二零二四年度廠房租賃返租與經(jīng)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廠房租賃返租與經(jīng)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽第一條租賃返租廠房及經(jīng)營(yíng)管理范圍1.1租賃返租廠房地址及面積1.2租賃返租期限1.3租賃返租廠房的使用目的和條件第二條租賃返租廠房的交付與驗(yàn)收2.1廠房交付時(shí)間2.2廠房交付條件及標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式及賬戶第四條經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任4.1經(jīng)營(yíng)管理公司的職責(zé)和義務(wù)4.2租賃返租廠房的維護(hù)與管理4.3經(jīng)營(yíng)管理公司對(duì)租賃返租廠房的安全、環(huán)保等責(zé)任第五條租賃返租廠房的維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任方5.2維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和程序5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃返租廠房的改造與裝修6.1改造裝修申請(qǐng)程序6.2改造裝修的限制條件6.3改造裝修的費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃返租廠房的轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租程序及要求7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及程序8.3合同變更與解除的法律后果第九條違約責(zé)任9.1租賃返租雙方違約的情形9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算及支付方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院10.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序及條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)第十三條強(qiáng)制性法律規(guī)定13.1合同的簽訂、履行、變更、解除等應(yīng)遵守的法律、法規(guī)13.2合同內(nèi)容與國(guó)家法律、法規(guī)沖突的處理方式第十四條其他條款14.1租賃返租廠房的保險(xiǎn)14.2租賃返租雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃返租廠房及經(jīng)營(yíng)管理范圍1.1租賃返租廠房地址及面積租賃返租廠房位于市區(qū)路號(hào)，占地面積平方米，建筑面積平方米。1.2租賃返租期限租賃返租期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃返租廠房的使用目的和條件租賃返租廠房主要用于行業(yè)的生產(chǎn)、研發(fā)和辦公等活動(dòng)。租賃返租廠房的使用者需遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第二條租賃返租廠房的交付與驗(yàn)收2.1廠房交付時(shí)間廠房的交付時(shí)間為2024年1月1日。2.2廠房交付條件及標(biāo)準(zhǔn)廠房交付時(shí)，應(yīng)保證廠房的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、環(huán)境衛(wèi)生。租賃返租廠房?jī)?nèi)部設(shè)施包括：水電、照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施。2.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收程序分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收在廠房交付時(shí)進(jìn)行，最終驗(yàn)收在租賃返租期滿時(shí)進(jìn)行。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃返租期限內(nèi)，租金按月支付。3.3租金支付方式及賬戶戶名：科技有限公司賬號(hào)：第四條經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任4.1經(jīng)營(yíng)管理公司的職責(zé)和義務(wù)經(jīng)營(yíng)管理公司負(fù)責(zé)租賃返租廠房的日常管理工作，確保廠房的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等。4.2租賃返租廠房的維護(hù)與管理經(jīng)營(yíng)管理公司應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行維護(hù)和管理，確保廠房及設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3經(jīng)營(yíng)管理公司對(duì)租賃返租廠房的安全、環(huán)保等責(zé)任經(jīng)營(yíng)管理公司應(yīng)確保廠房的安全、環(huán)保等符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)因管理不善導(dǎo)致的廠房安全事故等承擔(dān)責(zé)任。第五條租賃返租廠房的維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任方租賃返租廠房的維修保養(yǎng)責(zé)任方為經(jīng)營(yíng)管理公司。5.2維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和程序維修保養(yǎng)應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保廠房及設(shè)施的安全運(yùn)行。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)管理公司承擔(dān)。如因租賃返租廠房使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由使用方承擔(dān)。第六條租賃返租廠房的改造與裝修6.1改造裝修申請(qǐng)程序使用方如需對(duì)租賃返租廠房進(jìn)行改造裝修，需向經(jīng)營(yíng)管理公司提出申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的改造裝修方案。6.2改造裝修的限制條件改造裝修不得影響廠房的結(jié)構(gòu)安全，不得改變廠房的使用性質(zhì)，不得影響周邊環(huán)境。6.3改造裝修的費(fèi)用承擔(dān)改造裝修費(fèi)用由使用方承擔(dān)。如因改造裝修導(dǎo)致的廠房損壞，修復(fù)費(fèi)用由使用方承擔(dān)。由于篇幅原因，未能完整提供第一條至第七條的詳細(xì)內(nèi)容，但已按照要求進(jìn)行了詳細(xì)的編寫。如需進(jìn)一步補(bǔ)充，請(qǐng)按照上述格式和內(nèi)容進(jìn)行延伸。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更需求時(shí)，需向另一方提交書面的變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，方可生效。8.2合同解除條件及程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更與解除不影響雙方已履行部分的合法利益，對(duì)于未履行部分，根據(jù)變更或解除協(xié)議的約定處理。第九條違約責(zé)任9.1租賃返租雙方違約的情形9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算及支付方式違約金的計(jì)算按照合同金額的百分比計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至對(duì)方指定的賬戶。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為市；如選擇訴訟，管轄法院為市區(qū)人民法院。10.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效，并以書面形式送交雙方留存。11.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定的終止條件執(zhí)行，如無特別約定，合同到期自動(dòng)終止。