2024年房產(chǎn)買賣代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：xxxxxx1.2乙方（代理人）：xxxxxx1.3房產(chǎn)：位于xxxxxx的房產(chǎn)，具體地址為xxxxxx第二條：合同標(biāo)的2.1乙方同意代表甲方出售上述房產(chǎn)，并盡力尋找合適的買家。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)買賣活動(dòng)。第三條：代理期限3.1本合同代理期限為xxxxxx年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條：代理費(fèi)用4.1乙方代理成功后，應(yīng)按房產(chǎn)成交總價(jià)的百分之xxxx收取代理費(fèi)。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極尋找買家，并負(fù)責(zé)與買家進(jìn)行洽談。5.2乙方應(yīng)向買家說(shuō)明房產(chǎn)的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)資料。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，并保證房產(chǎn)的合法性。6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售活動(dòng)。第七條：合同的解除和終止7.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。第八條：違約責(zé)任8.1乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售，應(yīng)向甲方支付違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十一條：其他約定11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。11.2雙方對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的承擔(dān)。第十二條：合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。14.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻。14.3其他與房產(chǎn)交易有關(guān)的文件。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：xxxxxx1.2乙方（代理人）：xxxxxx1.3房產(chǎn)：位于xxxxxx的房產(chǎn)，具體地址為xxxxxx第二條：合同標(biāo)的2.1乙方同意代表甲方出售上述房產(chǎn)，并盡力尋找合適的買家。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)買賣活動(dòng)。第三條：代理期限3.1本合同代理期限為xxxxxx年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售任務(wù)。第四條：代理費(fèi)用4.1乙方代理成功后，應(yīng)按房產(chǎn)成交總價(jià)的百分之xxxx收取代理費(fèi)。4.2代理費(fèi)用的支付方式為：xxxxxx第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極尋找買家，并負(fù)責(zé)與買家進(jìn)行洽談。5.2乙方應(yīng)向買家說(shuō)明房產(chǎn)的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)資料。5.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，并保證房產(chǎn)的合法性。6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售活動(dòng)。6.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成與買家的交易。第七條：合同的解除和終止7.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。7.2在代理期限內(nèi)，如乙方未能完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。7.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。7.4本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代理活動(dòng)，并交還甲方的房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)資料。第八條：違約責(zé)任8.1乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交總價(jià)的一定比例。8.2甲方未按約定時(shí)間提供合法權(quán)屬證明或其他必要資料，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十一條：其他約定11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。11.2雙方對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的承擔(dān)。11.3雙方對(duì)房產(chǎn)的交付和過(guò)戶的時(shí)間和方式。11.4雙方對(duì)合同的解除和終止的條件和方式。第十二條：合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。14.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻。14.3其他與房產(chǎn)交易有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入包括但不限于提供房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)。第十六條：第三方介入的程序和條件16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序和條件。16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和流程。第十七條：第三方的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系。19.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任。第二十條：第三方介入的費(fèi)用20.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。20.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第二十一條：第三方介入的變更和解除21.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的變更和解除條件。21.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的變更和解除程序。第二十二條：第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條：合同的生效、修改和補(bǔ)充23.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二十四條：合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第二十五條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第二十六條：合同附件26.1第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同。26.2第三方提供的評(píng)估報(bào)告、咨詢意見(jiàn)等相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等。附件要求：證明甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻附件內(nèi)容：反映房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片或視頻。附件要求：真實(shí)、清晰地展示房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。附件4：交易咨詢意見(jiàn)附件內(nèi)容：第三方提供的交易咨詢意見(jiàn)。附件要求：咨詢意見(jiàn)應(yīng)具有專業(yè)性，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易的相關(guān)建議。附件5：貸款申請(qǐng)文件附件內(nèi)容：貸款申請(qǐng)表、收入證明、征信報(bào)告等。附件要求：貸款申請(qǐng)文件應(yīng)齊全，符合貸款機(jī)構(gòu)的要求。附件6：過(guò)戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)證等。附件要求：過(guò)戶手續(xù)文件應(yīng)齊全，符合過(guò)戶機(jī)構(gòu)的要求。