2024年度陽光房物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度陽光房物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3陽光房物業(yè)管理定義第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式與時間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)品質(zhì)保障5.1乙方服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估5.3服務(wù)改進(jìn)與提升第六條緊急事件處理6.1緊急事件定義6.2乙方應(yīng)急處理程序6.3甲方協(xié)助與配合第七條保險事宜7.1保險購買與覆蓋范圍7.2保險理賠程序第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1甲方特殊需求13.2乙方服務(wù)承諾第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方住所：某某市某某區(qū)某某路某某號1.2乙方名稱：某某陽光房物業(yè)管理公司1.2乙方住所：某某市某某區(qū)某某路某某號1.3陽光房物業(yè)管理定義：指乙方按照本合同約定，對甲方擁有的陽光房建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：甲方擁有的陽光房建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1建筑物及設(shè)施的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理；2.2.2公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；2.2.3綠化植物的栽培、養(yǎng)護(hù)和管理；2.2.4公共設(shè)施的檢查、維護(hù)和管理；2.2.5配合甲方做好消防安全工作；2.2.6其他乙方應(yīng)提供的服務(wù)。2.3物業(yè)管理期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1按照約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用；3.1.2協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件；3.1.3不得擅自改變陽光房建筑物的結(jié)構(gòu)和用途；3.1.4對乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.2.2保證服務(wù)品質(zhì)，達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3及時處理甲方提出的問題和建議；3.2.4履行合同約定的其他義務(wù)。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/月·平方米；4.2費(fèi)用支付方式與時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，每月10日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方；4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。第五條服務(wù)品質(zhì)保障5.1乙方服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估：甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)意見；5.3服務(wù)改進(jìn)與提升：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的監(jiān)督評估意見，及時改進(jìn)和提升服務(wù)質(zhì)量。第六條緊急事件處理6.1緊急事件定義：指對人身或財產(chǎn)安全造成威脅或損害的事件；6.2乙方應(yīng)急處理程序：乙方應(yīng)在接到緊急事件通知后，立即組織人員進(jìn)行處理，并報告甲方；6.3甲方協(xié)助與配合：甲方應(yīng)積極配合乙方的應(yīng)急處理工作，提供必要的便利條件。第七條保險事宜7.1保險購買與覆蓋范圍：乙方應(yīng)購買物業(yè)綜合保險，保險范圍包括但不限于建筑物、設(shè)施、設(shè)備及人員傷亡等；7.2保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)按照保險公司的理賠程序及時報案并申請理賠。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)書面簽署并注明變更日期；8.1.3合同變更不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。8.2合同終止條件：8.2.1合同期滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同終止后的事宜處理：8.3.1乙方應(yīng)將物業(yè)管理資料、財務(wù)報表等移交給甲方；8.3.2乙方應(yīng)按照合同約定處理未結(jié)清的費(fèi)用；8.3.3雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.3雙方另有約定的，從其約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同修改程序：合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；11.3合同解除條件：11.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：書面形式；12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲乙雙方的聯(lián)系方式及送達(dá)地址按照本合同簽字蓋章后的書面材料為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1甲方特殊需求：如甲方有特殊需求，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以滿足；13.2乙方服務(wù)承諾：乙方承諾按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章處）14.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章處）14.3簽字蓋章日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、服務(wù)商、政府相關(guān)部門等。15.2第三方介入情形：當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助或參與時，甲方和乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其參與或協(xié)助的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方因履行本合同導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)；16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性；16.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：當(dāng)?shù)谌揭蚵男斜竞贤瑢?dǎo)致甲方或乙方損失時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額；17.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方應(yīng)在確定責(zé)任限額后，按照甲乙雙方的約定及時支付賠償金額；17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方因特殊情況無法承擔(dān)或部分承擔(dān)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)視甲方為合同一方，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)視乙方為合同一方，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3第三方與其他各方：第三方與甲方、乙方及其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方協(xié)商確定。第十九條第三方介入的變更與終止19.1第三方變更：如第三方因故無法繼續(xù)履行本合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更第三方；19.2第三方終止：如第三方提前終止履行本合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決方式：甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；20.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第二十一條甲方和乙方的義務(wù)21.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求；21.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，及時支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。第二十二條第三方介入的額外條款及說明22.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)；22.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)；22.3甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得與本合同內(nèi)容相抵觸。第二十三條本合同的第三方介入條款，適用于甲乙雙方與第三方之間的所有合同關(guān)系。第二十四條本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二十五條本合同的第三方介入條款，自合同簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：陽光房物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于維修、養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化植物栽培與養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施檢查與維護(hù)等。附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括基礎(chǔ)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等，并明確費(fèi)用的支付時間及方式。附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及評估辦法明確乙方服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)及評估方法，包括服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督、評價機(jī)制及改進(jìn)措施。