2024年房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)合同模板：保障權(quán)益與規(guī)范操作6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)合同模板：保障權(quán)益與規(guī)范操作本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)概述2.1代持目的2.2房地產(chǎn)基本信息2.3代持期限3.代持權(quán)利與義務(wù)3.1代持人權(quán)利3.2代持人義務(wù)3.3被代持人權(quán)利3.4被代持人義務(wù)4.代持期間管理費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)5.1變更原因5.2變更流程5.3過(guò)戶手續(xù)6.房地產(chǎn)收益分配6.1收益來(lái)源6.2分配原則6.3分配方式7.房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)7.2違法風(fēng)險(xiǎn)7.3其他風(fēng)險(xiǎn)8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同生效及修改12.1生效條件12.2生效日期12.3修改程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：代持協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1代持人名稱：____________________1.1.2代持人住所：____________________1.1.3被代持人名稱：____________________1.1.4被代持人住所：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1代持人法定代表人：____________________1.2.2被代持人法定代表人：____________________1.2.3授權(quán)代表姓名及身份證號(hào)碼：____________________1.3聯(lián)系方式1.3.1代持人聯(lián)系電話：____________________1.3.2代持人電子郵箱：____________________1.3.3被代持人聯(lián)系電話：____________________1.3.4被代持人電子郵箱：____________________2.房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)概述2.1代持目的2.1.1代持人代為持有被代持人的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，保障被代持人權(quán)益。2.1.2代持人代為處理房地產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，協(xié)助被代持人實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)價(jià)值。2.2房地產(chǎn)基本信息2.2.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2.3房地產(chǎn)面積：____________________2.2.4房地產(chǎn)用途：____________________2.3代持期限2.3.1代持期限自本合同簽訂之日起至____________________止。3.代持權(quán)利與義務(wù)3.1代持人權(quán)利3.1.1在代持期限內(nèi)，代持人有權(quán)行使被代持人的房地產(chǎn)權(quán)利。3.1.2代持人有權(quán)要求被代持人支付代持期間的管理費(fèi)用。3.2代持人義務(wù)3.2.1代持人應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。3.2.2代持人應(yīng)按照被代持人的指示處理房地產(chǎn)相關(guān)事務(wù)。3.3被代持人權(quán)利3.3.1被代持人有權(quán)隨時(shí)解除本合同，但應(yīng)提前____________________日通知代持人。3.3.2被代持人有權(quán)要求代持人按照約定支付代持期間的管理費(fèi)用。3.4被代持人義務(wù)3.4.1被代持人應(yīng)按時(shí)支付代持期間的管理費(fèi)用。3.4.2被代持人應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助代持人處理房地產(chǎn)相關(guān)事務(wù)。4.代持期間管理費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1代持期間的管理費(fèi)用為每月____________________元。4.2支付方式4.2.1代持人應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月的管理費(fèi)用。4.3支付時(shí)間4.3.1支付時(shí)間：____________________5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)5.1變更原因5.1.1因被代持人原因需變更房地產(chǎn)權(quán)屬的，應(yīng)提前____________________日通知代持人。5.2變更流程5.2.1被代持人應(yīng)提供變更原因的相關(guān)證明材料。5.2.2代持人協(xié)助被代持人辦理變更手續(xù)。5.3過(guò)戶手續(xù)5.3.1代持人應(yīng)配合被代持人辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由被代持人承擔(dān)。6.房地產(chǎn)收益分配6.1收益來(lái)源6.1.1房地產(chǎn)出租、出售或其他方式產(chǎn)生的收益。6.2分配原則6.2.1收益分配按照雙方約定的比例進(jìn)行。6.3分配方式6.3.1收益分配時(shí)間為每年____________________月____________________日。6.3.2收益分配方式：____________________8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。8.1.2代持人嚴(yán)重違約，經(jīng)被代持人書面通知后，被代持人有權(quán)解除本合同。8.1.3被代持人嚴(yán)重違約，經(jīng)代持人書面通知后，代持人有權(quán)解除本合同。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2一方行使解除權(quán)的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除合同。8.3終止條件8.3.1代持期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。8.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更后，代持人不再承擔(dān)代持義務(wù)，本合同終止。8.4終止程序8.4.1代持期限屆滿或合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。8.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1代持人未按時(shí)支付管理費(fèi)用。9.1.2代持人未妥善保管房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。9.1.3代持人未按約定處理房地產(chǎn)相關(guān)事務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額為_(kāi)___________________元。9.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)方式11.2.1送達(dá)至對(duì)方法定代表人的住所或指定地址。11.2.2送達(dá)至授權(quán)代表或法定代表人的簽字確認(rèn)。12.合同生效及修改12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3修改程序12.3.1本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：代持協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與代持業(yè)務(wù)，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)按照其合作協(xié)議中的約定承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定，不得超過(guò)____________________元。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守本合同和合作協(xié)議的約定，忠實(shí)履行職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：16.2.1第三方因自身原因?qū)е麓謽I(yè)務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е麓謽I(yè)務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.3因不可抗力導(dǎo)致代持業(yè)務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成代持業(yè)務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息和文件。17.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方介入時(shí)的說(shuō)明18.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決代持業(yè)務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方變更與退出19.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前____________________日通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行代持業(yè)務(wù)。