二手房買賣合同（2024年度、含貸款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣合同（2024年度、含貸款）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3貸款銀行2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵3.合同價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3貸款相關(guān)事宜4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限及范圍6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3銀行違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的適用法律9.3合同的效力10.其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋維修基金10.3物業(yè)管理費(fèi)11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3貸款合同12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3貸款銀行簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方賣方指的是本合同所述房屋的合法所有權(quán)人，具有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，同意將房屋出售給買方的個人或單位。1.2買方買方指的是同意購買賣方所述房屋，并按照本合同約定支付房款的個人或單位。1.3貸款銀行貸款銀行是指買方在購買房屋時，向其提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證編號為【所有權(quán)證編號】，土地使用權(quán)證編號為【土地使用權(quán)證編號】。2.2房屋權(quán)利及瑕疵賣方保證房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。房屋不存在重大結(jié)構(gòu)問題，不影響正常使用。房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備齊全，功能正常。第三條合同價格3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備的價值。3.2付款方式及時間（1）一次性付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款時間】內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。（2）貸款付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款時間】內(nèi)，向貸款銀行申請貸款，并將貸款資金支付至賣方指定的賬戶。3.3貸款相關(guān)事宜買方自行承擔(dān)貸款申請、審批及還款的責(zé)任和風(fēng)險。買方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后【貸款發(fā)放時間】內(nèi)，將貸款資金支付至賣方指定的賬戶。若貸款申請未獲批準(zhǔn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定房屋交付時間為【交付時間】，賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。過戶手續(xù)包括但不限于：【過戶手續(xù)列表】。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的重大質(zhì)量問題。5.2保修期限及范圍賣方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修范圍包括：【保修范圍列表】。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【違約金比例】%。6.2買方違約買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【違約金比例】%。6.3銀行違約貸款銀行未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【違約金比例】%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時視為賣方同意將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶給買方。8.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的附則9.1合同的解釋本合同未盡事宜，按照我國法律法規(guī)、政策和習(xí)慣解釋。9.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.3合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力，直至合同履行完畢。第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意按照我國法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2房屋維修基金買方應(yīng)按照我國物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，繳納房屋維修基金。10.3物業(yè)管理費(fèi)買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)。第十一條附件本合同附件包括：【附件列表】。第十二條簽字蓋章本合同一式【份數(shù)】份，賣方、買方和貸款銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十四條合同編號本合同編號為【合同編號】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指在本合同履行過程中，除甲乙方外，參與并提供服務(wù)的個人或單位，包括但不限于中介方、貸款銀行、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。若第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成交易，提供房屋買賣相關(guān)的信息、咨詢、帶看等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2貸款銀行介入貸款銀行負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，包括貸款申請、審批、發(fā)放及還款等。貸款銀行應(yīng)按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定，合理行使權(quán)利，履行義務(wù)。2.3評估機(jī)構(gòu)介入2.4過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照我國不動產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定，及時、準(zhǔn)確、高效地完成過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的支付第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受對方影響。