商鋪物業(yè)化管理服務(wù)協(xié)議20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪物業(yè)化管理服務(wù)協(xié)議2024本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與界定1.1甲方權(quán)益與義務(wù)1.1.1甲方權(quán)益1.1.2甲方義務(wù)1.2乙方權(quán)益與義務(wù)1.2.1乙方權(quán)益1.2.2乙方義務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)2.1.3安全保障服務(wù)2.2服務(wù)范圍2.2.1物業(yè)范圍2.2.2服務(wù)覆蓋區(qū)域第三條服務(wù)期限與起始時(shí)間3.1服務(wù)期限3.1.1起始時(shí)間3.1.2終止時(shí)間3.2提前終止協(xié)議的條件第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量4.1.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.1.2服務(wù)處理效率4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.2.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.2.3安全保障標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.2費(fèi)用計(jì)算方式5.2支付方式5.2.1支付周期5.2.2支付途徑5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條保險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)6.1.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)6.2責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方責(zé)任6.2.2乙方責(zé)任6.2.3不可抗力因素第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1甲方違約7.1.2乙方違約7.2爭議解決7.2.1協(xié)商解決7.2.2調(diào)解解決7.2.3法律途徑第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.2合同終止8.2.1終止條件8.2.2終止程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3例外情況第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3共同遵守的規(guī)范第十二條附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容第十三條簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效條件第十四條續(xù)約條款14.1續(xù)約條件14.2續(xù)約程序14.3續(xù)約期限第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與界定1.1甲方權(quán)益與義務(wù)1.1.1甲方權(quán)益（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）要求乙方按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（3）在合同有效期內(nèi)，享有乙方提供的物業(yè)化管理服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)和安全保障服務(wù)；（4）按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；（5）在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)管理進(jìn)行建議和指導(dǎo)。1.1.2甲方義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的配合和支持；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（4）不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，不得損害物業(yè)設(shè)施；（5）按照約定時(shí)間向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料。1.2乙方權(quán)益與義務(wù)1.2.1乙方權(quán)益（1）按照約定提供物業(yè)化管理服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)和安全保障服務(wù)；（2）要求甲方按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；（3）在甲方違約或違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）在合同有效期內(nèi)，享有甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；（5）有權(quán)解除合同，提前終止服務(wù)。1.2.2乙方義務(wù)（1）按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)化管理服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)和安全保障服務(wù)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的配合和支持；（3）按照約定時(shí)間向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；（4）按照約定時(shí)間向甲方提供相關(guān)物業(yè)資料；（5）在合同有效期內(nèi)，不得擅自終止服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：（1）物業(yè)化管理服務(wù)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更換；（3）安全保障服務(wù)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的安全檢查、消防設(shè)施的維護(hù)和應(yīng)急預(yù)案的制定。2.2服務(wù)范圍乙方的服務(wù)范圍包括：（1）物業(yè)范圍：甲方擁有的物業(yè)范圍，具體見附件；（2）服務(wù)覆蓋區(qū)域：物業(yè)范圍內(nèi)的所有區(qū)域。第三條服務(wù)期限與起始時(shí)間3.1服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.1.2終止時(shí)間本合同的終止時(shí)間為：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。3.2提前終止協(xié)議的條件在合同有效期內(nèi)，任何一方提前終止協(xié)議，需提前____個(gè)月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量（1）服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：接到甲方報(bào)修通知后，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場進(jìn)行處理；（2）服務(wù)處理效率：乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)完成一般性故障的維修；（3）對于重大故障，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)提供解決方案，并在____小時(shí)內(nèi)完成維修。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（2）維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照乙方提供的維修保養(yǎng)規(guī)范執(zhí)行；（3）安全保障標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方安全保障相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.1.2費(fèi)用計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為：（1）物業(yè)化管理服務(wù)費(fèi)用：按物業(yè)面積計(jì)算，每平方米每月____元；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際維修保養(yǎng)項(xiàng)目計(jì)算；（3）安全保障服務(wù)費(fèi)用：按物業(yè)面積計(jì)算，每平方米每月____元。5.2支付方式（1）支付周期：每季度支付一次；（2）支付途徑：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，如遇第八條保險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其員工和管理行為導(dǎo)致的第三方損害購買責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣____萬元。