2024年度購物中心租賃中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心租賃中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃中介服務(wù)合同主體1.1甲方（購物中心）名稱及地址1.2乙方（租賃中介服務(wù)方）名稱及地址第二條租賃中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍和地域第三條租賃中介服務(wù)期限3.1合同的有效期3.2續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式和時(shí)間第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)5.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地域和法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條通知與送達(dá)11.1雙方聯(lián)系方式11.2通知與送達(dá)的效力第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的方式和法院第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改和終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃中介服務(wù)合同主體1.1甲方（購物中心）名稱：×××購物中心有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方（租賃中介服務(wù)方）名稱：×××租賃中介有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條租賃中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方負(fù)責(zé)在甲方購物中心內(nèi)尋找合適的租賃商家，并協(xié)助甲方與租賃商家達(dá)成租賃協(xié)議。2.1.2乙方負(fù)責(zé)對租賃商家進(jìn)行資質(zhì)審核，確保租賃商家的合法經(jīng)營。2.1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃合同的洽談和簽訂。2.1.4乙方負(fù)責(zé)在租賃合同履行期間，協(xié)助甲方對租賃商家進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.2服務(wù)范圍和地域2.2.1乙方服務(wù)的范圍包括甲方購物中心內(nèi)的所有租賃商鋪。2.2.2乙方服務(wù)的地域限定在甲方購物中心所在的省份和城市。第三條租賃中介服務(wù)期限3.1合同的有效期自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1乙方向甲方提供的租賃中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方每月的服務(wù)費(fèi)為人民幣××萬元。4.1.2甲方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，給予乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式和時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用，每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。4.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的租賃中介服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，全力協(xié)助甲方進(jìn)行租賃商家的管理和監(jiān)督。5.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2.1乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合法、合規(guī)的服務(wù)。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供租賃中介服務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。6.2甲方的義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的經(jīng)營信息和資料。第七條違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.1.1如甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按照逾期支付的天數(shù)，向甲方追討違約金。7.1.2如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2.1雙方應(yīng)按照合同約定和中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地域和法院8.2.1雙方約定合同簽訂地為爭議解決的地域。8.2.2雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄爭議案件。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除的條件9.2.1任何一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、商業(yè)秘密及雙方之間的溝通信息予以保密。10.1.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。10.2保密信息的范圍和期限10.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。10.2.2保密信息的保密期限根據(jù)信息的性質(zhì)和雙方約定確定。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方聯(lián)系方式11.1.1雙方的聯(lián)系地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式在合同中明確。11.1.2雙方應(yīng)及時(shí)更新聯(lián)系方式，確保通知的有效送達(dá)。11.2通知與送達(dá)的效力11.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。11.2.2通知自送達(dá)對方之日起視為已收到，除非對方在合理時(shí)間內(nèi)提出異議。第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄，除非法律、法規(guī)有明確適用例外。12.1.2本合同的解釋應(yīng)符合中華人民共和國的法律解釋原則。12.2爭議解決的方式和法院12.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方在合同書面文件中約定的其他事項(xiàng)，均為本合同的組成部分。