全新租房東租金調(diào)整協(xié)議（2024版）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新租房東租金調(diào)整協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金計(jì)算方式1.3租金支付時(shí)間及方式2.租金調(diào)整機(jī)制2.1租金調(diào)整時(shí)間2.2租金調(diào)整幅度2.3租金調(diào)整計(jì)算方式3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1房東維修責(zé)任5.2tenant維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.房屋使用與限制6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止行為6.3房屋損壞賠償責(zé)任7.提前解約條款7.1提前解約條件7.2提前解約通知期限7.3提前解約費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2tenant違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.2合同爭(zhēng)議管轄法院11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋變更登記11.3房屋交付日期12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄13.簽字蓋章13.1房東簽字13.2tenant簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.1.1租賃房屋位于【具體地址】，房屋建筑面積為【具體面積】平方米。1.2租金計(jì)算方式1.2.1租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣【具體金額】元。1.2.2租金支付時(shí)間及方式：tenant應(yīng)在每月的【具體日期】前，將租金支付給房東。支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式】。第二條租金調(diào)整機(jī)制2.1租金調(diào)整時(shí)間2.1.1租金每【具體年/月】調(diào)整一次。2.2租金調(diào)整幅度2.2.1租金調(diào)整幅度為【具體百分比】。2.3租金調(diào)整計(jì)算方式2.3.1租金調(diào)整時(shí)，按照2.2條款確定的調(diào)整幅度，對(duì)當(dāng)前租金進(jìn)行調(diào)整。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1本合同租賃期限自【具體日期】起。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1本合同租賃期限至【具體日期】止。3.3續(xù)租條款3.3.1若tenant需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿(mǎn)前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)向房東提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。第四條押金及退還4.1押金金額4.1.1租賃開(kāi)始時(shí)，tenant應(yīng)向房東支付人民幣【具體金額】元作為押金。4.2押金退還條件及時(shí)間4.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，tenant按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東后，房東應(yīng)在【具體天數(shù)】?jī)?nèi)退還押金。4.3押金退還方式4.3.1押金退還方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式】。第五條房屋維護(hù)與維修5.1房東維修責(zé)任5.1.1房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與維修，確保房屋安全與正常使用。5.2tenant維修責(zé)任5.2.1tenant應(yīng)負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.3.1維修費(fèi)用由【房東承擔(dān)/tenant承擔(dān)/雙方按比例承擔(dān)】。第六條房屋使用與限制6.1房屋使用范圍6.1.1tenant僅限于【具體使用范圍】使用房屋。6.2房屋禁止行為6.2.1tenant不得在房屋內(nèi)進(jìn)行【具體禁止行為】。6.3房屋損壞賠償責(zé)任6.3.1若tenant違反6.2條款，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，tenant應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條提前解約條款8.1提前解約條件8.1.1若tenant需提前解約，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書(shū)面通知房東。8.2提前解約通知期限8.2.1提前解約通知期限為【具體天數(shù)】天。8.3提前解約費(fèi)用承擔(dān)8.3.1若tenant提前解約，應(yīng)支付給房東人民幣【具體金額】元作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.1.1若房東未按照本合同約定提供租賃房屋，或未履行合同約定的義務(wù)，房東應(yīng)支付給tenant人民幣【具體金額】元作為違約金。9.2tenant違約責(zé)任9.2.1若tenant未按照本合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，tenant應(yīng)支付給房東人民幣【具體金額】元作為違約金。9.3違約賠償金額及方式9.3.1違約金支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式】。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決10.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)【具體省份】的法律。11.2合同爭(zhēng)議管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為【具體法院】。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.1.1tenant應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。12.2房屋變更登記12.2.1租賃期間，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。12.3房屋交付日期12.3.1房屋交付日期為【具體日期】。第十三條簽字蓋章13.1房東簽字13.1.1房東【房東姓名】在本合同上簽字。13.2tenant簽字13.2.1tenant【tenant姓名】在本合同上簽字。13.3見(jiàn)證人簽字13.3.1見(jiàn)證人【見(jiàn)證人姓名】在本合同上簽字。第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入，是指第三方在甲乙方合同執(zhí)行過(guò)程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方促成甲乙方簽訂本合同；2.1.2租賃房屋所在的物業(yè)管理公司；2.1.3房屋維修保養(yǎng)的施工方；2.1.4法律規(guī)定的相關(guān)行政機(jī)構(gòu)。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方介入的義務(wù)包括但不限于：3.1.1遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的約定；3.1.2按照約定履行其在合同中的職責(zé)；3.1.3不得干涉甲乙方的合同權(quán)益。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方介入的責(zé)任包括但不限于：4.1.1第三方未按約定履行其職責(zé)，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在合同中的約定義務(wù)為限；5.1.2第三方承擔(dān)的法律責(zé)任，以其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律義務(wù)為限。