附件四：保險購買方案及相關(guān)證明提供乙方購買的物業(yè)綜合保險方案及相關(guān)證明文件，包括保險條款、保險金額、保險公司聯(lián)系方式等。附件五：緊急事件處理流程詳細(xì)描述乙方在接到緊急事件通知后的應(yīng)急處理流程，包括乙方應(yīng)采取的措施、甲方應(yīng)提供的協(xié)助等。附件六：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)列出乙方可能需要的第三方服務(wù)供應(yīng)商名單，包括供應(yīng)商的名稱、提供的服務(wù)內(nèi)容及其資質(zhì)證明。附件七：合同變更、解除及終止的條件和程序詳細(xì)說明合同變更、解除及終止的條件和程序，包括變更、解除、終止的原因、通知方式及后續(xù)處理。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合同中規(guī)定的違約行為，包括但不限于乙方未按約定提供服務(wù)、甲方未按約定支付費(fèi)用等，并明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約金的計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方延遲提供服務(wù)或提前終止服務(wù)，影響甲方正常使用陽光房。2.3乙方提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.5甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。2.6甲方擅自改變陽光房建筑物的結(jié)構(gòu)和用途。2.7第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣10,000元，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5,000元，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失人民幣5,000元。若甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金人民幣2,000元。若第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣3,000元，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度陽光房物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3陽光房物業(yè)的定義第二條合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2乙方不得干涉的服務(wù)第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付的方式和時間第五條維修和保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的范圍5.2乙方應(yīng)及時響應(yīng)維修和保養(yǎng)需求第六條保險6.1乙方應(yīng)購買的保險6.2保險費(fèi)用的承擔(dān)方第七條安全保衛(wèi)7.1乙方應(yīng)采取的安全措施7.2乙方對安全事故的處理第八條環(huán)境保護(hù)8.1乙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定8.2乙方對環(huán)境污染的處理第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方的違約責(zé)任9.2違約金的計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更和終止11.1合同變更的條件11.2合同終止的條件第十二條合同的簽署和生效12.1合同簽署的時間和地點(diǎn)12.2合同的生效日期第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：×××市×××路×××號1.3陽光房物業(yè)指的是甲方擁有的位于×××市×××路×××號的陽光房及其附屬設(shè)施和場地。第二條合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，期間為一年。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1負(fù)責(zé)陽光房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；3.1.2保證陽光房設(shè)施的正常運(yùn)行，對設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修；3.1.3負(fù)責(zé)場地清潔、綠化工作，保持環(huán)境整潔；3.1.4負(fù)責(zé)安全管理，確保人員和財產(chǎn)的安全；3.1.5提供客戶服務(wù)，處理客戶投訴和需求。3.2乙方不得干涉甲方正常使用的服務(wù)內(nèi)容。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用為每年人民幣×××元整。4.2甲方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)用。第五條維修和保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的范圍包括：5.1.1陽光房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；5.1.2公共區(qū)域及設(shè)施；5.1.3綠化區(qū)域。5.2乙方應(yīng)及時響應(yīng)維修和保養(yǎng)需求，并在甲方要求的時間內(nèi)完成。第六條保險6.1乙方應(yīng)購買公共責(zé)任保險，保險額度不低于人民幣×××萬元整。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條安全保衛(wèi)7.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保陽光房及附屬設(shè)施的安全。7.2乙方應(yīng)對安全事故進(jìn)行及時處理，并向甲方報告。第八條環(huán)境保護(hù)8.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施，防止污染和噪音擾民。8.2乙方應(yīng)對產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理，不得隨意丟棄。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同金額的1%至5%作為違約金。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和終止11.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同終止的條件如下：11.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3一方違約，對方有權(quán)解除合同；11.2.4法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條合同的簽署和生效12.1本合同于2024年1月1日由甲乙雙方簽署，并自簽署之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1甲乙雙方就本合同項下的其他事項達(dá)成的一致意見，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同正本一份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同副本一份，存檔備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶、政府部門等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與或影響甲乙雙方的交易或服務(wù)行為。第二條第三方介入的處理2.1當(dāng)合同履行涉及第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方充分溝通，確保合同的順利執(zhí)行。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的條款，并承擔(dān)第三方違約的風(fēng)險。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。3.2第三方對甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過本合同約定的違約金限額。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方違約的處理5.1當(dāng)?shù)谌竭`約時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依據(jù)本合同條款，向第三方追究違約責(zé)任。第六條第三方引起的糾紛解決6.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方責(zé)任的分擔(dān)7.1因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2甲乙雙方在追究第三方責(zé)任時，應(yīng)互相協(xié)助，提供必要的證據(jù)和信息。第八條第三方權(quán)益的變更8.1如第三方要求變更本合同項下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方變更不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方退出9.1第三方退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，本合同對甲乙雙方仍具有約束力。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1當(dāng)合同履行涉及第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的身份和權(quán)益。10.2書面確認(rèn)應(yīng)包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息。第十一條第三方資料的保密11.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給無關(guān)方。11.2第三方資料的保密期限自本合同終止之日起計算，不少于五年。第十二條第三方介入的合同補(bǔ)充12.1本合同的補(bǔ)充條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的份數(shù)14.1本合同正本一份，由甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。14.2本合同副本一份，存檔備查。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：陽光房物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表附件三：陽光房物業(yè)管理安全規(guī)定附件四：環(huán)境保護(hù)措施實(shí)施計劃附件五：第三方介入確認(rèn)書附件六：違約行為記錄表附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件一：陽光房物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境清潔、客戶服務(wù)等。