20.第三方合作協(xié)議20.1第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方合作協(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁(yè)、附圖等全部頁(yè)面。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.代持協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)包括代持目的、代持期限、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：代持協(xié)議書是甲乙雙方就代持業(yè)務(wù)達(dá)成的一致意見(jiàn)，是合同的重要組成部分。3.被代持人身份證明要求：提供被代持人的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證明被代持人的身份，確保代持業(yè)務(wù)的合法性和有效性。4.代持人身份證明要求：提供代持人的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證明代持人的身份，確保代持業(yè)務(wù)的合法性和有效性。5.授權(quán)委托書要求：如代持人為法人或其他組織，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)代表的權(quán)限。說(shuō)明：授權(quán)委托書是代持人授權(quán)他人代表其行使權(quán)利和履行義務(wù)的文件。6.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。7.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含測(cè)繪依據(jù)、測(cè)繪方法、測(cè)繪結(jié)果等。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告用于確定房地產(chǎn)的面積和位置，是合同履行的重要依據(jù)。8.房地產(chǎn)交易合同要求：提供房地產(chǎn)買賣、租賃等交易合同的復(fù)印件。說(shuō)明：交易合同是房地產(chǎn)權(quán)屬變更的重要文件，是合同履行的重要依據(jù)。9.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明房地產(chǎn)權(quán)屬變更合法性的重要文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如銀行流水、發(fā)票等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能涉及到的其他證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代持人未按時(shí)支付管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：代持人應(yīng)按照合同約定支付管理費(fèi)用，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：代持人應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月的管理費(fèi)用，未按時(shí)支付，應(yīng)向被代持人支付違約金____________________元。2.代持人未妥善保管房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定：代持人應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，因保管不善導(dǎo)致文件丟失或損壞，代持人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：代持人因保管不善導(dǎo)致房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證丟失，應(yīng)向被代持人支付賠償金____________________元。3.代持人未按約定處理房地產(chǎn)相關(guān)事務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代持人應(yīng)按約定處理房地產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，未按約定處理構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：代持人未按約定協(xié)助辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向被代持人支付違約金____________________元。4.被代持人未按時(shí)支付代持期間的管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：被代持人應(yīng)按時(shí)支付代持期間的管理費(fèi)用，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：被代持人未按時(shí)支付管理費(fèi)用，應(yīng)向代持人支付違約金____________________元。5.第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行義務(wù)，未履行或未按約定履行構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金____________________元。全文完。2024年房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)合同模板：保障權(quán)益與規(guī)范操作1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂時(shí)間3.合同雙方信息4.合同簽訂目的5.合同適用法律6.合同生效條件二、代持主體及權(quán)益1.代持人資格及義務(wù)2.代持人權(quán)益3.代持人變更及解除三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱及位置2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.房產(chǎn)用途及性質(zhì)四、代持期限及終止條件1.代持期限2.代持期限延長(zhǎng)3.代持期限終止條件五、代持費(fèi)用及支付方式1.代持費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.代持費(fèi)用支付方式3.代持費(fèi)用調(diào)整六、代持人權(quán)利義務(wù)1.代持人權(quán)利2.代持人義務(wù)3.違約責(zé)任及賠償七、房產(chǎn)交易及變更1.房產(chǎn)交易原則2.房產(chǎn)交易流程3.房產(chǎn)變更手續(xù)4.房產(chǎn)變更費(fèi)用八、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)變更九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序十三、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明材料3.合同簽訂文件十四、其他約定事項(xiàng)1.爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款2.不可抗力條款3.合同簽訂日期4.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)合同2.合同簽訂時(shí)間：____年__月__日3.合同雙方信息：4.合同簽訂目的：甲方委托乙方代為持有房產(chǎn)，保障甲方權(quán)益，規(guī)范代持操作。5.合同適用法律：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。6.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。二、代持主體及權(quán)益1.代持人資格及義務(wù)：乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，無(wú)不良信用記錄。乙方應(yīng)遵守合同約定，履行代持義務(wù)。2.代持人權(quán)益：乙方有權(quán)獲得代持期間的合理報(bào)酬。乙方在代持期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。3.代持人變更及解除：任何一方需變更代持人，應(yīng)提前__個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除需提前__個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱及位置：_______2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：_______3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：_______4.房產(chǎn)用途及性質(zhì)：_______四、代持期限及終止條件1.代持期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.代持期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)代持期限。3.代持期限終止條件：代持期限屆滿。甲方收回房產(chǎn)。合同解除。五、代持費(fèi)用及支付方式1.代持費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按房產(chǎn)價(jià)值的__%計(jì)算。2.代持費(fèi)用支付方式：每月支付，支付日期為_(kāi)___日。3.代持費(fèi)用調(diào)整：如房產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)，代持費(fèi)用按新價(jià)值重新計(jì)算。六、代持人權(quán)利義務(wù)1.代持人權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方支付代持費(fèi)用。乙方有權(quán)了解房產(chǎn)交易情況。2.