2024全新房產(chǎn)開發(fā)商購(gòu)房協(xié)議條款速覽版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新房產(chǎn)開發(fā)商購(gòu)房協(xié)議條款速覽版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房方）1.2乙方（開發(fā)商）1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋第二條：房屋信息及價(jià)格2.1房屋位置、面積、戶型等詳細(xì)信息2.2房屋價(jià)格及支付方式2.3房?jī)r(jià)優(yōu)惠政策及優(yōu)惠條件的具體規(guī)定第三條：購(gòu)房流程及時(shí)間安排3.1預(yù)訂房源3.2簽訂正式購(gòu)房合同3.3支付首付款3.4辦理貸款事宜3.5辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.6交房及驗(yàn)收第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2質(zhì)量保修范圍及期限4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理流程第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付條件及時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3交付時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響第十一條：其他約定11.1物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用11.2配套設(shè)施及使用11.3裝修及改造第十二條：合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同繼承第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條：其他事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房方）甲方是指具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，購(gòu)買乙方開發(fā)的房產(chǎn)。1.2乙方（開發(fā)商）乙方是指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)開發(fā)、建設(shè)、銷售房產(chǎn)。1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋（1）房產(chǎn)：指乙方開發(fā)的位于_______的_______棟_______單元_______號(hào)住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵。（2）合同金額：指甲方按照本合同約定購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的總價(jià)款。（3）首付款：指甲方按照本合同約定支付的房產(chǎn)總價(jià)款的一部分。（4）貸款：指甲方在銀行辦理的用于支付房產(chǎn)總價(jià)款的借款。（5）交付：指乙方按照本合同約定，將符合交付條件的房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料交給甲方。第二條：房屋信息及價(jià)格2.1房屋位置、面積、戶型等詳細(xì)信息房產(chǎn)位于_______，房屋面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑層高為_______米。2.2房屋價(jià)格及支付方式房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），支付方式如下：（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（2）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前辦理貸款事宜，并將貸款金額支付至乙方指定的賬戶。（3）甲方應(yīng)于交房時(shí)支付剩余房款及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用。2.3房?jī)r(jià)優(yōu)惠政策及優(yōu)惠條件的具體規(guī)定乙方根據(jù)國(guó)家及地方政策，為甲方提供如下優(yōu)惠政策：（1）一次性付款優(yōu)惠：_______%。（2）按揭付款優(yōu)惠：_______%。（3）團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠：_______%。甲方符合上述優(yōu)惠條件的，乙方予以執(zhí)行。第三條：購(gòu)房流程及時(shí)間安排3.1預(yù)訂房源甲方在本合同簽訂前，應(yīng)進(jìn)行房源預(yù)訂，預(yù)訂金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），預(yù)訂金不計(jì)入房款，待正式簽訂合同時(shí)轉(zhuǎn)為定金。3.2簽訂正式購(gòu)房合同甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前與乙方簽訂正式購(gòu)房合同。3.3支付首付款甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.4辦理貸款事宜甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前辦理貸款事宜，并將貸款金額支付至乙方指定的賬戶。3.5辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)于交房之日起_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。3.6交房及驗(yàn)收乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將符合交付條件的房產(chǎn)交付給甲方。甲方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合交付條件，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方開發(fā)的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于_______。4.2質(zhì)量保修范圍及期限乙方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍及期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)：_______年。（2）室內(nèi)裝修：_______年。（3）設(shè)備設(shè)施：_______年。4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理流程（1）甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方提出書面維修申請(qǐng)。（2）乙方應(yīng)在收到維修申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并采取維修措施。（3）維修期間，甲方應(yīng)予以配合，不得無(wú)故拒絕維修。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付條件及時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的交付日期將符合交付條件的房產(chǎn)交付給甲方。交付條件如下：（1）房產(chǎn)符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。（2）房產(chǎn)已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收合格。（3）房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程甲方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程如下：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。