6.1.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其員工在工作中導(dǎo)致的第三方損害購買責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣____萬元。6.2責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方責(zé)任（1）甲方員工和管理行為導(dǎo)致的第三方損害；（2）甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方未履行協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理的義務(wù)；（4）甲方違反合同約定的其他事項(xiàng)。6.2.2乙方責(zé)任（1）乙方員工在工作中導(dǎo)致的第三方損害；（2）乙方未按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（3）乙方未履行協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理的義務(wù)；（4）乙方違反合同約定的其他事項(xiàng)。6.2.3不可抗力因素因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第九條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任（1）支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的____%；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失；（3）繼續(xù)履行：違約方應(yīng)在守約方要求的時(shí)間內(nèi)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2爭議解決7.2.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.2.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止8.1合同變更任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更自雙方簽署書面變更協(xié)議之日起生效。8.2合同終止8.2.1終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。8.2.2終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜；（3）雙方簽署書面終止協(xié)議。第十一條其他條款11.1甲方特殊要求甲方如有特殊要求，應(yīng)在合同履行過程中書面通知乙方，乙方應(yīng)盡量滿足甲方合理要求。11.2乙方特殊要求乙方如有特殊要求，應(yīng)在合同履行過程中書面通知甲方，甲方應(yīng)盡量滿足乙方合理要求。11.3共同遵守的規(guī)范雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。第十二條附件12.1附件列表（1）物業(yè)范圍詳細(xì)列表；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（3）乙方員工資質(zhì)證明；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)包括但不限于上述列表所列事項(xiàng)的詳細(xì)信息。第十三條簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方代表簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____（甲方/乙方所在地）。13.3合同生效條件本合同在雙方代表簽署后，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)，即刻生效。第十四條續(xù)約條款14.1續(xù)約條件雙方在合同到期前____個(gè)月內(nèi)，均可提出續(xù)約要求。14.2續(xù)約程序（1）提出續(xù)約的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定續(xù)約的具體事宜；（3）雙方簽署書面續(xù)約協(xié)議。14.3續(xù)約期限續(xù)約期限為____年，自續(xù)約協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于供應(yīng)商、承包商、咨詢顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方對因其自身原因?qū)е碌暮贤男羞^程中的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：（1）第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；（2）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不合格；（3）第三方未履行合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件（1）甲方或乙方需要第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）甲方或乙方與第三方簽訂的附加協(xié)議需要履行；（3）合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方調(diào)解或仲裁。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方書面通知對方擬引入第三方；（2）雙方協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)利；（3）雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方按照約定履行義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在不影響甲方和乙方權(quán)益的前提下確定；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，第三方對甲方、乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的合作第三方與甲方、乙方在合同履行過程中進(jìn)行合作，共同確保合同的順利履行。4.3第三方與甲乙方的溝通第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方違約處理程序（1）甲方或乙方書面通知第三方其違約行為；（2）第三方在接到通知后____小時(shí)內(nèi)書面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商確定違約處理方案；（4）第三方按照約定履行違約處理方案。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)原則第三方在合同履行過程中，其合法權(quán)益應(yīng)受到保護(hù)。6.2第三方權(quán)益保護(hù)措施（1）甲方和乙方不得擅自變更第三方權(quán)益；（2）甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益；（3）第三方權(quán)益保護(hù)措施應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第七條第三方退出情形7.1第三方退出條件（1）合同提前終止；（2）合同到期，未續(xù)約；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他雙方約定的退出條件。7.2第三方退出程序（1）第三方書面通知甲方和乙方其退出意愿；（2）甲方和乙方收到退出通知后，協(xié)助第三方辦理退出手續(xù)；（3）雙方簽署書面退出協(xié)議。第八條第三方介入的附加條款8.1第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，滿足合同履行需求。8.2第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)甲方和乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的能力、信譽(yù)和價(jià)格等因素。8.3第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍應(yīng)在書面協(xié)議中明確，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。8.4第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在書面協(xié)議中明確，包括費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間等。8.5第三方服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第九條第三方責(zé)任劃分9.1第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方對因其自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方對因其自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)范圍詳細(xì)列表：包括物業(yè)的具體地址、面積、樓層分布等信息。