13.1.2雙方同意，除本合同外，無其他書面或口頭協(xié)議。13.2附加條款的效力13.2.1任何附加條款均需雙方書面簽署，并注明附加條款的日期。13.2.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表對雙方未來行為的限制，而是對雙方現(xiàn)有權(quán)利義務(wù)的確認(rèn)。14.2合同的修改和終止條件14.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.2.2合同的終止應(yīng)符合合同約定的終止條件，或依法解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與或影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)的實(shí)現(xiàn)。第二條第三方介入的處理2.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生障礙，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，防止損失擴(kuò)大。2.2甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同協(xié)商解決第三方介入造成的問題。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方對甲乙雙方的合同履行造成影響的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)盡力收集證據(jù)，證明第三方的介入行為與合同履行障礙之間的因果關(guān)系。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方同意，對于第三方介入造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為實(shí)際損失的金額。4.2如第三方為法人或其他組織，其責(zé)任限額為其注冊資本、資產(chǎn)總額或相應(yīng)的擔(dān)保金額。第五條第三方與其他各方的劃分5.1甲乙雙方應(yīng)明確區(qū)分第三方介入與其他合同履行問題的界限。5.2甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的判斷能力，不因第三方介入而免除自身的合同義務(wù)。第六條第三方介入的額外條款6.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可以在本合同中增加額外的條款，以應(yīng)對第三方介入的情況。6.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確額外的條款，包括但不限于第三方介入的定義、處理方式、責(zé)任限額等。第七條第三方介入的說明7.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，對第三方介入的情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并保存相關(guān)證據(jù)。第八條第三方介入的解決8.1甲乙雙方應(yīng)積極尋求法律途徑，維護(hù)自身的合法權(quán)益。8.2甲乙雙方應(yīng)在必要時(shí)，尋求法律援助，以解決第三方介入的問題。第九條第三方介入的防范9.1甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)自身的管理和監(jiān)督，預(yù)防第三方介入的發(fā)生。9.2甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)與其他相關(guān)方的溝通，減少第三方介入的可能性。第十條第三方介入的合同修正10.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確，第三方介入不影響本合同的效力。10.2甲乙雙方應(yīng)明確，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。第十一條第三方介入的權(quán)益保護(hù)11.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)自身的權(quán)益，不受第三方介入的影響。11.2甲乙雙方應(yīng)采取必要的措施，防止第三方侵犯自身的合法權(quán)益。第十二條第三方介入的披露12.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)披露第三方介入的情況。12.2甲乙雙方應(yīng)保證披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三條第三方介入的合同變更13.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確，第三方介入不影響本合同的變更。13.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確，第三方介入不影響本合同的解除或終止。第十四條第三方介入的違約責(zé)任14.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確，第三方介入不免除甲乙雙方的違約責(zé)任。14.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確，第三方介入不影響本合同的違約責(zé)任追究。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：租金支付證明模板附件三：租賃合同模板附件四：乙方資質(zhì)證明文件附件五：甲方購物中心商鋪?zhàn)赓U政策附件六：乙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件七：第三方介入情況記錄表附件八：合同變更協(xié)議模板附件九：合同解除協(xié)議模板附件十：保密協(xié)議模板附件十一：通知與送達(dá)確認(rèn)書附件十二：法律適用和爭議解決確認(rèn)書附件十三：合同續(xù)約協(xié)議模板附件十四：合同終止協(xié)議模板附件詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件一應(yīng)詳細(xì)列出乙方為甲方提供的租賃中介服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于尋找租賃商家、資質(zhì)審核、合同洽談和簽訂、管理監(jiān)督等。附件二：租金支付證明模板附件二應(yīng)提供租金支付的證明模板，用于甲方支付租金后的證明文件。附件三：租賃合同模板附件三應(yīng)提供租賃合同的模板，用于甲乙雙方簽訂具體的租賃合同。附件四：乙方資質(zhì)證明文件附件四應(yīng)包含乙方的資質(zhì)證明文件，以證明乙方具備提供租賃中介服務(wù)的資格。附件五：甲方購物中心商鋪?zhàn)赓U政策附件五應(yīng)詳細(xì)列出甲方購物中心的商鋪?zhàn)赓U政策，包括但不限于租賃條件、租賃期限、租金計(jì)算方式等。