全新房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與投資合同（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與投資合同（2024版）本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目類型1.4項(xiàng)目規(guī)模第二條合同主體2.1開發(fā)商信息2.2投資者信息2.3雙方的合作關(guān)系第三條投資金額與投資方式3.1總投資金額3.2投資者出資比例3.3投資資金的用途3.4投資資金的支付方式第四條項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)4.1開發(fā)周期4.2開發(fā)進(jìn)度安排4.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.4開發(fā)過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合第五條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制5.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)第六條收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配的時(shí)間安排第七條經(jīng)營(yíng)管理7.1項(xiàng)目公司的組建與管理7.2經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的選擇與培訓(xùn)7.3經(jīng)營(yíng)策略與營(yíng)銷計(jì)劃第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的法律后果第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算方法第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條合同的生效、終止與延長(zhǎng)11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的延長(zhǎng)條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)期限12.3違反保密條款的法律后果第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式13.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______新型城鎮(zhèn)化住宅開發(fā)項(xiàng)目_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)1.3項(xiàng)目類型：_______住宅小區(qū)_______1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______總占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米_______第二條合同主體2.1開發(fā)商信息：2.1.1名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司_______2.1.2地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)_______2.1.3法人代表：_______X_______2.1.4聯(lián)系人：_______X_______2.1.5聯(lián)系電話：______________2.2投資者信息：2.2.1名稱：_______投資集團(tuán)有限公司_______2.2.2地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)_______2.2.3法人代表：_______X_______2.2.4聯(lián)系人：_______X_______2.2.5聯(lián)系電話：______________2.3雙方的合作關(guān)系：本合同項(xiàng)下，雙方為平等的合作關(guān)系，開發(fā)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)，投資者負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資。第三條投資金額與投資方式3.1總投資金額：_______人民幣_(tái)______萬(wàn)元整（大寫：_______________________元整）_______3.2投資者出資比例：_______%_______3.3投資資金的用途：主要用于項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、購(gòu)買土地、購(gòu)買材料、設(shè)備購(gòu)置、人員工資等費(fèi)用。3.4投資資金的支付方式：3.4.1投資者應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向開發(fā)商支付投資資金；3.4.2開發(fā)商應(yīng)向投資者提供與投資資金使用情況相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)告和資料。第四條項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)4.1開發(fā)周期：_______自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)_______年_______個(gè)月_______天_______4.2開發(fā)進(jìn)度安排：按照項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和施工組織設(shè)計(jì)文件確定的進(jìn)度安排進(jìn)行。4.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等達(dá)到規(guī)定要求。4.4開發(fā)過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合：4.4.1開發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向投資者通報(bào)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的重大事項(xiàng)；4.4.2投資者應(yīng)積極支持開發(fā)商的工作，協(xié)助解決項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的問(wèn)題；4.4.3雙方應(yīng)共同參加項(xiàng)目有關(guān)的會(huì)議、驗(yàn)收等工作。第五條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制5.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，共同進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施：5.2.1風(fēng)險(xiǎn)防范：采取有效措施，預(yù)防項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；5.2.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：通過(guò)購(gòu)買保險(xiǎn)、簽訂擔(dān)保合同等方式，將部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給第三方；5.2.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：對(duì)于無(wú)法預(yù)防、預(yù)測(cè)和轉(zhuǎn)移的風(fēng)險(xiǎn)，雙方按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)：5.3.1因不可抗力原因?qū)е马?xiàng)目損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；5.3.2因一方違約導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3.3因其他原因?qū)е马?xiàng)目損失的，雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。第六條收益分配6.1收益分配方式：按照投資者出資比例進(jìn)行分配。6.2收益分配比例：投資者享有_______%的收益分配權(quán)。6.3收益分配的時(shí)間安排：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用后，按照實(shí)際產(chǎn)生的利潤(rùn)進(jìn)行分配。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.2合同的變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定；8.1.3合同的變更不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。