2024年辦公室合租合同標(biāo)準(zhǔn)格式

2024年辦公室合租合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.合租方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合租辦公地點(diǎn)及面積2.1辦公地點(diǎn)2.2辦公面積3.合租期限3.1合租開始日期3.2合租結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.分?jǐn)傎M(fèi)用5.1分?jǐn)傎M(fèi)用項(xiàng)目5.2分?jǐn)傎M(fèi)用計(jì)算方式5.3分?jǐn)傎M(fèi)用支付方式6.使用規(guī)定6.1辦公設(shè)施使用6.2辦公資源共享6.3加班規(guī)定7.保險(xiǎn)及安全7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2安全管理8.維修責(zé)任8.1維修項(xiàng)目8.2維修責(zé)任分配9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：1.合租方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：×××公司1.1.2甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：×××1.1.4甲方聯(lián)系電話：××××××××××1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：×××公司1.2.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：×××1.2.4乙方聯(lián)系電話：××××××××××2.合租辦公地點(diǎn)及面積2.1辦公地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.2辦公面積：共計(jì)×××平方米，其中甲方使用面積×××平方米，乙方使用面積×××平方米。3.合租期限3.1合租開始日期：2024年××月××日3.2合租結(jié)束日期：2025年××月××日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金共計(jì)×××元。4.2租金支付方式：每月租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.3租金支付日期：每月租金應(yīng)于每月××日前支付。5.分?jǐn)傎M(fèi)用5.1分?jǐn)傎M(fèi)用項(xiàng)目：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。5.2分?jǐn)傎M(fèi)用計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際使用量進(jìn)行分?jǐn)偂?.3分?jǐn)傎M(fèi)用支付方式：分?jǐn)傎M(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。6.使用規(guī)定6.1辦公設(shè)施使用：雙方共同使用辦公設(shè)施，應(yīng)愛惜并合理使用，如有損壞，需照價(jià)賠償。6.2辦公資源共享：雙方應(yīng)積極分享辦公資源，共同提高工作效率。6.3加班規(guī)定：如需加班，應(yīng)提前告知對(duì)方，并遵守公司的加班規(guī)定。7.保險(xiǎn)及安全7.1保險(xiǎn)購(gòu)買：雙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。7.2安全管理：雙方應(yīng)共同維護(hù)辦公場(chǎng)所的安全，遵守消防安全規(guī)定，確保人身及財(cái)產(chǎn)安全。8.維修責(zé)任8.1維修項(xiàng)目：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)。8.2維修責(zé)任分配：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)自身辦公區(qū)域的維護(hù)。9.合同變更9.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.合同解除10.1解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按約定支付租金、未履行合同約定的義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充簽訂。14.2附加條款：附加條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合租方基本信息表詳細(xì)要求：包含甲方和乙方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。附件二：辦公地點(diǎn)及面積確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確辦公地點(diǎn)和各自使用的面積，以及總面積。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求：記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的證明。附件四：分?jǐn)傎M(fèi)用計(jì)算公式詳細(xì)要求：詳細(xì)列出分?jǐn)傎M(fèi)用的計(jì)算方式和示例。附件五：辦公設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定辦公設(shè)施的使用范圍、維護(hù)責(zé)任和損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)購(gòu)買的憑證，證明雙方已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)。附件七：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確維修項(xiàng)目的責(zé)任分配和維修流程。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方簽署的書面變更協(xié)議。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方簽署的書面解除協(xié)議。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：列出違約金的計(jì)算方式和示例。附件十一：爭(zhēng)議解決授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)雙方在爭(zhēng)議解決時(shí)選擇的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。附件十二：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限和保密義務(wù)。附件十三：附加條款確認(rèn)書詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成的其他約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定支付租金。2.未履行合同約定的義務(wù)。3.損壞共同使用的辦公設(shè)施或附屬設(shè)施。4.未遵守合同中的保密條款。5.未經(jīng)同意擅自變更或解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需支付合同總金額的10%作為違約金。2.損失賠償：違約方需賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失。3.維修責(zé)任：損壞的辦公設(shè)施或附屬設(shè)施由違約方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.保密義務(wù)：違約方需承擔(dān)泄露保密信息所造成的損失。5.合同解除：違約方需承擔(dān)因解除合同所造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付租金，則需支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，則需支付賠償金并承擔(dān)因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合租方：指甲方和乙方，雙方共同合租辦公場(chǎng)所。2.租金：指甲方和乙方合租辦公場(chǎng)所所需支付的費(fèi)用。3.分?jǐn)傎M(fèi)用：指水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等共同使用的費(fèi)用。4.維修責(zé)任：指對(duì)辦公場(chǎng)所及附