2024年度商務公寓買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商務公寓買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商務公寓定義第二條商務公寓的基本情況2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓戶型2.4公寓裝修情況第三條買賣商務公寓的價款及支付方式3.1商務公寓總價款3.2支付方式3.3付款時間及條件第四條交付及交付時間4.1交付標準4.2交付時間4.3交付手續(xù)第五條質量及保修5.1公寓質量標準5.2質量保修期限5.3質量問題處理第六條產權過戶6.1產權過戶的時間6.2產權過戶所需費用6.3產權過戶責任主體第七條稅費承擔7.1交易稅費7.2物業(yè)費及其他費用7.3稅費支付方式及時間第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄法院第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除合同的程序第十一條雙方的權利和義務11.1出賣人的權利和義務11.2買受人的權利和義務第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違反保密條款的賠償第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：；注冊地址：；聯(lián)系人：X；聯(lián)系電話：X。1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：；注冊地址：；聯(lián)系人：X；聯(lián)系電話：X。1.3商務公寓定義商務公寓是指位于城市商務區(qū)，具備辦公、居住功能的建筑，包括但不限于寫字間、公寓式酒店、服務式公寓等。第二條商務公寓的基本情況2.1公寓位置商務公寓位于，地處。2.2公寓面積商務公寓的建筑面積為平方米，其中套內面積為平方米。2.3公寓戶型商務公寓戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和面積分配詳見附件一。2.4公寓裝修情況商務公寓的裝修情況如下：（1）地面：X材質；（2）墻面：X材質；（3）天花板：X材質；（4）家具：包含X等；（5）設備：包含X等。第三條買賣商務公寓的價款及支付方式3.2支付方式為銀行轉賬，具體賬號和開戶行信息詳見附件二。3.3付款時間及條件買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將總價款的30%作為定金支付給出賣人；自合同約定的交付時間之日起七個工作日內，支付總價款的60%；剩余的10%作為尾款，在辦理產權過戶手續(xù)完成后支付。第四條交付及交付時間4.1交付標準商務公寓的交付標準為：（1）房屋結構安全，符合國家相關建筑設計規(guī)范；（2）水、電、燃氣、供暖等設施設備齊全并正常使用；（3）室內裝修符合本合同約定的裝修情況；（4）周邊配套設施完善。4.2交付時間商務公寓的交付時間為年月日。4.3交付手續(xù)買受人應在本合同約定的交付時間之日起七個工作日內，到出賣人指定的地點辦理交付手續(xù)。交付手續(xù)包括但不限于：核對房屋及設施設備狀況、支付尾款、領取鑰匙等。第五條質量及保修5.1公寓質量標準商務公寓的質量標準應符合國家相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準。5.2質量保修期限商務公寓的質量保修期限為年，自交付之日起計算。5.3質量問題處理如商務公寓在保修期內出現(xiàn)質量問題，買受人應立即通知出賣人，出賣人應在接到通知后個工作日內予以解決。如出賣人未按約定解決質量問題，買受人可委托第三方進行維修，維修費用由出賣人承擔。第六條產權過戶6.1產權過戶的時間商務公寓的產權過戶時間為本合同簽訂之日起個工作日內。6.2產權過戶所需費用產權過戶所需費用包括但不限于：契稅、印花稅、產權登記費等。具體費用及承擔方式詳見附件三。6.3產權過戶責任主體買受人為產權過戶的責任主體，出賣人應協(xié)助買受人辦理產權過戶手續(xù)。第八條違約責任8.1出賣人違約出賣人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、延遲交付賠償等。8.2買受人違約買受人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。8.3違約賠償方式違約方應按照本合同約定的違約金計算方式支付違約金。如違約金不足以賠償守約方的損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）向仲裁委員會申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如選擇仲裁，雙方一致同意將爭議提交至仲裁委員會，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，雙方一致同意將爭議提交至人民法院管轄。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件任何一方如需解除本合同的，應書面通知對方。解除合同的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。10.3變更和解除合同的程序合同的變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，本合同的相應條款即行變更或解除。第十一條雙方的權利和義務11.1出賣人的權利和義務出賣人的權利和義務包括但不限于：（1）按照本合同約定交付商務公寓；（2）保證商務公寓的質量符合本合同約定的質量標準；（3）協(xié)助買受人辦理產權過戶手續(xù)。11.2買受人的權利和義務買受人的權利和義務包括但不限于：（1）按照本合同約定支付總價款；（2）按照本合同約定辦理產權過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定接收并妥善使用商務公寓。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）買受人按照本合同約定支付完總價款；（2）雙方辦理完產權過戶手續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。12.3合同解除條件本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行。第十三條保密條款13.1保密內容雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日起結束。13.3違反保密條款的賠償如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，泄露方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未涉及的事項，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是商務公寓買賣過程中常見的現(xiàn)象，本合同涉及的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等。為確保交易的順利進行，明確各方的權利義務，特對原合同進行如下修正。第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指本合同之外的具有獨立法律地位的法人、其他組織或自然人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等。1.2第三方責任第三方在介入本合同過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責。如因第三方原因導致本合同無法履行，第三方應承擔相應的責任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同的，應事先與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入不影響本合同的履行。