代持人義務(wù)：乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。3.違約責(zé)任及賠償：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。七、房產(chǎn)交易及變更1.房產(chǎn)交易原則：遵循市場(chǎng)行情，公平合理。2.房產(chǎn)交易流程：甲方提出交易意向。乙方協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)。雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同。辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.房產(chǎn)變更手續(xù)：甲方提出變更需求。乙方協(xié)助甲方辦理變更手續(xù)。4.房產(chǎn)變更費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。八、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.稅費(fèi)承擔(dān)方式：除法律另有規(guī)定外，稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.稅費(fèi)變更：如國(guó)家及地方政策調(diào)整，稅費(fèi)承擔(dān)方式相應(yīng)調(diào)整。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。十、保密條款1.保密范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達(dá)地址：_______3.送達(dá)方式：以郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)為準(zhǔn)，郵戳或送達(dá)日期為送達(dá)生效日期。十二、合同解除與終止1.合同解除條件：見(jiàn)第三條代持期限及終止條件。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。3.合同解除程序：提前__個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。十三、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明材料3.合同簽訂文件十四、其他約定事項(xiàng)1.爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款：如雙方對(duì)爭(zhēng)議解決有特殊約定，可在此補(bǔ)充。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出讓人）簽字：____________________日期：____________________乙方（代持人）簽字：____________________日期：____________________附件：____________________見(jiàn)證人：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)交易決策說(shuō)明：甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)遵從甲方的決定。2.甲方提供資金支持說(shuō)明：甲方應(yīng)確保在代持期間，如有資金需求，能夠及時(shí)提供必要的資金支持。3.甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、稅費(fèi)等承擔(dān)全部責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.甲方信息披露說(shuō)明：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易信息等相關(guān)資料。5.甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方自主決定交易說(shuō)明：乙方有權(quán)自主決定房產(chǎn)的買賣、租賃等交易活動(dòng)，甲方不得干涉。2.乙方收益分配說(shuō)明：乙方在代持期間獲得的房產(chǎn)收益，除合同約定的代持費(fèi)用外，乙方享有優(yōu)先分配權(quán)。3.乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：乙方在代持期間，對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬、債務(wù)、稅費(fèi)等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方信息披露說(shuō)明：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易信息等相關(guān)資料。5.乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行業(yè)務(wù)操作。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)變更說(shuō)明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)協(xié)商一致。6.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。7.中介機(jī)構(gòu)合作期限說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的合作期限由雙方協(xié)商確定，合同到期前可協(xié)商續(xù)簽。8.中介機(jī)構(gòu)合同解除說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.交易合同6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代持費(fèi)用。乙方未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失。任何一方未按約定履行信息披露義務(wù)。任何一方違反保密條款。任何一方未按約定履行合同解除程序。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.代持：指一方將房產(chǎn)權(quán)利委托另一方持有，代為行使權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：指雙方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，否則追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施修復(fù)損失，并向甲方賠償相應(yīng)損失。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因特殊原因無(wú)法直接持有房產(chǎn)，委托乙方代持。2.乙方因資金不足，無(wú)法購(gòu)買房產(chǎn)，委托甲方代持。3.房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲方、乙方雙方信任度較低，選擇代持方式。4.甲方、乙方之間有其他商業(yè)合作，房產(chǎn)代持作為合作的一部分。全文完。2024年房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)合同模板：保障權(quán)益與規(guī)范操作2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)代持方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方作為房地產(chǎn)代持方，代為持有乙方名下房地產(chǎn)的權(quán)益，保障雙方合法權(quán)益，規(guī)范房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)操作，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)代持：指甲方代為持有乙方名下的房地產(chǎn)，乙方擁有該房地產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益。2.房地產(chǎn)權(quán)益：指乙方對(duì)代持房地產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)合同。2.代持期限：指甲方代為持有乙方名下房地產(chǎn)的期限。3.代持費(fèi)用：指甲方因代持房地產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在代持期限內(nèi)，按照乙方委托事項(xiàng)，對(duì)代持房地產(chǎn)進(jìn)行合法使用、收益和處分。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，妥善保管代持房地產(chǎn)，確保乙方權(quán)益不受損害。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向乙方報(bào)告代持房地產(chǎn)的相關(guān)情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在代持期限內(nèi)，按照本合同約定，對(duì)代持房地產(chǎn)進(jìn)行合法使用、收益和處分。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付甲方代持費(fèi)用。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理代持房地產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代持期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為代持房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，代為持有乙方名下房地產(chǎn)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付甲方代持費(fèi)用，并配合甲方辦理代持房地產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.