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：包括物業(yè)化管理服務(wù)費(fèi)用、維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用、安全保障服務(wù)費(fèi)用的具體金額和計(jì)算方式。3.乙方員工資質(zhì)證明：包括乙方員工的學(xué)歷、專業(yè)技能、工作經(jīng)驗(yàn)等證明文件。4.物業(yè)設(shè)施清單：包括物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。5.維修保養(yǎng)規(guī)范：包括物業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)的具體操作流程、技術(shù)要求、安全規(guī)范等。6.安全保障措施：包括物業(yè)安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、消防設(shè)施使用指南等。7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件，如付款憑證、服務(wù)記錄、維修報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：甲方需按照合同約定的支付時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。（2）未履行協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的配合和支持，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）損害物業(yè)設(shè)施：甲方應(yīng)妥善使用物業(yè)設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未履行協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的配合和支持，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不合格：乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）擅自終止服務(wù)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自終止服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。商鋪物業(yè)化管理服務(wù)協(xié)議20241本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1商鋪1.2物業(yè)管理1.3服務(wù)協(xié)議第二條協(xié)議主體2.1甲方2.2乙方第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方責(zé)任3.1.1商鋪維護(hù)3.1.2安全管理3.1.3環(huán)境衛(wèi)生3.2甲方責(zé)任3.2.1遵守相關(guān)規(guī)定3.2.2支付服務(wù)費(fèi)用第四條服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六條保險(xiǎn)事宜6.1乙方責(zé)任6.2甲方責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1和解8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條適用法律12.1合同適用法律12.2法律沖突解決第十三條其他條款13.1甲方權(quán)益13.2乙方權(quán)益13.3第三方權(quán)益第十四條合同的生效、修訂與終止14.1生效條件14.2修訂條件14.3終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商鋪甲方擁有的位于_______（地址）的商鋪，商鋪的建筑面積為_______平方米。1.2物業(yè)管理乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：商鋪的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)等。1.3服務(wù)協(xié)議本協(xié)議是甲方與乙方就甲方商鋪的物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成的一致意見，具有法律效力。第二條協(xié)議主體2.1甲方甲方是指擁有上述商鋪的個(gè)體或企業(yè)，其詳細(xì)信息如下：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方乙方是指承擔(dān)上述商鋪物業(yè)管理服務(wù)的公司，其詳細(xì)信息如下：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方責(zé)任3.1.1商鋪維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。3.1.2安全管理乙方負(fù)責(zé)商鋪的安全管理工作，包括但不限于：商鋪的消防安全、人員出入管理、公共區(qū)域的安全監(jiān)控等。3.1.3環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)商鋪及其周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生工作，保證商鋪內(nèi)部及周圍環(huán)境的整潔有序。3.2甲方責(zé)任3.2.1遵守相關(guān)規(guī)定甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)以及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.2.2支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______日至_______年_______日。4.2終止日期本協(xié)議期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本協(xié)議自動(dòng)終止。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米_______元，總額為_______元。5.2支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)期的第一個(gè)月內(nèi)支付該服務(wù)期的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整如因市場行情變化或政策調(diào)整，乙方可根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出費(fèi)用調(diào)整請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。第六條保險(xiǎn)事宜6.1乙方責(zé)任乙方應(yīng)為其員工在提供服務(wù)過程中發(fā)生的人身意外傷害購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)為其自身及商鋪內(nèi)的顧客、員工等人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，并購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的_______%作為滯納金。7.2乙方違約乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的_______%。本合同的其余條款將在第二部分中詳細(xì)規(guī)定。第八條爭議解決8.1和解雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式進(jìn)行和解。8.2調(diào)解如和解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑任何一方對于對方違反本協(xié)議的行為，均有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2解除條件本協(xié)議提前解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號郵件、特快專遞或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)所記載的地址。第十二條適用法律12.1合同適用法律本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄，除非法律另有規(guī)定。12.2法律沖突解決如本協(xié)議的內(nèi)容與法律相抵觸，雙方應(yīng)按法律規(guī)定予以調(diào)整。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)益甲方對商鋪享有獨(dú)立的使用、收益和處分權(quán)，但不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。13.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對甲方的不當(dāng)行為提出整改要求。