附件7：合同的補(bǔ)充和修正協(xié)議附件內(nèi)容：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修正的協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系和權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售違約責(zé)任：向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交總價(jià)的一定比例。示例說(shuō)明：若乙方在代理期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)銷售，則需向甲方支付10萬(wàn)元違約金。違約行為2：甲方未按約定時(shí)間提供合法權(quán)屬證明或其他必要資料違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供合法權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，甲方需向乙方支付5萬(wàn)元違約金。違約行為3：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合法律法規(guī)要求違約責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如賠償損失或支付違約金。示例說(shuō)明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方需向甲乙雙方賠償10萬(wàn)元。違約行為4：第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)違約責(zé)任：向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的一定比例。示例說(shuō)明：若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，則需向甲乙雙方支付2萬(wàn)元違約金。全文完。2024年房產(chǎn)買賣代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3丙方（代理方）：【丙方公司名稱】第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】2.2房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等】2.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】2.4房產(chǎn)所有權(quán)：【房產(chǎn)所有權(quán)證明】第三條：代理內(nèi)容3.1丙方作為甲方和乙方的房產(chǎn)買賣代理，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣交易。3.2丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房產(chǎn)市場(chǎng)咨詢，協(xié)助甲方合理定價(jià)，并尋找合適的買家。3.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的談判，促使交易順利完成。第四條：代理費(fèi)用4.1丙方代理費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的【費(fèi)率】%，包含在乙方支付給甲方的房款中。4.2丙方代理費(fèi)用包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等。第五條：合同期限5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【有效期時(shí)長(zhǎng)】個(gè)月。5.2如果房產(chǎn)在合同有效期內(nèi)未能成功交易，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。第六條：甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括權(quán)屬證明、使用情況等。6.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)的宣傳和推廣活動(dòng)。第七條：乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)向丙方提供購(gòu)買意向和購(gòu)買能力的相關(guān)證明。7.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并自行承擔(dān)查看過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。第八條：保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。8.2保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。第十一條：違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條：不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：合同的生效、終止和解除13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同在房產(chǎn)交易完成后自動(dòng)終止。13.3如雙方另有約定，本合同可按照約定解除。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3丙方（代理方）：【丙方公司名稱】第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】2.2房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等】2.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】2.4房產(chǎn)所有權(quán)：【房產(chǎn)所有權(quán)證明】第三條：代理內(nèi)容3.1丙方作為甲方和乙方的房產(chǎn)買賣代理，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣交易。3.2丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房產(chǎn)市場(chǎng)咨詢，協(xié)助甲方合理定價(jià)，并尋找合適的買家。3.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的談判，促使交易順利完成。第四條：代理費(fèi)用4.1丙方代理費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的【費(fèi)率】%，包含在乙方支付給甲方的房款中。4.2丙方代理費(fèi)用包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等。第五條：合同期限5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【有效期時(shí)長(zhǎng)】個(gè)月。5.2如果房產(chǎn)在合同有效期內(nèi)未能成功交易，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。第六條：甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括權(quán)屬證明、使用情況等。6.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)的宣傳和推廣活動(dòng)。第七條：乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)向丙方提供購(gòu)買意向和購(gòu)買能力的相關(guān)證明。7.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并自行承擔(dān)查看過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。因篇幅原因，未能將全部條款列出，但已按照您的要求，嚴(yán)格按照編號(hào)方式，完善了合同的第一條到第七條。如需更多條款，請(qǐng)您根據(jù)實(shí)際情況和需求自行補(bǔ)充。如有其他要求，請(qǐng)隨時(shí)告知。第八條：保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。8.2保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。第十一條：違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條：不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：合同的生效、終止和解除13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同在房產(chǎn)交易完成后自動(dòng)終止。13.3如雙方另有約定，本合同可按照約定解除。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方指除甲方、乙方和丙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、律師、其他中介機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入程序2.2甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，向丙方提供第三方的基本信息，包括名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等。