2024年度二手土地買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手土地買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.土地買賣概述1.1土地位置與面積1.2土地現(xiàn)狀與用途1.3土地所有權(quán)與使用權(quán)2.買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.土地買賣價(jià)格與支付方式3.1土地買賣價(jià)格3.2支付方式與時(shí)間4.土地過戶與手續(xù)費(fèi)用4.1土地過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.土地交付與驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間5.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)與費(fèi)用7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為與責(zé)任7.2賠償金額與方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件與程序10.2補(bǔ)充內(nèi)容與效力11.保密條款11.1保密內(nèi)容與范圍11.2保密期限與違約責(zé)任12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1土地買賣相關(guān)稅費(fèi)13.2土地開發(fā)與建設(shè)限制14.雙方簽字與蓋章14.1賣家簽字蓋章14.2買家簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地買賣概述1.1土地位置與面積土地位于市區(qū)街道，總面積為平方米（具體面積以土地使用權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn)）。1.2土地現(xiàn)狀與用途土地現(xiàn)狀為二手土地，現(xiàn)狀為空地，無建筑物及構(gòu)筑物。土地用途為住宅用地，買方購買后需按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)利用。1.3土地所有權(quán)與使用權(quán)土地所有權(quán)歸賣家所有，土地使用權(quán)隨合同簽訂同步轉(zhuǎn)讓給買方。第二條買賣雙方信息2.1賣家信息賣家全稱為有限公司，注冊地址為市區(qū)街道，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為。2.2買家信息買家全稱為有限公司，注冊地址為市區(qū)街道，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為。第三條土地買賣價(jià)格與支付方式3.1土地買賣價(jià)格土地買賣價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），付款時(shí)需提供正式發(fā)票。3.2支付方式與時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將土地買賣價(jià)格的百分之五十作為定金支付給賣家，剩余的百分之五十作為尾款，在辦理完土地過戶手續(xù)且土地使用權(quán)證辦理至買方名下后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條土地過戶與手續(xù)費(fèi)用4.1土地過戶手續(xù)買方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條土地交付與驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢且土地使用權(quán)證辦理至買方名下后五個(gè)工作日內(nèi)。5.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地交付時(shí)，買方應(yīng)對土地的實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地現(xiàn)狀與合同描述相符。如有不符，買方有權(quán)要求賣家進(jìn)行改正或退還部分款項(xiàng)。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，包括但不限于土地出讓合同、土地使用權(quán)證等。6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)與費(fèi)用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。買方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2賠償金額與方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決。若三十日內(nèi)未能解決，則任何一方均可向法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件與程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充內(nèi)容與效力補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同的原則和條款相沖突。補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容與范圍雙方應(yīng)對本合同的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限與違約責(zé)任保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或者履行完畢之日止。如有違約，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條其他條款13.1土地買賣相關(guān)稅費(fèi)本合同項(xiàng)下的土地買賣相關(guān)稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。13.2土地開發(fā)與建設(shè)限制買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)與建設(shè)，不得違反土地使用權(quán)證上的用途限制。第十四條雙方簽字與蓋章14.1賣家簽字蓋章賣家：有限公司法人代表（或授權(quán)代表）：____________簽字：____________蓋章：____________14.2買家簽字蓋章買家：有限公司法人代表（或授權(quán)代表）：____________簽字：____________蓋章：____________本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。如有分歧，以賣方持有的合同文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表任何一方，公正、客觀地提供服務(wù)。2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三條第三方介入的報(bào)酬及支付3.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的價(jià)格和方式支付第三方的報(bào)酬。3.2支付第三方報(bào)酬的時(shí)間和方式，應(yīng)在合同中明確。第四條第三方介入的責(zé)任限制4.1第三方對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，對于非其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對其賠償責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其退還已支付的報(bào)酬。