13.3第三方權(quán)益本協(xié)議的履行不得侵犯第三方的合法權(quán)益，如涉及第三方權(quán)益的，雙方應(yīng)予以尊重并協(xié)商解決。第十四條合同的生效、修訂與終止14.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修訂條件本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3終止條件本協(xié)議期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本協(xié)議自動(dòng)終止。本合同的條款共計(jì)十四條，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲方或乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：消費(fèi)者、供應(yīng)商、合作伙伴、中介機(jī)構(gòu)、政府部門、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。2.2第三方責(zé)任劃分如因第三方原因?qū)е录滓译p方發(fā)生爭議或損失的，甲乙雙方應(yīng)自行協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.3第三方義務(wù)第三方如介入甲乙雙方的合作或交易，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方介入時(shí)的額外條款3.1第三方選擇甲乙雙方在選擇第三方進(jìn)行合作或交易時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，并有權(quán)要求第三方提供擔(dān)?；虮ＷC。3.2第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及違約責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額如第三方因履行其合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的合作或交易，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，并不得違反本合同的約定。4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的合作或交易，應(yīng)遵循合同約定，并不得損害甲方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方如介入甲方、乙方之間的合作或交易，應(yīng)明確其角色和地位，不得濫用其地位或影響力。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未履行其合同義務(wù)或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。5.3第三方違約與甲乙雙方的合同關(guān)系第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益，并采取措施保護(hù)第三方的權(quán)益。6.2第三方權(quán)益的披露如甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方侵犯其合法權(quán)益的，應(yīng)及時(shí)通知第三方并采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第七條第三方介入的合同修訂7.1第三方介入的合同修訂如本合同的履行涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行修訂，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2合同修訂的程序合同修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第八條第三方退出或更換8.1第三方退出第三方如因故退出或不再履行其合同義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)按本合同的約定處理。8.2第三方更換如第三方未能履行其合同義務(wù)或甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方的，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。第九條第三方介入與合同解除9.1第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方未履行其合同義務(wù)或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。9.2合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)?。第十條第三方介入與爭議解決10.1第三方介入的爭議解決如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.2第三方作為爭議第三方如第三方成為甲乙雙方爭議的第三方，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，并按照本合同的約定處理爭議。第十一條第三方介入與合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承本合同在履行過程中，如第三方因合并、分立等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。11.2合同轉(zhuǎn)讓如第三方將其合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供轉(zhuǎn)讓證明，并通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、設(shè)施等信息。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。附件三：服務(wù)費(fèi)用支付證明甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照約定為員工和財(cái)產(chǎn)購買了保險(xiǎn)。附件五：甲方商鋪經(jīng)營許可證明甲方提供的商鋪經(jīng)營許可等相關(guān)證件復(fù)印件。附件六：乙方物業(yè)管理公司資質(zhì)證明乙方提供的公司資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。附件七：第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或合同副本。附件八：第三方擔(dān)保證明第三方提供的擔(dān)保函或保證書。附件九：合同修訂記錄合同修訂的書面記錄，包括修訂內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件十：爭議解決裁決書如合同爭議通過和解、調(diào)解、仲裁等方式解決的，提供相應(yīng)的裁決書或調(diào)解書復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的10%作為滯納金。示例說明：如果甲方在約定的支付日期后15天內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，則視為違約，甲方需向乙方支付500元作為滯納金。違約行為：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的15%。示例說明：如果乙方在一個(gè)月內(nèi)未能提供物業(yè)管理服務(wù)，則乙方需向甲方支付該月服務(wù)費(fèi)用的15%作為違約金。違約行為：甲方未遵守相關(guān)規(guī)定，從事違法經(jīng)營活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，被政府部門查處，導(dǎo)致乙方受到罰款或停業(yè)整頓的處罰，甲方需賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：乙方未遵守保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)泄露后果，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方披露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方需賠償甲方因此遭受的損失。全文完。商鋪物業(yè)化管理服務(wù)協(xié)議20242本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1商鋪1.2物業(yè)管理1.3服務(wù)協(xié)議第二條協(xié)議主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)3.1.1物業(yè)維護(hù)3.1.2安全管理3.1.3清潔服務(wù)3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)3.2服務(wù)時(shí)間與周期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)品質(zhì)保證5.1乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2品質(zhì)監(jiān)控與評估5.3瑕疵處理程序第六條合同期限6.1起始日期6.2終止日期6.3提前終止條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律途徑第九條變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除的通知程序第十條保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3例外情況第十一條第三方受益11.1第三方權(quán)益11.2第三方義務(wù)第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的完整性與取代性13.3通知程序13.4合同的副本第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1商鋪：指甲方擁有或經(jīng)營的位于_______（地址）的商鋪物業(yè)，具體商鋪編號和面積詳見附件一。