2024南京房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024南京房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1銀行轉賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3/支付5.押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除情況6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責任7.房屋保險7.1保險購買7.2保險理賠8.租賃合同的變更和終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同解除9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2房屋所在地法律12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3噪音管理13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：江蘇省南京市X街道X號，房屋的具體門牌號。1.2房屋面積：房屋的實際使用面積，平方米。1.3房屋戶型：房屋的戶型結構，例如一室一廳、兩室一廳等。1.4房屋設施：列出房屋內主要設施設備，如家具、家電等。2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名：出租人的真實姓名。2.1.2聯(lián)系方式：出租人的聯(lián)系電話。2.1.3身份證號：出租人的身份證號碼。2.2承租人信息2.2.1姓名：承租人的真實姓名。2.2.2聯(lián)系方式：承租人的聯(lián)系電話。2.2.3身份證號：承租人的身份證號碼。3.租賃期限3.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期。3.2租賃結束日期：租賃合同的結束日期。3.3租賃期限總計：租賃開始日期與租賃結束日期之間的總天數(shù)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月應付的租金金額。4.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。4.3租金支付方式4.3.1銀行轉賬：指定銀行賬戶信息，承租人每月將租金通過銀行轉賬的方式支付給出租人。4.3.2現(xiàn)金支付：承租人每月將租金以現(xiàn)金方式支付給出租人。4.3.3/支付：承租人每月通過或支付租金給出租人。5.押金5.1押金金額：承租人需支付的押金金額，通常為一個月租金的倍數(shù)。5.2押金退還：租賃期滿后，如房屋無損壞或損壞已由承租人修復，出租人應在扣除應付款項后退還承租人剩余押金。5.3押金扣除情況：列出可能導致押金扣除的事項，如房屋損壞、逾期支付租金等。6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：列出承租人使用房屋時應遵守的規(guī)定，如禁止吸煙、禁止飼養(yǎng)寵物等。6.2房屋維修責任：明確承租人和出租人在房屋維修方面的責任，如出租人負責房屋的結構安全，承租人負責日常維護等。8.租賃合同的變更和終止8.1合同變更8.1.1租賃雙方同意，合同的變更需書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.1.2合同變更包括但不限于租金調整、租賃期限延長等。8.2合同終止8.2.1租賃雙方同意，合同終止需書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2.2合同終止后，承租人應按照合同約定退還房屋，并辦理相關交接手續(xù)。8.3合同解除8.3.1出租人有權提前解除合同，但應提前通知承租人。8.3.2承租人有權提前解除合同，但應提前通知出租人，并支付違約金。9.違約責任9.1出租人違約9.1.1出租人未按照合同約定提供房屋，應承擔違約責任。9.1.2出租人未按照合同約定履行維修義務，應承擔違約責任。9.2承租人違約9.2.1承租人未按照合同約定支付租金，應承擔違約責任。9.2.2承租人未按照合同約定使用房屋，應承擔違約責任。10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1租賃雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求專業(yè)調解機構進行調解。10.2調解解決10.2.1調解機構應在中立第三方的協(xié)助下進行調解。10.2.2調解不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.1.1本合同的簽訂地為南京市，適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2房屋所在地法律11.2.1本合同的房屋所在地為南京市，適用江蘇省地方法規(guī)。12.其他約定12.1寵物管理12.1.1承租人不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。12.1.2違反本約定的，承租人應支付違約金。12.2訪客管理12.2.1承租人應提前通知出租人訪客信息。12.2.2承租人應對訪客的行為負責。12.3噪音管理12.3.1承租人應避免產(chǎn)生噪音，影響周圍居民正常生活。12.3.2違反本約定的，承租人應支付違約金。13.附件13.1房屋照片13.1.1附件中應包含房屋內外主要部位的照片。13.2租賃合同附件13.2.1附件中應包含租賃合同的補充協(xié)議、附屬條款等。14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.1.1出租人應在合同文本上簽字蓋章。14.2承租人簽字14.2.1承租人應在合同文本上簽字蓋章。14.3日期14.3.1合同簽字蓋章的日期，作為合同生效日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1房屋外景照片1.2房屋入口照片1.3房屋客廳照片1.4房屋臥室照片1.5房屋廚房照片1.6房屋衛(wèi)生間照片1.7房屋其他重要部位照片附件二：租賃合同附件2.1租賃合同補充協(xié)議2.2房屋使用說明書2.3房屋維修保養(yǎng)手冊2.4租賃合同附屬條款2.5房屋押金支付收據(jù)附件三：相關法律法規(guī)3.1中華人民共和國合同法3.2中華人民共和國物權法3.3南京市房屋租賃管理辦法說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋。2.出租人未按照合同約定履行維修義務。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用房屋。5.承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉租房屋。6.承租人未按照合同約定提前通知出租人解除合同。7.出租人未按照合同約定提前通知承租人解除合同。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同總金額一定比例的違約金。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，守約方有權解除合同。示例說明：如承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。如果承租人擅自轉租房屋，出租人可以要求承租人支付違約金，并要求立即終止轉租行為。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者有權處分人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租賃合