8.2合同解除的條件：8.2.1因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同；8.2.2一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方可以解除合同；8.2.3合同約定的其他解除條件。8.3合同變更與解除的法律后果：8.3.1合同變更的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件；8.3.2合同解除的，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同履行情況協(xié)商確定解除后的權(quán)利義務(wù)處理；8.3.3合同變更或解除不影響雙方承擔(dān)的本合同未履行部分的責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定：違反本合同的約定，不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；9.2.2違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方的損失，損失的計(jì)算按照實(shí)際損失額計(jì)算，包括直接損失和間接損失；9.2.3違約方逾期支付價(jià)款、租金、利息等的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額每日萬(wàn)分之五支付違約金。9.3違約金的計(jì)算方法：違約金的具體計(jì)算方法按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式進(jìn)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或者訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：10.2.1雙方可以協(xié)商選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；10.2.2如果雙方不能協(xié)商一致，可以選擇仲裁或者訴訟解決。10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)當(dāng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十一條合同的生效、終止與延長(zhǎng)11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：本合同履行完畢或者合同解除。11.3合同的延長(zhǎng)條件：雙方協(xié)商一致并簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍：本合同的內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密信息的保護(hù)期限：本合同終止后_______年內(nèi)。12.3違反保密條款的法律后果：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式：按照本合同第十條的約定進(jìn)行。13.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序：適用本合同的約定，適用相關(guān)法律法規(guī)，適用雙方協(xié)商的結(jié)果。第十四條其他條款14.1合同的附件：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。14.3合同的解除與終止：本合同的解除和終止不影響雙方承擔(dān)的本合同未履行部分的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人或者其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、債權(quán)人、債務(wù)人等。1.3第三方責(zé)任：第三方對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)和違約責(zé)任不承擔(dān)任何直接或間接責(zé)任。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入程序和權(quán)利義務(wù)。2.2第三方選擇的程序：甲乙方應(yīng)通過(guò)公開招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判等公平競(jìng)爭(zhēng)的方式選擇第三方。2.3第三方權(quán)利義務(wù)：第三方介入后，應(yīng)按照甲乙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。2.4第三方違約責(zé)任：第三方未按照甲乙方的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)第三方介入的實(shí)際效果，經(jīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的支付：第三方責(zé)任限額的支付，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方接受甲乙方的委托，按照甲乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方與中介方：中介方協(xié)助甲乙方選擇第三方，并按照約定收取中介費(fèi)用。4.3第三方與監(jiān)管方：監(jiān)管方對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同的履行符合法律法規(guī)的要求。第五條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充5.1第三方介入的合同修改：當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。5.2第三方介入的合同補(bǔ)充：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的實(shí)際效果，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)充。5.3第三方介入的合同備案：甲乙方應(yīng)當(dāng)將第三方介入的合同修改和補(bǔ)充，報(bào)相關(guān)監(jiān)管部門備案。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：甲乙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：甲乙方應(yīng)當(dāng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決爭(zhēng)議。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為：第三方未按照甲乙方的約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約行為。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。7.3第三方違約金計(jì)算：第三方違約金的計(jì)算，按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式進(jìn)行。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方保密信息：第三方在履行合同過(guò)程中獲知的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。8.2第三方保密期限：第三方保密信息的保護(hù)期限，自本合同終止之日起_______年。8.3第三方違約責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的法律適用：本合同第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決：甲乙方應(yīng)當(dāng)依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第十條其他條款10.1第三方介入的附件：本合同第三方介入的相關(guān)文件，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的修改與補(bǔ)充：本合同第三方介入的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字或者蓋章后生效。10.3第三方介入的解除與終止：本合同第三方介入的解除和終止，不影響甲乙方承擔(dān)的本合同未履行部分的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目的市場(chǎng)分析、技術(shù)可行性分析、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容，作為項(xiàng)目開發(fā)的依據(jù)。附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：該方案應(yīng)包括項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)等內(nèi)容，作為項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)。附件三：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、質(zhì)量安全措施等內(nèi)容，作為施工的指導(dǎo)文件。