附件六：乙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件六應(yīng)詳細(xì)列出乙方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用金額、費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件七：第三方介入情況記錄表附件七用于記錄第三方介入的情況，包括但不限于第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。附件八：合同變更協(xié)議模板附件八應(yīng)提供合同變更協(xié)議的模板，用于甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。附件九：合同解除協(xié)議模板附件九應(yīng)提供合同解除協(xié)議的模板，用于甲乙雙方在合同履行過程中解除合同。附件十：保密協(xié)議模板附件十應(yīng)提供保密協(xié)議的模板，用于甲乙雙方之間約定保密信息的內(nèi)容、保密期限等。附件十一：通知與送達(dá)確認(rèn)書附件十一用于確認(rèn)甲乙雙方之間的通知與送達(dá)事項(xiàng)，包括但不限于聯(lián)系方式、送達(dá)方式等。附件十二：法律適用和爭議解決確認(rèn)書附件十二用于確認(rèn)甲乙雙方約定的法律適用和爭議解決方式。附件十三：合同續(xù)約協(xié)議模板附件十三應(yīng)提供合同續(xù)約協(xié)議的模板，用于甲乙雙方在合同期滿后進(jìn)行續(xù)約。附件十四：合同終止協(xié)議模板附件十四應(yīng)提供合同終止協(xié)議的模板，用于甲乙雙方在合同解除或終止后的相關(guān)事宜約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供租賃中介服務(wù)。3.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。4.甲方未配合乙方的工作，提供必要的經(jīng)營信息和資料。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按照逾期支付的天數(shù)，向甲方追討違約金。2.乙方未按照合同約定提供租賃中介服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.甲方未配合乙方的工作，提供必要的經(jīng)營信息和資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：例如，如果甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以暫停提供服務(wù)，并按照逾期支付的天數(shù)，向甲方追討違約金。具體的違約金計(jì)算方式可以在合同中約定，例如每天按照應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的1%計(jì)算違約金。全文完。2024年度購物中心租賃中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條租賃中介服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)地點(diǎn)第二條租賃中介服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條租賃中介服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.3服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)第四條租賃合同的簽訂4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同簽訂雙方第五條租賃合同的履行5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式第六條租賃合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條租賃合同的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時(shí)效第八條租賃合同的違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償金額第九條租賃合同的解除后的處理9.1解除后的權(quán)益處理9.2解除后的費(fèi)用處理9.3解除后的責(zé)任處理第十條租賃合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理第十一條租賃中介服務(wù)方的終止服務(wù)11.1終止服務(wù)條件11.2終止服務(wù)程序11.3終止服務(wù)后的處理第十二條租賃中介服務(wù)方的保密義務(wù)12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密泄露的責(zé)任第十三條租賃中介服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量保證13.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督13.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)第十四條租賃中介服務(wù)方的其他義務(wù)14.1配合與協(xié)調(diào)14.2信息與報(bào)告14.3客戶關(guān)系維護(hù)第一部分：合同如下：第一條租賃中介服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍中介方將為出租方和承租方提供購物中心租賃中介服務(wù)，包括但不限于：尋找合適的租賃標(biāo)的、推廣租賃標(biāo)的、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助簽訂租賃合同等。1.2服務(wù)期限中介方的服務(wù)期限為2024年度，自雙方簽訂本合同之日起至2024年12月31日止。1.3服務(wù)地點(diǎn)中介方提供的服務(wù)地點(diǎn)為中華人民共和國境內(nèi)，具體服務(wù)地點(diǎn)根據(jù)雙方協(xié)商確定。第二條租賃中介服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用金額中介方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），根據(jù)實(shí)際租賃成交金額的【】%計(jì)算。2.2支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為：【】支付，即在租賃合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)，由出租方或承租方按照實(shí)際成交金額支付給中介方。2.3支付時(shí)間支付時(shí)間為租賃合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)。第三條租賃中介服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)要求中介方提供租賃中介服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。出租方應(yīng)如實(shí)提供租賃標(biāo)的的相關(guān)信息，并配合中介方的相關(guān)工作。