房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人1.2受讓人第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式3.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件4.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)滿足的條件4.2受讓人應(yīng)滿足的條件第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序5.1轉(zhuǎn)讓人和受讓人提交的資料5.2資料審核5.3繳納稅費(fèi)5.4辦理過戶手續(xù)第六條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)的費(fèi)用6.2受讓人承擔(dān)的費(fèi)用第七條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任7.2受讓人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求房地產(chǎn)交易中心調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的效力10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條附加條款11.1其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容第十二條合同的簽署日期第十三條合同的簽署地點(diǎn)第十四條雙方蓋章及簽字14.1轉(zhuǎn)讓人蓋章及簽字14.2受讓人蓋章及簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人：1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4住址：1.1.5所有權(quán)證號(hào)：1.2受讓人：1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4住址：1.2.5授權(quán)委托書（如有）：第二條房屋基本情況2.1房屋位置：2.1.1?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：2.1.2市（地、州、盟）：2.1.3縣（區(qū)、旗、自治縣、自治州、市轄區(qū)）：2.1.4街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、區(qū)、園區(qū)）：2.1.5房屋具體地址：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2套內(nèi)建筑面積：2.2.3共有分?jǐn)偯娣e：2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍：3.1.1房屋所有權(quán)：3.1.2共有權(quán)：3.1.3其他權(quán)利和利益：3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式：3.2.1買賣：3.2.2贈(zèng)與：3.2.3繼承：3.2.4其他方式（請(qǐng)注明）：3.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期：3.3.1簽署合同日期：3.3.2辦理過戶登記日期：3.3.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期：第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件4.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)滿足的條件：4.1.1合法擁有房屋所有權(quán)：4.1.2同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人：4.1.3提供真實(shí)、完整的房屋信息和資料：4.2受讓人應(yīng)滿足的條件：4.2.1年滿18周歲，具有完全民事行為能力：4.2.2符合當(dāng)?shù)刭彿空呒跋嚓P(guān)法律法規(guī)：4.2.3支付房屋購買價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)：第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序5.1轉(zhuǎn)讓人和受讓人提交的資料：5.1.1轉(zhuǎn)讓人資料：5.1.2受讓人資料：5.2資料審核：5.2.1轉(zhuǎn)讓人資料審核：5.2.2受讓人資料審核：5.3繳納稅費(fèi)：5.3.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)繳納的稅費(fèi)：5.3.2受讓人應(yīng)繳納的稅費(fèi)：5.4辦理過戶手續(xù)：5.4.1過戶申請(qǐng)：5.4.2領(lǐng)取過戶受理單：5.4.3領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：第六條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)的費(fèi)用：6.1.1過戶手續(xù)費(fèi)：6.1.2產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：6.1.3其他費(fèi)用（請(qǐng)注明）：6.2受讓人承擔(dān)的費(fèi)用：6.2.1購房款：6.2.2契稅：6.2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)：6.2.4其他費(fèi)用（請(qǐng)注明）：第七條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任：7.1.1未按約定時(shí)間履行共有權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)：7.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：7.1.3拒絕辦理過戶手續(xù)或拒絕提供必要資料：7.2受讓人違約責(zé)任：7.2.1未按約定時(shí)間支付購房款：7.2.2未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：7.2.3違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：8.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.2請(qǐng)求房地產(chǎn)交易中心調(diào)解：8.2.1如雙方協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟：8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：9.1.1雙方同意且變更事項(xiàng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.2合同解除的條件：9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同的效力10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容：11.1.1房屋交付時(shí)間及條件：11.1.2房屋維修責(zé)任：11.1.3物業(yè)管理事項(xiàng)：11.1.4合同的延續(xù)和終止：11.1.5其他（請(qǐng)注明）：第十二條合同的簽署日期第十三條合同的簽署地點(diǎn)第十四條雙方蓋章及簽字14.1轉(zhuǎn)讓人蓋章及簽字：14.2受讓人蓋章及簽字：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：1.1.1指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.1.2包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋買賣過程中的中介服務(wù)。2.1.2房屋評(píng)估、鑒定、審計(jì)等專業(yè)技術(shù)服務(wù)。2.1.3房屋過戶登記過程中的行政審核。2.1.4房屋交付過程中的物業(yè)管理服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)、完整的資料和信息。4.3第三方有權(quán)拒絕甲乙方的非法要求。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額：5.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.1.2第三方故意或重大過失造成甲乙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。5.2第三方對(duì)甲乙方的違約責(zé)任限額：5.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2.2第三方故意或重大過失造成甲乙方損失的，不受違約責(zé)任限額的限制。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間構(gòu)成服務(wù)合同關(guān)系。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不得以甲乙方為被告提起訴訟。6.3甲乙方不得要求第三方履行本合同中未約定的義務(wù)。第七條第三方介入的程序7.1甲乙方選定第三方后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同。7.2第三方按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。7.3甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付費(fèi)用。第八條第三方變更8.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方變更不影響本合同的履行。第九條第三方退出9.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。9.2第三方退出不影響本合同的履行。第十條第三方違約處理10.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)按服務(wù)合同約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第十一條第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2第三方如確需轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)，應(yīng)征得甲乙方同意。第十二條第三方與甲乙方之間的糾紛解決12.1第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，視為已閱讀并同意本部分修正條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同確認(rèn)書附件五：房屋過戶登記申請(qǐng)書附件六：房屋過戶登記收件回執(zhí)附件七：新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十一：房屋維修保養(yǎng)合同復(fù)印件附件十二：房屋交易稅費(fèi)清單附件十三：其他相關(guān)文件和材料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書：應(yīng)載明甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況及轉(zhuǎn)移理由等。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：應(yīng)載明甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況及轉(zhuǎn)移事項(xiàng)等。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同確認(rèn)書：應(yīng)確認(rèn)本合同的主要條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。5.房屋過戶登記申請(qǐng)書：應(yīng)載明甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況及過戶事項(xiàng)等。6.房屋過戶登記收件回執(zhí)：應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心出具，證明過戶登記申請(qǐng)已受理。7.新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。8.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)載明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。9.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)載明中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。10.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)載明房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。11.房屋維修保養(yǎng)合同復(fù)印件：應(yīng)載明維修保養(yǎng)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。12.房屋交易稅費(fèi)清單：應(yīng)列明甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)及金額。13.其他相關(guān)文件和材料：包括但不限于房屋租賃合同、共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)移的證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間履行共有權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.甲方拒絕辦理過戶手續(xù)或拒絕提供必要資料。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。5.乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。6.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。7.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵。8.第三方故意或過失導(dǎo)致甲方乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購房款總額的__%。2.