2024年商用辦公樓租賃合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用辦公樓租賃合同范本版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第七條變更和解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止日期第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國(guó)____________市（縣）____________街道____________號(hào)，具體地址為：____________________________。1.2租賃物的面積為_(kāi)___________平方米，租賃物為商用辦公樓，結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)___________________________。1.3租賃物用作包括但不限于辦公、會(huì)議、接待、倉(cāng)儲(chǔ)等商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2如租賃期滿后，承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____________個(gè)月向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)。第三條租金3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元/月。3.2租金支付方式為_(kāi)___________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.3租金支付日期為每月的____________日前，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。4.2租賃期滿后，承租人按照本合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或者經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到修復(fù)的情況下，將押金退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租人的指示進(jìn)行必要的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)自行辦理保險(xiǎn)手續(xù)，將租賃物及自身業(yè)務(wù)納入保險(xiǎn)范圍，并向出租人提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條變更和解除合同7.1在租賃期內(nèi)，任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前____________個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，本合同將繼續(xù)履行。7.3如承租人有違約行為，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。第八條違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決第十條通知第十一條附加條款第十二條合同的生效第十三條合同的終止第十四條雙方簽字第八條違約責(zé)任8.1出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用租賃物的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。8.2承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人無(wú)法正常收回租賃物的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條通知10.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2通知的送達(dá)時(shí)間為收到通知之日起____________日內(nèi)。第十一條附加條款11.1雙方在簽訂本合同時(shí)，可就本合同未盡事宜簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的終止13.1本合同期滿后，自動(dòng)終止。13.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的約定執(zhí)行。第十四條雙方簽字14.1出租人（甲方）：____________________________14.2承租人（乙方）：____________________________簽訂日期：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物所有權(quán)證明附件三：租賃物使用權(quán)證明附件四：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件五：租金支付明細(xì)表附件六：押金支付收據(jù)附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：維修保養(yǎng)記錄附件九：合同變更或解除申請(qǐng)書(shū)附件十：違約金計(jì)算公式附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施等情況，數(shù)量不少于________張，照片應(yīng)加蓋出租人公章。附件二：租賃物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明文件應(yīng)合法有效。附件三：租賃物使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃物的使用權(quán)證明文件，如租賃許可證、經(jīng)營(yíng)許可證等，證明文件應(yīng)合法有效。附件四：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等內(nèi)容。附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件六：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金支付的收據(jù)，收據(jù)應(yīng)加蓋出租人公章，并注明押金金額、支付日期等信息。附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供承租人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋租賃物及承租人業(yè)務(wù)，并由保險(xiǎn)公司蓋章。附件八：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件九：合同變更或解除申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：當(dāng)雙方需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)此申請(qǐng)書(shū)，并由雙方簽字確認(rèn)。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的比例和計(jì)算方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用的。2.承租人未按約定支付租金、押金或保險(xiǎn)費(fèi)用的。3.承租人對(duì)租賃物進(jìn)行非法改造、破壞或擅自轉(zhuǎn)租的。4.出租人未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方同意，違約金的比例為合同總金額的________%。示例說(shuō)明：如果出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金和賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者，支付租金并按照約定使用租賃物的一方。3.租賃物