附件四：投資預(yù)算表詳細(xì)要求和說(shuō)明：該預(yù)算表應(yīng)包括項(xiàng)目的總投資金額、分項(xiàng)投資金額、投資回收期等內(nèi)容，作為投資決策的依據(jù)。附件五：合同履行計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：該計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度、建設(shè)進(jìn)度、交付使用時(shí)間等內(nèi)容，作為合同履行的依據(jù)。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該合同應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、報(bào)酬等內(nèi)容，作為甲乙方與第三方之間合同的依據(jù)。附件七：擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該合同應(yīng)包括擔(dān)保人的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，作為合同履行的保障。附件八：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該合同應(yīng)包括保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容，作為風(fēng)險(xiǎn)防范的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2.未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)；3.未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；4.泄露合同保密信息；5.違反合同中的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算，如無(wú)約定，則按照實(shí)際損失金額計(jì)算。2.實(shí)際損失的計(jì)算：包括直接損失和間接損失，如利潤(rùn)損失、信譽(yù)損失等。3.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失。4.違約與合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重的，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：假設(shè)甲乙雙方簽訂了一份房地產(chǎn)開發(fā)合同，約定開發(fā)商在2024年12月31日前完成項(xiàng)目開發(fā)。由于開發(fā)商原因?qū)е马?xiàng)目延期交付，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，開發(fā)商應(yīng)支付守約方違約金，違約金的計(jì)算按照每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自合同約定交付日期起至實(shí)際交付日期止。同時(shí)，開發(fā)商應(yīng)賠償守約方因項(xiàng)目延期導(dǎo)致的利潤(rùn)損失和其他間接損失。如開發(fā)商的違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。全文完。全新房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與投資合同（2024版）1本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目類型2.合作雙方2.1開發(fā)商信息2.2投資者信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)3.投資金額與方式3.1總投資金額3.2投資比例3.3投資方式3.4投資分期4.項(xiàng)目開發(fā)與實(shí)施4.1開發(fā)計(jì)劃4.2設(shè)計(jì)要求4.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.4施工單位選擇4.5項(xiàng)目驗(yàn)收與交付5.項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)5.1管理團(tuán)隊(duì)組建5.2協(xié)調(diào)機(jī)制5.3決策程序5.4變更管理6.財(cái)務(wù)與結(jié)算6.1財(cái)務(wù)報(bào)表6.2結(jié)算方式6.3審計(jì)與監(jiān)督6.4利潤(rùn)分配7.風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.3保險(xiǎn)辦理8.法律約束與爭(zhēng)議解決8.1合同的法律約束8.2爭(zhēng)議解決方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件13.其他條款13.1項(xiàng)目宣傳資料使用13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3環(huán)境保護(hù)與合規(guī)14.附錄14.1項(xiàng)目相關(guān)文件14.2投資合作協(xié)議14.3技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：1.3項(xiàng)目規(guī)模：1.4項(xiàng)目類型：第二條合作雙方2.1開發(fā)商信息：（1）名稱：（2）地址：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系人：2.2投資者信息：（1）名稱：（2）地址：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系人：2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)：（2）投資者的權(quán)利與義務(wù)：第三條投資金額與方式3.1總投資金額：3.2投資比例：3.3投資方式：3.4投資分期：（1）第一階段投資金額及時(shí)間：（2）第二階段投資金額及時(shí)間：（3）第三階段投資金額及時(shí)間：第四條項(xiàng)目開發(fā)與實(shí)施4.1開發(fā)計(jì)劃：（1）項(xiàng)目啟動(dòng)階段：（2）項(xiàng)目規(guī)劃階段：（3）項(xiàng)目施工階段：（4）項(xiàng)目驗(yàn)收階段：4.2設(shè)計(jì)要求：（1）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：（2）設(shè)計(jì)內(nèi)容：（3）設(shè)計(jì)周期：4.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：（1）建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（2）建設(shè)安全標(biāo)準(zhǔn)：（3）建設(shè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：4.4施工單位選擇：（1）施工單位選擇標(biāo)準(zhǔn)：（2）施工單位評(píng)審程序：（3）施工單位合同簽訂：4.5項(xiàng)目驗(yàn)收與交付：（1）驗(yàn)收程序：（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（3）交付時(shí)間：第五條項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)5.1管理團(tuán)隊(duì)組建：（1）管理團(tuán)隊(duì)組成：（2）管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)：（3）管理團(tuán)隊(duì)人員選拔：5.2協(xié)調(diào)機(jī)制：（1）內(nèi)部協(xié)調(diào)機(jī)制：（2）外部協(xié)調(diào)機(jī)制：5.3決策程序：（1）重大事項(xiàng)決策：（2）日常事項(xiàng)決策：5.4變更管理：（1）變更申請(qǐng)：（2）變更審批：（3）變更實(shí)施：第六條財(cái)務(wù)與結(jié)算6.1財(cái)務(wù)報(bào)表：（1）財(cái)務(wù)報(bào)表類型：（2）財(cái)務(wù)報(bào)表提交時(shí)間：（3）財(cái)務(wù)報(bào)表審查：6.2結(jié)算方式：（1）結(jié)算方式選擇：（2）結(jié)算周期：（3）結(jié)算金額：6.3審計(jì)與監(jiān)督：（1）審計(jì)類型：（2）審計(jì)周期：（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)選擇：6.4利潤(rùn)分配：（1）利潤(rùn)分配方式：（2）利潤(rùn)分配時(shí)間：（3）利潤(rùn)分配比例：第八條風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：（1）風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：（3）風(fēng)險(xiǎn)分類：8.