二零二四年度任城區(qū)人才公寓租住者信用評估與貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度任城區(qū)人才公寓租住者信用評估與貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租賃房屋及租金2.1租賃房屋2.2租金及支付方式第三條信用評估3.1信用評估標(biāo)準(zhǔn)3.2信用評估流程第四條貸款事宜4.1貸款額度4.2貸款期限4.3貸款利率第五條擔(dān)保措施5.1擔(dān)保人5.2擔(dān)保物第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的附件11.1附件一：租賃房屋清單11.2附件二：信用評估報告第十二條其他條款12.1房屋維修責(zé)任12.2物業(yè)費用第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的簽署和生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租賃房屋及租金2.1租賃房屋2.2租金及支付方式承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：玖佰元整（小寫）：900元/月。租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一天前將租金支付給出租方。第三條信用評估3.1信用評估標(biāo)準(zhǔn)（1）個人信用報告；（2）工作穩(wěn)定性；（3）收入狀況；（4）租賃記錄。3.2信用評估流程出租方將在承租方申請租賃之日起十個工作日內(nèi)完成對承租方的信用評估。如評估結(jié)果顯示承租方不符合租賃條件，出租方有權(quán)拒絕租賃。第四條貸款事宜4.1貸款額度出租方同意為承租方提供最高額度為人民幣（大寫）：伍萬元整（小寫）：50000元的貸款，用于支付租金及與租賃房屋相關(guān)的費用。4.2貸款期限貸款期限為一年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.3貸款利率貸款利率為年利率百分之五（5%）。第五條擔(dān)保措施5.1擔(dān)保人承租方應(yīng)提供一名具有良好信用記錄的擔(dān)保人，擔(dān)保人為其租賃合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2擔(dān)保物承租方同意將租賃房屋作為擔(dān)保物，如承租方未按時支付租金或貸款，出租方有權(quán)依據(jù)合同約定處置擔(dān)保物以償還債務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）承租方提前三個月書面通知出租方；（2）出租方因房屋維修等原因需要解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約出租方未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。7.2承租方違約承租方未按時支付租金或貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。如承租方逾期支付租金或貸款超過三個月的，出租方有權(quán)解除合同，并依據(jù)合同約定處置擔(dān)保物以償還債務(wù)。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)約合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行商定。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的附件11.1附件一：租賃房屋清單詳見附件一，列明租賃房屋的詳細信息。11.2附件二：信用評估報告詳見附件二，列明承租方的信用評估結(jié)果。第十二條其他條款12.1房屋維修責(zé)任出租方負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)。12.2物業(yè)費用物業(yè)費用包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)管理費等，由承租方承擔(dān)。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署和生效14.1簽署日期本合同于二零二四年月日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如對本合同的任何條款有疑問或需要進一步解釋，請在簽署前向出租方咨詢。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，對于本合同而言，第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。本合同中第三方介入的條款旨在明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與其他各方之間的關(guān)系。修正條款如下：第一條第三方介入1.1第三方定義第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如違反約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方權(quán)利和義務(wù)2.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用、賠償或其他利益。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的合理期待。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。3.3第三方報酬甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，支付相應(yīng)的報酬。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。4.2責(zé)任限額約定甲乙雙方與第三方在書面介入?yún)f(xié)議中約定責(zé)任限額，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。4.3責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)第三方表現(xiàn)和市場行情，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方之間的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任，不得將義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。5.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等的關(guān)系第三方與中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等之間的關(guān)系由第三方自行協(xié)調(diào)解決，甲乙雙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。