第六條第三方介入的變更6.1若第三方因故不能繼續(xù)履行其在合同中的義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商變更第三方。6.2第三方變更后，本合同對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙方的合同義務(wù)，不免除甲乙方之間的合同義務(wù)。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充8.1若本合同中有涉及第三方權(quán)益的條款，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。8.2第三方同意本合同中的條款，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同修改10.1本合同的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致。10.2修改后的合同，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂。第十一條第三方介入的生效11.1本合同第三方介入的修正，自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第十二條第三方介入的終止12.1第三方退出本合同約定的事項(xiàng)，本合同第三方介入的修正隨之終止。第十三條簽字蓋章13.1甲乙方及第三方在本合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。第十四條合同附件14.1本合同附件，包括但不限于第三方介入的書(shū)面確認(rèn)、變更協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部高清照片，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的整體外觀(guān)。照片需清晰展示房屋的現(xiàn)狀。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：由房東開(kāi)具的租賃押金收據(jù)，注明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件3：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：記錄房屋鑰匙的交付日期、交付人、接收人等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件4：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、維修人員等信息。附件5：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件6：第三方介入書(shū)面確認(rèn)詳細(xì)要求：第三方對(duì)介入事項(xiàng)的書(shū)面確認(rèn)，包括介入的具體內(nèi)容、期限、責(zé)任等。附件7：第三方變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)?shù)谌桨l(fā)生變更時(shí)，甲乙方與新第三方簽訂的變更協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未按約定履行其在合同中的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：根據(jù)合同約定的違約金金額進(jìn)行支付。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。具體損失賠償金額需根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。若第三方未按約定履行其在合同中的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。全新租房東租金調(diào)整協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及租金支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整觸發(fā)條件4.2調(diào)整時(shí)間點(diǎn)4.3調(diào)整幅度及計(jì)算方式5.租金調(diào)整的相關(guān)程序5.1甲方提出調(diào)整通知5.2乙方對(duì)調(diào)整方案的反饋5.3調(diào)整方案的確定及執(zhí)行6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用9.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用9.3雙方的其他權(quán)利義務(wù)10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件及程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄密的責(zé)任12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同的附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金調(diào)整計(jì)算公式13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3租賃物描述：2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：（明確租賃關(guān)系的起始日期）2.2租賃結(jié)束日期：（明確租賃關(guān)系的終止日期）3.租金及租金支付方式3.1租金金額：（明確租金的總額及分期支付的具體金額）3.2租金支付周期：（明確租金的支付頻率，如每月、每季度等）3.3租金支付方式：（明確租金的支付途徑，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整觸發(fā)條件：（明確何種情況下租金可進(jìn)行調(diào)整，如市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)、維修費(fèi)用分?jǐn)偟龋?.2調(diào)整時(shí)間點(diǎn)：（明確租金調(diào)整的具體日期或時(shí)間點(diǎn)）4.3調(diào)整幅度及計(jì)算方式：（明確租金調(diào)整的幅度和計(jì)算方法，如按百分比調(diào)整、固定金額調(diào)整等）5.租金調(diào)整的相關(guān)程序5.1甲方提出調(diào)整通知：（明確甲方應(yīng)在何時(shí)提出租金調(diào)整通知）5.2乙方對(duì)調(diào)整方案的反饋：（明確乙方對(duì)租金調(diào)整方案的反饋期限）5.3調(diào)整方案的確定及執(zhí)行：（明確租金調(diào)整方案如何確定及執(zhí)行的程序）6.合同的變更與終止6.1合同變更條件：（明確何種情況下可對(duì)合同進(jìn)行變更，以及變更的程序）6.2合同終止條件：（明確何種情況下合同可以終止，以及終止的程序）8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（明確甲方違約的具體情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）8.2乙方違約責(zé)任：（明確乙方違約的具體情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：（明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式）9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：（明確雙方在協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或個(gè)人）9.3向人民法院提起訴訟：（明確雙方在調(diào)解不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟的途徑）10.其他約定10.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（明確甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等）10.