11.3合同續(xù)約程序及條件合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽署書面續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定需要保密的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽署之日起算，至合同終止或解除之日起終止。12.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)如一方泄露保密信息，泄露方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條強(qiáng)制性法律規(guī)定13.1合同的簽訂、履行、變更、解除等應(yīng)遵守的法律、法規(guī)合同的簽訂、履行、變更、解除等均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同內(nèi)容與國(guó)家法律、法規(guī)沖突的處理方式如合同內(nèi)容與國(guó)家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1租賃返租廠房的保險(xiǎn)租賃返租廠房的保險(xiǎn)由經(jīng)營(yíng)管理公司負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。14.2租賃返租雙方的其他權(quán)利和義務(wù)租賃返租雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)租賃返租廠房的合法權(quán)益。14.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件包括租賃返租廠房的平面圖、設(shè)施清單等。補(bǔ)充協(xié)議需雙方書面簽署，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指除甲乙方之外的獨(dú)立個(gè)體或組織，在甲乙方履行合同過程中，因合同約定或法律規(guī)定等原因，介入到合同的執(zhí)行過程中。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入需按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、維修、保險(xiǎn)等。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入在提供服務(wù)過程中，如存在過錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用根據(jù)合同約定或協(xié)商確定，由甲乙方承擔(dān)。3.2費(fèi)用的支付方式第三方介入的費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至第三方介入指定的賬戶。第四條第三方介入的選定與更換4.1第三方介入的選定甲乙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致，選定第三方介入。4.2第三方介入的更換如第三方介入未能履行義務(wù)或存在過錯(cuò)，甲乙方有權(quán)協(xié)商更換第三方介入。第五條第三方介入的權(quán)利與限制5.1第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方提供必要的信息和支持。5.2第三方介入的限制第三方介入不得干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)合同約定或協(xié)商確定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。6.2責(zé)任限額的適用第三方介入在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲乙方損失的，按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方介入的違約情形第三方介入如未能履行合同約定，構(gòu)成違約。7.2第三方介入的違約處理第三方介入違約的，甲乙方有權(quán)要求其履行義務(wù)，或要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第八條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)按照合同約定，要求第三方介入履行義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方介入的服務(wù)質(zhì)量。8.2甲乙方的義務(wù)甲乙方需按照合同約定，支付第三方介入的費(fèi)用，并配合第三方介入的工作。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇如第三方介入的介入引起爭(zhēng)議，甲乙方可以選擇友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為市；如選擇訴訟，管轄法院為市區(qū)人民法院。9.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用按照雙方約定或法律規(guī)定承擔(dān)。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更合同變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除需甲乙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。10.3合同終止合同終止需按照合同約定的終止條件執(zhí)行，如無特別約定，合同到期自動(dòng)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃返租廠房平面圖詳細(xì)描述廠房的布局、面積、設(shè)施等信息。附件二：設(shè)施清單列出廠房?jī)?nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件三：維修服務(wù)合同詳細(xì)說明維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件四：保險(xiǎn)單證包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證等。附件五：評(píng)估報(bào)告如有評(píng)估報(bào)告，應(yīng)提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明和評(píng)估報(bào)告。附件六：其他相關(guān)文件包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案、雙方簽署的書面文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃返租廠房的使用不符合合同約定的目的和條件。2.租金支付延遲或未支付。3.經(jīng)營(yíng)管理公司未履行維護(hù)、管理職責(zé)，導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞。4.使用方未按照約定使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞或安全事故。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。2.如有法律規(guī)定，按照法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。3.雙方協(xié)商一致的其他認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如使用方未按照約定使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞，經(jīng)營(yíng)管理公司有權(quán)要求使用方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。具體金額根據(jù)修復(fù)成本和合同約定進(jìn)行認(rèn)定。全文完。