2024個人版二手房買賣規(guī)范協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個人版二手房買賣規(guī)范協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立與生效2.房屋基本情況2.1房屋信息2.2產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方基本情況3.1出賣人信息3.2買受人信息4.房屋交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間6.房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標準6.2保修范圍6.3保修期限7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.房屋附屬設(shè)施及物品10.1附屬設(shè)施10.2物品清單11.房屋交易相關(guān)稅費11.1稅費種類11.2稅費承擔12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.雙方聲明與承諾13.1出賣人聲明與承諾13.2買受人聲明與承諾14.其他約定14.1補充條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并在乙方支付全部購房款后生效。第二條房屋基本情況2.1房屋信息標的房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為【權(quán)證號】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【用途】，土地使用權(quán)類型為【土地使用權(quán)類型】，土地使用權(quán)期限至【土地使用權(quán)到期日】。2.2產(chǎn)權(quán)及使用情況甲方保證其是標的房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。標的房屋目前處于【使用狀況】，甲方已向乙方如實告知房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況。2.3房屋現(xiàn)狀標的房屋現(xiàn)有【裝修情況】，家具、家電等附屬設(shè)施及物品詳見附件《附屬設(shè)施及物品清單》。第三條買賣雙方基本情況3.1出賣人信息甲方名稱：【甲方名稱】，住所：【甲方住所】，法定代表人：【法定代表人】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。3.2買受人信息乙方名稱：【乙方名稱】，住所：【乙方住所】，法定代表人：【法定代表人】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。第四條房屋交易價格及支付方式4.1交易價格雙方同意，標的房屋的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。4.2支付方式乙方同意按照本合同約定的付款計劃，以【支付方式】支付購房款。4.3支付時間（1）本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，支付人民幣【首付款】（大寫：【首付款】元整）；（2）自乙方支付首付款之日起【付款期限】內(nèi)，支付剩余房款（大寫：【剩余房款】元整）。第五條房屋交付與過戶5.1交付時間甲方應在本合同生效后【交付期限】內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）甲方已按照本合同約定，將全部購房款支付給乙方；（2）甲方已按照本合同約定，將標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。5.3過戶手續(xù)雙方應共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫相關(guān)表格等。5.4過戶時間雙方應在本合同生效后【過戶期限】內(nèi)，完成標的房屋的過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標準標的房屋應符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、環(huán)保要求等。6.2保修范圍甲方應對標的房屋的下列部位和設(shè)施提供保修服務(wù)：（1）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏；（2）電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風與空調(diào)系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備；（3）固定家具、木地板、瓷磚等裝修工程；（4）雙方約定的其他保修項目。6.3保修期限甲方提供的保修服務(wù)期限自標的房屋交付之日起計算，保修期限為【保修期限】年。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的【違約金比例】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3變更與解除的程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）雙方按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）雙方互相通知對方變更或解除合同的事宜。第十一條房屋附屬設(shè)施及物品11.1附屬設(shè)施標的房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：【附屬設(shè)施列表】。11.2物品清單標的房屋的家具、家電等物品詳見附件《物品清單》。第十二條房屋交易相關(guān)稅費12.1稅費種類雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。12.2稅費承擔第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應經(jīng)對方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條其他約定14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單本合同的附件包括但不限于：【附件清單】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋信息確認單》詳細要求和說明：本附件應詳細列明標的房屋的各項信息，包括但不限于房屋地址、結(jié)構(gòu)、用途、土地使用權(quán)類型及期限、現(xiàn)狀等。附件二：《附屬設(shè)施及物品清單》詳細要求和說明：本附件應詳細列明標的房屋的附屬設(shè)施及物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等，以及各項設(shè)施和物品的使用狀況和新舊程度。附件三：《付款計劃》詳細要求和說明：本附件應詳細列明乙方支付購房款的付款計劃，包括付款金額、付款期限、付款方式等。附件四：《過戶手續(xù)清單》詳細要求和說明：本附件應詳細列明雙方辦理標的房屋過戶手續(xù)所需提交的證件、文件、材料等，以及辦理過戶手續(xù)的程序和期限。附件五：《保修服務(wù)說明》詳細要求和說明：本附件應詳細列明甲方提供的保修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限等，以及保修服務(wù)的申請程序和處理流程。附件六：《稅費承擔明細》詳細要求和說明：本附件應詳細列明合同履行過程中雙方應承擔的稅費種類、稅費金額、稅費承擔方式等。附件七：《房屋交付確認書》詳細要求和說明：本附件應由甲方和乙方共同簽署，確認標的房屋的交付時間、交付條件等。附件八：《違約金計算公式》詳細要求和說明：本附件應詳細列明違約金的計算公式，包括計算違約金所需的數(shù)據(jù)來源和計算方法。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未按照本合同約定，在約定的交付期限內(nèi)將標的房屋交付給乙方，甲方應按照附件八《違約金計算公式》的約定，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如乙方未按照本合同約定，在約定的付款期限內(nèi)支付購房款，乙方應按照附件八《違約金計算公式》的約定，向甲方支付違約金。3.雙方違約行為及責任認定：示例說明：如雙方未按照本合同約定，在約定的過戶期限內(nèi)完成標的房屋的過戶手續(xù)，雙方應按照附件八《違約金計算公式》的約定，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。說明三：法律名詞及解釋：1.標的房屋：指甲方名下的位于【房屋地址】的房屋。2.房地產(chǎn)權(quán)證號