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方未履行職責(zé)的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更合同履行過程中，如第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報雙方備案。5.2第三方解除合同履行過程中，如第三方解除合同，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，并簽訂相應(yīng)合同。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【違約金比例】%。6.2第三方與甲乙方的連帶責(zé)任第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。7.2第三方訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第八條第三方介入的附則8.1第三方解釋本合同中關(guān)于第三方的解釋，應(yīng)遵循我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。8.2第三方適用法律本合同中關(guān)于第三方的條款，適用中華人民共和國法律。8.3第三方效力本合同中關(guān)于第三方的條款，對甲乙方和第三方均具有法律約束力，直至合同履行完畢。第九條第三方介入的其他約定9.1服務(wù)費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)。9.2服務(wù)期限第三方介入的服務(wù)期限，應(yīng)符合我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。9.3服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十條簽字蓋章本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十二條合同編號本合同編號為【合同編號】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：貸款合同附件五：房屋評估報告附件六：房屋過戶申請表附件七：房屋過戶證明附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：家具家電清單附件十：房屋鑰匙交接單附件一：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對房屋土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件三：房屋買賣合同本附件為買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)記錄房屋買賣的條款和條件。附件四：貸款合同本附件為買方與貸款銀行簽訂的貸款合同，記錄貸款的條款和條件。附件五：房屋評估報告本附件為房屋評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，提供房屋的價值評估。附件六：房屋過戶申請表本附件為買方提交的房屋過戶申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件七：房屋過戶證明本附件為房屋過戶機(jī)構(gòu)出具的房屋過戶證明，證明房屋過戶已完成。附件八：物業(yè)服務(wù)合同本附件為買方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，規(guī)定物業(yè)服務(wù)的條款和條件。附件九：家具家電清單本附件為買賣雙方約定的家具家電清單，記錄家具家電的名稱和數(shù)量。附件十：房屋鑰匙交接單本附件為房屋鑰匙交接的記錄，證明房屋鑰匙已正式交接給買方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題。2.買方未按照合同約定支付房款，或未履行合同約定的義務(wù)。3.貸款銀行未按照合同約定發(fā)放貸款，或未履行貸款合同的義務(wù)。4.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或存在虛假宣傳、誤導(dǎo)行為。5.評估機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供準(zhǔn)確的評估報告。6.過戶機(jī)構(gòu)未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，或存在拖延行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為本合同成交價格的【違約金比例】%。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為本合同成交價格的【違約金比例】%。3.貸款銀行違約：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為本合同成交價格的【違約金比例】%。4.中介方違約：中介方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)的【違約金比例】%。5.評估機(jī)構(gòu)違約：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為評估費(fèi)的【違約金比例】%。6.過戶機(jī)構(gòu)違約：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為過戶費(fèi)的【違約金比例】%。示例說明：如果賣方未按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。例如，如果房屋成交價格為100萬元，買方可以要求賣方支付10萬元的違約金。如果買方未按照合同約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。例如，如果房屋成交價格為100萬元，賣方可以要求買方支付10萬元的違約金。其他情況的違約行為和責(zé)任認(rèn)定，可以根據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷和處理。全文完。