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方在介入本合同過程中產生的費用，由甲乙方按照約定承擔。費用包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費、金融服務費等。3.2支付方式及時間甲乙方應按照書面協(xié)議約定的方式支付第三方費用。支付時間根據第三方服務的實際情況確定。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在介入本合同過程中，因其故意或過失導致甲乙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的資質、信譽、影響力等因素綜合確定。具體限額由甲乙方在書面協(xié)議中約定。4.3第三方責任限額的調整甲乙方可以根據第三方服務過程中暴露出的問題，協(xié)商調整第三方責任限額。調整應在書面協(xié)議中明確。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方關系第三方介入本合同的，不代表其與甲乙方建立任何法律關系。第三方僅根據本合同約定提供服務，不承擔甲乙方之間的合同責任。5.2第三方與中介方關系如第三方為中介方，中介方應按照本合同約定履行其職責。中介方未履行或未正確履行職責的，由中介方承擔相應責任。5.3第三方與評估方、監(jiān)理方、金融機構等關系如第三方為評估方、監(jiān)理方、金融機構等，第三方應按照本合同約定或書面協(xié)議履行其職責。未履行或未正確履行職責的，由第三方承擔相應責任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照本合同約定或書面協(xié)議履行其職責的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。6.2第三方違約處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙方可以依據本合同及書面協(xié)議向第三方提出索賠。第七條第三方侵權行為處理7.1第三方侵權行為第三方在介入本合同過程中，如發(fā)生侵權行為，侵害甲乙方合法權益的，甲乙方有權要求第三方承擔侵權責任。7.2第三方侵權行為處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方侵權行為的，應與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙方可以依據本合同及書面協(xié)議向第三方提出索賠。第八條第三方退出及替代8.1第三方退出第三方因故需要退出本合同的，應提前通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)。第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。8.2第三方替代第三方退出后，甲乙方可以協(xié)商確定替代的第三方。替代的第三方應按照本合同約定履行其職責。第九條第三方資料及保密9.1第三方資料第三方在介入本合同過程中，應向甲乙方提供真實、完整的資料。資料包括但不限于企業(yè)資質、營業(yè)執(zhí)照、聯(lián)系人信息等。9.2保密義務第三方應對甲乙方提供的資料保密，不得泄露給無關方。違反保密義務的，應承擔違約責任。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同及第三方介入相關的書面協(xié)議，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2爭議解決甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓戶型布局圖附件二：支付賬號及開戶行信息附件三：產權過戶費用明細附件四：商務公寓質量標準附件五：裝修材料明細附件六：交付標準確認函附件七：質量問題處理流程附件八：第三方資質證明附件九：第三方服務協(xié)議附件十：第三方責任限額確認函附件十一：第三方資料清單附件十二：保密協(xié)議附件十三：變更協(xié)議附件十四：解除協(xié)議附件十五：違約金計算公式附件十六：侵權行為處理流程說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：出賣人未能按時交付商務公寓，需支付違約金，違約金按總價款的每日萬分之五計算；如延遲交付超過約定交付時間超過天，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已支付款項并支付違約金。2.買受人違約行為及責任認定：買受人未能按時支付總價款，需支付違約金，違約金按總價款的每日萬分之五計算；如延遲支付超過約定支付時間超過天，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未能按照本合同約定或書面協(xié)議履行其職責，需承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。具體違約責任由甲乙方根據書面協(xié)議約定確定。4.侵權行為及責任認定：如第三方在介入本合同過程中發(fā)生侵權行為，侵害甲乙方合法權益的，甲乙方有權要求第三方承擔侵權責任。具體侵權責任由甲乙方根據實際情況確定。5.違約金計算標準：違約金計算標準為本合同總價款的每日萬分之五，計算方式為：違約金=總價款×違約天數×每日違約金比例。6.侵權賠償標準：侵權賠償標準根據侵權行為對甲乙方造成的損失確定。損失包括直接損失和間接損失。具體賠償標準由甲乙方根據實際情況確定。全文完。2024年度商務公寓買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3商務公寓1.4交易日第二條商務公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓戶型2.4公寓樓號及樓層第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6還款方式第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條產權過戶5.1過戶費用5.2過戶時間第六條售后服務6.1保修范圍6.2保修期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2泄露后果第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方簽字14.4乙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具名并將商務公寓出售給乙方的個人或法人。1.2乙方（買方）：指具名并購買甲方商務公寓的個人或法人。1.3商務公寓：指位于_______的_______號公寓，面積為_______平方米，公寓樓號為_______，樓層為_______。1.4交易日：指雙方約定的完成商務公寓買賣的日期，即_______年_______月_______日。第二條商務公寓基本信息2.1公寓位置：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.2公寓面積：總建筑面積為_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米。2.3公寓戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4公寓樓號及樓層：樓號為_______，樓層為_______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：商務公寓的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉賬；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3定金：乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），定金在乙方履行完畢本合同全部義務后，無息退還。