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約造成的損失，損失金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購房款總額的__%。4.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失，損失金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.第三方違約，甲方乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的__%。6.第三方違約，甲方乙方有權(quán)要求第三方賠償因違約造成的損失，損失金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。簡(jiǎn)要示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間履行共有權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購房款總額的5%。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若甲方拒絕辦理過戶手續(xù)或拒絕提供必要資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購房款總額的2%。5.若乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購房款總額的1%。6.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.若第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲方乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的3%。8.若第三方故意或過失導(dǎo)致甲方乙方損失，甲方乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，損失金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。全文完。房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同(2024版)1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人1.2受讓人第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移原因3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要性第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式4.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的份額5.1轉(zhuǎn)讓人共有權(quán)份額5.2受讓人共有權(quán)份額第六條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)款及支付方式6.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)款6.2支付方式及支付時(shí)間第七條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)的種類7.2稅費(fèi)的承擔(dān)方第八條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的期限8.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的期限8.2逾期轉(zhuǎn)移的責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任9.2受讓人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條合同的附件12.1附件的種類12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的一致性第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人：甲方（姓名/名稱），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________，地址：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。1.2受讓人：乙方（姓名/名稱），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________，地址：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________。第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移原因3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)：本合同所涉及的房屋為甲方與乙方共有，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方愿意將共有權(quán)中的部分份額轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要性：鑒于甲方與乙方之間的家庭/經(jīng)濟(jì)等原因，甲方需要將共有權(quán)中的部分份額轉(zhuǎn)讓給乙方，以實(shí)現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式：本合同項(xiàng)下的共有權(quán)轉(zhuǎn)移采用買賣方式進(jìn)行，甲方將其共有權(quán)中的部分份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方予以購買。4.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序：甲方和乙方按照本合同的約定，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的份額5.1轉(zhuǎn)讓人共有權(quán)份額：甲方持有房屋共有權(quán)的____________%，其中本次轉(zhuǎn)讓給乙方的份額為____________%。5.2受讓人共有權(quán)份額：乙方購買的房屋共有權(quán)份額為____________%。第六條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)款及支付方式6.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)款：甲方將其共有權(quán)中的部分份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。6.2支付方式及支付時(shí)間：乙方在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第七條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)的種類：本合同項(xiàng)下的共有權(quán)轉(zhuǎn)移所涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等。7.2稅費(fèi)的承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)由____________方承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額，雙方可在本合同中約定或者根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行協(xié)商解決。第八條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的期限8.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的期限：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，將房屋共有權(quán)中的部分份額轉(zhuǎn)讓給乙方。8.2逾期轉(zhuǎn)移的責(zé)任：若甲方未能按約定時(shí)間完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第六條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____________%。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。9.2受讓人違約責(zé)任：乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交給有管轄權(quán)的人民法院。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的附件12.1附件的種類：本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證明、身份證明等相關(guān)文件。12.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2約定的一致性：雙方的其他約定應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，不得違反社會(huì)公共利益。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間：本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)：____________。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，以及其他與本合同履行相關(guān)的單位和個(gè)人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、稅費(fèi)計(jì)算、過戶登記等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，共同選擇合適的第三方進(jìn)行共有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。2.2甲方和乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供相應(yīng)的文件和資料，并按照第三方的指導(dǎo)完成相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保共有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。3.2第三方應(yīng)對(duì)因其在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任的限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，為本合同第六條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____________%。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，配合第三方完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。4.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的文件和資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等。5.2甲方和乙方應(yīng)按照雙方的約定，承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。具體費(fèi)用的承擔(dān)比例和金額，雙方可在本合同中約定或者根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行協(xié)商解決。第六條第三方介入的時(shí)間6.1第三方介入的時(shí)間應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在約定的時(shí)間內(nèi)完成介入工作。第七條第三方介入的結(jié)果7.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。7.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的結(jié)果予以認(rèn)可，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條第三方介入的變更8.1若甲方和乙方同意變更第三方介入的范圍或程序，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等事項(xiàng)。第九條第三方介入的解除9.1若甲方和乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間、后果等事項(xiàng)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1雙方因第三方介入發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交給有管轄權(quán)的人民法院。第十一條第三方介入的效力11.1本合同第三方介入的條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入的效力不受甲方和乙方之間關(guān)系變化的影響。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對(duì)在共有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息予以保密。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)對(duì)因此給甲方和乙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，不得違反社會(huì)公共利益。13.2約定的一致性：雙方的其他約定應(yīng)明確、具體，并與本合同第三方介入的條款相一致。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間：本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)：____________。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：共有權(quán)證明附件三：身份證明附件四：轉(zhuǎn)賬憑證附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：房產(chǎn)交易合同附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件八：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書附件九：不動(dòng)產(chǎn)登記收件回執(zhí)附件十：