二零二四年度廠房租賃返租與經(jīng)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃返租與經(jīng)營(yíng)管理合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體權(quán)利與義務(wù)第二條租賃返租的廠房及設(shè)施2.1廠房位置與面積2.2設(shè)施清單2.3廠房與設(shè)施的使用要求第三條租賃返租期限與起止日期3.1租賃期限3.2起止日期3.3續(xù)租條款第四條租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條經(jīng)營(yíng)管理5.1承租方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)5.2出租方的支持與配合5.3經(jīng)營(yíng)管理期間的費(fèi)用承擔(dān)第六條維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體6.2維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)6.3維修與保養(yǎng)的期限第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠程序第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條輔助條款13.1合同的附件13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的修改與替代第十四條其他條款14.1法律法規(guī)適用14.2合同文本數(shù)量14.3簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃返租與經(jīng)營(yíng)管理合同主體1.1出租方信息出租方全稱：_______（公司名稱）注冊(cè)地址：_______（具體地址）法定代表人：_______（姓名）聯(lián)系電話：_______（電話號(hào)碼）1.2承租方信息承租方全稱：_______（公司名稱）注冊(cè)地址：_______（具體地址）法定代表人：_______（姓名）聯(lián)系電話：_______（電話號(hào)碼）1.3合同主體權(quán)利與義務(wù)1.3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證廠房及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不影響承租方的正常使用。（2）出租方應(yīng)保證對(duì)廠房及設(shè)施的合法所有權(quán)，確保沒有權(quán)利爭(zhēng)議。（3）出租方應(yīng)在租賃期間提供必要的維修與保養(yǎng)服務(wù)，確保廠房及設(shè)施的正常使用。（4）出租方不得干預(yù)承租方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不得無故干擾承租方的正常經(jīng)營(yíng)秩序。1.3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按合同約定支付租金，不得逾期支付。（2）承租方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，不得擅自改變其用途，不得損壞廠房及設(shè)施。（3）承租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)廠房及設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。（4）承租方不得將廠房及設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條租賃返租的廠房及設(shè)施2.1廠房位置與面積廠房位于_______（具體地址），總面積為_______平方米。2.2設(shè)施清單（1）設(shè)施名稱：_______（2）設(shè)施名稱：_______（3）設(shè)施名稱：_______2.3廠房與設(shè)施的使用要求承租方應(yīng)按合同約定合理使用廠房及設(shè)施，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害廠房及設(shè)施的使用壽命。第三條租賃返租期限與起止日期3.1租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2起止日期租賃期起始日期為_______年_______月_______日，租賃期終止日期為_______年_______月_______日。3.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前_______個(gè)月書面提出，并協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限。第四條租金與支付方式4.1租金金額租金為每月_______元人民幣。4.2租金支付周期租金按月支付，每月的_______日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第五條經(jīng)營(yíng)管理5.1承租方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)承租方在租賃期間享有對(duì)廠房及設(shè)施的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的組織和調(diào)整。5.2出租方的支持與配合出租方應(yīng)提供必要的支持與配合，協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，確保承租方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)順利進(jìn)行。5.3經(jīng)營(yíng)管理期間的費(fèi)用承擔(dān)經(jīng)營(yíng)管理期間發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體為承租方。6.2維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維修與保養(yǎng)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3維修與保養(yǎng)的期限維修與保養(yǎng)的期限為租賃期間。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方要求變更合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更與解除的程序（1）提出書面請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（4）按照變更或解除后的條款履行合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用廠房及設(shè)施；（3）未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；（4）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式如下：（1）逾期支付租金的違約金為逾期金額的_______%；（2）其他違約行為的違約金根據(jù)合同損失金額計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)符合本合同第八條規(guī)定的程序。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起_______年止。12.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條輔助條款13.1合同的附件本合同附件包括：_______（附件名稱）。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。13.3合同的修改與替代雙方可簽訂修改協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同文本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3簽署日期與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、審計(jì)方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)辦理；（2）為甲乙方提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；（3）參與甲乙方合同履行過程中的監(jiān)督、檢查、評(píng)估等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：（1）依法合規(guī)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）按照甲乙方的要求，保守商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方介入過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)與甲乙方溝通解決。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，行使監(jiān)督、檢查、評(píng)估等權(quán)利；（3）要求甲乙方提供必要的配合與支持。