2024年二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本：房管局監(jiān)制版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本：房管局監(jiān)制版本合同目錄一覽第一條房源及購(gòu)房者信息1.1房源信息1.2購(gòu)房者信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過(guò)戶及登記4.1過(guò)戶時(shí)間4.2登記費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付費(fèi)用第六條戶口遷移6.1遷移時(shí)間6.2遷移費(fèi)用第七條維修基金7.1維修基金金額7.2維修基金使用規(guī)定第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1裝修情況13.2家具家電歸屬13.3物業(yè)費(fèi)用第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2購(gòu)房發(fā)票14.3房屋平面圖第一部分：合同如下：第一條房源及購(gòu)房者信息1.1房源信息1.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.1.2房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______房_______廳_______衛(wèi)1.1.5房屋所有權(quán)：_______（集體產(chǎn)權(quán)/國(guó)有產(chǎn)權(quán)/私有產(chǎn)權(quán)）1.1.6土地使用權(quán)類(lèi)型：_______（劃撥/出讓?zhuān)?.1.7土地使用權(quán)終止日期：_______年_______月_______日1.2購(gòu)房者信息1.2.1購(gòu)房者姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______1.2.4購(gòu)買(mǎi)目的：_______（自住/投資/其他）1.2.5購(gòu)房款來(lái)源：_______（自有資金/貸款/其他）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在城市：_______2.1.2所在區(qū)域：_______2.1.3具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑總面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類(lèi)型：_______（板式住宅/塔式住宅/其他）2.3.2建筑層數(shù)：_______層2.3.3裝修情況：_______（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝/其他）2.4房屋所有權(quán)2.4.1所有權(quán)人姓名：_______2.4.2所有權(quán)人身份證號(hào)：_______2.4.3所有權(quán)取得方式：_______（購(gòu)買(mǎi)/贈(zèng)與/繼承/其他）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：_______元（大寫(xiě)：_________________________）3.2支付方式3.2.1支付方式一：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票/其他）3.2.2支付方式二：_______（首付比例/全款/按揭）3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日第四條過(guò)戶及登記4.1過(guò)戶時(shí)間4.1.1雙方約定過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日4.2登記費(fèi)用4.2.1過(guò)戶費(fèi)用：_______元4.2.2登記費(fèi)用：_______元4.3過(guò)戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)提供的資料：_______4.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3交付費(fèi)用5.3.1交付時(shí)雙方應(yīng)支付的費(fèi)用：_______第六條戶口遷移6.1遷移時(shí)間6.1.1購(gòu)房人應(yīng)在過(guò)戶完成后_______日內(nèi)遷出戶口6.2遷移費(fèi)用6.2.1戶口遷移費(fèi)用：_______元第七條維修基金7.1維修基金金額7.1.1房屋維修基金：_______元7.2維修基金使用規(guī)定7.2.1維修基金的使用條件：_______7.2.2維修基金的提取流程：_______7.2.3維修基金的補(bǔ)充方式：_______第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.1.1契稅：_______元8.1.2個(gè)人所得稅：_______元8.1.3土地增值稅：_______元8.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：_______元8.1.5其他稅費(fèi)：_______元8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.2.1買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______8.2.2賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣(mài)方逾期交付房屋：_______9.1.2買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款：_______9.1.3買(mǎi)方逾期遷出戶口：_______9.1.4其他違約情形：_______9.2違約責(zé)任9.2.1違約金的計(jì)算方式：_______9.2.2違約金的支付時(shí)間：_______9.2.3違約金的支付方式：_______第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：_______（仲裁/訴訟）10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：_______11.2合同變更11.2.1合同變更的條件：_______11.2.2合同變更的程序：_______11.3合同解除11.3.1合同解除的條件：_______11.3.2合同解除的程序：_______第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：_______12.2保密期限：_______年第十三條其他約定13.1裝修情況：_______13.2家具家電歸屬：_______13.3物業(yè)費(fèi)用：_______13.4水電氣費(fèi)用：_______13.5通訊設(shè)施：_______13.6停車(chē)位：_______13.7鄰里關(guān)系：_______第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證：_______14.2購(gòu)房發(fā)票：_______14.3房屋平面圖：_______14.4物業(yè)服務(wù)合同：_______14.5其他附件：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件要求：所有權(quán)證號(hào)、房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息清晰可見(jiàn)。