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（明確乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）10.3雙方的其他權(quán)利義務(wù)：（明確雙方在租賃期間的其他權(quán)利義務(wù)，如愛(ài)護(hù)設(shè)施、遵守規(guī)章制度等）11.保密條款11.1保密內(nèi)容：（明確雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)保密的信息，如商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等）11.2保密期限：（明確保密信息的保密期限）11.3違約泄密的責(zé)任：（明確違約泄密方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：（明確本合同適用的法律法規(guī)）12.2爭(zhēng)議解決方式：（明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）13.合同的附件13.1附件一：租賃物清單：（列明租賃物的詳細(xì)清單，包括物品名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等）13.2附件二：租金調(diào)整計(jì)算公式：（提供租金調(diào)整的計(jì)算公式及相關(guān)參數(shù)）13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議：（列明與本合同相關(guān)的其他協(xié)議，如物業(yè)服務(wù)協(xié)議、維修協(xié)議等）14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：（列明甲方的簽字或蓋章部位）14.2乙方簽字（蓋章）：（列明乙方的簽字或蓋章部位）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件和程序15.1第三方介入的條件：（明確何種情況下可以引入第三方介入，如調(diào)解爭(zhēng)議、評(píng)估租金調(diào)整等）15.2第三方介入的程序：（明確第三方介入的具體程序，包括選擇第三方、通知雙方、第三方評(píng)估等）16.第三方機(jī)構(gòu)的選定16.1第三方機(jī)構(gòu)的類(lèi)型：（明確可選擇的第三方機(jī)構(gòu)類(lèi)型，如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等）16.2第三方機(jī)構(gòu)的選定方式：（明確選擇第三方機(jī)構(gòu)的方式，如雙方協(xié)商、甲方指定、乙方推薦等）16.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任：（明確第三方機(jī)構(gòu)在介入過(guò)程中的責(zé)任，如公正、中立、保密等）17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方：（明確第三方介入費(fèi)用由哪方承擔(dān)，或按何種方式分?jǐn)偅?7.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：（明確第三方介入費(fèi)用的支付途徑，如預(yù)付、結(jié)算等）18.第三方介入的結(jié)果18.1第三方介入結(jié)果的效力：（明確第三方介入結(jié)果對(duì)甲乙雙方的約束力，如是否具有法律效力等）18.2第三方介入結(jié)果的執(zhí)行：（明確第三方介入結(jié)果如何執(zhí)行，包括執(zhí)行的時(shí)間、方式等）19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任的界定：（明確第三方在介入過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任，如評(píng)估失誤、泄露信息等）19.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定：（明確第三方承擔(dān)責(zé)任的限額，如賠償金額上限、責(zé)任范圍等）19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：（明確第三方責(zé)任限額如何調(diào)整，如根據(jù)市場(chǎng)變化、法律修改等）20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性：（明確第三方在介入過(guò)程中與甲乙方的獨(dú)立性，如不受甲乙方操控等）20.2第三方與甲乙方的溝通：（明確第三方與甲乙方的溝通方式，如定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等）20.3第三方與甲乙方的協(xié)作：（明確第三方在介入過(guò)程中與甲乙方的協(xié)作方式，如共享信息、共同解決問(wèn)題等）21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件：（明確何種情況下可以終止第三方介入，如爭(zhēng)議解決、合同終止等）21.2第三方介入終止的程序：（明確第三方介入終止的具體程序，包括通知雙方、結(jié)算費(fèi)用等）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息，確保與合同中的描述一致。附件二：租金調(diào)整計(jì)算公式提供租金調(diào)整的詳細(xì)計(jì)算公式，包括涉及的參數(shù)和數(shù)值，以便于雙方理解和執(zhí)行。附件三：其他相關(guān)協(xié)議包括但不限于物業(yè)服務(wù)協(xié)議、維修協(xié)議、水電費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議等，與租賃合同相關(guān)的其他協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：列出合同中規(guī)定的各種違約行為，如未按時(shí)支付租金、未履行維修責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任，如違約金計(jì)算方式、賠償金額的確定等。示例說(shuō)明：以未按時(shí)支付租金為例，若乙方未能在約定的支付日期前支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付租金金額的5%。若乙方連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金和賠償因違約造成的損失。全文完。全新租房東租金調(diào)整協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額1.3租金支付方式1.4租金調(diào)整條款2.租期2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整頻率3.3調(diào)整幅度3.4調(diào)整通知期限4.房屋維護(hù)與維修4.1房東責(zé)任4.2租戶(hù)責(zé)任4.3維修請(qǐng)求處理5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更生效日期6.提前解約6.1解約條件6.2解約通知期限6.3解約后果7.違約責(zé)任7.1租戶(hù)違約7.2房東違約7.3違約后果8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3訴訟途徑9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3例外情況11.第三方受益人11.1第三方受益人身份11.2第三方權(quán)益保障11.3第三方義務(wù)12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件生效12.3附件修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他條款14.1附加條款14.2修訂歷史14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額乙方應(yīng)按月支付甲方租金，租金為【具體金額】元/月。租金支付方式為乙方每月【具體日期】前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。1.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在每月租金到期日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。