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)要求中介方提供租賃中介服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。承租方應(yīng)如實(shí)提供自身的相關(guān)信息，并配合中介方的相關(guān)工作。3.3服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)服務(wù)方有權(quán)要求出租方和承租方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并按照約定提供租賃中介服務(wù)。服務(wù)方應(yīng)保密雙方提供的商業(yè)信息，并確保服務(wù)的專業(yè)性和高效性。第四條租賃合同的簽訂4.1合同簽訂時(shí)間租賃合同的簽訂時(shí)間為雙方達(dá)成租賃意向并決定簽訂租賃合同的日期。4.2合同簽訂地點(diǎn)租賃合同的簽訂地點(diǎn)為：【】。4.3合同簽訂雙方租賃合同的簽訂雙方為出租方和承租方。第五條租賃合同的履行5.1履行期限租賃合同的履行期限為租賃合同約定的租賃期限。5.2履行地點(diǎn)租賃合同的履行地點(diǎn)為租賃合同約定的租賃標(biāo)的所在地。5.3履行方式租賃合同的履行方式按照租賃合同的約定執(zhí)行。第六條租賃合同的變更和解除6.1變更條件租賃合同的變更條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策、法律等原因需要變更；（3）其他雙方約定的變更條件。6.2解除條件租賃合同的解除條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租方或承租方嚴(yán)重違反租賃合同約定；（3）因不可抗力原因?qū)е伦赓U合同無法履行；（4）其他雙方約定的解除條件。6.3變更和解除的程序租賃合同的變更和解除程序?yàn)椋海?）雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）按照租賃合同約定的方式辦理變更或解除手續(xù)；（3）中介方根據(jù)變更協(xié)議或解除協(xié)議協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第八條租賃合同的爭議解決8.1爭議解決方式如租賃合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭議解決時(shí)效如租賃合同發(fā)生爭議，任何一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)書面通知對方，并說明爭議的事由、要求解決的方式和所需提供的證據(jù)等。第九條租賃合同的違約責(zé)任9.1違約行為租賃合同各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違反合同約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所遭受的實(shí)際損失，包括但不限于租金、損失利潤、違約金等。9.3違約賠償金額違約賠償金額的計(jì)算方法為：守約方因違約所遭受的實(shí)際損失，加上違約方因違約獲得的利益，如有約定的違約金，按照約定執(zhí)行。第十條租賃合同的解除后的處理10.1解除后的權(quán)益處理租賃合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的權(quán)益。10.2解除后的費(fèi)用處理租賃合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生但未支付的費(fèi)用。10.3解除后的責(zé)任處理租賃合同解除后，雙方對解除前的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條租賃中介服務(wù)方的終止服務(wù)11.1終止服務(wù)條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租方或承租方嚴(yán)重違反本合同約定；（3）因不可抗力原因?qū)е轮薪榉?wù)無法繼續(xù)；（4）其他雙方約定的終止服務(wù)條件。11.2終止服務(wù)程序中介方終止服務(wù)的程序?yàn)椋海?）中介方書面通知出租方和承租方；（2）中介方按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止服務(wù)后的處理中介方終止服務(wù)后，應(yīng)按照本合同約定處理未履行部分的服務(wù)義務(wù)，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條租賃中介服務(wù)方的保密義務(wù)12.1保密內(nèi)容中介方應(yīng)對在提供租賃中介服務(wù)過程中獲得的出租方和承租方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。12.2保密期限保密期限為自雙方簽訂本合同之日起至租賃合同履行完畢之日止。12.3保密泄露的責(zé)任如中介方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條租賃中介服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量保證13.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)按照租賃中介服務(wù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合雙方約定。13.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督中介方應(yīng)接受出租方和承租方的監(jiān)督，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。13.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)中介方應(yīng)根據(jù)監(jiān)督結(jié)果和改進(jìn)要求，及時(shí)采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第十四條租賃中介服務(wù)方的其他義務(wù)14.1配合與協(xié)調(diào)中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)出租方和承租方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方解決租賃過程中的問題。14.2信息與報(bào)告中介方應(yīng)及時(shí)向出租方和承租方報(bào)告租賃中介服務(wù)的進(jìn)展情況。14.3客戶關(guān)系維護(hù)中介方應(yīng)積極維護(hù)與出租方和承租方的良好關(guān)系，促進(jìn)租賃合同的順利履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與租賃合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指在租賃合同的履行過程中，因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致合同的權(quán)益、義務(wù)發(fā)生變化的情況。