二手房買賣合同（2024年度、含貸款）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：貸款相關(guān)事宜4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方式7.1交易費(fèi)用7.2承擔(dān)方式第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3貸款人違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3貸款合同第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3貸款人簽字第十四條：合同日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：（出賣人全稱）法定代表人：（出賣人法定代表人）地址：（出賣人地址）聯(lián)系方式：（出賣人聯(lián)系方式）1.2買受人信息買受人全稱：（買受人全稱）法定代表人：（買受人法定代表人）地址：（買受人地址）聯(lián)系方式：（買受人聯(lián)系方式）1.3貸款人信息貸款人全稱：（貸款人全稱）法定代表人：（貸款人法定代表人）地址：（貸款人地址）聯(lián)系方式：（貸款人聯(lián)系方式）第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：（具體位置描述）所在小區(qū)：（小區(qū)名稱）樓號及門牌號：（樓號及門牌號）2.2房屋面積房屋建筑面積：（建筑面積）平方米套內(nèi)建筑面積：（套內(nèi)建筑面積）平方米2.3房屋戶型房屋戶型：（房型描述，如幾室?guī)讖d）2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號）土地使用權(quán)類型：（土地使用權(quán)類型，如出讓）土地使用權(quán)終止日期：（終止日期）第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格房屋成交總金額為人民幣：（金額）元整。3.2支付方式買受人同意以（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款）方式支付成交價款。3.3支付時間買受人應(yīng)于（具體日期）前支付完畢全部成交價款。第四條：貸款相關(guān)事宜4.1貸款金額貸款金額為人民幣：（金額）元整。4.2貸款利率貸款年利率為：（利率）%。4.3貸款期限貸款期限為：（期限，如多少年）。4.4還款方式買受人同意按照（等額本息/等額本金/按揭）方式還款。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間出賣人應(yīng)于（具體日期）前將房屋交付給買受人。5.2交付條件1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；3）物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。5.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)于（具體日期）前完成房屋過戶手續(xù)。5.4過戶時間房屋過戶完成時間為：（過戶完成時間）。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限出賣人對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施保修期限為：（保修期限，如多少年）。第七條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方式7.1交易費(fèi)用1）房屋買賣合同印花稅；2）房屋交易手續(xù)費(fèi)；3）房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)；4）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2承擔(dān)方式上述交易費(fèi)用按照（買方承擔(dān)/賣方承擔(dān)/雙方協(xié)商承擔(dān)）的方式處理。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人未按約定時間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣：（金額）元整。出賣人提供虛假信息的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金人民幣：（金額）元整。8.2買受人違約買受人未按約定時間支付成交價款的，應(yīng)支付違約金人民幣：（金額）元整。買受人提供虛假信息的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金人民幣：（金額）元整。8.3貸款人違約貸款人未按約定時間放貸的，應(yīng)支付違約金人民幣：（金額）元整。貸款人違反貸款合同約定的，買受人有權(quán)解除貸款合同，并要求貸款人支付違約金人民幣：（金額）元整。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，合同雙方同意將爭議提交（仲裁委員會名稱）仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更須經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止合同終止的條件為：（具體終止條件）。第十一條：其他約定11.1戶口遷移買受人應(yīng)自房屋過戶完成之日起：（具體時間）內(nèi)將戶口遷出。11.2家具家電歸屬1）屬于出賣人的物品清單：（清單名稱）；2）屬于買受人的物品清單：（清單名稱）。11.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算方式為：（結(jié)算方式，如買受人承擔(dān)/出賣人承擔(dān)）。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證編號：（所有權(quán)證編號）。12.2土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證編號：（土地使用權(quán)證編號）。12.3貸款合同貸款合同編號：（貸款合同編號）。第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字出賣人簽字：（出賣人簽字）。13.2買受人簽字買受人簽字：（買受人簽字）。13.3貸款人簽字貸款人簽字：（貸款人簽字）。第十四條：合同日期14.1簽訂日期本合同簽訂日期為：（簽訂日期）。14.2生效日期本合同生效日期為：（生效日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的相關(guān)單位或個人，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件第三方介入的條件為：（具體介入條件）。2.2第三方介入方式第三方介入的方式為：（具體介入方式）。第三條：第三方義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容3.1第三方義務(wù)1）按照約定提供服務(wù)；2）確保服務(wù)質(zhì)量和效率；3）保密甲乙方的商業(yè)秘密；4）法律法規(guī)及合同約定的其他義務(wù)。3.2服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容為：（具體服務(wù)內(nèi)容）。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等行為，對其責(zé)任范圍和賠償金額的限制。4.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方對甲乙方的責(zé)任限額為：（金額）元整。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系為：（關(guān)系定義，如服務(wù)提供者與服務(wù)接受者）。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方損失，并支付違約金人民幣：（金額）元整。6.2第三方違約處理方式第七條：第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)第三方如侵犯甲乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙方損失，并支付違約金人民幣：（金額）元整。