2024年不動產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售合同與款項跟蹤記錄版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售合同與款項跟蹤記錄版B版本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限第二條業(yè)務(wù)范圍與銷售目標(biāo)2.1業(yè)務(wù)范圍2.2銷售目標(biāo)2.3銷售指標(biāo)的達(dá)成第三條款項支付與進度跟蹤3.1款項支付3.1.1付款方式3.1.2付款期限3.2進度跟蹤3.2.1業(yè)務(wù)進度報告3.2.2款項跟進與催收第四條合同價格與費用4.1合同價格4.2費用承擔(dān)4.3價格調(diào)整第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效11.2合同修改11.3合同解除第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的副本12.3合同的修訂版本第十三條附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1合同雙方1.1.2雙方依法設(shè)立，具有獨立承擔(dān)合同責(zé)任的能力。1.1.3雙方在合同簽訂后應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同標(biāo)的1.2.1標(biāo)的物：甲方的不動產(chǎn)物業(yè)，具體包括但不限于房屋、土地等。1.2.2標(biāo)的物的數(shù)量和質(zhì)量：詳見附件一。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.3.2如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。第二條業(yè)務(wù)范圍與銷售目標(biāo)2.1業(yè)務(wù)范圍2.1.1乙方作為甲方的獨家代理，負(fù)責(zé)將甲方的不動產(chǎn)物業(yè)銷售給第三方。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，進行市場推廣和銷售活動。2.2銷售目標(biāo)2.2.1乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)實現(xiàn)甲方物業(yè)的銷售目標(biāo)，具體銷售數(shù)量和金額詳見附件二。2.2.2乙方應(yīng)盡力完成銷售目標(biāo)，并按照甲方的要求及時報告銷售進展。2.3銷售指標(biāo)的達(dá)成2.3.1如果乙方未能在合同期限內(nèi)達(dá)成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式詳見附件三。2.3.2如果乙方提前完成銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予乙方相應(yīng)的獎勵，獎勵的具體辦法詳見附件四。第三條款項支付與進度跟蹤3.1款項支付3.1.1付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將款項支付給甲方。3.1.2付款期限：乙方應(yīng)在銷售物業(yè)后____個工作日內(nèi)將款項支付給甲方。3.2進度跟蹤3.2.1業(yè)務(wù)進度報告：乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進展和款項支付情況。3.2.2款項跟進與催收：如乙方未能按時支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。第四條合同價格與費用4.1合同價格4.1.1物業(yè)的銷售價格詳見附件五。4.1.2價格調(diào)整：如因市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格。4.2費用承擔(dān)4.2.1乙方承擔(dān)的費用包括但不限于營銷費用、差旅費用等。4.2.2甲方承擔(dān)的費用包括但不限于物業(yè)維護費用、稅費等。4.3價格調(diào)整4.3.1如因市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格。4.3.2價格調(diào)整的程序和辦法詳見附件六。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證所提供的物業(yè)符合法律法規(guī)和雙方合同的約定。5.1.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料，以便乙方進行銷售活動。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進行銷售活動，并盡力完成銷售目標(biāo)。5.2.2乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1如甲方未能按照合同約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2如甲方未能按照約定時間支付款項，甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買方違約6.2.1如乙方未能按照合同約定完成銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2如乙方未能按照約定時間支付款項，乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：如有必要，雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.1.2合同變更不得影響合同的合法性和有效性。8.2合同終止8.2.1合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2.2合同終止后的處理：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并將已銷售的物業(yè)的相關(guān)資料交給甲方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同終止日至實際交割日之間的款項；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相解除對方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不得追究對方的違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方自愿公開的信息。