2024商業(yè)門(mén)面出租權(quán)益協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)門(mén)面出租權(quán)益協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物及出租方1.1租賃物描述1.2出租方信息2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)11.其他條款11.1租賃物的交付11.2租賃物的返還11.3租賃期間的變更12.附件12.1租賃物照片12.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明13.簽署日期13.1出租方簽署日期13.2承租方簽署日期14.簽署地點(diǎn)14.1出租方簽署地點(diǎn)14.2承租方簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物及出租方1.1租賃物描述1.1.1租賃物位于_______（地址），門(mén)面編號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.1.2租賃物現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：_______（全稱）。1.2.2出租方地址：_______。1.2.3出租方聯(lián)系人：_______；聯(lián)系電話：_______。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為_(kāi)______年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃物每月租金為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。3.2租金支付周期3.2.1租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付租金。轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：_______收款人賬號(hào)：_______開(kāi)戶銀行：_______4.租賃用途4.1租賃物的使用目的4.1.1承租方租賃該門(mén)面用于_______（用途），不得用于其他未經(jīng)出租方同意的用途。4.2租賃物的使用范圍4.2.1承租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，確保租賃物符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租方維修責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給承租方。6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)期間的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1如出租方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，應(yīng)按實(shí)際損失賠償承租方。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1如承租方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，每逾期一日按應(yīng)付租金的_______%計(jì)收。7.2.2如承租方未按照約定用途使用租賃物，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金_______元。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.1.1任何一方提前解除合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的_______%。8.1.2提前解除合同的申請(qǐng)應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2提前解除合同的違約金8.2.1如出租方提前解除合同，應(yīng)支付給承租方違約金，作為承租方尋找新租賃物的補(bǔ)償。8.2.2如承租方提前解除合同，應(yīng)支付給出租方違約金，作為出租方尋找新租戶的補(bǔ)償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______（具體城市或地區(qū)）。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)_______（省份）的法律。11.其他條款11.1租賃物的交付11.1.1租賃物自合同簽訂之日起交付給承租方使用。11.2租賃物的返還11.2.1合同到期或提前解除合同后，承租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將租賃物返還給出租方。11.3租賃期間的變更11.3.1任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。12.附件12.1租賃物照片12.1.1附件中包含租賃物的照片，作為合同的一部分。12.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明12.2.1附件中包含租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租方對(duì)租賃物的所有權(quán)。13.簽署日期13.1出租方簽署日期：_______年_______月_______日13.2承租方簽署日期：_______年_______月_______日14.簽署地點(diǎn)14.1出租方簽署地點(diǎn)：_______14.2承租方簽署地點(diǎn)：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物照片附件名稱：租賃物照片附件要求：清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備的照片。附件說(shuō)明：照片應(yīng)足以讓承租方對(duì)租賃物的實(shí)際情況有直觀的了解。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明附件名稱：租賃物產(chǎn)權(quán)證明附件要求：原始文件或復(fù)印件，證明出租方對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件說(shuō)明：證明租賃物不屬于抵押或查封狀態(tài)，確保承租方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用。提前解除合同，未按約定支付違約金。2.承租方違約行為未能按時(shí)支付租金。未按照約定用途使用租賃物。提前解除合同，未按約定支付違約金。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：租金總額的_______%，作為違約方的賠償。實(shí)際損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。示例說(shuō)明：如果出租方未能按時(shí)完成維修，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，承租方因此遭受損失，出租方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償承租方。如果承租方提前解除合同，未按約定支付違約金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，作為出租方尋找新租戶