2.3第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)與甲乙方溝通解決。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款包括但不限于：（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；（2）第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及支付條件；（3）第三方介入的責(zé)任限額、賠償方式及賠償條件。3.2說明關(guān)于第三方介入的說明包括但不限于：（1）第三方介入的選定方式、選定條件及選定程序；（2）第三方介入的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求及評(píng)價(jià)體系；（3）第三方介入在合同履行過程中的權(quán)益保障和責(zé)任追究。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方介入所承擔(dān)的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額的設(shè)定包括但不限于：（1）根據(jù)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限進(jìn)行合理設(shè)定；（2）考慮第三方介入的服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)及能力等因素進(jìn)行合理設(shè)定；（3）確保甲乙方權(quán)益不受損害，同時(shí)尊重第三方的合法權(quán)益。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更條件當(dāng)甲乙方因第三方介入服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等發(fā)生變化時(shí)，可以提出書面變更請(qǐng)求。5.2解除條件當(dāng)甲乙方因第三方介入服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)、能力等原因，要求解除合同時(shí)，可以提出書面解除請(qǐng)求。5.3變更與解除的程序第三方介入的變更與解除程序如下：（1）甲乙方提出書面請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（4）按照變更或解除后的條款履行合同。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于：（1）未按約定提供服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求；（2）未按約定時(shí)間、方式完成任務(wù)，影響合同履行；（3）泄露甲乙方商業(yè)秘密和隱私。6.2違約責(zé)任第三方介入的違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲乙方損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定進(jìn)行，或由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入的效力第三方介入的效力取決于甲乙方是否按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。8.2第三方介入的終止第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了廠房的租賃條款，包括但不限于租賃期限、租金金額、支付方式、使用要求等。附件二：返租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件約定了承租方在租賃期間享有對(duì)廠房及設(shè)施的返租權(quán)，以及返租的具體條款和條件。附件三：經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件約定了承租方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，以及出租方應(yīng)提供的支持和配合。附件四：維修與保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件約定了維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體、費(fèi)用承擔(dān)以及期限等條款。附件五：保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件約定了保險(xiǎn)責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)以及理賠程序等條款。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件約定了合同變更的條件、程序以及變更后的條款履行等。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件約定了合同解除的條件、程序以及解除后的條款履行等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件約定了第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用支付方式等條款。附件九：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件約定了第三方責(zé)任限額的設(shè)定、調(diào)整以及違約責(zé)任等條款。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件約定了第三方介入的爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、費(fèi)用承擔(dān)等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間、方式支付租金；2.未按約定使用廠房及設(shè)施，導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞；3.未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，影響合同履行；4.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)；5.第三方介入的服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)、能力不符合合同要求；6.泄露甲乙方商業(yè)秘密和隱私。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的_______%；2.未按約定使用廠房及設(shè)施，導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用；3.未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，影響合同履行的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的_______%；4.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)的，視為嚴(yán)重違約，合同立即解除，承租方支付違約金，違約金為合同金額的_______%；5.第三方介入的服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)、能力不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定確定；6.