2024年十五年住宅租賃協(xié)議樣式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年十五年住宅租賃協(xié)議樣式一本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.租賃條件3.1出租人義務3.2承租人義務3.3房屋使用與維護4.押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時間4.3押金扣除事項5.保險責任5.1出租人保險5.2承租人保險5.3事故處理程序6.維修責任與費用6.1出租人負責維修的項目6.2承租人負責維修的項目6.3維修費用承擔方式7.房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租租金處理8.提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責任9.1出租人違約行為9.2承租人違約行為9.3違約責任處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院11.其他條款11.1房屋交付清單11.2合同變更與解除11.3附件12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據13.3房屋鑰匙交付記錄14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋及租金1.1房屋描述房屋地址：[具體地址]房屋面積：[平方米]房屋類型：[住宅/公寓/別墅等]房屋設施：[列出主要設施，如空調、洗衣機、熱水器等]1.2租金金額與支付方式租金金額：[每月租金金額]支付方式：[現金、轉賬、等]支付周期：[每月/每季度/每年]1.3租金調整機制租金調整時間：[具體年份或情況]租金調整方式：[按比例調整、固定金額調整等]第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期：[具體年月日]2.2租賃結束日期租賃結束日期：[具體年月日]2.3續(xù)租條款續(xù)租通知期限：[提前多少天通知]續(xù)租租金處理：[是否調整租金、租金調整方式等]第三條：租賃條件3.1出租人義務提供符合約定的房屋確保房屋符合出租條件履行合同約定的其他義務3.2承租人義務支付租金合理使用房屋及設施履行合同約定的其他義務3.3房屋使用與維護房屋使用范圍：[列出允許使用的范圍]房屋維護責任：[出租人/承租人負責的維護項目]第四條：押金與退還4.1押金金額押金金額：[具體金額]4.2押金退還條件與時間退還條件：[無損壞、無欠租等]退還時間：[搬出后多少天內]4.3押金扣除事項扣除事項：[損壞物品、欠租等]第五條：保險責任5.1出租人保險保險覆蓋范圍：[列出保險覆蓋范圍]5.2承租人保險保險購買要求：[是否需要購買，如有需要列出保險公司名稱]5.3事故處理程序事故報告：[發(fā)現事故后多少時間內報告]事故處理：[按照什么程序處理]第六條：維修責任與費用6.1出租人負責維修的項目維修項目：[列出出租人負責維修的項目]6.2承租人負責維修的項目維修項目：[列出承租人負責維修的項目]6.3維修費用承擔方式費用承擔方式：[出租人承擔、承租人承擔或共同承擔]第七條：房屋轉租7.1轉租條件轉租條件：[經過出租人同意等]7.2轉租通知期限通知期限：[轉租前多少天通知出租人]7.3轉租租金處理租金處理：[如何處理轉租租金]第八條：提前終止合同8.1合同提前終止的條件終止條件：[雙方協(xié)商一致、承租人嚴重違約等]8.2提前終止合同的違約金違約金金額：[具體金額]第九條：違約責任9.1出租人違約行為違約行為：[列出出租人違約的行為]9.2承租人違約行為違約行為：[列出承租人違約的行為]9.3違約責任處理方式處理方式：[按照什么方式處理違約責任]第十條：爭議解決10.1爭議解決方式方式：[協(xié)商解決、仲裁或訴訟]10.2訴訟管轄法院法院：[具體法院名稱]第十一條：其他條款11.1房屋交付清單清單內容：[列出房屋交付時應包含的物品和文件]11.2合同變更與解除變更解除條件：[什么情況下可以變更或解除合同]第十二條：簽字蓋章12.1出租人簽字簽字：[出租人姓名或公司名稱]12.2承租人簽字簽字：[承租人姓名或公司名稱]第十三條：附件1第八條：提前終止合同8.1合同提前終止的條件雙方協(xié)商一致：雙方可書面協(xié)議提前終止本合同。