代持期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將代持房地產(chǎn)歸還乙方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算代持費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代持費(fèi)用：甲方代持乙方名下房地產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。2.服務(wù)費(fèi)用：甲方提供代持服務(wù)所收取的服務(wù)費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：因代持房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。7.2支付方式1.代持費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用由乙方支付給甲方。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.代持費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月費(fèi)用。2.若代持期限屆滿，乙方應(yīng)在合同終止后一個(gè)月內(nèi)支付代持期間的所有費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五每日計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照本合同約定履行代持義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方泄露乙方商業(yè)秘密或其他敏感信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付代持費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停代持服務(wù)，并要求乙方支付違約金。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或其他敏感信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約而產(chǎn)生的賠償金額，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并采取貨幣賠償?shù)姆绞健?.若一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)立即支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等。9.2保密期限1.本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容，不得以任何形式利用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致代持房地產(chǎn)損毀；2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房地產(chǎn)代持方，其代持地位不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)代持房地產(chǎn)的最終決策權(quán)，包括但不限于房地產(chǎn)的出售、出租、抵押等。2.乙方保留對(duì)代持房地產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方在未經(jīng)對(duì)方書面同意的情況下，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方在未經(jīng)對(duì)方書面同意的情況下，不得對(duì)本合同項(xiàng)下的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，均不得與本合同其他條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行必要的配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何增減條款，均不得與本合同其他條款相抵觸。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)代持方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.保密協(xié)議6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付代持費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未妥善保管代持房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，認(rèn)定為違約。泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付代持費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代持：指甲方代為持有乙方名下房地產(chǎn)，乙方擁有該房地產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指因一方違約給另一方造成的損失，違約方應(yīng)支付的賠償金。4.保密條款：指雙方在本合同中約定的，對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容的保護(hù)條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：代持房地產(chǎn)出現(xiàn)維修或保養(yǎng)需求時(shí)，責(zé)任劃分不明確。解決辦法：雙方應(yīng)在本合同中明確約定維修或保養(yǎng)的責(zé)任主體，并約定處理流程。2.問(wèn)題：代持房地產(chǎn)在代持期間出現(xiàn)價(jià)值變動(dòng)，如何處理？解決辦法：雙方應(yīng)在本合同中明確約定代持房地產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)的處理方式，如增值部分歸乙方所有，貶值部分由雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：代持期間，乙方需要變更代持房地產(chǎn)的使用方式，如何操作？解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.問(wèn)題：代持期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，如何處理？解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。5.問(wèn)題：代持期間，一方需要提前終止合同，如何處理？解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的終止條件，協(xié)商解決合同終止問(wèn)題，并按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其代持行為承擔(dān)法律責(zé)任，確保代持房地產(chǎn)的安全和合法性。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自處分代持房地產(chǎn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得代持費(fèi)用的支付。第三方有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方的履約情況，并有權(quán)要求乙方支付代持費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)妥善保管代持房地產(chǎn)，確保房地產(chǎn)的安全。第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告代持房地產(chǎn)的變動(dòng)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式支付代持費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供代持房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在代持期限屆滿或合同終止時(shí)，要求甲方歸還代持房地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)代持房地產(chǎn)的增值部分進(jìn)行合理分配。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，乙方有權(quán)要求賠償，包括但不限于違約金和實(shí)際損失。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分代持房地產(chǎn)。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付代持費(fèi)用。甲方可要求乙方提供代持房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，以保障甲方的權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方可獲得代持費(fèi)用，作為代持服務(wù)的報(bào)酬。甲方可獲得代持房地產(chǎn)的增值部分，作為代持服務(wù)的額外收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，甲方有權(quán)要求賠償，包括但不限于違約金和實(shí)際損失。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分代持房地產(chǎn)。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。全文完。2024年房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)合同模板：保障權(quán)益與規(guī)范操作3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式1.3注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍2.房地產(chǎn)代持的目的及原則2.1代持目的2.2代持原則3.房地產(chǎn)代持的范圍及內(nèi)容3.1房地產(chǎn)代持的范圍3.2房地產(chǎn)代持的內(nèi)容4.