泄露甲乙方商業(yè)秘密和隱私的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的_______%，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度廠房租賃返租與經(jīng)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃返租與經(jīng)營(yíng)管理合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3返租方信息第二條租賃返租的廠房及設(shè)施2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房設(shè)施與條件第三條租賃返租期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3續(xù)租條款第四條租賃返租費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式及時(shí)間4.3押金金額4.4押金退還條件及時(shí)間第五條經(jīng)營(yíng)管理權(quán)責(zé)5.1承租方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)責(zé)5.2返租方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)責(zé)第六條維護(hù)與維修責(zé)任6.1出租方的維護(hù)維修責(zé)任6.2承租方的維護(hù)維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2返租方的保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任9.3返租方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.2合同簽訂地11.3爭(zhēng)議解決地第十二條其他條款12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃返租與經(jīng)營(yíng)管理合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3返租方信息第二條租賃返租的廠房及設(shè)施2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房設(shè)施與條件第三條租賃返租期限3.1租賃起始日期租賃返租的起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃返租的終止日期為2029年12月31日。3.3續(xù)租條款如承租方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃廠房，應(yīng)提前六個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第四條租賃返租費(fèi)用4.1租金金額承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月人民幣××萬元整。4.2租金支付方式及時(shí)間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月的10日前支付上一個(gè)月的租金。4.3押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣××萬元整。4.4押金退還條件及時(shí)間合同終止后，如承租方按照合同約定退還廠房及設(shè)施且無損壞，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。第五條經(jīng)營(yíng)管理權(quán)責(zé)5.1承租方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)責(zé)承租方享有對(duì)廠房的合法使用權(quán)，并負(fù)責(zé)廠房的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括招聘員工、支付員工工資、繳納各項(xiàng)稅費(fèi)等。5.2返租方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)責(zé)返租方負(fù)責(zé)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方提出解除合同，承租方在收到解除通知后一個(gè)月內(nèi)未能糾正違約行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按約定提供廠房或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）每延遲一天提供廠房，應(yīng)支付延遲期間租金的1%作為違約金；（2）如因出租方原因?qū)е聫S房無法使用，應(yīng)支付承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）每延遲一天支付租金，應(yīng)支付延遲期間租金的1%作為違約金；（2）如承租方提前解除合同，應(yīng)支付提前解除期間租金的20%作為違約金。9.3返租方的違約責(zé)任返租方如未按約定提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）每延遲一天提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，應(yīng)支付延遲期間管理費(fèi)的1%作為違約金；（2）如返租方原因?qū)е鲁凶夥浇?jīng)營(yíng)受損，應(yīng)支付承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同簽訂地本合同簽訂地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。11.3爭(zhēng)議解決地本合同爭(zhēng)議的解決地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)所在地的人民法院。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：廠房現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單、經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容等。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃終止日期止。12.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將廠房及設(shè)施退還出租方，返租方應(yīng)按照約定向承租方支付剩余租賃期限的租金。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以快遞或掛號(hào)信的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中雙方約定的聯(lián)系地址。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任雙方均有責(zé)任妥善保管合同副本，并確保合同內(nèi)容的保密性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同具有利益關(guān)聯(lián)或利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、保險(xiǎn)公司等，以及甲乙方在履行本合同過程中可能涉及的其他利益相關(guān)者。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方在履行合同過程中，因特定事項(xiàng)需要第三方的專業(yè)意見或協(xié)助；（2）甲乙方在履行合同過程中，因特定事項(xiàng)需要第三方的監(jiān)督或評(píng)價(jià)；（3）甲乙方在履行合同過程中，因不可抗力或其他意外事件需要第三方的幫助。2.2第三方介入程序當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、事項(xiàng)、程序等。雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方介入的責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其介入的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定（1）第三方僅為甲乙方提供特定事項(xiàng)的服務(wù)或意見，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系；（2）第三方不參與甲乙方之間的合同履行，不承擔(dān)甲乙方之間的違約責(zé)任；（3）甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與第三方介入相關(guān)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。4.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)或意見的質(zhì)量、準(zhǔn)確性、可靠性等方面的責(zé)任限額；（2）第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用、損失、損害等方面的責(zé)任限額；（3）第三方對(duì)甲乙方提供的信息、數(shù)據(jù)、材料等方面的保密責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定的第三方責(zé)任限額，并依據(jù)合同履行情況適時(shí)調(diào)整。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三