2024年回遷房屋交易協(xié)議樣本解析版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房屋交易協(xié)議樣本解析版本合同目錄一覽第一條：回遷房屋的基本情況1.1：房屋的地理位置1.2：房屋的面積1.3：房屋的戶型1.4：房屋的建筑結(jié)構(gòu)1.5：房屋的產(chǎn)權(quán)情況第二條：交易雙方的基本信息2.1：回遷戶的基本信息2.2：購買者的基本信息第三條：交易方式及價格3.1：交易方式3.2：房屋的交易價格3.3：付款方式及時間第四條：交付及遷入時間4.1：房屋的交付時間4.2：遷入時間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1：房屋的質(zhì)量保證5.2：保修范圍及時間第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.2：稅費(fèi)的承擔(dān)方第七條：違約責(zé)任7.1：違約行為的定義7.2：違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條：爭議解決方式8.1：解決爭議的方式8.2：爭議解決的地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更和解除9.1：合同變更的條件9.2：合同解除的條件第十條：隱私保護(hù)10.1：交易雙方的個人隱私保護(hù)10.2：信息保密的期限第十一條：合同的生效11.1：合同的簽署地點(diǎn)及時間11.2：合同的生效條件第十二條：其他約定12.1：交易雙方的其他約定第十三條：附件13.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2：購買者身份證復(fù)印件第十四條：雙方簽字14.1：回遷戶簽字14.2：購買者簽字第一部分：合同如下：第一條：回遷房屋的基本情況1.1：房屋的地理位置本合同涉及的回遷房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為室。1.2：房屋的面積房屋的建筑面積為平方米，其中包括平方米的室內(nèi)使用面積和平方米的共有部位面積。1.3：房屋的戶型房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體房間布局和尺寸詳見附件中的戶型圖。1.4：房屋的建筑結(jié)構(gòu)房屋的建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑材料為，建筑質(zhì)量符合我國相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.5：房屋的產(chǎn)權(quán)情況房屋的所有權(quán)歸回遷戶所有，回遷戶持有合法的房屋所有權(quán)證，證號為。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條：交易雙方的基本信息2.1：回遷戶的基本信息回遷戶姓名為，身份證號為，聯(lián)系電話為，住址為。2.2：購買者的基本信息購買者姓名為，身份證號為，聯(lián)系電話為，住址為。第三條：交易方式及價格3.1：交易方式本合同的交易方式為買賣，購買者同意以現(xiàn)金方式購買回遷房屋。3.2：房屋的交易價格房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.3：付款方式及時間購買者應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款萬元整支付給回遷戶。剩余房款萬元整，在房屋交付時支付。第四條：交付及遷入時間4.1：房屋的交付時間回遷戶應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給購買者。4.2：遷入時間購買者應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)，完成遷入手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1：房屋的質(zhì)量保證回遷戶保證房屋質(zhì)量符合我國相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2：保修范圍及時間回遷戶對房屋的質(zhì)量問題提供個月的保修期，自房屋交付之日起計算。保修范圍內(nèi)的問題，回遷戶負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由回遷戶承擔(dān)。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)本合同交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，由購買者承擔(dān)。6.2：稅費(fèi)的承擔(dān)方購買者應(yīng)在支付房款時，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)?；剡w戶應(yīng)協(xié)助購買者辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第二部分：其他約定1.1：交易雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法交易。1.2：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.3：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.4：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：附件3.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.2：購買者身份證復(fù)印件第四部分：雙方簽字4.1：回遷戶簽字：____________4.2：購買者簽字：____________簽訂日期：____年____月____日第八條：爭議解決方式8.1：解決爭議的方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國人民法院訴訟解決。8.2：爭議解決的地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的爭議應(yīng)在市解決，包括但不限于訴訟過程中的保全、證據(jù)保全、執(zhí)行等。第九條：合同的變更和解除9.1：合同變更的條件本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。9.2：合同解除的條件本合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的權(quán)益處理等。第十條：隱私保護(hù)10.1：交易雙方的個人隱私保護(hù)交易雙方應(yīng)對對方的個人信息予以保密，不得向第三方泄露。10.2：信息保密的期限信息保密的期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起個月。第十一條：合同的生效11.1：合同的簽署地點(diǎn)及時間本合同于年月日在市區(qū)街道號簽署。11.2：合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：其他約定12.1：交易雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法交易。12.2：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.4：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：附件13.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2：購買者身份證復(fù)印件第十四條：雙方簽字14.1：回遷戶簽字：____________14.2：購買者簽字：____________簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：1.房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等情況。2.復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以確保真實(shí)性。3.所有權(quán)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房屋情況一致。附件二：購買者身份證復(fù)印件附件要求：1.購買者身份證的原件及復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等情況。2.復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以確保真實(shí)性。3.身份證上的信息應(yīng)與實(shí)際購買者信息一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.交易雙方未按照合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)。2.回遷戶未按照合同約定交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。3.購買者未按照合同約定支付房款或延遲支付房款。4.交易雙方泄露對方的個人信息或違反合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若回遷戶未能在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若購買者延遲支付房款，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.若交易雙方泄露對方的個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷戶：指按照我國相關(guān)政策，因城市建設(shè)需要拆遷安置的居民。2.購買者：指具有購房資格，愿意購買回遷房屋的自然人或其他組織。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.印花稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