2024年住宅購買協(xié)議樣本：買方權(quán)益保障版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅購買協(xié)議樣本：買方權(quán)益保障版版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1買方1.2賣方1.3住宅1.4購房款1.5交付日期2.住宅描述2.1位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4現(xiàn)狀3.購房款與支付方式3.1購房款總額3.2支付時間表3.3支付方式4.交付與驗收4.1交付條件4.2交付日期4.3驗收程序5.權(quán)益保障5.1產(chǎn)權(quán)保證5.2質(zhì)量保證5.3售后服務(wù)6.違約責任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效9.1簽署日期9.2生效條件10.附加條款10.1裝修條款10.2家具家電條款10.3物業(yè)管理條款11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.第三方權(quán)益12.1共有權(quán)人12.2債權(quán)人13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.完整性與副本14.1合同完整性14.2副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1買方1.2賣方1.3住宅1.4購房款1.5交付日期第二條住宅描述2.1位置住宅位于____________（具體地址），交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2面積住宅的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3結(jié)構(gòu)住宅的建筑結(jié)構(gòu)為____________，戶型為____________，布局合理，采光充足。2.4現(xiàn)狀住宅目前處于____________（新建/二手）狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，具備入住條件。第三條購房款與支付方式3.1購房款總額本住宅的購房款總額為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2支付時間表（1）簽訂合同時，支付購房款的____%；（2）交付日期前，支付購房款的____%；（3）交付日期后，支付購房款的____%。3.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付。第四條交付與驗收4.1交付條件賣方應(yīng)在合同約定的交付日期，將住宅按照現(xiàn)狀交付給買方。4.2交付日期本住宅的交付日期為____年____月____日。4.3驗收程序買方應(yīng)在交付日期后____個工作日內(nèi)，對住宅進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在____個工作日內(nèi)予以修復。如賣方未按約定修復，買方有權(quán)拒絕支付剩余購房款。第五條權(quán)益保障5.1產(chǎn)權(quán)保證賣方保證對本住宅享有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、訴訟等法律糾紛。5.2質(zhì)量保證賣方保證本住宅的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，自交付之日起，住宅主體結(jié)構(gòu)終身保修。5.3售后服務(wù)賣方承諾在交付日期后，提供____年的售后服務(wù)，包括住宅的維護、維修等。第六條違約責任6.1買方違約買方未按照本合同約定支付購房款，應(yīng)當按照逾期支付金額的____%支付違約金。6.2賣方違約賣方未按照本合同約定交付住宅，或者交付的住宅存在質(zhì)量問題，應(yīng)當按照買方損失的____%支付違約金。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極履行合同義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向住宅所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向住宅所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰娼獬埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。第九條合同的生效9.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）購房款支付完畢；（3）交付日期到達。第十條附加條款10.1裝修條款本住宅的裝修標準為____，裝修費用已包含在購房款中。10.2家具家電條款（1）沙發(fā)；（2）茶幾；（3）電視；（4）冰箱；（5）洗衣機；（6）空調(diào)；（7）床；（8）衣柜；（9）書桌；（10）其他：________________。10.3物業(yè)管理條款本住宅的物業(yè)管理費為____元/月，由買方承擔。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)當予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十二條第三方權(quán)益12.1共有權(quán)人如本住宅存在共有權(quán)人，買方應(yīng)在簽訂本合同時，取得共有權(quán)人的書面同意。12.2債權(quán)人如本住宅存在債權(quán)人，賣方應(yīng)在本合同簽訂前，清償完畢對住宅的債務(wù)。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同引起的任何爭議，雙方同意由住宅所在地的人民法院管轄。第十四條完整性與副本14.1合同完整性本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2副本數(shù)量與分發(fā)除正本外，本合同如有副本，其數(shù)量及分發(fā)如下：（1）買方保留一份副本；（2）賣方保留一份副本；（3）其他：________________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅所有權(quán)證明附件一應(yīng)包含住宅的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明賣方對住宅的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：住宅現(xiàn)狀照片附件二應(yīng)包含住宅現(xiàn)狀的照片，以證明住宅的現(xiàn)狀符合合同約定的描述。3.附件三：住宅裝修標準說明附件三應(yīng)詳細描述住宅的裝修標準，包括使用的材料、品牌、設(shè)計圖紙等。4.附件四：家具家電清單附件四應(yīng)列明賣方應(yīng)提供的家具家電清單，包括家具家電的型號、數(shù)量、品牌等。5.附件五：物業(yè)管理協(xié)議附件五應(yīng)包含住宅的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理費的收取標準和方式。6.附件六：共有權(quán)人同意書如住宅存在共有權(quán)人，附件六應(yīng)包含共有權(quán)人對本合同的同意書。7.附件七：債務(wù)清償證明附件七應(yīng)包含賣方對住宅的債務(wù)清償證明，以證明賣方對住宅無債務(wù)負擔。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定支付購房款買方未按照本合同約定支付購房款，應(yīng)當按照逾期支付金額的____%支付違約金。示例說明：如果買方逾期支付購房款10,000元，則應(yīng)支付違約金200元。2.賣方未按約定交付住宅賣方未按照本合同約定交付住宅，或者交付的住宅存在質(zhì)量問題，應(yīng)當按照買方損失的____%支付違約金。示例說明：如果賣方延遲交付住宅1個月，導致買方損失5,000元，則賣方應(yīng)支付違約金100元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明賣方對住宅擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明賣方對住宅所在土地擁有使用權(quán)的法律文件。3.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。4.交付日期：指本合同項下，賣方按照約定將住宅交付