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，存在違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2甲乙雙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲乙雙方與第三方之間的爭議解決期限，自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決。若三十日內(nèi)未能解決，則任何一方均可向法院提起訴訟。第八條第三方介入的其他事項(xiàng)8.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得與本合同的原則和條款相沖突。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)報(bào)送本合同一方留存?zhèn)洳椤?.3本合同的第三方介入條款，可為本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正（結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地現(xiàn)狀圖片附件三：土地規(guī)劃許可證附件四：過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件五：中介服務(wù)合同附件六：評估報(bào)告附件七：貸款合同附件八：第三方服務(wù)合同附件九：付款憑證附件十：收款憑證附件一：土地使用權(quán)證本附件提供了土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號、面積、用途等信息需與合同第一條1.1款中的描述一致。附件二：土地現(xiàn)狀圖片本附件提供了土地現(xiàn)狀的圖片，應(yīng)清晰顯示土地的位置、現(xiàn)狀等信息，與合同第一條1.2款中的描述一致。附件三：土地規(guī)劃許可證本附件提供了土地規(guī)劃許可證的復(fù)印件，許可證號、規(guī)劃用途等信息需與合同第一條1.2款中的描述一致。附件四：過戶手續(xù)費(fèi)用清單本附件詳細(xì)列出了過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、計(jì)算方式、金額等信息，與合同第四條4.2款中的描述一致。附件五：中介服務(wù)合同本附件提供了中介服務(wù)的合同，明確了中介服務(wù)的范圍、報(bào)酬、責(zé)任等內(nèi)容，與合同第五條5.1款中的描述一致。附件六：評估報(bào)告本附件提供了土地評估報(bào)告，評估值需與合同第三條3.1款中的土地買賣價(jià)格一致。附件七：貸款合同本附件提供了貸款合同，明確了貸款金額、利率、還款方式等信息，與合同第三條3.2款中的描述一致。附件八：第三方服務(wù)合同本附件提供了與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、責(zé)任等內(nèi)容，與合同第二部分第二條2.1款中的描述一致。附件九：付款憑證本附件提供了買方支付款項(xiàng)的憑證，包括定金和尾款的支付記錄，與合同第三條3.2款中的描述一致。附件十：收款憑證本附件提供了賣方收到款項(xiàng)的憑證，包括定金和尾款的收款記錄，與合同第三條3.2款中的描述一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：1.1未能按照合同約定提供土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件；1.2未能按照合同約定完成土地過戶手續(xù)；1.3提供的土地現(xiàn)狀與合同描述不符；1.4其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任：賣家應(yīng)向買家支付違約金，并賠償因此給買家造成的損失。2.買家違約：2.1未能按照合同約定支付定金或尾款；2.2未能按照合同約定完成土地開發(fā)與建設(shè)；2.3其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任：買家應(yīng)向賣家支付違約金，并賠償因此給賣家造成的損失。3.第三方違約：3.1未能按照合同約定提供服務(wù)；3.2提供的服務(wù)結(jié)果與合同約定不符；3.3其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)向買家支付違約金，并賠償買家因延遲過戶而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。若買家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約。買家應(yīng)向賣家支付違約金，并賠償賣家因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。若中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供服務(wù)，例如未能在約定時(shí)間內(nèi)完成土地評估，則構(gòu)成違約。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度二手土地買賣協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3土地定義及基本情況第二條：土地轉(zhuǎn)讓條件2.1土地權(quán)屬證明2.2土地使用規(guī)劃2.3土地現(xiàn)狀描述第三條：土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四條：土地過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2過戶所需材料4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用第五條：土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付條件5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第六條：土地使用及開發(fā)限制6.1土地使用范圍6.2開發(fā)限制條件6.3違反規(guī)定的處理措施第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律8.3仲裁或訴訟費(fèi)用第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的賠償?shù)谑l：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力導(dǎo)致的合同影響12.3不可抗力事件的應(yīng)對措施第十三條：其他約定13.1土地買賣相關(guān)稅費(fèi)13.2合同的書面形式13.3通知和送達(dá)第十四條：合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性14.3附件的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息（1）名稱或姓名：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.2買方主體信息（1）名稱或姓名：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.3土地定義及基本情況（1）土地位置：____________（2）土地面積：____________（3）土地用途：____________（4）土地權(quán)屬證明：____________（5）土地現(xiàn)狀描述：____________第二條：土地轉(zhuǎn)讓條件2.1土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證其對所出售的土地享有合法、有效的所有權(quán)或使用權(quán)，并應(yīng)向乙方出示土地權(quán)屬證明文件。2.2土地使用規(guī)劃甲方應(yīng)向乙方提供土地使用規(guī)劃文件，明確土地的用途、規(guī)劃條件等。2.3土地現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方提供土地現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括土地現(xiàn)狀、相鄰關(guān)系、地上物情況等。第三條：土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。