附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的各項費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等。附件三：陽光房物業(yè)管理安全規(guī)定本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的安全規(guī)定，包括人員管理、消防安全、應(yīng)急預(yù)案等。附件四：環(huán)境保護(hù)措施實(shí)施計劃本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施，包括廢棄物處理、節(jié)能減排、環(huán)保培訓(xùn)等。附件五：第三方介入確認(rèn)書本附件由甲乙雙方和第三方簽署，確認(rèn)第三方介入的事宜，包括第三方身份、權(quán)益界定等。附件六：違約行為記錄表本附件用于記錄甲乙雙方及第三方的違約行為，包括但不限于違約時間、違約行為描述、違約后果等。附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金的計算方式、賠償范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.乙方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；4.乙方未按約定遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定；5.乙方未按約定采取安全保衛(wèi)措施；6.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)；7.甲方未按約定使用陽光房物業(yè)；8.甲方未按約定提供第三方資料；9.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的計算方式為：違約金=合同金額×1%×違約天數(shù)；3.賠償損失的計算方式為：實(shí)際損失金額+利息；4.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金；5.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金；6.乙方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金；7.乙方未按約定遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金；8.乙方未按約定采取安全保衛(wèi)措施的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金；9.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；10.甲方未按約定使用陽光房物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金；11.甲方未按約定提供第三方資料的，乙方有權(quán)要求甲方立即提供，并支付違約金；12.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度陽光房物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3陽光房物業(yè)管理定義第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1陽光房設(shè)施的日常維護(hù)3.2環(huán)境衛(wèi)生管理3.3安全保衛(wèi)工作3.4綠化養(yǎng)護(hù)工作3.5其他服務(wù)內(nèi)容第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3安全保衛(wèi)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條：物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理第十一條：合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條：其他約定12.1甲方權(quán)利和義務(wù)12.2乙方權(quán)利和義務(wù)12.3第三方權(quán)利和義務(wù)第十三條：附件13.1陽光房物業(yè)管理方案13.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3陽光房物業(yè)管理定義：本合同所稱陽光房物業(yè)管理，是指乙方對甲方擁有的陽光房設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)工作、綠化養(yǎng)護(hù)工作等服務(wù)。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第三條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1陽光房設(shè)施的日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對甲方的陽光房設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.2環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負(fù)責(zé)甲方陽光房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清理、綠化帶修剪、花卉養(yǎng)護(hù)等。3.3安全保衛(wèi)工作：乙方負(fù)責(zé)甲方陽光房的安全保衛(wèi)工作，確保甲方財產(chǎn)安全和人員安全。3.4綠化養(yǎng)護(hù)工作：乙方負(fù)責(zé)甲方陽光房的綠化養(yǎng)護(hù)，包括樹木修剪、草坪養(yǎng)護(hù)、花卉種植等。3.5其他服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對甲方陽光房設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施安全、正常運(yùn)行。4.2環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保甲方陽光房的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國家規(guī)定的清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.3安全保衛(wèi)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)制定完善的安全保衛(wèi)制度，確保甲方陽光房的安全。4.4綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范，確保甲方陽光房的綠化植物生長良好。第五條：物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按合同約定支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣××萬元。5.2費(fèi)用支付方式：甲方采用分期支付方式，每季度支付一次，每次支付的費(fèi)用為該季度費(fèi)用總額的50%。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，乙方有權(quán)在合同履行期間提出費(fèi)用調(diào)整申請，甲方應(yīng)在接到申請后15天內(nèi)予以答復(fù)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同履行期間，如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總額的10%。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國仲裁協(xié)會指定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁結(jié)果仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密信息范圍：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密義務(wù)及期限：雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件對合同履行造成的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或延長合同履行期限。第十二條：合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同續(xù)簽條件：合同期滿前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十三條：其他約定13.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，提供乙方所需的物業(yè)管理相關(guān)信息。13.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。13.3第三方權(quán)利和義務(wù)：本合同涉及的第三方，如供應(yīng)商、承包商等，應(yīng)遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與合同履行過程的各方，包括但不限于供應(yīng)商、承包商、咨詢機(jī)構(gòu)、中介方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)其履行合同過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。1.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的產(chǎn)品或服務(wù)，并確保其行為不影響甲方和乙方的合法權(quán)益。第二章：第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入條件：當(dāng)甲方和乙方在合同履行過程中，需要第三方提供產(chǎn)品或服務(wù)時，應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和方式。2.2第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方合同：甲方和乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方在合同履行過程中的責(zé)任。2.4第三方責(zé)任限額：甲方和乙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，以明確第三方在合同履行過程中的風(fēng)險承擔(dān)。第三章：第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度和管理要求，確保其行為不影響甲方的正常運(yùn)營。3.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供合格的產(chǎn)品或服務(wù)，并確保其行為不影響乙方的合法權(quán)益。3.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的