第二條第三方介入的追加條款2.1如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)在不改變租賃合同主體框架的前提下，對第三方介入的部分進(jìn)行具體規(guī)定。2.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方明確承諾otherwise。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)導(dǎo)致的損失；（2）第三方未履行合同約定導(dǎo)致的損失；（3）第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益導(dǎo)致的損失。3.3甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，減少第三方介入帶來的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第四條第三方介入的告知義務(wù)4.1如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)第三方介入的情況，應(yīng)及時(shí)告知對方。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，告知對方可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和影響。4.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生重大變化，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商合同條款。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合5.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。5.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方介入的違約處理6.1如第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.3甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除或變更合同。第七條第三方介入的爭議解決7.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3爭議解決時(shí)效為自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起一年。第八條第三方介入后的合同修改8.1如本合同的第三方介入部分與補(bǔ)充協(xié)議或第三方簽訂的協(xié)議發(fā)生沖突，以補(bǔ)充協(xié)議或第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。8.2甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議或第三方簽訂的協(xié)議，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3本合同的第三方介入部分與補(bǔ)充協(xié)議或第三方簽訂的協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議或第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第九條第三方介入的記錄保存9.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的合同、補(bǔ)充協(xié)議、第三方簽訂的協(xié)議等文件。9.2甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)、財(cái)務(wù)等相關(guān)法規(guī)的要求，保存與第三方介入相關(guān)的記錄。9.3甲乙雙方應(yīng)在合同履行完畢后，繼續(xù)保存與第三方介入相關(guān)的記錄兩年。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1甲乙雙方對與第三方介入相關(guān)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2甲乙雙方未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的個(gè)體或組織披露與第三方介入相關(guān)的信息。10.3如甲乙雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1甲乙雙方及第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。11.2甲乙雙方及第三方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3甲乙雙方及第三方應(yīng)互相配合，共同維護(hù)合同的履行。第十二條第三方介入的不可抗力12.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2如不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除或變更合同。12.3不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同附件二：中介服務(wù)協(xié)議附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：中介服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議附件六：第三方服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.租賃合同：明確了出租方和承租方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括租賃期限、租金、維修等條款。2.中介服務(wù)協(xié)議：規(guī)定了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。3.第三方服務(wù)協(xié)議：明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：對租賃合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。5.中介服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議：對中介服務(wù)協(xié)議的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。6.第三方服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議：對第三方服務(wù)協(xié)議的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租方未按照約定提供租賃標(biāo)的，導(dǎo)致承租方無法正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定為出租方需支付違約金，并承擔(dān)因此給承租方造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租方未按照約定支付租金，導(dǎo)致出租方損失。