2024二手房不過戶合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房不過戶合同范文本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀3.不過戶條款3.1不過戶原因3.2不過戶期限3.3不過戶期間的權(quán)利與義務(wù)4.房屋交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間及條件5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限6.3保修范圍7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理費10.2水電煤費用10.3維修基金11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號：【甲方身份證號碼】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號：【乙方身份證號碼】第二條房屋基本情況2.1房屋地址：【房屋具體地址】2.2房屋面積：【房屋實際面積】平方米2.3房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證編號】2.4房屋現(xiàn)狀：【房屋當(dāng)前使用情況及房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況】第三條不過戶條款3.1不過戶原因：【詳細(xì)說明不過戶的原因，如家庭成員戶口、工作原因等】3.2不過戶期限：【不過戶期限，如合同簽訂之日起至【合同結(jié)束日期】】3.3不過戶期間的權(quán)利與義務(wù)：3.3.1甲方應(yīng)保證其在合同約定的期限內(nèi)擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)，不得因任何原因?qū)е路课輽?quán)屬發(fā)生爭議。3.3.2乙方在不過戶期間享有居住權(quán)，但不得將房屋對外出租、轉(zhuǎn)借或者用于從事違法活動。3.3.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時符合合同約定的使用條件，確保乙方能夠正常居住使用。3.3.4乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付房屋居住期間的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電煤費用等。第四條房屋交易價格及支付方式4.1交易價格：【交易總價】元人民幣4.2支付方式：【支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】4.3付款時間及條件：4.3.1乙方應(yīng)于【付款起始日期】前支付【首付款比例】的首付款，首付款金額為：【首付款金額】元人民幣。4.3.2乙方應(yīng)于【付款起始日期】前支付剩余房款，剩余房款金額為：【剩余房款金額】元人民幣。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：【交付日期】5.2交付條件：5.2.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用，家具、家電等設(shè)施齊全完好。5.2.2乙方應(yīng)在交付日期當(dāng)天對房屋進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果以書面形式告知甲方。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：【驗收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋及附屬設(shè)施完好無損，功能正常等】第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容：【售后服務(wù)內(nèi)容，如房屋設(shè)施維修、更換等】6.2保修期限：【保修期限，如一年】6.3保修范圍：【保修范圍，如房屋結(jié)構(gòu)、水電燃?xì)庠O(shè)施、家具家電等】第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：7.1.1如甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生爭議的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為：【違約金金額】元人民幣。7.1.2如甲方未按約定時間交付房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為：【違約金金額】元人民幣。7.2乙方違約：7.2.1如乙方未按約定時間支付房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為：【違約金金額】元人民幣。7.2.2如乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解，調(diào)解不成的，8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，解除自確認(rèn)之日起生效。第十條其他約定10.1物業(yè)管理費：【物業(yè)管理費金額】元/月，由乙方承擔(dān)。10.2水電煤費用：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向有關(guān)機(jī)構(gòu)繳納水電煤費用，具體費用按實際使用情況結(jié)算。10.3維修基金：房屋維修基金為【維修基金金額】元，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)，由乙方承擔(dān)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明的復(fù)印件。第十二條合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為【簽訂地點】。第十四條合同雙方簽字（蓋章）甲方（賣方）：【甲方簽字】乙方（買方）：【乙方簽字】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方向乙方提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保復(fù)印件上的信息與原件一致。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的重要文件，乙方需核對復(fù)印件與原件的一致性。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證明的復(fù)印件，確保復(fù)印件上的信息與原件一致。附件說明：身份證明是驗證甲乙雙方身份的重要文件，用于確認(rèn)合同簽訂者的合法性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件四：房屋鑰匙交付確認(rèn)單詳細(xì)要求：甲方在交付房屋時，與乙方共同簽署房屋鑰匙交付確認(rèn)單，確認(rèn)鑰匙交付的具體時間、地點和數(shù)量。附件說明：房屋鑰匙交付確認(rèn)單是記錄房屋鑰匙交付情況的重要文件，確保雙方對鑰匙交付有明確記錄。附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，確保復(fù)印件上的信息與原件一致。附件說明：物業(yè)服務(wù)合同是規(guī)定物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的文件，乙方有權(quán)查閱并了解物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋。2.甲方未按照合同約定保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.乙方未按照合同約定時間支付房款。4.乙方未按照合同約定使用和保管房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的【百分比】作為賠償。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價的【百分比】作為賠償。示例說明：如果甲方未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，甲方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向乙方支付違約金，作為對乙方損失的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就房屋交易達(dá)成的協(xié)議，包括合同及所有附件。2.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人，具有房屋所有權(quán)。3.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，具有購買房屋的意愿和能力。4.不過戶：指在房