支付期限為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.3支付憑證乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。第四條：土地過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理流程甲乙雙方應(yīng)共同到土地管理部門辦理土地過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）提交過戶申請；（2）提交土地權(quán)屬證明文件；（3）繳納過戶稅費(fèi)；（4）領(lǐng)取土地權(quán)屬證明。4.2過戶所需材料甲乙雙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部材料。4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照土地管理部門的規(guī)定承擔(dān)。第五條：土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2土地交付條件甲方應(yīng)保證土地交付時(shí)符合本合同約定的用途和規(guī)劃條件。5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定的土地使用規(guī)劃進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合規(guī)劃條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。因您的要求是2000字內(nèi)，所以第七條的內(nèi)容。如您需要，我可以繼續(xù)完成第六條、第七條的內(nèi)容。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為____________，適用法律為中華人民共和國法律。8.3仲裁或訴訟費(fèi)用因解決合同爭議而產(chǎn)生的仲裁或訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，由雙方按責(zé)任比例承擔(dān)。第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，致使乙方不能按照本合同的約定取得土地所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還已收取的土地轉(zhuǎn)讓款，并按照已支付金額的____%向乙方支付違約金。9.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，致使甲方不能按照本合同的約定取得土地所有權(quán)或使用權(quán)的，乙方應(yīng)退還已收取的土地轉(zhuǎn)讓款，并按照已支付金額的____%向甲方支付違約金。9.3違約賠償金額及方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。違約金支付方式為：在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性向?qū)Ψ街Ц?。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)；（3）乙方履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件本合同到期后，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日內(nèi)在原合同基礎(chǔ)上簽訂新的合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3違反保密條款的賠償甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同影響因不可抗力事件導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力事件的應(yīng)對措施甲乙雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件，減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第十三條：其他約定13.1土地買賣相關(guān)稅費(fèi)本合同項(xiàng)下的土地買賣相關(guān)稅費(fèi)，按照法律、法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。13.2合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3通知和送達(dá)甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，履行通知和送達(dá)義務(wù)。第十四條：合同的附件14.1附件清單附件清單包括但不限于：土地權(quán)屬證明、土地使用規(guī)劃文件、土地現(xiàn)狀描述等。14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件的保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對附件的安全保管負(fù)責(zé)，防止丟失、損壞或泄露。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行土地價(jià)值評估；（2）提供土地交易咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)；（4）提供貸款及其他金融services；（5）其他與土地買賣相關(guān)的輔助服務(wù)。第十六條：第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保土地買賣過程的順利進(jìn)行。如第三方未履行或不當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持獨(dú)立客觀，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為。第十七條：第三方介入的費(fèi)用及支付方式17.1第三方介入的費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.2支付方式及期限甲乙雙方應(yīng)在第三方完成約定服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在合同中予以明確。18.3第三方責(zé)任限額的適用甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的第三方責(zé)任限額向第三方主張賠償。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方介入的責(zé)任和義務(wù)。19.3第三方與評估方、過戶代理方、貸款機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與評估方、過戶代理方、貸款機(jī)構(gòu)等是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第二十條：第三方介入的合同變更及解除20.1合同變更甲乙雙方如需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條：第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約責(zé)任限額第三方違約責(zé)任限額根據(jù)本合同約定的第三方責(zé)任限額確定。第二十二條：爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為____________，適用法律為中華人民共和國法律。第二十三條：其他約定23.1甲乙雙方與第三方之間的通知和送達(dá)，按照本合同約定的聯(lián)系方式履行。23.2甲乙雙方與第三方之間的保密內(nèi)容、保密期限、違反保密條款的賠償，按照本合同約定的保密條款執(zhí)行。23.3甲乙雙方與第三方之間的不可抗力事件應(yīng)對措施，按照本合同約定的不可抗力條款執(zhí)行。第二十四條：附件24.1附件清單附件清單包括但不限于：第三方服務(wù)內(nèi)