(2024版)簡(jiǎn)易租房合同：寵物飼養(yǎng)與禁止轉(zhuǎn)租規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)簡(jiǎn)易租房合同：寵物飼養(yǎng)與禁止轉(zhuǎn)租規(guī)定本合同目錄一覽1.寵物飼養(yǎng)條款1.1飼養(yǎng)寵物種類及數(shù)量1.2寵物飼養(yǎng)管理責(zé)任1.3寵物造成損害的責(zé)任2.房屋租賃條款2.1租賃房屋地址及面積2.2租賃期限及租金支付2.3租金調(diào)整機(jī)制3.禁止轉(zhuǎn)租規(guī)定3.1禁止轉(zhuǎn)租的條款3.2轉(zhuǎn)租認(rèn)定及處理3.3轉(zhuǎn)租違規(guī)的處罰措施4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍及限制4.2房屋維修責(zé)任及程序4.3房屋損害賠償責(zé)任5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.合同變更與解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件及程序7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2合同的生效、終止與續(xù)約10.寵物飼養(yǎng)補(bǔ)充條款10.1寵物飼養(yǎng)相關(guān)費(fèi)用10.2寵物飼養(yǎng)違規(guī)處理11.房屋租賃補(bǔ)充條款11.1房屋設(shè)施設(shè)備清單11.2房屋出租前的狀態(tài)確認(rèn)12.禁止轉(zhuǎn)租補(bǔ)充條款12.1轉(zhuǎn)租認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)12.2轉(zhuǎn)租違規(guī)處罰的具體執(zhí)行13.房屋使用維護(hù)補(bǔ)充條款13.1房屋維修項(xiàng)目及費(fèi)用承擔(dān)13.2房屋重大維修決策程序14.雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方特殊約定事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章確認(rèn)第一部分：合同如下：1.寵物飼養(yǎng)條款1.1飼養(yǎng)寵物種類及數(shù)量1.1.1承租人飼養(yǎng)的寵物限于小型寵物，如貓、狗等，且寵物數(shù)量不得超過(guò)兩只。1.1.2承租人須向出租人提供寵物的品種、數(shù)量及健康狀況的詳細(xì)信息。1.2寵物飼養(yǎng)管理責(zé)任1.2.1承租人應(yīng)對(duì)其飼養(yǎng)的寵物進(jìn)行管理，確保寵物不影響他人的正常生活。1.2.2承租人應(yīng)承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻乃袚p害責(zé)任，包括但不限于對(duì)房屋及設(shè)施的損害。1.3寵物造成損害的責(zé)任1.3.1若寵物造成房屋及設(shè)施的損害，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。1.3.2出租人因?qū)櫸镌斐蓳p害而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于清潔、修理和更換等費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。2.房屋租賃條款2.1租賃房屋地址及面積2.1.1租賃房屋地址為【房屋地址】，房屋建筑面積為【房屋面積】平方米。2.1.2承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2租賃期限及租金支付2.2.1租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2.2承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月【租金金額】元。2.2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【賬戶號(hào)碼】。2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1租賃期內(nèi)，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為每滿一年。2.3.2租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。3.禁止轉(zhuǎn)租規(guī)定3.1禁止轉(zhuǎn)租的條款3.1.1承租人不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.1.2承租人違反轉(zhuǎn)租條款的，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求承租人支付違約金。3.2轉(zhuǎn)租認(rèn)定及處理3.2.1出租人有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行不定期檢查，以確認(rèn)承租人是否存在轉(zhuǎn)租行為。3.2.2若出租人在檢查中發(fā)現(xiàn)第三方居住，視為承租人轉(zhuǎn)租行為。3.3轉(zhuǎn)租違規(guī)的處罰措施3.3.1承租人轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【倍數(shù)】。3.3.2承租人支付違約金后，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求承租人搬離租賃房屋。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍及限制4.1.1承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及設(shè)施。4.2房屋維修責(zé)任及程序4.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，確保房屋設(shè)施的正常使用。4.2.2承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。4.3房屋損害賠償責(zé)任4.3.1承租人因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2承租人應(yīng)按照出租人的要求，配合進(jìn)行損害賠償?shù)奶幚怼?.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，確保承租人的居住安全。5.1.2出租人不得干涉承租人的正常生活，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租人享有按合同約定使用房屋的權(quán)利。5.2.2承租人應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用。6.合同變更與解除6.1合同變更程序6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。6.8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的【時(shí)間限制】?jī)?nèi)開(kāi)始協(xié)商，努力達(dá)成一致。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，自調(diào)解結(jié)束之日起【時(shí)間限制】?jī)?nèi)任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3法律途徑8.3.1雙方同意，如本合同的任何條款或雙方的任何權(quán)利義務(wù)受到爭(zhēng)議，任何一方均可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟費(fèi)用按勝訴方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算，由敗訴方承擔(dān)。9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.1.1出租人應(yīng)辦理租賃房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租人列為保險(xiǎn)受益人。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，保險(xiǎn)合同應(yīng)提交給承租人查閱。9.2合同的生效、終止與續(xù)約9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。9.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前【時(shí)間限制】?jī)?nèi)簽訂新的租賃合同。10.寵物飼養(yǎng)補(bǔ)充條款10.1寵物飼養(yǎng)相關(guān)費(fèi)用10.1.1承租人承擔(dān)的寵物相關(guān)費(fèi)用包括但不限于食物、用品、醫(yī)療等費(fèi)用。