房地產(chǎn)代持期限4.1代持期限的約定4.2代持期限的變更5.房地產(chǎn)代持費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房地產(chǎn)代持的權(quán)屬登記6.1登記主體6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.房地產(chǎn)代持期間的權(quán)益及義務(wù)7.1權(quán)益7.2義務(wù)8.房地產(chǎn)代持期間的變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.房地產(chǎn)代持期間的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.房地產(chǎn)代持期間的保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.房地產(chǎn)代持期間的稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式11.3稅費(fèi)支付時(shí)間12.房地產(chǎn)代持期間的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)種類12.2保險(xiǎn)責(zé)任12.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.4保險(xiǎn)理賠13.合同的生效、終止及解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.合同的其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同的修訂14.5合同的簽署14.6合同的保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3乙方名稱：________________________1.1.4乙方法定代表人：____________________1.2住所及聯(lián)系方式1.2.1甲方住所：________________________1.2.2甲方聯(lián)系方式：____________________1.2.3乙方住所：________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________1.3注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍1.3.1甲方注冊(cè)資本：____________________1.3.2甲方經(jīng)營(yíng)范圍：____________________1.3.3乙方注冊(cè)資本：____________________1.3.4乙方經(jīng)營(yíng)范圍：____________________2.房地產(chǎn)代持的目的及原則2.1代持目的2.1.1甲方因自身原因無(wú)法直接進(jìn)行房地產(chǎn)交易，委托乙方代為持有房地產(chǎn)權(quán)屬。2.1.2乙方接受甲方委托，代為持有房地產(chǎn)權(quán)屬，并按照約定行使相關(guān)權(quán)利。2.2代持原則2.2.1誠(chéng)信原則：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行合同義務(wù)。2.2.2合法原則：代持行為應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。3.房地產(chǎn)代持的范圍及內(nèi)容3.1房地產(chǎn)代持的范圍3.1.1代持的房地產(chǎn)為甲方名下的房屋產(chǎn)權(quán)。3.1.2代持的房地產(chǎn)位于________________________。3.2房地產(chǎn)代持的內(nèi)容3.2.1乙方代為持有房地產(chǎn)權(quán)屬，包括但不限于辦理權(quán)屬登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.2.2乙方代為行使房地產(chǎn)權(quán)利，包括但不限于出租、出售等。4.房地產(chǎn)代持期限4.1代持期限的約定4.1.1代持期限為_(kāi)___年，自本合同生效之日起計(jì)算。4.1.2代持期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.2代持期限的變更4.2.1如有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)代持期限進(jìn)行變更。4.2.2變更后的代持期限應(yīng)在本合同中予以明確約定。5.房地產(chǎn)代持費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1代持費(fèi)用按年計(jì)算，每年為人民幣_(tái)___元。5.1.2代持費(fèi)用應(yīng)在每年____月____日前支付。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1代持費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2.2支付賬戶信息如下：銀行名稱：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1每年____月____日為代持費(fèi)用支付日。6.房地產(chǎn)代持的權(quán)屬登記6.1登記主體6.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬登記主體為乙方。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理權(quán)屬登記手續(xù)。6.2登記手續(xù)6.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。6.2.2甲方應(yīng)提供必要的證明文件，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等。6.3登記費(fèi)用6.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2登記費(fèi)用應(yīng)在辦理登記手續(xù)前支付。8.房地產(chǎn)代持期間的變更及解除8.1變更條件8.1.1如有特殊情況發(fā)生，影響代持合同履行，雙方可協(xié)商變更合同條款。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)在本合同中予以明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2解除條件8.2.1甲方有權(quán)在代持期限屆滿前解除合同，但需提前____個(gè)月通知乙方。8.2.2乙方有權(quán)在甲方違約或出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p害其利益的情況下，解除合同。8.3解除程序8.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止代持行為，并妥善處理房地產(chǎn)權(quán)屬。9.房地產(chǎn)代持期間的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至人民法院解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為所在地人民法院。9.2.2雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，但需在合同中明確約定仲裁條款。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。10.房地產(chǎn)代持期間的保密條款10.1保密范圍10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房地產(chǎn)代持過(guò)程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)10.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.房地產(chǎn)代持期間的稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.1.1房地產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅等。11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式11.2.1房地產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由實(shí)際發(fā)生的一方承擔(dān)。11.3稅費(fèi)支付時(shí)間11.3.1稅費(fèi)應(yīng)在產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。12.房地產(chǎn)代持期間的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)種類12.1.1房地產(chǎn)代持期間應(yīng)投保的保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。12.2保險(xiǎn)責(zé)任12.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)與房地產(chǎn)代持期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)應(yīng)。12.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.4保險(xiǎn)理賠12.4.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助辦理理賠手續(xù)。13.合同的生效、終止及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并完成相關(guān)手續(xù)后，本合同自簽署之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1代持期限屆滿或合同解除后，本合同終止。13.3合同解除條件13.3.1如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。14.