2024二手房交易傭金支付協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易傭金支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1二手房1.2交易1.3傭金1.4支付協(xié)議第二條雙方權益2.1賣方權益2.2買方權益2.3經紀人權益第三條傭金計算方式3.1計算基數3.2計算比例3.3計費標準第四條傭金支付時間4.1支付時點4.2支付方式4.3支付流程第五條傭金支付條件5.1交易完成條件5.2傭金支付前提5.3交易失敗的處理第六條傭金調整6.1調整情形6.2調整機制6.3調整幅度第七條爭議解決7.1爭議范圍7.2解決方式7.3調解與仲裁第八條合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件8.3終止后的處理第九條合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內容9.3修改與補充的生效第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約披露的后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3訴訟管轄第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理第十三條違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約金計算方式第十四條其他條款14.1通知與送達14.2合同的完整性與獨立性14.3合同的繼承與轉讓第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1二手房：本合同所稱二手房指的是已經發(fā)生過一次買賣的住宅，包括房屋及其附屬設施。1.2交易：本合同所稱交易是指買方購買賣方所持有的二手房的行為。1.3傭金：本合同所稱傭金是指為完成二手房交易，由買方和/或賣方支付給經紀人的費用。1.4支付協(xié)議：本合同所稱支付協(xié)議是指買方、賣方與經紀人之間就傭金支付事宜達成的約定。第二條雙方權益2.1賣方權益：賣方有權按照約定的價格出售房屋，并有權要求買方按時支付房款。2.2買方權益：買方有權按照約定的價格購買房屋，并有權要求賣方按時交付房屋。2.3經紀人權益：經紀人有權按照約定的傭金比例收取傭金，并有權要求買方和/或賣方按時支付傭金。第三條傭金計算方式3.1計算基數：傭金的計算基數為二手房的交易價格，即買賣雙方約定的房屋交易總金額。3.2計算比例：傭金的計算比例為交易價格的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3計費標準：傭金的計費標準按照實際交易價格和約定的比例計算，分筆支付。第四條傭金支付時間4.1支付時點：傭金支付時點為交易完成后的一定時間內，具體支付時點由雙方協(xié)商確定。4.2支付方式：傭金支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.3支付流程：傭金支付流程為買方和/或賣方按照約定的時間和方式支付給經紀人。第五條傭金支付條件5.1交易完成條件：傭金支付的前提是二手房交易完成，包括房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢。5.2傭金支付前提：傭金支付的前提是經紀人按照約定完成了交易促成服務。5.3交易失敗的處理：如因不可抗力或其他約定原因導致交易失敗，傭金支付事宜按照約定處理。第六條傭金調整6.1調整情形：傭金調整的情形包括但不僅限于市場行情變化、政策調整等。6.2調整機制：傭金調整機制由雙方協(xié)商確定，可以采取固定比例調整、浮動比例調整等方式。6.3調整幅度：傭金調整的幅度由雙方協(xié)商確定，應當合理且符合市場行情。第七條爭議解決7.1爭議范圍：本合同爭議范圍包括傭金支付金額、支付時間、支付條件等。7.2解決方式：雙方發(fā)生爭議時，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采取調解、仲裁或訴訟等方式解決。7.3調解與仲裁：如選擇調解，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調解；如選擇仲裁，仲裁委員會為合同簽訂地仲裁委員會。第八條合同的生效與終止8.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2終止條件：本合同終止的條件包括但不僅限于交易完成、交易失敗、雙方協(xié)商終止等。8.3終止后的處理：合同終止后，雙方應當根據合同約定和法律規(guī)定處理未了事宜，包括但不限于傭金支付、資料歸檔等。第九條合同的修改與補充9.1修改條件：本合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2補充內容：本合同的補充內容需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3修改與補充的生效：修改與補充的書面材料經雙方簽字或蓋章后，即為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密內容：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、個人信息、交易信息等，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起滿兩年。10.3違約披露的后果：如有違約方披露保密信息，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采取調解、仲裁或訴訟等方式解決。11.3訴訟管轄：如選擇訴訟，雙方同意合同簽訂地人民法院為第一審人民法院。第十二條合同解除12.1解除條件：一方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，另一方有權解除合同。12.2解除程序：合同解除應當書面通知對方，并由雙方簽字或蓋章確認。12.3解除后的處理：合同解除后，雙方應當根據合同約定和法律規(guī)定處理未了事宜，包括但不限于傭金支付、資料歸檔等。第十三條違約責任13.1違約情形：一方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，視為違約。13.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約金計算方式：違約金的計算方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。第十四條其他條款14.1通知與送達：雙方應當按照合同約定和法律規(guī)定的方式通知對方，并確保通知的有效送達。14.2合同的完整性與獨立性：本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。14.3合同的繼承與轉讓：未經對方同意，一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。本合同的權利和義務在本合同終止后，不得繼承。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房交易傭金支付協(xié)議書附件二：房屋買賣合同附件三：房產證復印件附件四：身份證復印件附件五：銀行賬戶信息附件六：交易款項支付憑證附件七：傭金支付憑證附件八：交易完成證明附件九：交易失敗證明附件十：其他與交易相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：附件一：二手房交易傭金支付協(xié)議書包含雙方關于傭金支付的約定和條款經雙方簽字或蓋章后生效附件二：房屋買賣合同包含房屋買賣雙方的權利和義務經雙方簽字或蓋章后生效附件三：房產證復印件證明房屋的所有權和使用權的證件復印件需與原件核對無誤附件四：身份證復印件證明買賣雙方的身份信息的證件復印件需與原件核對無誤附件五：銀行賬戶信息包含傭金支付的銀行賬戶信息需確保信息的準確性和完整性附件六：交易款項支付憑證證明交易款項的支付的憑證需包含支付時間、金額等信息附件七：傭金支付憑證證明傭金支付的憑證需包含支付時間、金額等信息附件八：交易完成證明證明交易已經完成的文件需包含交易完成時間、交易金額等信息附件九：交易失敗證明證明交易失敗的文件需包含交易失敗的原因和時間等信息附件十：其他與交易相關的文件和資料包括但不限于房屋查驗報告、房屋評估報告等需確保文件的準確性和完整性說明二：違約行為及責任認定：違約行為：未按照約定時間完成交易未按照約定支付傭金未按照約定履行合同義務違約責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等違約金的計算方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定損失的計算方式按照實際損失金額確定示例說明：如果賣方未按照約定時間完成交易，應支付給買方違約金，具體金額按照合同約定或雙方協(xié)商確定如果買方未按照約定支付傭金，應支付給經紀人違約金，具體金額按照合同約定或雙方協(xié)商確定如果經紀人未按照約定履行合同義務，應承擔相應的賠償責任，具體金額按照實際損失金額確定說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅，包括房屋及其附屬設施交易：指買方購買賣方所持有的二手房的行為傭金：指為完成二手房交易，由買方和/或賣方支付給經紀人的費用支付協(xié)議：指買方、賣方與經紀人之間就傭金支付事宜達成的約定解釋：二手房：