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計算，持續(xù)至合同終止后____年。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計算方式詳見附件七。9.3.2違約方應(yīng)賠償因泄露保密信息給對方造成的經(jīng)濟損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.2雙方也可在合同中約定仲裁條款，如“如雙方發(fā)生爭議，可向X仲裁委員會申請仲裁?！钡谑粭l合同的生效、修改與解除11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同的修改11.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2.2合同的修改不得影響合同的合法性和有效性。11.3合同的解除11.3.1合同解除的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.1.1雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進行，送達(dá)地址詳見附件八。12.1.2通知與送達(dá)的有效性以實際收到為準(zhǔn)。12.2合同的副本12.2.1雙方各自保留合同正本一份，副本若干份，具有同等法律效力。12.3合同的修訂版本12.3.1合同的修訂版本應(yīng)由雙方共同簽署，并注明“修訂版本”字樣。12.3.2修訂版本的法律效力優(yōu)于原合同。第十三條附件13.1附件列表13.1.1附件一：不動產(chǎn)物業(yè)清單13.1.2附件二：銷售目標(biāo)與獎勵辦法13.1.3附件三：違約金計算方式13.1.4附件四：獎勵計算方式13.1.5附件五：物業(yè)銷售價格表13.1.6附件六：價格調(diào)整辦法13.1.7附件七：違約金與經(jīng)濟損失賠償計算方式13.1.8附件八：通知與送達(dá)地址13.2附件內(nèi)容13.2.1附件一詳細(xì)列明不動產(chǎn)物業(yè)的名稱、數(shù)量、位置、面積等信息。13.2.2附件二詳細(xì)列明銷售目標(biāo)、獎勵第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)物業(yè)清單詳細(xì)列明不動產(chǎn)物業(yè)的名稱、數(shù)量、位置、面積等信息。清單應(yīng)由甲方提供，并保證信息的準(zhǔn)確性和完整性。乙方根據(jù)清單進行銷售活動，并有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的相關(guān)資料和協(xié)助。附件二：銷售目標(biāo)與獎勵辦法詳細(xì)列明銷售目標(biāo)，包括數(shù)量和金額等。同時，規(guī)定獎勵的辦法，包括獎勵的計算方式、獎勵的發(fā)放時間等。獎勵的計算方式應(yīng)公平合理，確保乙方的權(quán)益。附件三：違約金計算方式附件四：獎勵計算方式詳細(xì)規(guī)定獎勵的計算方式。獎勵的金額、計算基礎(chǔ)和計算方法應(yīng)明確列出。例如，可以按照銷售金額的一定比例計算獎勵，或者按照完成銷售目標(biāo)的數(shù)量計算獎勵。附件五：物業(yè)銷售價格表詳細(xì)列明物業(yè)的銷售價格，包括不同物業(yè)的單價、總價等。價格表應(yīng)由甲方提供，并保證價格的準(zhǔn)確性和有效性。乙方根據(jù)價格表進行銷售活動，并有權(quán)要求甲方提供價格的變動情況和理由。附件六：價格調(diào)整辦法詳細(xì)規(guī)定價格調(diào)整的辦法。價格調(diào)整的條件、調(diào)整的方式和調(diào)整的時間等應(yīng)明確列出。例如，可以規(guī)定當(dāng)市場行情變化超過一定幅度時，雙方可以協(xié)商調(diào)整銷售價格。附件七：違約金與經(jīng)濟損失賠償計算方式詳細(xì)規(guī)定違約金和經(jīng)濟損失賠償?shù)挠嬎惴绞?。違約金和經(jīng)濟損失賠償?shù)挠嬎慊A(chǔ)、計算方法和計算比例等應(yīng)明確列出。例如，可以按照合同金額的一定比例計算違約金，或者按照實際經(jīng)濟損失的金額計算賠償。附件八：通知與送達(dá)地址詳細(xì)列明雙方的通知與送達(dá)地址，包括具體的聯(lián)系人和聯(lián)系方式。雙方應(yīng)確保通知與送達(dá)的有效性，按照約定的地址進行通知與送達(dá)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合合同約定；2.甲方未能按照約定時間支付款項；3.乙方未能按照合同約定完成銷售目標(biāo)；4.乙方未能按照約定時間支付款項；5.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約金：按照合同金額的一定比例計算違約金，作為違約責(zé)任的賠償；2.經(jīng)濟損失賠償：按照實際經(jīng)濟損失的金額計算賠償，作為違約責(zé)任的賠償；3.合同解除：當(dāng)一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同；4.互相解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系：合同解除后，雙方應(yīng)互相解除對方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不得追究對方的違約責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未能按照合同約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)按照合同金額的10%支付違約金；2.如果乙方未能按照約定時間支付款項，乙方應(yīng)按照應(yīng)付款項的10%支付違約金；3.如果甲方未能按照約定時間支付款項，導(dǎo)致乙方無法進行銷售活動，甲方應(yīng)按照合同金額的10%支付違約金；4.如果乙方未能按照合同約定完成銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指不能移動，固定在地球表面的財產(chǎn)，包括房屋、土地等。2.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或