合同的其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面同意并簽字確認(rèn)。14.3合同解釋14.3.1本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.4合同的修訂14.4.1如需修訂本合同，雙方應(yīng)簽署修訂協(xié)議，并作為本合同的組成部分。14.5合同的簽署14.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.6合同的保管14.6.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬登記、過(guò)戶等手續(xù)的辦理；2.1.2房地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估；2.1.3法律咨詢、稅務(wù)咨詢等；2.1.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中的鑒定、仲裁等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及可能產(chǎn)生的后果來(lái)確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并確保其責(zé)任范圍不超出其業(yè)務(wù)能力及專業(yè)知識(shí)。4.第三方資質(zhì)要求4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。4.2第三方資質(zhì)的審查應(yīng)由甲乙雙方共同進(jìn)行，確保其具備完成相關(guān)工作的能力。5.第三方責(zé)任與權(quán)利5.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，享有獨(dú)立的專業(yè)判斷權(quán)；5.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和保密權(quán)。5.2第三方的責(zé)任包括但不限于：5.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何商業(yè)信息；5.2.3對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系；6.1.2第三方對(duì)甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立承擔(dān)，不因甲方或乙方的行為而改變；6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的合同條款7.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；7.1.2第三方提供的服務(wù)的具體內(nèi)容；7.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任；7.1.5第三方介入的時(shí)間和期限；7.1.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方介入的流程8.1第三方介入的流程如下：8.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；8.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；8.1.3第三方根據(jù)合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；8.1.4第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。9.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制9.1甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，控制第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：9.1.1對(duì)第三方進(jìn)行嚴(yán)格的資質(zhì)審查；9.1.2在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；9.1.3對(duì)第三方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；9.1.4對(duì)第三方違約行為進(jìn)行及時(shí)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說(shuō)明：用于證明甲方身份及資格。2.乙方身份證明文件要求：身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說(shuō)明：用于證明乙方身份及資格。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件等。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬。4.代持合同要求：合同文本、簽字蓋章等。說(shuō)明：本合同文本，雙方簽字蓋章后生效。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：相關(guān)資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)許可證等。說(shuō)明：用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)。6.第三方服務(wù)合同要求：合同文本、簽字蓋章等。說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。7.稅費(fèi)繳納證明要求：稅費(fèi)繳納憑證、完稅證明等。說(shuō)明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單正本、保險(xiǎn)條款等。說(shuō)明：證明已投保相關(guān)保險(xiǎn)。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：仲裁裁決書、法院判決書等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明：與房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付代持費(fèi)用；1.1.2未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；1.1.3未按約定配合乙方辦理權(quán)屬登記手續(xù)；1.1.4違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；1.1.5未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)收取代持費(fèi)用；1.2.2未按約定行使房地產(chǎn)權(quán)利；1.2.3未妥善保管房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；1.2.4違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；1.2.5未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；1.3.2泄露商業(yè)秘密；1.3.3未按時(shí)完成服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)根據(jù)其違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償。2.2賠償金額應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.2乙方未按約定行使房地產(chǎn)權(quán)利，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)合同模板：保障權(quán)益與規(guī)范操作4合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同有效期二、房地產(chǎn)代持背景及目的2.1房地產(chǎn)代持原因2.2代持目的三、代持主體及權(quán)利義務(wù)3.1代持人3.2產(chǎn)權(quán)人3.3代持人權(quán)利3.4代持人義務(wù)3.5產(chǎn)權(quán)人權(quán)利3.6產(chǎn)權(quán)人義務(wù)四、房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.4房地產(chǎn)性質(zhì)五、代持協(xié)議簽訂及生效5.1代持協(xié)議簽訂方式5.2代持協(xié)議生效條件5.3代持協(xié)議生效日期六、代持費(fèi)用及支付方式6.1代持費(fèi)用總額6.2代持費(fèi)用構(gòu)成6.3代持費(fèi)用支付方式6.4代持費(fèi)用支付時(shí)間七、代持期間房地產(chǎn)管理7.1房地產(chǎn)使用7.2房地產(chǎn)維護(hù)7.3房地產(chǎn)收益分配8、代持解除及房產(chǎn)過(guò)戶8.1代持解除條件8.2代持解除程序8.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.4房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)9、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式9.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10、合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11、其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12、合同簽署12.1代持人簽署12.2產(chǎn)權(quán)人簽署12.3見(jiàn)證人簽署13、合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2代持協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14、合同生效及解除14.1合同生效日期14.2合同解除程序14.3合同解除后處理事宜合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)合同1.2合同當(dāng)事人：甲方（代持人）、乙方（產(chǎn)權(quán)人）1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同有效期：自合同簽訂之日起至____年__月__日止二、房地產(chǎn)代持背景及目的2.1房地產(chǎn)代持原因：因甲方暫時(shí)無(wú)法辦理房產(chǎn)證，乙方同意將房產(chǎn)登記在甲方名下，由甲方代為持有。