二零二四年度物業(yè)服務(wù)管理深度合作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)管理深度合作合同本合同目錄一覽第一條合作概述1.1合作方介紹1.2合作目標1.3合作期限第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2維修保養(yǎng)服務(wù)2.3安全保障服務(wù)2.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)第三條服務(wù)質(zhì)量與標準3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.2維修保養(yǎng)服務(wù)標準3.3安全保障服務(wù)要求3.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)指標第四條合同價格與支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3價格調(diào)整機制第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2合同履行監(jiān)督機制5.3違約責(zé)任與賠償?shù)诹鶙l合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條合同的爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點與機構(gòu)7.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第八條合同的終止與續(xù)簽8.1合同終止條件8.2終止后的處理事項8.3合同續(xù)簽程序第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)與期限9.3保密條款的違約責(zé)任第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、修改與廢止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同廢止條件第十二條其他條款12.1通知與送達12.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)12.3合同的附件第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作方介紹1.2合作目標雙方共同合作，通過乙方提供的專業(yè)物業(yè)服務(wù)管理，提升甲方物業(yè)的價值，確保甲方物業(yè)的安全、舒適、便捷，實現(xiàn)甲方物業(yè)的持續(xù)發(fā)展。1.3合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)乙方負責(zé)甲方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境的維護和管理，物業(yè)安全的管理和保障，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和改進等。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)乙方負責(zé)對甲方物業(yè)的設(shè)施和設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施和設(shè)備的正常運行和安全使用。2.3安全保障服務(wù)乙方負責(zé)甲方物業(yè)的安全管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)的運行和維護、安全事故的處理等。2.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)乙方負責(zé)甲方物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，包括但不限于物業(yè)的清潔、垃圾處理、綠化養(yǎng)護等。第三條服務(wù)質(zhì)量與標準3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照行業(yè)標準和甲方的要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全、舒適、便捷。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)標準乙方應(yīng)按照設(shè)備制造商的推薦標準和相關(guān)法規(guī)要求，對甲方物業(yè)的設(shè)施和設(shè)備進行維修和保養(yǎng)。3.3安全保障服務(wù)要求乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，確保甲方物業(yè)的安全，對于安全事故應(yīng)立即進行處理，并及時報告甲方。3.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)指標乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生達到甲方要求和相關(guān)法規(guī)要求，提供干凈、整潔的居住和工作環(huán)境。第四條合同價格與支付方式4.1合同價格本合同的服務(wù)費用為人民幣【】（大寫：【】元整），即【】元/月。4.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用，每月【】日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。4.3價格調(diào)整機制合同有效期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用，需提前【】天通知對方。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并協(xié)助乙方進行物業(yè)管理工作；乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2合同履行監(jiān)督機制雙方應(yīng)建立合同履行監(jiān)督機制，對合同履行過程中出現(xiàn)的問題和爭議進行協(xié)商和解決。5.3違約責(zé)任與賠償一方違約的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。6.2合同解除條件合同履行期限內(nèi)，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3變更與解除的程序合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過程中，甲方或乙方以任何方式披露給對方的，且未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等。8.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為【】年。8.3保密條款的違約責(zé)任一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與廢止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同履行過程中，如雙方同意修改合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同廢止條件合同履行期限內(nèi)，雙方同意廢止合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他條款11.1通知與送達雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式，進行合同履行過程中的通知與送達。11.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。本合同附件的優(yōu)先級高于本合同。11.3合同的附件本合同附件包括：【】等。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日12.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日第十三條合同生效日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的終止與續(xù)簽14.1合同終止條件本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。合同終止條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）雙方協(xié)商一致終止合同的；（3）一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)終止合同的；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。14.2終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，將物業(yè)交還給甲方。14.3合同續(xù)簽程序合同有效期屆滿前，雙方有意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂續(xù)簽協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)管方等。