2.3甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害丙方的合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，保證房產(chǎn)交易過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前協(xié)商確定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2甲方、乙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確。4.3如第三方責(zé)任限額無(wú)法達(dá)成一致，雙方可向丙方尋求協(xié)助，由丙方提供專業(yè)建議。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，互不干擾。5.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。5.3當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容變更時(shí)，甲方、乙方應(yīng)與丙方協(xié)商一致，確保合同的履行。第六條：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用。6.2甲方、乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。6.3甲方、乙方應(yīng)確保第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，如對(duì)第三方的工作不滿，可向丙方反映。第七條：第三方退出7.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因特殊情況需要退出，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知甲方、乙方。7.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)重新選擇第三方，或與丙方協(xié)商解決。7.3第三方退出不影響本合同其他條款的履行。第八條：第三方違約8.1如第三方違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方有權(quán)向丙方尋求協(xié)助，由丙方提供專業(yè)建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：甲方身份證明附件三：乙方購(gòu)買能力證明附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻附件五：房產(chǎn)交易總價(jià)證明附件六：丙方代理費(fèi)用明細(xì)表附件七：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件八：貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件九：inspectorate機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件十：律師資質(zhì)證明附件十一：房產(chǎn)交易流程說(shuō)明附件十二：房產(chǎn)買賣合同范本附件十三：補(bǔ)充協(xié)議附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表格附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證明可以是房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)文件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：甲方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：甲方身份證明用于確認(rèn)甲方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：乙方購(gòu)買能力證明詳細(xì)要求：提供乙方的有效收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等，證明其購(gòu)買能力。說(shuō)明：乙方購(gòu)買能力證明用于確認(rèn)乙方的購(gòu)買能力，確保合同的履行。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片及視頻，包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻用于直觀展示房產(chǎn)的實(shí)際情況，便于雙方了解房產(chǎn)現(xiàn)狀。附件五：房產(chǎn)交易總價(jià)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易總價(jià)的證明文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、成交確認(rèn)書(shū)等。說(shuō)明：房產(chǎn)交易總價(jià)證明用于確認(rèn)房產(chǎn)的交易總價(jià)，作為計(jì)算違約金等費(fèi)用的依據(jù)。附件六：丙方代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：提供丙方代理費(fèi)用的詳細(xì)列表，包括費(fèi)率、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：丙方代理費(fèi)用明細(xì)表用于明確丙方的代理費(fèi)用及其服務(wù)內(nèi)容。附件七：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明用于確認(rèn)第三方機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)資格和業(yè)務(wù)能力。附件八：貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供貸款機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、金融許可證等。說(shuō)明：貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明用于確認(rèn)貸款機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)資格和貸款能力。附件九：inspectorate機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供inspectorate機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：inspectorate機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明用于確認(rèn)inspectorate機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)資格和Inspectorate能力。附件十：律師資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供律師的資質(zhì)證明文件，如律師執(zhí)業(yè)證、律師資格證書(shū)等。說(shuō)明：律師資質(zhì)證明用于確認(rèn)律師的專業(yè)資格和代理能力。附件十一：房產(chǎn)交易流程說(shuō)明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易流程的詳細(xì)說(shuō)明，包括交易步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：房產(chǎn)交易流程說(shuō)明用于指導(dǎo)雙方按照規(guī)定的流程進(jìn)行房產(chǎn)交易。附件十二：房產(chǎn)買賣合同范本說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同范本用于規(guī)范雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十三：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方根據(jù)實(shí)際情況需要簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表格詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定表格，明確各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表格用于規(guī)范雙方在合同履行過(guò)程中的行為，明確違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理人）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：代理范圍及權(quán)限3.1丙方代理范圍3.2丙方代理權(quán)限第四條：代理期限4.1代理開(kāi)始時(shí)間4.2代理結(jié)束時(shí)間第五條：代理費(fèi)用5.1丙方代理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式第六條：交易價(jià)格及支付6.1房產(chǎn)交易價(jià)格6.2支付方式及時(shí)間第七條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房產(chǎn)的現(xiàn)有所有權(quán)人，即房屋的登記所有人。