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施：（1）風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施：（2）風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：（3）風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施：8.3保險(xiǎn)辦理：（1）保險(xiǎn)類型：（2）保險(xiǎn)金額：（3）保險(xiǎn)辦理程序：第九條法律約束與爭(zhēng)議解決9.1合同的法律約束：（1）適用法律：（2）法律適用解釋：（3）法律合規(guī)審查：9.2爭(zhēng)議解決方式：（1）協(xié)商解決：（2）調(diào)解解決：（3）仲裁解決：（4）訴訟解決：第十條違約責(zé)任10.1違約情形：（1）開發(fā)商的違約情形：（2）投資者的違約情形：10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約責(zé)任形式：（2）違約責(zé)任計(jì)算：（3）違約責(zé)任履行：第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件：（1）變更事由：（2）變更程序：（3）變更生效：11.2合同終止條件：（1）合同終止事由：（2）合同終止程序：（3）合同終止生效：11.3合同終止后的處理：（1）財(cái)產(chǎn)結(jié)算：（2）權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：（3）合同終止后的監(jiān)管：第十二條保密條款12.1保密信息范圍：（1）保密信息類型：（2）保密信息載體：（3）保密信息使用范圍：12.2保密義務(wù)與期限：（1）保密義務(wù)主體：（2）保密期限：（3）保密義務(wù)履行：第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件：（1）合同生效事由：（2）合同生效時(shí)間：（3）合同生效程序：13.2合同修改程序：（1）合同修改事由：（2）合同修改時(shí)間：（3）合同修改程序：13.3合同解除條件：（1）合同解除事由：（2）合同解除時(shí)間：（3）合同解除程序：第十四條附錄14.1項(xiàng)目相關(guān)文件：（1）項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：（2）項(xiàng)目規(guī)劃文件：（3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件：14.2投資合作協(xié)議：（1）投資合作協(xié)議（2）投資合作協(xié)議附件：（3）投資合作協(xié)議簽署日期：14.3技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書：（1）技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書內(nèi)容：（2）技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書版本：（3）技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書發(fā)布日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施或與項(xiàng)目有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類：第三方包括但不限于中介方、咨詢方、施工方、供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入事由：當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金協(xié)助或其他有利于項(xiàng)目推進(jìn)的支持時(shí)，甲乙方有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入程序：甲乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并經(jīng)雙方同意后，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或支持，并對(duì)其提供的服務(wù)或支持承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其介入事項(xiàng)的合同金額。第四條第三方與其他各方關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方介入后，應(yīng)視為甲乙方的一部分，按照甲乙方的指示和要求執(zhí)行合同義務(wù)。4.2第三方與施工方、供應(yīng)商等：第三方與施工方、供應(yīng)商等的關(guān)系，由第三方與上述各方另行簽訂合同約定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或支持，或提供的服務(wù)或支持不符合合同要求的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益：第三方依法享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。6.2權(quán)益保護(hù)措施：甲乙方應(yīng)采取措施保護(hù)第三方的合法權(quán)益，確保第三方權(quán)益不受損害。第七條第三方退出7.2退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。第八條第三方介入的額外條款8.1額外條款：甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)包含但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。8.2條款約定：甲乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的約定，并在相關(guān)合同中予以明確。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1告知義務(wù)：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、合同約定等告知對(duì)方。9.2告知方式：告知可通過(guò)書面形式或其他有效方式進(jìn)行。第十條第三方介入的審查與監(jiān)督10.1審查監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)或支持進(jìn)行審查和監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)或支持。10.2審查監(jiān)督方式：審查監(jiān)督可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、第三方評(píng)估、定期匯報(bào)等方式進(jìn)行。第十一條第三方介入的合同修改11.1合同修改：當(dāng)甲乙方與第三方簽訂的合同需要修改時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。11.2修改內(nèi)容：修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。第十二條第三方介入的解除12.1解除條件：當(dāng)甲乙方與第三方的合同履行完畢，或第三方違約導(dǎo)致合同解除的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。12.2解除程序：甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理解除手續(xù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。第十三條第三方介入后的合同履行13.1合同履行：第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。13.2履行監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利履行。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。14.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)依照本合同約定的程序進(jìn)行。第十五條第三方介入的違約責(zé)任15.1違約責(zé)任：第三方未按照約定提供服務(wù)或支持，或提供的服務(wù)或支持不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)違約第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件附件說(shuō)明：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件是指政府相關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的審批文件，包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃文件附件說(shuō)明：項(xiàng)目規(guī)劃文件包括項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等，是項(xiàng)目施工的依據(jù)。3.附件三：項(xiàng)目