2024年個人委托二手房交易協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人委托二手房交易協(xié)議版本合同目錄一覽1.二手房交易概述1.1房源信息1.2委托方信息1.3受托方信息2.交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易流程及時間安排4.1簽訂合同4.2辦理貸款4.3辦理過戶4.4交房及支付尾款5.費用及稅費5.1交易稅費5.2服務(wù)費用5.3其他費用6.雙方責任及義務(wù)6.1委托方的責任及義務(wù)6.2受托方的責任及義務(wù)7.違約責任7.1委托方的違約責任7.2受托方的違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更、解除與終止9.1變更9.2解除9.3終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同的生效、履行與終止11.1生效條件11.2履行方式11.3終止條件12.其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2水電氣等費用結(jié)算12.3家具家電等物品歸屬13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3戶口本復(fù)印件13.4其他相關(guān)材料14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條二手房交易概述1.1房源信息1.2委托方信息委托方為房屋的合法所有權(quán)人，姓名/名稱：，地址：，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。1.3受托方信息受托方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，全稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋為住宅性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為，建成年份為，裝修情況為。2.2產(chǎn)權(quán)情況房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于可居住狀態(tài)，家具家電等生活用品一應(yīng)俱全。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括房屋本身價值及附屬設(shè)施設(shè)備的價值。3.2支付方式交易款項通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，受托方在收到款項后出具相應(yīng)的收款憑證。3.3支付時間委托方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向受托方支付人民幣元整作為服務(wù)費用。第四條交易流程及時間安排4.1簽訂合同雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同立即生效。4.2辦理貸款如委托方需要貸款，受托方負責協(xié)助辦理相關(guān)貸款手續(xù)，貸款額度、利率等條件以銀行實際審批結(jié)果為準。4.3辦理過戶雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶所產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律規(guī)定承擔。4.4交房及支付尾款過戶手續(xù)完成后，委托方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給受托方或受托方指定的買方，同時委托方應(yīng)向受托方支付房屋交易尾款。第五條費用及稅費5.1交易稅費雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔應(yīng)繳納的交易稅費。5.2服務(wù)費用受托方為本次房屋交易提供服務(wù)，委托方同意支付人民幣元整作為服務(wù)費用。5.3其他費用雙方同意，除本合同約定的費用外，其他費用均由委托方承擔。第六條雙方責任及義務(wù)6.1委托方的責任及義務(wù)委托方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，確保房屋交易過程中不存在任何法律糾紛。6.2受托方的責任及義務(wù)受托方應(yīng)盡最大努力，按照委托方的要求完成房屋交易的各項事宜，并保護委托方的隱私和權(quán)益。第七條違約責任7.1委托方的違約責任如委托方違反本合同的任何條款，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為交易價格的5%。7.2受托方的違約責任如受托方違反本合同的任何條款，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的100%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除與終止9.1變更任何一方均可書面通知對方變更本合同的任何條款，經(jīng)雙方確認后，變更立即生效。9.2解除雙方同意，在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，可以解除本合同。9.3終止本合同在雙方履行完畢后自動終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。10.3違約責任如任何一方違反本條的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失的2倍。第十一條合同的生效、履行與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3終止條件本合同在雙方履行完畢后自動終止。第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件委托方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后，將房屋交付給受托方或受托方指定的買方。12.2水電氣等費用結(jié)算雙方同意，房屋交付時，水電氣等費用已結(jié)清。12.3家具家電等物品歸屬雙方同意，房屋交付時，家具家電等物品歸受托方所有。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂后，委托方應(yīng)向受托方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2身份證復(fù)印件本合同簽訂后，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C復(fù)印件。13.3戶口本復(fù)印件本合同簽訂后，委托方應(yīng)向受托方提供戶口本復(fù)印件。13.4其他相關(guān)材料雙方應(yīng)按照對方的要求，提供與本合同有關(guān)的其他相關(guān)材料。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于2024年某月某日在地簽署。14.2簽署地點本合同于2024年某月某日在地簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋的坐落位置、房屋的面積等。附件的說明：房屋所有權(quán)證是證明委托方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，附件一是房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明委托方對房屋的所有權(quán)。附件二：身份證復(fù)印件詳細要求：清晰、完整地反映身份證持有人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等所有信息。附件的說明：身份證是證明個人身份的法律文件，附件二是委托方和受托方的身份證復(fù)印件，用于證明雙方的身份。附件三：戶口本復(fù)印件詳細要求：清晰、完整地反映戶口本持有人的家庭成員信息，包括姓名、性別、出生日期等。附件的說明：戶口本用于證明個人的家庭成員關(guān)系，附件三是戶口本復(fù)印件，用于證明委托方的家庭成員關(guān)系。附件四：其他相關(guān)材料詳細要求：包括但不限于房屋的評估報告、房屋的規(guī)劃設(shè)計圖紙、房屋的裝修驗收報告等。附件的說明：其他相關(guān)材料包括但不限于房屋的評估報告、房屋的規(guī)劃設(shè)計圖紙、房屋的裝修驗收報告等，用于證明房屋的價值、規(guī)劃和裝修情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未能按照合同約定的時間履行合同義務(wù)、未能按照合同約定的條件履行合同義務(wù)、泄露對方的商業(yè)秘密等。責任認定標準：1.未能按照合同約定的時間履行合同義務(wù)的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%。2.未能按照合同約定的條件履行合同義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔守約方因此受到的實際損失。3.泄露對方的商業(yè)秘密的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失的2倍。示例說明：1.若委托方未能在約定的時間內(nèi)將房屋交付給受托方，則受托方有權(quán)要求委托方支付違約金。2.若受托方未能在約定的時間內(nèi)協(xié)助委托方完成過戶手續(xù)，則受托方應(yīng)承擔委托方因此受到的實際損失。3.若受托方泄露了委托方的商業(yè)秘密，則受托方應(yīng)向委托方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于合同、違約、違約金、實際損失、商業(yè)秘密等。解釋及應(yīng)用：1.合同：本合同是雙方