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人，應(yīng)具備完全民事行為能力。1.3丙方（代理人）：指被甲方和乙方授權(quán)，代表雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣事宜的代理人。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到街道門牌號(hào)的房產(chǎn)位置，包括但不限于城市、區(qū)縣、街道、門牌號(hào)等。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前的用途（如居住、商業(yè)、辦公等），以及是否為唯一住房等。第三條：代理范圍及權(quán)限3.1丙方代理范圍：包括但不限于尋找合適的買家、安排雙方看房、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.2丙方代理權(quán)限：丙方在代理期間，有權(quán)代表甲方和乙方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并處理與房產(chǎn)買賣相關(guān)的所有事宜。第四條：代理期限4.1代理開(kāi)始時(shí)間：本合同簽訂之日起。4.2代理結(jié)束時(shí)間：房產(chǎn)成功交易并完成過(guò)戶手續(xù)之日，或合同雙方另有約定。第五條：代理費(fèi)用5.1丙方代理費(fèi)用：雙方約定丙方代理費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分之幾（具體百分比在合同中明確）。5.2費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用在房產(chǎn)交易成功后，由甲方支付給丙方。第六條：交易價(jià)格及支付6.1房產(chǎn)交易價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易總金額，以人民幣計(jì)價(jià)。6.2支付方式及時(shí)間：交易價(jià)格分為幾期支付，具體支付方式和時(shí)間在合同中明確。第七條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)辦理：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、填寫申請(qǐng)表等。7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，在合同中明確。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行或無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同中明確。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行或無(wú)法按時(shí)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同中明確。8.3丙方違約責(zé)任：如丙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行或無(wú)法按時(shí)完成，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同中明確。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收費(fèi)用。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1甲方特殊要求：甲方在合同履行過(guò)程中提出的，經(jīng)乙方和丙方同意的特殊要求。13.2乙方特殊要求：乙方在合同履行過(guò)程中提出的，經(jīng)甲方和丙方同意的特殊要求。13.3丙方特殊要求：丙方在合同履行過(guò)程中提出的，經(jīng)甲方和乙方同意的特殊要求。第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同生效后，如雙方同意修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同終止條件：合同執(zhí)行完畢，或雙方協(xié)商一致終止合同，或發(fā)生不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方概念及責(zé)任界定1.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的當(dāng)事人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于貸款銀行、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)關(guān)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行其職責(zé)的過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的協(xié)助和配合。第二章：第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1貸款銀行介入：如乙方選擇貸款購(gòu)買房產(chǎn)，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同配合貸款銀行進(jìn)行貸款審批和放款手續(xù)。2.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：房產(chǎn)交易過(guò)程中，如需進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，并按照評(píng)估結(jié)果協(xié)商確定房產(chǎn)交易價(jià)格。2.3過(guò)戶機(jī)關(guān)介入：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同配合過(guò)戶機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、填寫申請(qǐng)表等。2.4物業(yè)公司介入：如房產(chǎn)涉及物業(yè)服務(wù)，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同與物業(yè)公司辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于支付物業(yè)費(fèi)、辦理物業(yè)退換手續(xù)等。第三章：第三方責(zé)任限額及劃分3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)的過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定。3.2第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行其職責(zé)的過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方和第三方根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方與丙方的責(zé)任劃分：第三方在履行其職責(zé)的過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致丙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。丙方在履行其職責(zé)的過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四章：第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同及第三方的要求，履行各自的合同義務(wù)。4.2第三方介入后的變更：如第三方要求變更合同內(nèi)容，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3第三方介入后的解除：如第三方要求解除合同，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1第三方違約責(zé)任：如第三方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方的爭(zhēng)議解決：如第三方與甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方與丙方的爭(zhēng)議解決：如第三方與丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：其他事項(xiàng)6.1第三方資料提供：甲方、乙方和丙方應(yīng)根據(jù)第三方要求，提供必要的個(gè)人資料和相關(guān)文件。6.2第三方費(fèi)用支付：如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生費(fèi)用，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3第三方信息保密：甲方、乙方和丙方應(yīng)保守與第三方相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。本章內(nèi)容是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額，以及甲方、乙方和丙方在與第三方合作過(guò)程中的義務(wù)和責(zé)任。通過(guò)詳細(xì)界定第三方的概念和責(zé)權(quán)利，以及第三方與其他