（1）甲乙雙方同意，為保證合同履行，需要第三方的專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)、政策等要求第三方介入；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（4）其他甲乙雙方約定的情況。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方，簽訂相應(yīng)的協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)，介入合同履行過程；（4）第三方完成介入事項后，甲乙雙方對第三方的工作進行評價，如有需要，可進行調(diào)整。2.2第三方責(zé)任第三方介入本合同，應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）客觀、公正地履行介入職責(zé)，不受任何一方的不當影響；（3）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（4）遵守法律法規(guī)、政策等要求，不得有違法違規(guī)行為。第三條第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.2第三方與甲乙雙方的溝通第三方介入本合同，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時了解甲乙雙方的需求和意見，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行介入職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、合同金額等綜合因素確定，具體限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行介入職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔賠償責(zé)任。賠償責(zé)任不超過甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件（1）第三方按照約定完成了介入事項；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（3）法律法規(guī)、政策等要求終止第三方介入；（4）其他甲乙雙方約定的終止條件。5.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方報告工作成果，甲乙雙方對第三方的工作進行評價，如有需要，可進行調(diào)整。同時，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約的情形第三方在履行介入職責(zé)過程中，如出現(xiàn)違約行為，包括但不限于：（1）未按照約定提供服務(wù)；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（3）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）違反法律法規(guī)、政策等要求。6.2第三方違約的處理第三方違約的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約責(zé)任由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟時效甲乙雙方與第三方之間的爭議，自爭議發(fā)生之日起，訴訟時效為三年。第八條法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同及其第三方介入的補充協(xié)議，適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式本合同及其第三方介入的補充協(xié)議，發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與廢止9.1合同生效條件本合同及其第三方介入的補充協(xié)議，自雙方簽字第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)管理深度合作合同協(xié)議書本附件為合同主體文件，明確了甲乙雙方的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、合同價格、違約責(zé)任等主要條款。附件二：物業(yè)服務(wù)管理深度合作服務(wù)內(nèi)容清單本附件詳細列出了乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。附件三：物業(yè)服務(wù)管理深度合作服務(wù)質(zhì)量標準本附件詳細描述了乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標準，包括設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境清潔、安全保障等方面的具體要求。附件四：合同價格與支付方式細節(jié)本附件詳細說明了合同價格的計算方式、支付周期、支付方式及價格調(diào)整機制等。附件五：合同履行監(jiān)督機制本附件詳細描述了雙方如何進行合同履行監(jiān)督，包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、履行監(jiān)督機制、違約責(zé)任等。附件六：合同變更與解除細節(jié)本附件詳細說明了合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)的法律后果等。附件七：保密協(xié)議本附件明確了雙方在合作過程中對保密信息的責(zé)任和義務(wù)，包括保密信息的定義、保密期限、違約責(zé)任等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按照約定支付服務(wù)費用、未協(xié)助乙方進行物業(yè)管理工作、未履行合同約定的其他義務(wù)等，均視為甲方違約。甲方違約的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例：甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方多次催告后仍未支付，甲方構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金【】元，并賠償乙方因未支付費用而導(dǎo)致的損失【】元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按照約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標準、未保證設(shè)施設(shè)備安全運行、未按照約定保密等，均視為乙方違約。乙方違約的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：乙方未能按照約定的服務(wù)質(zhì)量標準提供服務(wù)，甲方多次催告后仍未改善，乙方構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金【】元，并賠償甲方因服務(wù)質(zhì)量不符合標準而導(dǎo)致的損失【】元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按照約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標準、泄露甲方或乙方商業(yè)秘密等，均視為第三方違約。第三方違約的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，未按照約定的服務(wù)質(zhì)量標準行事，泄露了甲方的商業(yè)秘密。甲方和乙方均可要求第三方支付違約金【】元，并賠償因泄露商業(yè)秘密而導(dǎo)致的損失【】元。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)管理深度合作合同2本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作目標第二條物業(yè)服務(wù)管理2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3服務(wù)標準和質(zhì)量第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)第四條合同金額與支付方式4.1合同金額4.2支付方式4.3支付時間第五條服務(wù)評估與監(jiān)督5.1服務(wù)評估5.2監(jiān)督機制第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)沖突解決第十二條其他約定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊承諾第十三條附件13.1物業(yè)基本情況資料13.2服務(wù)內(nèi)容詳細說明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作范圍本合同所述的合作范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施管理、物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理、物業(yè)安全保障管理、物業(yè)綜合維修管理、物業(yè)客戶服務(wù)管理、物業(yè)財務(wù)管理及物業(yè)增值服務(wù)等。1.2合作期限雙方同意，本合同自簽字蓋章之日起生效，合作期限為2024年全年。