5.3第三方與承租方的關(guān)系第三方與承租方之間的關(guān)系由第三方自行協(xié)調(diào)解決，出租方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；（2）第三方因違約等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）合同約定的其他解除條件。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。7.2第三方違約的賠償責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲乙雙方與第三方約定的責(zé)任限額。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或者甲乙雙方和第三方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)約合同期滿前，甲乙雙方和第三方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由甲乙雙方和第三方另行商定。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方和第三方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的附件11.1附件一：租賃房屋清單詳見附件一，列明租賃房屋的詳細信息。11.2附件二：信用評估報告詳見附件二，列明承租方的信用評估結(jié)果。11.3附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳見附件三，列明甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋清單詳細列明租賃房屋的地址、面積、戶型、設(shè)施等信息，包括房屋的權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)圖、房屋使用說明書等。附件二：信用評估報告詳細列明承租方的信用評估結(jié)果，包括信用評分、評估日期、評估機構(gòu)等信息。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列明甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、報酬、責(zé)任限額等條款。附件四：租賃房屋維修記錄詳細記錄租賃房屋的維修情況，包括維修日期、維修項目、維修費用等信息。附件五：租金支付憑證詳細記錄承租方支付租金的憑證，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件六：貸款申請表詳細記錄承租方申請貸款的信息，包括貸款金額、貸款期限、貸款利率等信息。附件七：擔(dān)保人信息詳細列明擔(dān)保人的身份證明、聯(lián)系方式、擔(dān)保意愿等信息。附件八：物業(yè)費用支付憑證詳細記錄承租方支付物業(yè)費用的憑證，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件九：合同續(xù)約協(xié)議如有續(xù)約，需提供合同續(xù)約協(xié)議，詳細列明續(xù)約條件、續(xù)約期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方未按時支付租金或貸款。2.出租方未按約定提供租賃房屋或未履行其他合同義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。4.承租方損壞租賃房屋或未經(jīng)允許改變房屋結(jié)構(gòu)。5.承租方未遵守合同約定的使用房屋的方式。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時支付租金或貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金或貸款的10%。2.出租方未按約定提供租賃房屋或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.承租方損壞租賃房屋或未經(jīng)允許改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)修理費用，并支付違約金，違約金為修理費用的10%。5.承租方未遵守合同約定的使用房屋的方式的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如承租方未按時支付租金，根據(jù)附件九的約定，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。如果承租方連續(xù)三個月未支付租金，根據(jù)附件七的約定，出租方有權(quán)解除合同，并依據(jù)合同約定處置擔(dān)保物以償還債務(wù)。全文完。二零二四年度任城區(qū)人才公寓租住者信用評估與貸款合同1本合同目錄一覽1.租住者信用評估與貸款合同概述1.1合同主體及定義1.1.1甲方（出租方）：任城區(qū)人才公寓管理部門1.1.2乙方（承租方）：租住者1.2合同目的與范圍1.3合同期限2.信用評估2.1信用評估機構(gòu)2.2評估指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)2.3評估流程與時間3.貸款申請3.1貸款條件3.2貸款額度與利率3.3貸款期限3.4貸款用途4.貸款審批與發(fā)放4.1審批流程4.2貸款發(fā)放4.3貸款合同簽訂5.貸款還款5.1還款方式與期限5.2逾期還款處理5.3還款賬戶信息變更6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.附則11.1合同附件11.2合同修訂歷史11.3合同簽訂日期12.其他條款12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)12.3第三方權(quán)利與義務(wù)13.合同爭議的司法解決13.1適用法律13.2訴訟管轄14.聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租住者信用評估與貸款合同概述1.1合同主體及定義1.1.1甲方（出租方）：任城區(qū)人才公寓管理部門，地址為山東省任城區(qū)街道號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。1.1.2乙方（承租方）：（乙方姓名），性別：（性別），身份證號：（身份證號碼），地址為：（居住地址），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。1.2合同目的與范圍本合同旨在對乙方租住任城區(qū)人才公寓的信用狀況進行評估，并為符合條件的乙方提供貸款服務(wù)，以滿足乙方在租住期間的資金需求。1.3合同期限本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條信用評估2.1信用評估機構(gòu)甲方將委托具備相關(guān)資質(zhì)的信用評估機構(gòu)對乙方進行信用評估。