出租人單方面終止：出租人因房屋重大損壞或法律、政策等原因需要提前終止合同時，應提前[具體天數]天書面通知承租人。1.提前[具體天數]天書面通知出租人；2.支付提前終止合同的違約金，違約金計算方式為：[具體計算方式]。8.2提前終止合同的違約金違約金金額：提前終止合同的違約金為[具體金額]元。違約金支付方式：違約金應在合同終止后[具體天數]天內支付給出租人。第九條：違約責任9.1出租人違約行為遲延交付房屋：出租人遲延交付房屋的，應支付遲延交付的租金作為違約金。不履行維修義務：出租人不履行合同約定的維修義務的，應承擔相應的違約責任。9.2承租人違約行為遲延支付租金：承租人遲延支付租金的，應支付遲延支付租金的[具體比例]作為違約金。違反合同使用房屋：承租人違反合同使用房屋造成房屋損壞的，應承擔修復費用或支付相應違約金。9.3違約責任處理方式違約金支付：違約方應在違約行為發(fā)生后的[具體天數]天內支付違約金。損失賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院合同簽訂地人民法院具有管轄權。第十一條：其他條款11.1房屋交付清單房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交付清單》，列明房屋及附屬設施的狀況。11.2合同變更與解除合同的變更或解除應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。11.3附件附件包括房屋照片、租賃押金收據、房屋鑰匙交付記錄等，作為本合同不可分割的一部分。第十二條：簽字蓋章12.1出租人簽字簽字：12.2承租人簽字簽字：第十三條：附件13.1房屋照片附上房屋正面、側面、內部各主要房間的照片。13.2租賃押金收據附上租賃押金收據正本。13.3房屋鑰匙交付記錄附上房屋鑰匙交付的記錄。第十四條：合同生效日期14.1合同簽署日期：日期：14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單內容：詳細列出房屋內的所有設施、家具、電器等物品，以及房屋的裝修狀況、損壞情況等。要求：清單需由雙方共同簽署，確認房屋交付時的狀況。說明：此附件用于確認房屋交付時的狀態(tài)，為后續(xù)的維修、賠償等提供依據。附件二：租賃押金收據內容：記錄押金的金額、收款人、收款日期等信息。要求：押金收據需為正式發(fā)票，由雙方簽字確認。說明：此附件用于證明押金已經支付，以及押金的退還條件和方法。附件三：房屋鑰匙交付記錄內容：記錄鑰匙交付的日期、交付人、接收人等信息。要求：記錄需由雙方簽字確認，以證明鑰匙的交付。說明：此附件用于確認鑰匙的交付，防止后續(xù)出現鑰匙丟失、損壞等問題。附件四：房屋照片內容：包含房屋正面、側面、內部各主要房間的照片。要求：照片需清晰、完整，能夠真實反映房屋的狀況。說明：此附件用于證明房屋的實際情況，為后續(xù)的維修、賠償等提供依據。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.遲延交付房屋：出租人未按合同約定時間交付房屋。2.不履行維修義務：出租人未按合同約定履行維修義務。3.遲延支付租金：承租人未按合同約定時間支付租金。4.違反合同使用房屋：承租人未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞或損失。5.提前終止合同：雙方未經協(xié)商一致提前終止合同。違約責任認定：1.遲延交付房屋：每遲延一天，需支付遲延交付部分的租金作為違約金。2.不履行維修義務：承擔維修費用，并支付相當于維修費用一定比例的違約金。3.遲延支付租金：每遲延一天，需支付遲延支付租金的1%作為違約金。4.違反合同使用房屋：承擔修復費用或支付相當于修復費用一定比例的違約金。5.提前終止合同：按照合同約定支付提前終止合同的違約金。示例說明：1.若出租人遲延交付房屋，承租人可以要求出租人支付遲延交付部分的租金作為違約金。2.若承租人遲延支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延支付租金的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。4.押金：指承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢。5.維修義務：指出租人和承租人各自負責維修房屋的責任。6.違約金：指因違約行為而需要支付給對方的一定金額的錢。7.爭議解決：指當合同雙方發(fā)生