7.2第三方侵權(quán)處理方式第八條：第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件第三方退出的條件為：（具體退出條件）。8.2第三方退出方式第三方退出的方式為：（具體退出方式）。第九條：第三方介入后的合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更方式合同變更應(yīng)通過甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條：第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止方式合同終止應(yīng)通過甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條：第三方與甲乙方的糾紛解決11.1糾紛解決方式第三方與甲乙方的糾紛解決方式為：（解決方式，如協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、法律途徑）。11.2糾紛解決主體糾紛解決的主體為：（解決主體，如甲乙方、第三方、甲乙方與第三方）。第十二條：第三方介入對本合同其他條款的影響12.1第三方介入對本合同其他條款的影響12.2第三方未介入時的合同履行第十三條：附件13.1第三方提供的文件13.2第三方服務(wù)記錄第三方應(yīng)記錄并提供甲乙方其服務(wù)過程中的相關(guān)記錄：（記錄內(nèi)容）。第十四條：簽字蓋章14.1第三方簽字第三方簽字：（第三方簽字）。14.2甲乙雙方簽字甲乙方簽字：（甲乙方簽字）。第十五條：合同日期15.1簽訂日期本合同簽訂日期為：（簽訂日期）。15.2生效日期本合同生效日期為：（生效日期）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證正本掃描件。附件要求：證件清晰，文字可辨，無涂改痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件1應(yīng)確保真實(shí)有效。附件2：土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證正本掃描件。附件要求：證件清晰，文字可辨，無涂改痕跡。附件說明：作為土地使用權(quán)證明，附件2應(yīng)確保真實(shí)有效。附件3：貸款合同附件內(nèi)容：貸款合同正本掃描件。附件要求：合同內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全。附件說明：作為貸款協(xié)議，附件3應(yīng)確保雙方簽字蓋章真實(shí)有效。附件4：房屋買賣合同附件內(nèi)容：房屋買賣合同正本掃描件。附件要求：合同內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全。附件說明：作為買賣雙方權(quán)益保障的主要文件，附件4應(yīng)確保真實(shí)有效。附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：中介服務(wù)協(xié)議正本掃描件。附件要求：協(xié)議內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全。附件說明：作為中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)，附件5應(yīng)確保真實(shí)有效。附件6：物業(yè)管理合同附件內(nèi)容：物業(yè)管理合同正本掃描件。附件要求：合同內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全。附件說明：作為物業(yè)管理的法律依據(jù)，附件6應(yīng)確保真實(shí)有效。附件7：家具家電清單附件內(nèi)容：家具家電清單詳細(xì)目錄。附件要求：清單內(nèi)容詳盡，物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息明確。附件說明：作為家具家電歸屬的依據(jù)，附件7應(yīng)確保信息準(zhǔn)確無誤。附件8：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀照片（室內(nèi)外）。附件要求：照片清晰，能真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間、條件交付房屋。2.出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.買受人未按約定時間支付成交價款。4.買受人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.貸款人未按約定時間放貸或違反貸款合同約定。6.第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)合同約定，違約金為違約行為涉及的金額的一定比例（如5%）。2.損害賠償計算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：若出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可依據(jù)合同約定要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如租房費(fèi)用）。若買受人未按約定時間支付成交價款，出賣人可依據(jù)合同約定要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失（如貸款利息）。全文完。二手房買賣合同（2024年度、含貸款）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款人信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋實(shí)地查看第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3貸款申請及審批第四條房屋交付4.1交付時間及條件4.2交付物品清單4.3交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3貸款人義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3貸款人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露保密信息的處理第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條附加條款12.1房屋裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)管理費(fèi)用第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本數(shù)量13.2合同副本持有方第十四條合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序14.3修訂后的合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.1.4出賣人身份證號碼：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××1.2.4買受人身份證號碼：×××1.3貸款人信息1.3.1貸款人名稱：×××