1.3合作目標雙方共同努力，通過乙方提供的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全、舒適、高效運營，提升甲方物業(yè)的市場競爭力和業(yè)主滿意度。第二條物業(yè)服務(wù)管理2.1物業(yè)基本情況物業(yè)基本情況包括但不限于：物業(yè)名稱、物業(yè)位置、物業(yè)類型、物業(yè)規(guī)模、物業(yè)設(shè)施設(shè)備等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理：包括設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、維修、更新改造等；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理：包括綠化、清潔、消毒、垃圾分類等；（3）物業(yè)安全保障管理：包括消防安全、安全防范、車輛管理等；（4）物業(yè)綜合維修管理：包括房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等；（5）物業(yè)客戶服務(wù)管理：包括業(yè)主咨詢、投訴處理、溝通協(xié)調(diào)等；（6）物業(yè)財務(wù)管理：包括費用收繳、成本控制、財務(wù)報告等；（7）物業(yè)增值服務(wù)：包括社區(qū)活動組織、物業(yè)品牌建設(shè)、招商推廣等。2.3服務(wù)標準和質(zhì)量乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準，結(jié)合甲方物業(yè)的實際情況，制定各項服務(wù)的具體標準和質(zhì)量要求，并定期進行自檢和整改，確保服務(wù)質(zhì)量和標準得到有效執(zhí)行。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理服務(wù)，遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度；（3）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，并提出合理化建議；（4）甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)的義務(wù)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和標準，及時響應(yīng)甲方的合理需求；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和評估；（4）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)的義務(wù)。第四條合同金額與支付方式4.1合同金額本合同約定的合同金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），用于支付乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。4.2支付方式甲方支付乙方服務(wù)費用的方式如下：（1）按月支付：甲方應(yīng)在每月的【】日前，將當月的服務(wù)費用支付給乙方；（2）支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.3支付時間甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，將服務(wù)費用支付給乙方。第五條服務(wù)評估與監(jiān)督5.1服務(wù)評估甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進行評估，評估結(jié)果作為乙方服務(wù)質(zhì)量和改進的依據(jù)。5.2監(jiān)督機制甲方應(yīng)建立健全監(jiān)督機制，對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第六條違約責(zé)任6.1違約行為雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于：賠償對方因此所遭受的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同的條件時，應(yīng)書面通知對方。變更事項經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴重違約，對方無法實現(xiàn)合同目的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定解除的情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方嚴重違約，對方解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定終止的情形。10.3合同續(xù)約條件合同到期前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【】個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，雙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)的規(guī)定。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十二條其他約定12.1甲方特殊要求甲方如有特殊要求，應(yīng)在合同履行過程中與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。12.2乙方特殊承諾乙方應(yīng)對甲方的特殊要求予以充分重視，并盡全力滿足。如乙方無法滿足甲方特殊要求，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求合理解決方案。第十三條附件13.1物業(yè)基本情況資料包括但不限于：物業(yè)權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理區(qū)域示意圖等。13.2服務(wù)內(nèi)容詳細說明包括但不限于：各項服務(wù)的具體標準、質(zhì)量要求、服務(wù)流程等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表：【姓名】簽字日期：【日期】14.2乙方簽字蓋章乙方代表：【姓名】簽字日期：【日期】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、服務(wù)商、業(yè)主等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益保護甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。如第三方權(quán)益受到損害，第三方有權(quán)依法主張權(quán)利。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙方在履行合同過程中，如涉及第三方介入，雙方應(yīng)在原有合同基礎(chǔ)上，簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額如第三方因履行合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失程度和第三方過錯程度確定。16.3第三方支付責(zé)任如第三方未按時履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方支付違約金。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的管理制度和規(guī)范，配合甲方的監(jiān)督和檢查。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進行評估和監(jiān)督。17.3第三方與業(yè)主關(guān)系如第三方為業(yè)主提供服務(wù)，第三方應(yīng)遵守業(yè)主的相關(guān)規(guī)定，維護業(yè)主的合法權(quán)益。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。18.2第三方違約責(zé)任承擔第三方違約時，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲乙方損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任根據(jù)本合同及補充協(xié)議確定。18.3第三方違約處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約時，應(yīng)書面通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后【】天內(nèi)予以糾正或提出合理解決方案。如第三方逾期未糾正或提出解決方案，甲乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第十九條第三方權(quán)益保護及爭議解決19.1第三方權(quán)益保護甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。如第三方權(quán)益受到損害，第三方有權(quán)依法主張權(quán)利。19.2爭議解決方式如本合同及補充協(xié)議的履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條合