10.1.2寵物醫(yī)療費(fèi)用超過(guò)【金額限制】的，超出部分由承租人承擔(dān)。10.2寵物飼養(yǎng)違規(guī)處理10.2.1承租人違反寵物飼養(yǎng)條款的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正。10.2.2承租人未改正的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。11.房屋租賃補(bǔ)充條款11.1房屋設(shè)施設(shè)備清單11.1.1出租人應(yīng)提供租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于家具、電器等。11.1.2清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。11.2房屋出租前的狀態(tài)確認(rèn)11.2.1出租人應(yīng)保證租賃房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件和狀態(tài)。11.2.2承租人在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在接收確認(rèn)書(shū)中簽字確認(rèn)。12.禁止轉(zhuǎn)租補(bǔ)充條款12.1轉(zhuǎn)租認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)12.1.1轉(zhuǎn)租行為指承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。12.1.2出租人有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行不定期檢查，以確認(rèn)承租人是否存在轉(zhuǎn)租行為。12.2轉(zhuǎn)租違規(guī)處罰的具體執(zhí)行12.2.1承租人轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【倍數(shù)】。12.2.2出租人要求承租人搬離租賃房屋的，承租人應(yīng)按時(shí)搬離，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。13.房屋使用維護(hù)補(bǔ)充條款13.1房屋維修項(xiàng)目及費(fèi)用承擔(dān)13.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和維修，確保房屋設(shè)施的正常使用。13.1.2出租人應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后的【時(shí)間限制】?jī)?nèi)予以響應(yīng)和處理。13.2房屋重大維修決策程序13.2.1涉及房屋重大維修事項(xiàng)的決策，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。13.2.2重大維修費(fèi)用由雙方按照【比例】分擔(dān)。14.雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方特殊約定事項(xiàng)14.1.1雙方就租賃合同的某些條款有特殊約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同附件中。14.1.2特殊約定與本合同條款有沖突的，以特殊約定為準(zhǔn)。14.2雙方簽字蓋章確認(rèn)14.2.1雙方應(yīng)在本合同附件簽字蓋章，以證明雙方對(duì)本合同的認(rèn)可和第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方介入的概念15.1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入指第三方在甲乙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)或參與處理合同事宜。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)其提供服務(wù)或參與處理合同事宜所產(chǎn)生的責(zé)任。15.2.2第三方如違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方服務(wù)條款16.1.1若合同中涉及第三方服務(wù)，如中介服務(wù)、維修保養(yǎng)等，甲乙方應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。16.1.2甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的服務(wù)期限、質(zhì)量保證及違約責(zé)任。16.2第三方參與處理合同事宜16.2.1若合同事宜需要第三方參與處理，如保險(xiǎn)理賠、糾紛調(diào)解等，甲乙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方在處理合同事宜過(guò)程中的合法權(quán)益，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額指甲乙方在合同中約定的第三方承擔(dān)賠償責(zé)任的最高限額。17.1.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，合理確定第三方責(zé)任限額。17.2.2甲乙方應(yīng)在合同中約定當(dāng)?shù)谌匠袚?dān)的賠償責(zé)任超過(guò)限額時(shí)，超出部分由哪方承擔(dān)。18.第三方介入與甲乙方的關(guān)系18.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系18.1.1第三方介入僅作為服務(wù)提供者或參與處理合同事宜，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。18.1.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，并確保合同的履行。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分18.2.1甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分應(yīng)明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。18.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，同時(shí)維護(hù)自身的合同權(quán)益。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1甲乙方如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。19.2第三方介入的解除19.2.1甲乙方如需解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前【時(shí)間限制】通知第三方。19.2.2解除合同后，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約的情形20.1.1第三方未按合同約定提供服務(wù)或處理合同事宜的，視為違約。20.1.2第三方違約給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2第三方違約的處理20.2.1甲乙方與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。20.2.2第三方違約處理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議的解決21.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或仲裁方式解決，也可依法向人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭(zhēng)議的解決途徑21.2.1甲乙方選擇調(diào)解解決的，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。21.2.2選擇仲裁解決的，甲乙方應(yīng)按照合同約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單說(shuō)明：本附件列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、電器等。2.附件二：寵物飼養(yǎng)相關(guān)費(fèi)用明細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明寵物飼養(yǎng)相關(guān)的費(fèi)用，包括食物、用品、醫(yī)療等費(fèi)用明細(xì)。3.附件三：第三方服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)、保險(xiǎn)合同等。4.附件四：第三方介入確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)第三方介入本合同的事宜，包括但不