（2）甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)符合第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。（2）甲方未按約定時(shí)間辦理貸款事宜的，應(yīng)按照逾期貸款金額的_______%支付違約金。（3）甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期過(guò)戶金額的_______%支付違約金。（4）甲方未按約定時(shí)間支付剩余房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付房產(chǎn)的日租金的_______%支付違約金。（2）乙方交付的房產(chǎn)不符合交付條件的，應(yīng)承擔(dān)維修及整改費(fèi)用，并按照逾期交付房產(chǎn)的日租金的_______%支付違約金。（3）乙方未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)按照未提供配套設(shè)施或服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條：法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響如法律法規(guī)變化對(duì)本合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以確保合同的合法性。第十一條：其他約定11.1物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用甲方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。11.2配套設(shè)施及使用乙方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)的配套設(shè)施，并保證配套設(shè)施的正常使用。11.3裝修及改造甲方在房產(chǎn)內(nèi)的裝修及改造，應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，并取得乙方的書面同意。第十二條：合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。12.3合同繼承本合同的效力及于甲乙雙方的繼承人。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在簽訂及履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為_______年。13.3違約責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條：其他事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.2合同的附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以便查閱。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：購(gòu)房合同草稿附件三：付款憑證匯總附件四：貸款合同復(fù)印件附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件六：裝修管理協(xié)議附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：質(zhì)量保修卡附件九：物業(yè)公司提供的房屋使用說(shuō)明書附件十：房屋結(jié)構(gòu)圖及設(shè)計(jì)圖紙附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)提供房產(chǎn)證原件供乙方核實(shí)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件給乙方。附件二：購(gòu)房合同草稿本附件為購(gòu)房合同的草稿，用于記錄雙方在購(gòu)房過(guò)程中的協(xié)商內(nèi)容。購(gòu)房合同草稿應(yīng)詳細(xì)記載房屋的面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)異議后簽署。附件三：付款憑證匯總本附件應(yīng)詳細(xì)記錄甲方支付房款的所有憑證，包括首付款、貸款金額、尾款等。付款憑證應(yīng)由乙方保存，以備后續(xù)查驗(yàn)。附件四：貸款合同復(fù)印件本附件提供甲方與銀行簽訂的貸款合同的復(fù)印件，用于證明甲方貸款事宜的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)在簽訂貸款合同后，將合同復(fù)印件提供給乙方。附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議本附件為甲方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議，約定物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)協(xié)議的約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。附件六：裝修管理協(xié)議本附件為甲方與乙方簽訂的裝修管理協(xié)議，約定裝修過(guò)程中的管理要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等內(nèi)容。甲方應(yīng)按照裝修管理協(xié)議的約定進(jìn)行裝修。附件七：房屋交付確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)乙方按照合同約定交付房產(chǎn)的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。甲方應(yīng)在收到房屋交付確認(rèn)書后，按照確認(rèn)書的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。附件八：質(zhì)量保修卡本附件為乙方提供的質(zhì)量保修卡，用于記錄房產(chǎn)的質(zhì)量保修范圍、保修期限等內(nèi)容。甲方應(yīng)妥善保管質(zhì)量保修卡，以便在需要保修時(shí)使用。附件九：物業(yè)公司提供的房屋使用說(shuō)明書本附件為物業(yè)公司提供的房屋使用說(shuō)明書，用于指導(dǎo)甲方正確使用和維護(hù)房產(chǎn)。甲方應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明書的指引，合理使用房產(chǎn)。附件十：房屋結(jié)構(gòu)圖及設(shè)計(jì)圖紙本附件提供房屋的結(jié)構(gòu)圖及設(shè)計(jì)圖紙，用于指導(dǎo)甲方的裝修、改造等活動(dòng)。甲方在進(jìn)行裝修、改造時(shí)，應(yīng)按照結(jié)構(gòu)圖及設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付首付款、貸款金額或尾款。2.甲方未按約定時(shí)間辦理貸款事宜或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未按約定進(jìn)行裝修、改造，或違反裝修管理協(xié)議的約定。4.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合交付條件。5.乙方未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)。6.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照違約金額的_______%計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付損害賠償。如甲方遲延履行合同導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，購(gòu)買乙方開發(fā)的房產(chǎn)。2.乙方：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)