若乙方未能按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。1.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期內(nèi)，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情每?jī)赡赀M(jìn)行一次調(diào)整。調(diào)整時(shí)間為租賃期滿(mǎn)兩年時(shí)，調(diào)整后的租金將在下一個(gè)租賃期開(kāi)始時(shí)生效。租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)行情的10%。第二條租期2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況決定是否同意續(xù)租，并重新簽訂租賃合同。2.3續(xù)租條款租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整條件租賃期內(nèi)，租金調(diào)整的條件為市場(chǎng)行情發(fā)生變化，導(dǎo)致租金水平發(fā)生顯著波動(dòng)。3.2調(diào)整頻率租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為租賃期滿(mǎn)兩年時(shí)。3.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)行情的10%。3.4調(diào)整通知期限甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知乙方。第四條房屋維護(hù)與維修4.1房東責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保障租賃房屋的安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行。租賃期內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌陌踩珕?wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修和更換。4.2租戶(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和更換費(fèi)用。4.3維修請(qǐng)求處理乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)采取修復(fù)措施。第五條合同變更5.1變更條件合同變更的條件包括租賃雙方同意、政策變化、法律法規(guī)修改等。5.2變更程序合同變更需雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。5.3變更生效日期合同變更自雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議之日起生效。第六條提前解約6.1解約條件乙方提前解約的條件包括乙方需遷出租賃房屋、結(jié)清所有租金及費(fèi)用、承擔(dān)違約責(zé)任等。6.2解約通知期限乙方提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。6.3解約后果乙方提前解約的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。第八條違約責(zé)任7.1租戶(hù)違約乙方逾期支付租金、費(fèi)用或違反合同其他約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的1%每日。7.2房東違約甲方未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。7.3違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此造成的直接損失。如違約方逾期支付違約金，還需支付遲延履行違約金，遲延履行違約金為逾期違約金的1%每日。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.3訴訟途徑訴訟解決是雙方爭(zhēng)議的手段，任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后均應(yīng)保持冷靜，依法維護(hù)自身權(quán)益。第十條法律適用9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，如有抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3例外情況法律要求披露或雙方另有約定的除外。第十二條第三方受益人11.1第三方受益人身份本合同涉及的第三方受益人是指【具體名稱(chēng)】，其權(quán)益在本合同中得到保障。11.2第三方權(quán)益保障甲方、乙方應(yīng)確保第三方受益人的權(quán)益在本合同的履行過(guò)程中不受損害。11.3第三方義務(wù)第三方受益人應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同于【具體地點(diǎn)】簽署。12.3簽署人甲方（房東）：【甲方姓名】乙方（租戶(hù)）：【乙方姓名】第十四條其他條款13.1附加條款本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2修訂歷史本合同如有修訂，修訂后的版本應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并注明“修訂版”。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)的提供商、租金調(diào)整的評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)向甲方和乙方明示其身份，并承諾按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)。2.2第三方服務(wù)范圍第三方介入的，應(yīng)在甲方和乙方同意的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并按照本合同約定履行義務(wù)。第三條第三方權(quán)益與義務(wù)3.1第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有權(quán)益，包括但不限于獲得服務(wù)費(fèi)用、獲得合同約定的賠償?shù)取?.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方因其違約行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的【具體比例】。4.3第三方責(zé)任限額適用條件第三方責(zé)任限額適用于第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的情形。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同的，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立關(guān)系，不得擅自變更或解除本合同。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同的，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立關(guān)系，不得擅自變更或解除本合同。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲方和乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任的，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第七條第三方退出7.1第三方退出條件7.2第三方退出程序第三方退出本合同的，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商確定退出后的合同處理事宜。第八條第三方介入的變更8.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更第三方服務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致。8.2變更程序甲方和乙方變更第三方的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更日期。第九條第三方信息的披露9.1