2.2代持目的：確保房地產(chǎn)權(quán)益的穩(wěn)定，便于雙方后續(xù)交易或產(chǎn)權(quán)變更。三、代持主體及權(quán)利義務(wù)3.1代持人（甲方）：負(fù)責(zé)代為持有房地產(chǎn)，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2產(chǎn)權(quán)人（乙方）：擁有房地產(chǎn)所有權(quán)，授權(quán)甲方代為持有，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.3代持人權(quán)利：a.依法使用房地產(chǎn)；b.代為收取房地產(chǎn)租金或收益；c.代為辦理房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。3.4代持人義務(wù)：a.保管好房地產(chǎn)，確保其安全；b.遵守法律法規(guī)，不得擅自處分房地產(chǎn)；c.按時(shí)支付代持費(fèi)用。3.5產(chǎn)權(quán)人權(quán)利：a.對(duì)房地產(chǎn)享有所有權(quán)；b.請(qǐng)求甲方履行代持義務(wù)；c.請(qǐng)求解除代持關(guān)系。3.6產(chǎn)權(quán)人義務(wù)：a.協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)；b.按時(shí)支付代持費(fèi)用；c.遵守法律法規(guī)，不得擅自處分房地產(chǎn)。四、房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)4.2房地產(chǎn)面積：____平方米4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____4.4房地產(chǎn)性質(zhì)：____五、代持協(xié)議簽訂及生效5.1代持協(xié)議簽訂方式：雙方協(xié)商一致，簽署書面代持協(xié)議。5.2代持協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章，并完成房地產(chǎn)登記。5.3代持協(xié)議生效日期：____年__月__日六、代持費(fèi)用及支付方式6.1代持費(fèi)用總額：____元6.2代持費(fèi)用構(gòu)成：____6.3代持費(fèi)用支付方式：____6.4代持費(fèi)用支付時(shí)間：____七、代持期間房地產(chǎn)管理7.1房地產(chǎn)使用：甲方在代持期間有權(quán)依法使用房地產(chǎn)，但不得損害乙方權(quán)益。7.2房地產(chǎn)維護(hù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3房地產(chǎn)收益分配：房地產(chǎn)產(chǎn)生的租金或收益，在扣除代持費(fèi)用后，按雙方約定比例分配。八、代持解除及房產(chǎn)過(guò)戶8.1代持解除條件：a.乙方取得房產(chǎn)證并具備過(guò)戶條件；b.雙方協(xié)商一致解除代持關(guān)系；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2代持解除程序：a.雙方書面通知對(duì)方解除代持關(guān)系；b.甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；c.乙方支付甲方代持期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：a.乙方提供相關(guān)過(guò)戶材料；b.甲方配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；c.房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方將房產(chǎn)證交還給乙方。8.4房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：a.雙方按照國(guó)家相關(guān)政策承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)；b.稅費(fèi)具體金額及承擔(dān)方式在合同附件中約定。九、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形：a.任何一方未履行合同約定的義務(wù)；b.任何一方擅自處分房地產(chǎn)；c.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b.違約方應(yīng)支付違約金，具體金額在合同附件中約定。9.3爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____省____市____區(qū)人民法院十、合同解除及終止10.1合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿；b.代持目的實(shí)現(xiàn)或房地產(chǎn)過(guò)戶完成；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。十一、其他約定事項(xiàng)11.1通知方式：a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址；b.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.2不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。11.3合同附件：a.合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。十二、合同簽署12.1代持人簽署：____12.2產(chǎn)權(quán)人簽署：____12.3見(jiàn)證人簽署：____十三、合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2代持協(xié)議13.3其他相關(guān)文件十四、合同生效及解除14.1合同生效日期：____年__月__日14.2合同解除程序：參照第八章“代持解除及房產(chǎn)過(guò)戶”中的相關(guān)條款。14.3合同解除后處理事宜：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；b.任何一方不得因合同解除而要求對(duì)方承擔(dān)額外責(zé)任。代持人（甲方）簽字：____________________代持人（甲方）身份證號(hào)碼：________________代持人（甲方）聯(lián)系方式：_________________產(chǎn)權(quán)人（乙方）簽字：____________________產(chǎn)權(quán)人（乙方）身份證號(hào)碼：________________產(chǎn)權(quán)人（乙方）聯(lián)系方式：_________________見(jiàn)證人簽字：____________________見(jiàn)證人身份證號(hào)碼：________________見(jiàn)證人聯(lián)系方式：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在代持期間，甲方對(duì)房地產(chǎn)的任何使用、處分、收益分配等事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方在做出決策前應(yīng)充分征求乙方的意見(jiàn)，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予回復(fù)。1.1.3甲方在決策過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保障乙方的合法權(quán)益。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)1.2.1甲方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)的安全、維護(hù)和保養(yǎng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2.2甲方在代持期間因自身原因造成房地產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2.3甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告房地產(chǎn)的使用、收益情況，以及代持費(fèi)用的使用情況。1.3甲方費(fèi)用支付1.3.1甲方應(yīng)按照合同約定支付代持費(fèi)用，包括但不限于房地產(chǎn)的稅費(fèi)、維護(hù)費(fèi)用等。1.3.2甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，具體金額在合同附件中約定。1.4甲方信息保密1.4.1甲方應(yīng)妥善保管乙方的個(gè)人信息，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4.2甲方在代持期間獲取的乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得用于任何非法目的。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1在代持期間，乙方對(duì)房地產(chǎn)的任何使用、處分、收益分配等事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。2.1.2乙方在做出決策前應(yīng)充分征求甲方的意見(jiàn)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予回復(fù)。2.1.3乙方在決策過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保障甲方的合法權(quán)益。