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件。附件2：購(gòu)房發(fā)票附件內(nèi)容：購(gòu)房款的正式發(fā)票。附件要求：發(fā)票號(hào)碼、開(kāi)票日期、金額等信息齊全。附件說(shuō)明：購(gòu)房發(fā)票是購(gòu)買(mǎi)房屋的財(cái)務(wù)憑證，用于證明交易的真實(shí)性。附件3：房屋平面圖附件內(nèi)容：房屋的平面圖。附件要求：清晰展示房屋的布局、面積、房間等信息。附件說(shuō)明：房屋平面圖有助于雙方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有更直觀的了解。附件4：物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同的原件及復(fù)印件。附件要求：合同條款、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息明確。附件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是規(guī)定物業(yè)公司提供服務(wù)的法律文件。附件5：裝修情況說(shuō)明附件內(nèi)容：房屋裝修的詳細(xì)情況說(shuō)明。附件要求：裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等信息詳盡。附件說(shuō)明：裝修情況說(shuō)明有助于雙方對(duì)房屋裝修情況進(jìn)行明確。附件6：家具家電歸屬清單附件內(nèi)容：家具家電的詳細(xì)清單，包括名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。附件要求：清單內(nèi)容清晰，物品數(shù)量與實(shí)際情況相符。附件說(shuō)明：家具家電歸屬清單有助于明確交易后家具家電的歸屬。附件7：物業(yè)費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)用的支付憑證，如繳費(fèi)單據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件要求：顯示支付時(shí)間、金額、支付對(duì)象等信息。附件說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)用支付憑證用于證明物業(yè)費(fèi)用的支付情況。附件8：水電氣費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容：水電氣費(fèi)用的支付憑證，如繳費(fèi)單據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件要求：顯示支付時(shí)間、金額、支付對(duì)象等信息。附件說(shuō)明：水電氣費(fèi)用支付憑證用于證明水電氣費(fèi)用的支付情況。附件9：通訊設(shè)施使用協(xié)議附件內(nèi)容：通訊設(shè)施（如寬帶、電話）的使用協(xié)議。附件要求：協(xié)議內(nèi)容包括服務(wù)提供商、服務(wù)期限、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：通訊設(shè)施使用協(xié)議用于規(guī)定通訊設(shè)施的使用及費(fèi)用。附件10：停車(chē)位使用協(xié)議附件內(nèi)容：停車(chē)位的使用協(xié)議。附件要求：協(xié)議內(nèi)容包括停車(chē)位的位置、使用期限、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：停車(chē)位使用協(xié)議用于規(guī)定停車(chē)位的使用及費(fèi)用。附件11：鄰里關(guān)系確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：鄰里關(guān)系的確認(rèn)書(shū)。附件要求：確認(rèn)內(nèi)容包括鄰里之間的相互諒解、協(xié)作事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：鄰里關(guān)系確認(rèn)書(shū)用于確認(rèn)鄰里之間的和諧關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方逾期交付房屋2.買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款3.買(mǎi)方逾期遷出戶口4.賣(mài)方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施5.買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款6.雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)7.賣(mài)方未按約定移交代收款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付房屋：每逾期一日，支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之五作為違約金。2.逾期支付購(gòu)房款：每逾期一日，支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。3.逾期遷出戶口：每逾期一日，支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之五作為違約金。4.未按約定提供房屋及附屬設(shè)施：按照合同約定金額支付違約金。5.未按約定支付購(gòu)房款：按照合同約定金額支付違約金。6.未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：每逾期一日，支付過(guò)戶費(fèi)用的萬(wàn)分之五作為違約金。7.未按約定移交代收款項(xiàng)：按照代收款項(xiàng)金額支付違約金。示例說(shuō)明：若賣(mài)方逾期交付