第三方不滿意，可以協(xié)商變更第三方，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入的終止第三方介入終止的條件按照行業(yè)規(guī)范和合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解