2024土地轉(zhuǎn)讓買賣居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024土地轉(zhuǎn)讓買賣居間合同本合同目錄一覽1.土地轉(zhuǎn)讓買賣居間合同的定義與范圍1.1土地轉(zhuǎn)讓買賣居間合同的定義1.2土地轉(zhuǎn)讓買賣居間合同的范圍2.居間人的義務(wù)與責(zé)任2.1居間人的義務(wù)2.2居間人的責(zé)任3.土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方的權(quán)利3.2土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方的義務(wù)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時間與方式5.合同的履行與驗(yàn)收5.1合同履行的期限與方式5.2合同驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與方法6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定與處理7.2違約責(zé)任的具體形式8.爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時效9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止與解除條件10.保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的披露與保護(hù)11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2合同轉(zhuǎn)讓的法律責(zé)任12.適用法律與爭議解決12.1適用法律的確定12.2爭議解決的適用法律13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點(diǎn)13.2合同生效的時間與條件14.其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2附加條款的效力與解釋第一部分：合同如下：第一條土地轉(zhuǎn)讓買賣居間合同的定義與范圍1.1土地轉(zhuǎn)讓買賣居間合同的定義本合同是指由居間人協(xié)助，土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方就土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物的轉(zhuǎn)讓達(dá)成協(xié)議，并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的合同。1.2土地轉(zhuǎn)讓買賣居間合同的范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)土地轉(zhuǎn)讓買賣活動的居間服務(wù)，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物的轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)。第二條居間人的義務(wù)與責(zé)任2.1居間人的義務(wù)居間人應(yīng)如實(shí)向土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方通報(bào)土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)信息，并積極協(xié)助雙方達(dá)成交易。居間人應(yīng)確保土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方的合法權(quán)益得到保障。2.2居間人的責(zé)任居間人對土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方的行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。居間人在履行合同過程中，因故意或者過失給土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方的權(quán)利土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方有權(quán)了解土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，并有權(quán)要求居間人提供必要的協(xié)助。土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方有權(quán)按照約定取得土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物。3.2土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方的義務(wù)土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方應(yīng)如實(shí)提供與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的資料，并積極配合居間人履行合同。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用按照土地轉(zhuǎn)讓價的百分之幾計(jì)算，具體比例由雙方約定。居間服務(wù)費(fèi)用包括但不限于居間人的調(diào)查費(fèi)、溝通費(fèi)、咨詢費(fèi)等。4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時間與方式居間服務(wù)費(fèi)用在土地轉(zhuǎn)讓買賣合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條合同的履行與驗(yàn)收5.1合同履行的期限與方式土地轉(zhuǎn)讓買賣合同履行的期限按照雙方約定的時間執(zhí)行。土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2合同驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與方法合同驗(yàn)收以土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物的實(shí)際交付為標(biāo)準(zhǔn)。土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方應(yīng)共同參與合同驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同變更自書面確認(rèn)之日起生效。6.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同解除自書面確認(rèn)之日起生效。第七條違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定與處理違約行為包括但不限于未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用、未按約定履行合同義務(wù)等。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體形式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效雙方在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)未能解決的，視為自動終止，雙方均不得就該爭議向?qū)Ψ教岢鋈魏沃鲝?。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的終止與解除條件合同終止或解除的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息指合同履行過程中雙方泄露的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密信息的披露與保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。如泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面征求居間人的同意，并按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。11.2合同轉(zhuǎn)讓的法律責(zé)任合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)免除原合同的權(quán)利義務(wù)，受讓方應(yīng)承擔(dān)原合同的權(quán)利義務(wù)。第十二條適用法律與爭議解決12.1適用法律的確定本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的適用法律如雙方在爭議解決方式中選擇訴訟，則適用合同簽訂地人民法院的法律。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日于____地點(diǎn)簽署。13.2合同生效的時間與條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款雙方可以在合同中約定其他條款，但不得與本合同相抵觸。14.2附加條款的效力與解釋附加條款與本合同具有同等效力，如有解釋分歧，以附加條款為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：土地轉(zhuǎn)讓合同草稿附件3：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件4：土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物權(quán)屬證明復(fù)印件附件5：合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄附件6：合同變更或解除的書面協(xié)議附件7：爭議解決的書面協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證書上的信息須與實(shí)際一致。附件2：土地轉(zhuǎn)讓合同草稿合同草稿應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等詳細(xì)信息。附件3：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證支付憑證須注明支付金額、支付時間、支付方式等詳細(xì)信息。附件4：土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物權(quán)屬證明復(fù)印件需提供清晰、完整的權(quán)屬證明復(fù)印件，證明上的信息須與實(shí)際一致。附件5：合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄記錄應(yīng)包括雙方就合同履行過程中涉及的問題進(jìn)行的溝通內(nèi)容。附件6：合同變更或解除的書面協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。附件7：爭議解決的書面協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、時效以及責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.未按約定履行合同義務(wù)，如未按時交付土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物。3.泄露合同中的保密信息，導(dǎo)致對方損失。4.未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。5.合同履行過程中，故意拖延、阻撓導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)支付違約金。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定承擔(dān)解除合同的責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等。2.地上建筑物：指在土地使用權(quán)范圍內(nèi)建設(shè)的各類建筑物。3.附著物：指與土地使用權(quán)、地上建筑物相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備等。4.居間人：指在土地轉(zhuǎn)讓買賣過程中，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議并收取居間服務(wù)費(fèi)用的人。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。6.賠償損失：指違約方因