2024年商業(yè)物業(yè)合作合同大全版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)物業(yè)合作合同大全版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作目的1.2合作范圍1.3合作期限第二條合作方的權(quán)益和義務(wù)2.1合作方的權(quán)益2.2合作方的義務(wù)第三條商業(yè)物業(yè)的描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)現(xiàn)狀第四條商業(yè)物業(yè)的使用和管理4.1使用范圍4.2管理責(zé)任4.3維修保養(yǎng)第五條租金和費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費(fèi)用第六條合作方的收入和分配6.1收入來源6.2收入分配方式第七條合作期限的延長7.1延長條件7.2延長申請流程第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更和終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署和生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作目的雙方共同合作，利用各自資源和技術(shù)，提高商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營效率，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2合作范圍合作范圍包括但不限于商業(yè)物業(yè)的管理、運(yùn)營、市場推廣、維修保養(yǎng)等方面。1.3合作期限合作期限為____年，自合同簽署之日起計算。第二條合作方的權(quán)益和義務(wù)2.1合作方的權(quán)益1)雙方享有商業(yè)物業(yè)運(yùn)營所得的收益。2)雙方有權(quán)對商業(yè)物業(yè)進(jìn)行管理和決策。3)雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有商業(yè)物業(yè)的優(yōu)先購買權(quán)或轉(zhuǎn)讓權(quán)。2.2合作方的義務(wù)1)雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2)雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)商業(yè)物業(yè)的良好運(yùn)營狀態(tài)。3)雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第三條商業(yè)物業(yè)的描述3.1物業(yè)位置商業(yè)物業(yè)位于____（詳細(xì)地址），地處____，交通便利。3.2物業(yè)面積商業(yè)物業(yè)的總面積為____平方米，包括____等區(qū)域。3.3物業(yè)現(xiàn)狀第四條商業(yè)物業(yè)的使用和管理4.1使用范圍雙方按照合同約定，共同使用商業(yè)物業(yè)，開展各類經(jīng)營活動。4.2管理責(zé)任雙方共同負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序。4.3維修保養(yǎng)雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)商業(yè)物業(yè)的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第五條租金和費(fèi)用5.1租金金額雙方按照合同約定，向商業(yè)物業(yè)的業(yè)主支付租金，租金金額為____元/月。5.2租金支付方式租金支付方式為____，每____支付一次。5.3其他費(fèi)用雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)商業(yè)物業(yè)的水、電、物業(yè)管理等其他費(fèi)用。具體費(fèi)用按照實(shí)際情況結(jié)算。第六條合作方的收入和分配6.1收入來源合作方的收入來源于商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營所得，包括但不限于租金、銷售收入等。6.2收入分配方式雙方按照合同約定，分配商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營收入。具體分配方式為：1)扣除物業(yè)成本（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）后的凈利潤，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。2)雙方約定，在合作期限內(nèi)，按照凈利潤的____%進(jìn)行分配。第八條違約責(zé)任8.1違約行為2)任何一方違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。3)守約方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求違約方立即改正違約行為。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1)提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁；2)向____人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為____（具體名稱）。第十條合同的變更和終止10.1變更條件1)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2)因法律法規(guī)變化，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2終止條件1)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。2)因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以終止合同。3)合同約定的合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合作期限屆滿后____年。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用____國家的法律。12.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇提交仲裁或訴訟解決。具體爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方在合同中約定的機(jī)構(gòu)。第十三條其他條款13.1附加條款如合同附件中另有約定，雙方應(yīng)遵守附件中的附加條款。13.2附錄合同附件包括商業(yè)物業(yè)的相關(guān)資料、運(yùn)營計劃等，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。第十四條簽署和生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同的生效日期為____年__月__日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)相關(guān)資料物業(yè)所有權(quán)證明物業(yè)使用權(quán)證明物業(yè)現(xiàn)狀照片及描述物業(yè)維修保養(yǎng)記錄附件二：運(yùn)營計劃商業(yè)物業(yè)運(yùn)營策略市場推廣計劃財務(wù)預(yù)算和預(yù)測報告附件三：租金支付證明租金支付流水記錄租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件四：費(fèi)用支付證明水電費(fèi)支付憑證物業(yè)管理費(fèi)支付憑證其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證附件五：合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議雙方就特定事項達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議附件六：法律法規(guī)文件相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.未按照約定的時間和方式支付租金和其他費(fèi)用。3.未遵守商業(yè)物業(yè)的使用和管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。4.未按照約定維護(hù)商業(yè)物業(yè)的良好運(yùn)營狀態(tài)，影響物業(yè)的價值和收益。5.違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。3.守約方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求違約方立即改正違約行為。示例說明：如果甲方未按照約定的時間和方式支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方立即改正違約行為，如支付逾期租金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.守約方：指在合同中履行合同義務(wù)的方。4.凈利潤：指扣除物業(yè)成本（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）后的收入。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價