1.2物業(yè)管理：指乙方按照本協(xié)議約定，對甲方的商鋪物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、清潔、安全及綠化等服務(wù)。1.3服務(wù)協(xié)議：指本協(xié)議及附件，雙方就物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。第二條協(xié)議主體2.1甲方權(quán)益：甲方擁有商鋪物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方權(quán)益：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同期限內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)3.1.1物業(yè)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對商鋪物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用。3.1.2安全管理：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪物業(yè)的安全秩序，包括防火、防盜、防破壞等，并按照法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行相關(guān)安全管理。3.1.3清潔服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對商鋪物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對商鋪物業(yè)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保證綠化植物的生長和美觀。3.2服務(wù)時(shí)間與周期：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供每日24小時(shí)不間斷的服務(wù)，并按照甲方的規(guī)定周期進(jìn)行相關(guān)維護(hù)和保養(yǎng)工作。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米_______元/月。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，乙方可按照約定程序調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)品質(zhì)保證5.1乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2品質(zhì)監(jiān)控與評估：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控和評估，并提出改進(jìn)意見。5.3瑕疵處理程序：如甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)存在瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。第六條合同期限6.1起始日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止日期：本協(xié)議有效期為_______年，自起始日期起計(jì)算。6.3提前終止條件：如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的_______%。7.2乙方違約：如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)改正，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條變更與解除9.1變更條件：本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更或解除的通知程序：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式，書面通知對方關(guān)于變更或解除的事宜。第十條保密條款10.1保密信息定義：保密信息指本協(xié)議的簽訂、履行過程中雙方交換的未公開且具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.3例外情況：法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十一條第三方受益11.1第三方權(quán)益：本協(xié)議的履行過程中，如涉及第三方權(quán)益，乙方應(yīng)尊重并保護(hù)第三方的合法權(quán)益。11.2第三方義務(wù)：第三方如因本協(xié)議的履行而受益，應(yīng)對乙方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，受影響方有權(quán)部分或全部免除責(zé)任。13.2合同的完整性與取代性：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.3通知程序：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)當(dāng)發(fā)送到對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。13.4合同的副本：雙方均應(yīng)保持本協(xié)議的正本，并且本協(xié)議的任何副本均具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：本協(xié)議自甲方簽字蓋章之日起生效。14.2乙方簽字：本協(xié)議自乙方簽字蓋章之日起生效。14.3日期確認(rèn)：本協(xié)議的簽訂日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指本協(xié)議外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修供應(yīng)商、緊急服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件：當(dāng)甲乙方在履行本協(xié)議過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可協(xié)商確定第三方介入。2.2介入程序：甲乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限等進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式明確約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供約定的服務(wù)或協(xié)助，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限制：第三方對因其提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的任何損失或損害，僅承擔(dān)有限的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照甲乙方的約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，未經(jīng)甲方同意，不得損害甲方的利益。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助，并遵守乙方的規(guī)章制度。第六條第三方責(zé)任限額6.1限額規(guī)定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)確定。6.2責(zé)任限額的確定：甲乙方可根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等因素，協(xié)商確定責(zé)任限額。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更條件：第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：第三方介入的解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更或解除的通知程序：甲乙方可按照本協(xié)議約定的方式，書面通知第三方關(guān)于變更或解除的事宜。第八條第三方違約處理8.1違約處理：如第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方可要求第三方在約定時(shí)間內(nèi)改正，如第三方仍不改正，甲乙方可提前終止本協(xié)議。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保