1.3.2貸款人地址：×××1.3.3貸款人聯(lián)系方式：×××1.3.4貸款人貸款額度：×××1.3.5貸款人貸款利率：×××第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：×××2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：×××2.1.3房屋面積：×××2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：×××2.1.5房屋所有權(quán)證號：×××2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1土地使用權(quán)證號：×××2.2.2房產(chǎn)證號：×××2.2.3其他權(quán)屬證明：×××2.3房屋實(shí)地查看2.3.1買受人實(shí)地查看時間：×××2.3.2房屋現(xiàn)狀說明：×××第三條交易價格3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交總價：×××3.1.2付款方式：×××3.1.3付款期限：×××3.2付款方式及期限3.2.1首付款金額：×××3.2.2首付款支付時間：×××3.2.3貸款金額：×××3.2.4貸款支付時間：×××3.3貸款申請及審批3.3.1貸款申請時間：×××3.3.2貸款審批結(jié)果通知時間：×××第四條房屋交付4.1交付時間及條件4.1.1房屋交付時間：×××4.1.2交付條件：×××4.2交付物品清單4.2.1房屋鑰匙：×××4.2.2電梯卡：×××4.2.3水卡：×××4.2.4電卡：×××4.2.5燃?xì)饪ǎ骸痢痢?.2.6其他物品清單：×××4.3交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移4.3.1交付后水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)方：×××4.3.2交付后物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)方：×××第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛5.1.2保證房屋符合交付條件，交付時提供相關(guān)物品清單5.1.3履行合同約定的其他義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.2.1按照約定支付房屋成交價格5.2.2履行合同約定的其他義務(wù)5.3貸款人義務(wù)5.3.1按照約定審批貸款申請，并及時通知結(jié)果5.3.2按照約定發(fā)放貸款，并按時提供貸款資金5.3.3履行合同約定的其他義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1未按照約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金：×××6.1.2未按照約定提供相關(guān)物品清單的，應(yīng)支付違約金：×××6.1.3其他違約行為：×××6.2買受人違約責(zé)任6.2.1未按照約定支付房屋成交價格的，應(yīng)支付違約金：×××6.2.2未按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：×××6.3貸款人違約責(zé)任6.3.1未按照約定審批貸款申請的，應(yīng)支付違約金：×××6.3.2未按照約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金：××第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更的條件：×××8.1.2合同變更的程序：×××8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件：×××8.2.2合同解除的程序：×××8.3合同變更和解除的程序8.3.1合同變更或解除的申請：×××8.3.2合同變更或解除的協(xié)商：×××8.3.3合同變更或解除的確認(rèn)：×××第九條合同的終止9.1合同終止條件9.1.1合同終止的條件：×××9.1.2合同終止的程序：×××9.2合同終止后的處理9.2.1合同終止后的房屋交付：×××9.2.2合同終止后的價款退還：×××9.2.3合同終止后的違約責(zé)任：×××第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1保密信息范圍：×××10.1.2保密信息的具體內(nèi)容：×××10.2保密期限10.2.1保密期限的起止時間：×××10.2.2保密期限的延長條件：×××10.3泄露保密信息的處理10.3.1泄露保密信息的處理方式：×××10.3.2泄露保密信息的責(zé)任承擔(dān)：×××第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.1.1合同生效的條件：×××11.1.2合同生效的程序：×××11.2合同生效時間11.2.1合同生效的具體時間：×××11.2.2合同生效的證明方式：×××第十二條附加條款12.1房屋裝修情況12.1.1房屋裝修的材質(zhì)：×××12.1.2房屋裝修的完成時間：×××12.2家具家電清單12.2.1家具家電的具體清單：×××12.2.2家具家電的交付時間：×××12.3物業(yè)管理費(fèi)用12.3.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)：×××12.3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：×××第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本數(shù)量13.1.1合同正本數(shù)量：×××13.1.2合同副本數(shù)量：×××13.2合同副本持有方13.2.1合同正本持有方：×××13.2.2合同副本持有方：×××第十四條合同的修訂14.1修訂條件14.1.1合同修訂的條件：×××14.1.2合同修訂的程序：×××14.2修訂程序14.2.1合同修訂的提案：×××14.2.2合同修訂的協(xié)商：×××14.3修訂后的合同生效時間14.3.1修訂后合同生效的時間：×××14.3.2修訂后合同生效的證明方式：×××第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款1.第三方介入的條件1.1第三方介入的條件包括但不限于：×××1.2第三方介入的程序：×××2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：×××2.2第三方介入的限制：×××第三方與其他各方的責(zé)任劃分3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：×××3.2第三方不承擔(dān)的責(zé)任：×××4.甲方和乙方責(zé)任4.1甲方和乙方的責(zé)任：×××4.2甲方和乙方不承擔(dān)的責(zé)任：×××第三方責(zé)任限額5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定方式：×××5.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額：×××6.第三方責(zé)任限額的調(diào)整6.1第三方責(zé)任限額調(diào)整的條件：×××6.2第三方責(zé)任限額調(diào)整的程序：×××第三方介入的具體操作