2024年住宅租賃及裝修一體化協(xié)議模板

2024年住宅租賃及裝修一體化協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條租賃及裝修一體化協(xié)議概述1.1租賃物及租賃范圍1.2租賃期限1.3裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條裝修費(fèi)用及支付方式3.1裝修費(fèi)用金額3.2裝修費(fèi)用支付周期3.3裝修費(fèi)用支付方式第四條裝修工程質(zhì)量及保修4.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修工程驗(yàn)收4.3裝修保修期限及范圍第五條租賃期間的使用及管理5.1租賃物的使用權(quán)限5.2租賃物的維護(hù)與管理5.3租賃物的變更及維修第六條租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后的續(xù)約6.2租賃期滿后的退還6.3租賃期滿后的賠償?shù)谄邨l違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的變更及解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的生效及終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條雙方的權(quán)利及義務(wù)11.1出租人的權(quán)利及義務(wù)11.2承租人的權(quán)利及義務(wù)第十二條特殊情況的處理12.1不可抗力12.2意外事故第十三條附則13.1合同附件13.2合同的修訂第十四條簽署及蓋章14.1雙方簽署日期14.2雙方蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃及裝修一體化協(xié)議概述1.1租賃物及租賃范圍1.2租賃期限本協(xié)議租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議終止前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。1.3裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求（1）符合國(guó)家相關(guān)建筑和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（2）不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全；（3）不妨礙公共部位及設(shè)施的正常使用；（4）裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保施工安全。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃物的租金為人民幣【金額】元/月。租金支付周期為每月一次。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前【提前支付期限】?jī)?nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付后，甲方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條裝修費(fèi)用及支付方式3.1裝修費(fèi)用金額乙方應(yīng)支付的裝修費(fèi)用為人民幣【金額】元。裝修費(fèi)用支付周期為裝修開(kāi)始前【提前支付期限】?jī)?nèi)。3.2裝修費(fèi)用支付周期乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【提前支付期限】?jī)?nèi)支付裝修費(fèi)用。3.3裝修費(fèi)用支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付裝修費(fèi)用。支付后，甲方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條裝修工程質(zhì)量及保修4.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定的裝修方案進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方的要求。4.2裝修工程驗(yàn)收裝修工程完成后，乙方應(yīng)按照約定對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)裝修工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后【異議提出期限】?jī)?nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后【處理期限】?jī)?nèi)予以整改。4.3裝修保修期限及范圍甲方對(duì)裝修工程提供的保修期限為【保修期限】。保修范圍包括但不限于：墻面、地面、天花板的裝修層，以及水電設(shè)施、家具、家電等附屬設(shè)施。第五條租賃期間的使用及管理5.1租賃物的使用權(quán)限乙方享有租賃物的合法使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。5.2租賃物的維護(hù)與管理乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間的維護(hù)與管理。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3租賃物的變更及維修未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、拆除或增設(shè)他物。如租賃物發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修責(zé)任。甲方應(yīng)在收到通知后【處理期限】?jī)?nèi)予以修復(fù)。第六條租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后的續(xù)約租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。6.2租賃期滿后的退還租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件退還租賃物。如租賃物有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3租賃期滿后的賠償租賃期滿后，乙方未按照約定退還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。同時(shí)，甲方有權(quán)采取法律手段追討租賃物損失。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向租賃物所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向租賃物所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更及解除10.1合同變更的條件本協(xié)議履行過(guò)程中，如雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件除非雙方另有約定，本協(xié)議解除的條件如下：（1）租賃期滿，乙方按照約定退還租賃物；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同不能履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十一條雙方的權(quán)利及義務(wù)11.1出租人的權(quán)利及義務(wù)（1）按照約定提供符合租賃條件的租賃物；（2）履行裝修工程的義務(wù)，確保裝修質(zhì)量；（3）保障乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用租賃物；（4）按照約定及時(shí)接收租金和裝修費(fèi)用。11.2承租人的權(quán)利及義務(wù)（1）按照約定支付租金和裝修費(fèi)用；（2）合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間的維護(hù)與管理；（3）遵守法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事非法活動(dòng)；（4）按照約定退還租賃物，并承擔(dān)損壞或遺失的賠償責(zé)任。第十二條特殊情況的處理12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。12.2意外事故如發(fā)生意外事故，導(dǎo)致租賃物損壞或人身傷害，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第十三條附則13.1合同附件本協(xié)議附件包括：租賃物清單、裝修方案、裝修費(fèi)用明細(xì)等。13.2合同的修訂本協(xié)議的修訂應(yīng)由雙方共同簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。第十四條簽署及蓋章14.1雙方簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2雙方蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本協(xié)議自簽署之日起【生效日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，包括但不限于房屋、家具、家電等。附件二：裝修方案包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝等，詳細(xì)說(shuō)明裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件三：裝修費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出裝修費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。附件四：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件五：裝修費(fèi)用支付憑證包括裝修費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件六：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括租賃物裝修工程的驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收合格證明等。附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括合同履行過(guò)程中的任何補(bǔ)充協(xié)議，如租賃期滿后的續(xù)約協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定履行裝修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物。3.乙方未按約定支付租金或裝修費(fèi)用。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.乙方未按約定退還租賃物，或退還的租賃物存在損壞或損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或提供替代方案，并賠償乙方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同中指甲方出租給乙方的住宅房屋及附屬設(shè)施。2.租金：乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用