違約責(zé)任認(rèn)定為承租方需支付違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：中介方未按照約定提供租賃中介服務(wù)，導(dǎo)致出租方和承租方損失。違約責(zé)任認(rèn)定為中介方需支付違約金，并承擔(dān)因此給出租方和承租方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定為第三方需支付違約金，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度購物中心租賃中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條租賃中介服務(wù)內(nèi)容1.1購物中心信息提供1.2租賃雙方匹配1.3租賃談判協(xié)助1.4租賃合同起草1.5租賃合同審核第二條租賃中介服務(wù)期限2.1服務(wù)起止時(shí)間2.2服務(wù)期延長條件2.3服務(wù)期終止條件第三條租賃中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式3.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條租賃中介保密義務(wù)4.1保密信息范圍4.2保密信息使用限制4.3保密信息泄露責(zé)任第五條租賃中介服務(wù)瑕疵責(zé)任5.1服務(wù)瑕疵界定5.2服務(wù)瑕疵解決方式5.3服務(wù)瑕疵責(zé)任賠償?shù)诹鶙l租賃中介服務(wù)違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任賠償金額第七條租賃中介服務(wù)爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時(shí)效7.3爭議解決地點(diǎn)第八條租賃中介服務(wù)變更和解除8.1服務(wù)變更條件8.2服務(wù)解除條件8.3服務(wù)變更和解除的程序第九條租賃中介服務(wù)繼承和轉(zhuǎn)讓9.1服務(wù)繼承條件9.2服務(wù)轉(zhuǎn)讓條件9.3服務(wù)繼承和轉(zhuǎn)讓的程序第十條租賃中介服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1租賃中介方的權(quán)利和義務(wù)10.2租賃方的權(quán)利和義務(wù)10.3出租方的權(quán)利和義務(wù)第十一條租賃中介服務(wù)法律法規(guī)適用11.1合同適用的法律11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條租賃中介服務(wù)不可抗力12.1不可抗力事件界定12.2不可抗力事件應(yīng)對12.3不可抗力事件責(zé)任免除第十三條租賃中介服務(wù)雙方簽字蓋章13.1合同簽字蓋章程序13.2簽字蓋章有效條件13.3簽字蓋章無效條件第十四條租賃中介服務(wù)合同附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件更新和替換第一部分：合同如下：第一條租賃中介服務(wù)內(nèi)容1.1購物中心信息提供中介方應(yīng)向租賃方提供關(guān)于購物中心的位置、面積、業(yè)態(tài)、客流量、配套設(shè)施等詳細(xì)信息，以便租賃方了解并作出租賃決策。1.2租賃雙方匹配中介方負(fù)責(zé)根據(jù)租賃方的需求和購物中心可供租賃的物業(yè)信息，為雙方進(jìn)行匹配，并協(xié)助雙方進(jìn)行租賃洽談。1.3租賃談判協(xié)助中介方在租賃雙方進(jìn)行談判過程中，應(yīng)提供專業(yè)的意見和建議，協(xié)助租賃方和出租方達(dá)成租賃協(xié)議。1.4租賃合同起草中介方應(yīng)根據(jù)租賃雙方達(dá)成的協(xié)議，起草租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.5租賃合同審核中介方應(yīng)對租賃合同進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。第二條租賃中介服務(wù)期限2.1服務(wù)起止時(shí)間中介方提供租賃中介服務(wù)的起止時(shí)間應(yīng)以合同為準(zhǔn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的服務(wù)期限。2.2服務(wù)期延長條件如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長的服務(wù)期限及相應(yīng)費(fèi)用。2.3服務(wù)期終止條件中介方在履行完合同約定的服務(wù)內(nèi)容，且租賃雙方達(dá)成租賃協(xié)議后，服務(wù)期限即終止。第三條租賃中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算中介方提供租賃中介服務(wù)的費(fèi)用，按照租賃合同金額的一定比例計(jì)算。3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間租賃方應(yīng)在租賃合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)，向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場環(huán)境等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條租賃中介保密義務(wù)4.1保密信息范圍中介方應(yīng)對在提供租賃中介服務(wù)過程中獲得的租賃雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密信息予以保密。4.2保密信息使用限制中介方不得泄露、使用或允許他人使用保密信息，除非得到租賃雙方書面同意。4.3保密信息泄露責(zé)任如中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條租賃中介服務(wù)瑕疵責(zé)任5.1服務(wù)瑕疵界定中介方提供租賃中介服務(wù)過程中，如存在服務(wù)瑕疵，應(yīng)以租賃雙方書面確認(rèn)的方式界定。5.2服務(wù)瑕疵解決方式中介方應(yīng)在租賃雙方書面確認(rèn)服務(wù)瑕疵后一定時(shí)間內(nèi)，采取措施解決瑕疵。5.3服務(wù)瑕疵責(zé)任賠償如中介方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決服務(wù)瑕疵，應(yīng)按照租賃雙方書面確認(rèn)的賠償方式進(jìn)行賠償。第六條租賃中介服務(wù)違約責(zé)任6.1違約行為界定中介方在提供租賃中介服務(wù)過程中，如違反合同約定，應(yīng)以租賃雙方書面確認(rèn)的方式界定違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式中介方應(yīng)在租賃雙方書面確認(rèn)違約行為后一定時(shí)間內(nèi)，采取措施承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任賠償金額中介方應(yīng)根據(jù)租賃雙方書面確認(rèn)的違約行為，按照合同約定或?qū)嶋H損失金額進(jìn)行賠償。