3.4首付款：乙方應在交易日之前支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.5貸款金額：如乙方選擇貸款支付交易價格，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.6.1等額本息；3.6.2等額本金；3.6.3一次性還本付息；3.6.4其他方式：_______。第四條交付及交付時間4.1.1所有權轉移登記完成；4.1.2辦理完畢過戶手續(xù)；4.1.3付清全部交易價格；4.1.4其他條件：_______。4.2交付時間：甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將商務公寓交付給乙方。第五條產權過戶5.1過戶費用：商務公寓產權過戶所產生的費用，包括稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。具體費用如下：5.1.1稅費：人民幣_______元整（大寫：_______元整）；5.1.2手續(xù)費：人民幣_______元整（大寫：_______元整）；5.1.3其他費用：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂后_______個工作日內，共同辦理商務公寓產權過戶手續(xù)。第六條售后服務6.1.1主體結構；6.1.2設備設施；6.1.3公共部位；6.1.4其他項目：_______。6.2保修期限：本商務公寓的保修期限為_______年，自交付之日起計算。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：本合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1雙方協(xié)商一致；7.2.2不可抗力導致合同無法履行；7.2.3其他法定或約定解除條件：_______。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方履行完畢合同約定的義務；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3依法應當終止的其他情形。10.3續(xù)約條件：本合同終止后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可按照相同的條件續(xù)約。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條合同的附件12.1附件清單：12.1.1商務公寓所有權證明；12.1.2交易價格支付憑證；12.1.3產權過戶手續(xù)相關文件；12.1.4其他附件：_______。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：13.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議；13.1.2雙方同意本合同的修改和補充，應以書面形式進行；13.1.3其他約定：_______。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點：本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。14.3甲方簽字：簽名：_______日期：_______年_______月_______日14.4乙方簽字：簽名：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。若第三方未按約定履行其職責，導致合同無法正常進行，應承擔相應的法律責任。1.3第三方權益：第三方在履行其職責過程中，有權獲得相應的報酬，具體報酬金額及支付方式由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方應在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于選定方式、委托書出具、第三方確認等。2.2.1第三方應具備相應的資質和能力，足以履行其在合同中的職責；2.2.2甲乙雙方同意第三方介入；2.2.3第三方同意承擔其在合同中的責任。第三條第三方責任限額3.1.1本合同約定的第三方責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）；3.1.2第三方責任限額的計算方式：根據第三方在合同中的職責、過錯程度、損害后果等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定；3.1.3若第三方的行為導致甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方：第三方在履行其職責過程中，應遵循甲方的指示和要求，確保甲方權益的實現(xiàn)。4.2第三方與乙方：第三方在履行其職責過程中，應確保乙方權益的實現(xiàn)，不得損害乙方的利益。4.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行其職責過程中，應保持獨立性，不得受到甲乙雙方的不當影響。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更：當第三方介入本合同后，如涉及合同內容的變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議：變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的履行方式、責任劃分等事項。第六條第三方退出及替代6.1第三方退出：當第三方不能繼續(xù)履行其在合同中的職責時，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方退出的方式及后續(xù)事宜。6.2替代第三方：甲乙雙方應共同選定新的第三方，按照本合同約定的程序及條件，替代原第三方繼續(xù)履行其在合同中的職責。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決：本合同第三方介入后產生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向所在地的人民調解委員會申請調解，或向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起仲裁或訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除：本合同第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應按照本合同約定的方式辦理。8.2解除后的責任：合同解除后，甲乙雙方應根據合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的責任。第九條第三方介入后的合同續(xù)約9.1合同續(xù)約：本合同第三方介入后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應按照本合同約定的方式辦理。9.2續(xù)約后的第三方：續(xù)約后的第三方應按照本合同約定的條件及方式，繼續(xù)履行其在合同中的職責。第十條附件及補充協(xié)議10.1附件：本合同第三方介入相關的附件，包括但不限于第三方的資質證明、委托書、協(xié)議等。10.2補充協(xié)議：甲乙雙方與第三方就本合同事宜簽訂的補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商務公寓所有權證明附件2：交易價格支付憑證附件3：產權過戶手續(xù)相關文件附件4：第三方資質證明附件5：第三方委托書附件6：第三方服務協(xié)議附件7：評估報告附件8：貸款合同附件9：保險單據附件10：其他相關文件附件1：商務公寓所有權證明詳細要求：證明應包含公寓的產權歸屬、面積、樓層、樓號等詳細信息，由房產交易中心出具。附件說明：該附件用于證明甲方對商務公寓的所有權，確保交易的合法性。附件2：交易價格支付憑證詳細要求：支付憑證應詳細記錄支付時間、支付金額、支付方式等信息，由銀行或支付平臺提供。附件說明：該附件用于證明