2024城鄉(xiāng)個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024城鄉(xiāng)個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)交易合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十條：其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋租賃10.3附屬設(shè)施第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3其他相關(guān)文件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X地址：X1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X地址：X1.3房屋定義房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：X房屋面積：X平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：X第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X市X區(qū)X街道X號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。2.2房屋面積房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米，共有X個(gè)房間。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，具體結(jié)構(gòu)見(jiàn)附件二。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：X，具體現(xiàn)狀見(jiàn)附件三。第三條：房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），詳見(jiàn)附件四。3.2付款方式1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉(zhuǎn)賬；3.按揭貸款；4.其他方式。3.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給賣(mài)方，具體付款時(shí)間及方式見(jiàn)附件五。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方，具體交付時(shí)間見(jiàn)附件六。4.2交付條件1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)齊全；2.房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)任何糾紛；3.房屋內(nèi)所有物品清單詳見(jiàn)附件七。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，具體過(guò)戶手續(xù)及流程見(jiàn)附件八。4.4過(guò)戶費(fèi)用1.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：人民幣X元，由買(mǎi)方承擔(dān)；2.印花稅：人民幣X元，由買(mǎi)方承擔(dān)；3.其他費(fèi)用：具體費(fèi)用及承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件九。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量賣(mài)方保證，房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、滲漏、裂縫等，詳見(jiàn)附件十。5.2維修責(zé)任賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在X日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定，具體費(fèi)用見(jiàn)附件十一。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.3合同終止合同終止的條件如下：1.雙方履行完合同約定的義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條：其他約定10.1房屋保險(xiǎn)買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣(mài)方備案。10.2房屋租賃買(mǎi)方在辦理過(guò)戶手續(xù)期間，如需租賃房屋，應(yīng)與賣(mài)方簽訂書(shū)面租賃合同，并按照租賃合同約定支付租金。10.3附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、綠化等，具體附屬設(shè)施及歸屬見(jiàn)附件十二。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證編號(hào)：X，證號(hào)：X。11.2房屋土地使用權(quán)證房屋土地使用權(quán)證編號(hào)：X，證號(hào)：X。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、裝修合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等，具體文件見(jiàn)附件十三。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：。第十四條：合同正本份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋位置示意圖描述：詳細(xì)標(biāo)注房屋在小區(qū)或街道的具體位置。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖描述：清晰展示房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。附件三：房屋現(xiàn)狀照片描述：真實(shí)反映房屋當(dāng)前的內(nèi)部和外部狀況。附件四：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)描述：明確記錄房屋交易價(jià)格及付款方式。附件五：付款時(shí)間及方式說(shuō)明描述：詳細(xì)說(shuō)明買(mǎi)方的付款時(shí)間及具體付款方式。附件六：房屋交付時(shí)間及條件描述：明確交付時(shí)間及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。附件七：房屋及附屬設(shè)施清單描述：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有物品及其狀態(tài)。附件八：過(guò)戶手續(xù)流程及費(fèi)用描述：說(shuō)明過(guò)戶手續(xù)的流程及雙方承擔(dān)的費(fèi)用。附件九：維修費(fèi)用及其他費(fèi)用說(shuō)明描述：詳細(xì)說(shuō)明維修費(fèi)用及其他費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。附件十：房屋質(zhì)量保證書(shū)描述：列出賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量的保證條款。附件十一：維修責(zé)任及費(fèi)用說(shuō)明描述：明確賣(mài)方的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。附件十二：附屬設(shè)施歸屬及使用說(shuō)明描述：詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施的歸屬及使用條款。附件十三：其他相關(guān)文件清單描述：列出所有其他與合同相關(guān)的文件及其內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋；2.賣(mài)方未能保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；4.買(mǎi)方未能履行合同約定的維修責(zé)任；5.雙方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同交易價(jià)格的1%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等；4.嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的買(mǎi)方租房等直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.賣(mài)方：指房屋的所有權(quán)人，本合同中的賣(mài)方為X。2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，本合同中的買(mǎi)方為X。3.房屋：