二手住宅貸款購(gòu)買合同0

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅貸款購(gòu)買合同02本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2二手住宅1.3貸款1.4購(gòu)買2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋現(xiàn)狀3.貸款事宜3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.購(gòu)房款項(xiàng)及支付4.1首付款4.2貸款金額4.3尾款4.4支付方式5.購(gòu)房流程5.1雙方協(xié)商5.2簽署合同5.3辦理貸款5.4支付首付款5.5辦理過戶5.6支付尾款6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理6.2過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)歸屬7.合同的生效、變更和解除7.1生效條件7.2變更條件7.3解除條件8.違約責(zé)任8.1購(gòu)房方違約8.2賣方違約8.3貸款方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露責(zé)任11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間12.2水電氣等費(fèi)用承擔(dān)12.3房屋維修責(zé)任13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3貸款合同14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方甲方（購(gòu)房方）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】乙方（賣方）：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】1.2二手住宅本合同所指二手住宅位于【房屋地址】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋性質(zhì)為【房屋性質(zhì)】，房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】。1.3貸款甲方同意向乙方購(gòu)買上述二手住宅，并申請(qǐng)貸款人民幣【貸款金額】元，貸款利率為【貸款利率】，貸款期限為【貸款期限】。1.4購(gòu)買甲方購(gòu)買上述二手住宅，并向乙方支付首付款、貸款金額及尾款。第二條房屋信息2.1房屋地址：{{合同主題}}2.2房屋面積：{{合同主題}}2.3房屋性質(zhì)：{{合同主題}}2.4房屋現(xiàn)狀：{{合同主題}}第三條貸款事宜3.1貸款金額：{{合同主題}}3.2貸款利率：{{合同主題}}3.3貸款期限：{{合同主題}}3.4還款方式：{{合同主題}}第四條購(gòu)房款項(xiàng)及支付4.1首付款：{{合同主題}}4.2貸款金額：{{合同主題}}4.3尾款：{{合同主題}}4.4支付方式：{{合同主題}}第五條購(gòu)房流程5.1雙方協(xié)商：{{合同主題}}5.2簽署合同：{{合同主題}}5.3辦理貸款：{{合同主題}}5.4支付首付款：{{合同主題}}5.5辦理過戶：{{合同主題}}5.6支付尾款：{{合同主題}}第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理：{{合同主題}}6.2過戶手續(xù)：{{合同主題}}6.3產(chǎn)權(quán)歸屬：{{合同主題}}第七條合同的生效、變更和解除7.1生效條件：{{合同主題}}7.2變更條件：{{合同主題}}7.3解除條件：{{合同主題}}第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)房方違約：{{合同主題}}8.2賣方違約：{{合同主題}}8.3貸款方違約：{{合同主題}}第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：{{合同主題}}9.2調(diào)解解決：{{合同主題}}9.3仲裁解決：{{合同主題}}9.4法律途徑：{{合同主題}}第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：{{合同主題}}10.2保密期限：{{合同主題}}10.3泄露責(zé)任：{{合同主題}}第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：{{合同主題}}11.2爭(zhēng)議解決方式：{{合同主題}}第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間：{{合同主題}}12.2水電氣等費(fèi)用承擔(dān)：{{合同主題}}12.3房屋維修責(zé)任：{{合同主題}}第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：{{合同主題}}13.2土地使用權(quán)證：{{合同主題}}13.3貸款合同：{{合同主題}}第十四條合同簽署14.1簽署日期：{{合同主題}}14.2簽署地點(diǎn)：{{合同主題}}14.3簽署人：{{合同主題}}第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方在履行合同過程中，如涉及到第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的順利履行。2.3甲乙雙方應(yīng)將與第三方的合同或協(xié)議副本相互交換，以便雙方了解第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在履行合同過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未能按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并確保該限額符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3如第三方不同意甲乙雙方約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方在履行合同過程中，如對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以甲乙雙方的約定為準(zhǔn)。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不得影響甲乙雙方合同的履行。第六條第三方介入的變更6.1如甲乙雙方在合同履行過程中，需要變更第三方，應(yīng)事先協(xié)商一致，并按照合同約定的程序辦理。6.2甲乙雙方變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新第三方符合合同約定的條件。6.3甲乙雙方變更第三方后，應(yīng)重新簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并相互交換副本。第七條第三方介入的終止7.1第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2甲乙雙方終止第三方介入后，應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并互相交換終止通知。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同的順利完成。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方與第三方之間的違約糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條附件9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議副本。9.2第三方資質(zhì)證明文件。9.3第三方責(zé)任限額的約定。第十條合同的修訂本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以嚴(yán)格執(zhí)行。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條簽署本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：____年____月____日簽署地點(diǎn)：____簽署人：____第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：貸款合同附件四：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：維修清單附件七：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單附件八：家具家電清單附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需清晰可見，證明房屋所有權(quán)歸屬。附件的說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，是合同履行的基礎(chǔ)。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件，需清晰可見，證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件的說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋所在土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，是合同履行的基礎(chǔ)。附件三：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件，需包含貸款金額、利率、期限等關(guān)鍵信息。附件的說明：貸款合同是甲乙雙方約定貸款事宜的法律文件，是合同履行的基礎(chǔ)。附件四：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件，包括過戶申請(qǐng)書、身份證明、戶口本等。附件的說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件是完成房屋過戶所必需的文件，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，需包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等關(guān)鍵信息。附件六：維修清單詳細(xì)要求：維修清單復(fù)印件，詳細(xì)列明房屋需要維修的項(xiàng)目和費(fèi)用。附件的說明：維修清單是明確房屋維修責(zé)任和要求的重要文件，確保房屋交付時(shí)符合約定的條件。附件七：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單復(fù)印件，詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算情況。附件的說明：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單是明確物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任的重要文件，確保物業(yè)費(fèi)用的合理支付。附件八：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單復(fù)印件，詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量和狀況。附件的說明：家具家電清單是明確家具家電交付情況的重要文件，確保甲方按照約定提供家具家電。附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于付款憑證、收據(jù)等。附件的說明：其他相關(guān)文件是證明合同履行情況的重要文件，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付首付款或貸款金額。2.甲方未按照合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。3.甲方未按照合同約定時(shí)間支付尾款。4.乙方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。5.乙方未按照合同約定提供家具家電。6.乙方未按照合同約定履行維修責(zé)任。7.貸款機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供貸款。8.中介方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方損失。2.乙方違約，