第八條租賃中介服務(wù)變更和解除8.1服務(wù)變更條件任何一方如需變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2服務(wù)解除條件如因特殊情況，雙方需解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理解除手續(xù)。8.3服務(wù)變更和解除的程序服務(wù)變更或解除需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。第九條租賃中介服務(wù)繼承和轉(zhuǎn)讓9.1服務(wù)繼承條件中介方如發(fā)生繼承事項(xiàng)，服務(wù)合同可由繼承人繼承。9.2服務(wù)轉(zhuǎn)讓條件中介方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。9.3服務(wù)繼承和轉(zhuǎn)讓的程序服務(wù)繼承或轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。第十條租賃中介服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1租賃中介方的權(quán)利和義務(wù)中介方有權(quán)要求租賃方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。10.2租賃方的權(quán)利和義務(wù)租賃方有權(quán)要求中介方按照約定提供中介服務(wù)，并支付服務(wù)費(fèi)用。租賃方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。10.3出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)要求中介方按照約定提供中介服務(wù)，并支付服務(wù)費(fèi)用。出租方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。第十一條租賃中介服務(wù)法律法規(guī)適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條租賃中介服務(wù)不可抗力12.1不可抗力事件界定不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件應(yīng)對雙方應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并采取合理措施減少損失。12.3不可抗力事件責(zé)任免除因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條租賃中介服務(wù)雙方簽字蓋章13.1合同簽字蓋章程序合同簽字蓋章應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，并符合法律法規(guī)及公司內(nèi)部規(guī)定。13.2簽字蓋章有效條件合同簽字蓋章后，合同即刻生效。13.3簽字蓋章無效條件如簽字蓋章過程中存在無效情形，如無授權(quán)、簽字蓋章不符合規(guī)定等，合同無效。第十四條租賃中介服務(wù)合同附件14.1附件清單附件清單應(yīng)詳細(xì)列明合同附件內(nèi)容，包括相關(guān)文件、資料等。14.2附件效力附件與合同具有同等效力。14.3附件更新和替換如附件需更新或替換，應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會組織等。1.2第三方介入情形第三方介入指在甲乙方履行本合同過程中，第三方對合同的履行產(chǎn)生影響，包括但不限于提供服務(wù)、參與談判、提供設(shè)施等。第二條第三方介入責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)、設(shè)施等承擔(dān)責(zé)任。如第三方未能履行義務(wù)或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。2.3第三方限制第三方不得違反本合同約定，干涉甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方選擇甲乙方有權(quán)選擇第三方提供的服務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。3.2第三方費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退還費(fèi)用。3.3第三方變更如甲乙方需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任總額，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。4.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)、設(shè)施等金額的一定比例計(jì)算。4.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方提供的服務(wù)、設(shè)施等發(fā)生變更，甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或者合作伙伴。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)明確其權(quán)利范圍。如第三方超出約定范圍行事，視為無效。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方履行合同第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲乙方履行合同甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如甲乙方未能履行義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第七條第三方介入后的違約處理7.1第三方違約如第三方未能履行本合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約如甲乙方未能履行本合同約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任免除如違約行為由不可抗力導(dǎo)致，根據(jù)本合同第十二條不可抗力事件的處理規(guī)定，可免除違約責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院訴訟。8.2爭議解決時(shí)效甲乙方與第三方之間的爭議，自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決。逾期未解決的，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)應(yīng)為本合同簽訂地或甲乙方所在地。第九條第三方介入后的合同解除9.1解除條件甲乙方與第三方之間發(fā)生合同解除情形，應(yīng)符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。9.2解除程序