2024年回遷房交易協(xié)議詳盡版樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房交易協(xié)議詳盡版樣本版B版本合同目錄一覽1.回遷房交易概述1.1回遷房定義1.2交易雙方1.3交易方式2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構3.交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3交付時間4.購房資格與資質(zhì)4.1購房資格要求4.2資質(zhì)審查5.購房流程5.1簽訂合同5.2辦理貸款5.3產(chǎn)權過戶6.稅費及費用6.1購房稅費6.2交易服務費6.3其他相關費用7.房屋維修與保養(yǎng)7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修保養(yǎng)責任8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.隱私保護與信息安全11.1保護個人信息11.2信息安全12.附件12.1房屋所有權證12.2購房發(fā)票13.其他約定13.1補充條款13.2雙方聲明14.簽署信息14.1賣方信息14.2買方信息14.3見證方信息第一部分：合同如下：第一條回遷房交易概述1.1回遷房定義本合同所指回遷房是指根據(jù)城市建設需要，對原有住宅進行拆除，按照規(guī)劃要求，在原地或附近地區(qū)新建的住宅，用以安置原住宅居民的房屋。1.2交易雙方本合同甲方為原住宅居民或其合法繼承人，乙方為購買回遷房的購房者。1.3交易方式本合同房屋交易采用買賣方式，甲方將其擁有的回遷房所有權轉移給乙方，乙方支付相應的購房款。第二條房屋信息2.1房屋位置本合同所交易的回遷房位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，具體房屋坐落見附件一。2.2房屋面積本合同所交易的回遷房建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米。2.3房屋結構本合同所交易的回遷房結構為____（如：鋼筋混凝土結構、磚混結構等），房屋樓層為____層，房屋朝向為____（如：南北通透、東西朝向等）。第三條交易條件3.1交易價格本合同所交易的回遷房總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2付款方式乙方支付購房款的方式如下：（1）簽約當日，乙方支付人民幣____元作為定金；（2）自合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付購房款的____%；（3）余款人民幣____元，乙方應按照甲方和貸款銀行的要求，在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)時支付。3.3交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將本合同約定的房屋交付給乙方。第四條購房資格與資質(zhì)4.1購房資格要求（1）年滿____周歲的具有完全民事行為能力的自然人；（2）具備____市戶籍或非戶籍但在本地工作的相關人員；（3）符合國家和地方住房政策的其他要求。4.2資質(zhì)審查甲方應向乙方提供真實、完整的個人及房屋資料，以便乙方進行購房資質(zhì)審查。如因甲方提供虛假信息導致乙方不能辦理購房相關手續(xù)，甲方應承擔相應責任。第五條購房流程5.1簽訂合同甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同到甲方所在地房地產(chǎn)交易中心，簽訂《上海市國有土地上房屋買賣合同》。5.2辦理貸款乙方如需辦理購房貸款，應按照貸款銀行的要求，提交相關資料，并簽署貸款合同。貸款事宜不影響本合同的履行。5.3產(chǎn)權過戶甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，本合同所涉及的房屋產(chǎn)權歸乙方所有。第六條稅費及費用6.1購房稅費乙方應按照國家和地方政策規(guī)定，支付購房相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費金額以稅務部門實際計算為準。6.2交易服務費本合同交易過程中產(chǎn)生的服務費為人民幣____元，由乙方支付。6.3其他相關費用除本合同約定費用外，乙方如需支付的其他費用，包括但不限于物業(yè)費、裝修費等，由乙方承擔。第八條房屋維修與保養(yǎng)7.1保修范圍本合同所交易的回遷房，在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修。保修范圍包括但不限于：（1）主體結構；（2）屋面防水；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）燃氣系統(tǒng)；（6）供暖系統(tǒng)；（7）室內(nèi)墻面、地面、天花板的抹灰層、涂料層、地面防水層等。7.2保修期限本合同所交易的回遷房保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。7.3維修保養(yǎng)責任在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)，安排維修。如甲方未按約定維修，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。第九條違約責任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，致使乙方不能按照約定取得房屋所有權，甲方應支付乙方違約金，違約金為本合同總價款的____%。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，致使甲方不能按照約定交付房屋，乙方應支付甲方違約金，違約金為本合同總價款的____%。第十條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定完成房屋買賣；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十二條隱私保護與信息安全11.1保護個人信息甲乙雙方在履行本合同過程中，應對對方的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2信息安全甲乙雙方應妥善保管與本合同有關的文件、資料，確保信息安全。第十三條附件12.1房屋所有權證本合同附件一為房屋所有權證復印件，甲方應向乙方出示原件。12.2購房發(fā)票本合同附件二為購房發(fā)票復印件，甲方應向乙方出示原件。第十四條其他約定13.1補充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充條款，作為本合同的附件。13.2雙方聲明甲乙雙方聲明，本合同系雙方真實意思表示，如有虛假陳述，導致合同無效，責任由有過錯的一方承擔。第十五條簽署信息14.1賣方信息賣方（甲方）：（1）姓名（名稱）：（2）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：（3）聯(lián)系方式：（4）地址：14.2買方信息買方（乙方）：（1）姓名（名稱）：（2）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：（3）聯(lián)系方式：（4）地址：14.3見證方信息如本合同有見證方，見證方信息如下：（1）名稱：（2）地址：（3）聯(lián)系方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證內(nèi)容：該附件為房屋所有權證的復印件，應包含房屋所有權人的信息、房屋位置、面積、結構等基本情況。要求：甲方應向乙方出示原件，并確保復印件與原件一致。附件二：購房發(fā)票內(nèi)容：該附件為購房發(fā)票的復印件，應包含購票人信息、購房金額、開票單位等。要求：甲方應向乙方出示原件，并確保復印件與原件一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反本合同的約定，致使乙方不能按照約定取得房屋所有權。2.乙方違反本合同的約定，致使甲方不能按照約定交付房屋。違約責任認定：1.甲方違約金為本合同總價款的2%。示例說明：若本合同總價款為100萬元，則甲方違約金為2萬元。2.乙方違約金為本合同總價款的1%。示例說明：若本合同總價款為100萬元，則乙方違約金為1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷房：指根據(jù)城市建設需要，對原有住宅進行拆除，按照規(guī)劃要求，在原地或附近地區(qū)新建的住宅，用以安置原住宅居民的房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的房屋購買價款。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的一部分購房款，作為乙方購買房屋的誠意表現(xiàn)。4