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)2.2.1乙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)的安全、維護(hù)和保養(yǎng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2.2乙方在代持期間因自身原因造成房地產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房地產(chǎn)的使用、收益情況，以及代持費(fèi)用的使用情況。2.3乙方費(fèi)用支付2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付代持費(fèi)用，包括但不限于房地產(chǎn)的稅費(fèi)、維護(hù)費(fèi)用等。2.3.2乙方未按時(shí)支付代持費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，具體金額在合同附件中約定。2.4乙方信息保密2.4.1乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4.2乙方在代持期間獲取的甲方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得用于任何非法目的。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)的代持、過(guò)戶等事宜。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方提供的資料真實(shí)、完整，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由雙方按照合同約定支付，具體金額在合同附件中約定。3.2.2中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由雙方協(xié)商確定。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管雙方的個(gè)人信息，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在代持期間獲取的雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得用于任何非法目的。3.4中介責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)向守約方支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.代持協(xié)議3.合同附件（包括但不限于代持費(fèi)用明細(xì)、稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)、收益分配明細(xì)等）4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.任何一方擅自處分房地產(chǎn)。3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.未按時(shí)支付代持費(fèi)用。5.未按合同約定履行決策權(quán)或責(zé)任承擔(dān)。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為應(yīng)通過(guò)書面通知或其他可證明的方式被另一方確認(rèn)。2.合同中明確列出的違約情形，一旦發(fā)生，即視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.代持：指一方代為持有另一方的房地產(chǎn)權(quán)益。3.產(chǎn)權(quán)人：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的人。4.代持人：指代為持有房地產(chǎn)權(quán)益的人。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢。7.滯納金：指一方未按時(shí)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜牧P金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：代持期間房地產(chǎn)損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)，并保留維修記錄，必要時(shí)可進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：代持費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。3.問(wèn)題：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)。解決辦法：根據(jù)合同約定和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)確定。4.問(wèn)題：代持關(guān)系解除后的房產(chǎn)過(guò)戶。解決辦法：按照合同約定和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)辦理過(guò)戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方因資金問(wèn)題無(wú)法立即辦理房產(chǎn)證，甲方代持。2.甲方因信用問(wèn)題無(wú)法直接購(gòu)買房產(chǎn)，乙方代持。3.乙方為規(guī)避政策限制，甲方代持。4.甲方為保護(hù)隱私，乙方代持。5.房地產(chǎn)交易過(guò)程中，雙方為保證交易順利進(jìn)行，選擇代持。全文完。2024年房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)合同模板：保障權(quán)益與規(guī)范操作5合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（房地產(chǎn)代持方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（實(shí)際產(chǎn)權(quán)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，越來(lái)越多的個(gè)人和企業(yè)參與到房地產(chǎn)投資中。然而，由于種種原因，部分投資者可能無(wú)法直接取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，因此，房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)應(yīng)運(yùn)而生。本合同旨在明確甲方作為代持方，乙方作為實(shí)際產(chǎn)權(quán)方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，規(guī)范房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)操作。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在代持期間及代持結(jié)束后，各自權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)規(guī)范操作，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房地產(chǎn)代持：指甲方作為代持方，代為持有乙方名下的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，乙方作為實(shí)際產(chǎn)權(quán)方，享有該房地產(chǎn)的收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。（2）代持期限：指甲方代持乙方房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的期限，自合同生效之日起計(jì)算。（3）代持費(fèi)用：指甲方為乙方代持房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）代持方：在本合同中指甲方，即代為持有乙方房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一方。（2）實(shí)際產(chǎn)權(quán)方：在本合同中指乙方，即享有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的實(shí)際所有人。（3）合同履行：指甲方、乙方按照本合同約定，履行各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付代持費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與房地產(chǎn)代持相關(guān)的證明文件。（3）甲方有權(quán)在代持期限內(nèi)，依法處分代持的房地產(chǎn)，但需提前通知乙方。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，妥善保管代持的房地產(chǎn)，確保房地產(chǎn)的安全、完整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行代持義務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供代持房地產(chǎn)的相關(guān)證明文件。（3）乙方有權(quán)在代持期限內(nèi)，依法處分代持的房地產(chǎn)，但需提前通知甲方。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方支付代持費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代持期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為代持房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，依法履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)代持業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）代持期限屆滿；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將代持的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。6.4終止后果合同終