2.2評估指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)信用評估將依據(jù)包括但不限于乙方的職業(yè)穩(wěn)定性、收入水平、信用記錄、還款能力等指標(biāo)進行。具體的評估標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)實際情況制定。2.3評估流程與時間甲方應(yīng)在乙方提交貸款申請前完成信用評估。評估流程包括但不限于乙方提供相關(guān)資料、評估機構(gòu)進行調(diào)查與分析、出具評估報告等。第三條貸款申請3.1貸款條件（一）年滿18周歲，具有完全民事行為能力；（二）在任城區(qū)人才公寓合法租住；（四）符合甲方規(guī)定的其他條件。3.2貸款額度與利率甲方根據(jù)乙方的信用評估結(jié)果確定貸款額度，貸款利率根據(jù)市場情況和甲方規(guī)定執(zhí)行。3.3貸款期限貸款期限由甲方根據(jù)乙方的還款能力及實際情況確定，最長不超過五年。3.4貸款用途貸款僅限于乙方在任城區(qū)人才公寓的租住費用及相關(guān)生活費用。第四條貸款審批與發(fā)放4.1審批流程甲方在收到乙方的貸款申請后，將在五個工作日內(nèi)完成審批。4.2貸款發(fā)放甲方審批通過后，將在三個工作日內(nèi)將貸款資金劃撥至乙方指定的銀行賬戶。4.3貸款合同簽訂甲方在貸款發(fā)放前，與乙方簽訂書面貸款合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第五條貸款還款5.1還款方式與期限乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限進行還款。5.2逾期還款處理乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按貸款合同約定加收滯納金，并有權(quán)采取其他法律手段追討欠款。5.3還款賬戶信息變更乙方如需變更還款賬戶信息的，應(yīng)提前五個工作日通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間、金額發(fā)放貸款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時間還款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此所遭受的一切損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、信用評估報告、還款計劃表等。11.2合同修訂歷史本合同自2024年1月1日起實施，如有修訂，以最新修訂的版本為準(zhǔn)。11.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方進行信用評估，并有權(quán)依據(jù)評估結(jié)果決定是否提供貸款。甲方應(yīng)按照約定時間、金額發(fā)放貸款，并履行合同約定的其他義務(wù)。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定申請貸款，并按照約定時間還款，履行合同約定的其他義務(wù)。12.3第三方權(quán)利與義務(wù)本合同涉及的第三方（如信用評估機構(gòu)、銀行等）應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同爭議的司法解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2訴訟管轄雙方同意將本合同爭議提交甲方所在地的人民法院管轄。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式聯(lián)系電話：，聯(lián)系人：。14.2乙方聯(lián)系方式聯(lián)系電話：，聯(lián)系人：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方對乙方進行信用評估、發(fā)放貸款以及監(jiān)控貸款還款的各方，包括但不限于信用評估機構(gòu)、銀行、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的在于確保合同的順利進行，保護甲乙雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)的服務(wù)。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1信用評估機構(gòu)的職責(zé)與權(quán)利第三方信用評估機構(gòu)應(yīng)按照甲方的要求，對乙方進行信用評估，并出具評估報告。評估報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確地反映乙方的信用狀況。評估機構(gòu)有權(quán)要求乙方提供必要的個人信息和相關(guān)材料。2.2銀行的職責(zé)與權(quán)利銀行作為貸款的發(fā)放和還款的監(jiān)管方，應(yīng)按照甲方的貸款條件和合同約定，及時、準(zhǔn)確地發(fā)放貸款和接收還款。銀行有權(quán)對乙方的還款行為進行監(jiān)督和管理。2.3律師事務(wù)所的職責(zé)與權(quán)利律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和代理服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方處理合同履行過程中的法律事務(wù)。律師事務(wù)所有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的法律文件和相關(guān)信息。第三條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任3.1信用評估機構(gòu)的義務(wù)與責(zé)任信用評估機構(gòu)應(yīng)按照客觀、公正、公平的原則進行評估，并對評估過程中的信息和資料保密。評估機構(gòu)未按照約定進行評估或提供虛假報告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2銀行的義務(wù)與責(zé)任銀行應(yīng)按照約定時間和金額發(fā)放貸款，并按時接收還款。銀行未按照約定履行貸款發(fā)放或還款監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3律師事務(wù)所的義務(wù)與責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)盡到專業(yè)的法律義務(wù)，保護甲方和乙方的合法權(quán)益。律師事務(wù)所未按照約定提供法律咨詢或代理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的費用4.1信用評估機構(gòu)費用的承擔(dān)乙方向甲方申請貸款時，應(yīng)承擔(dān)信用評估機構(gòu)所需的評估費用。評估費用在合同中另行約定。4.2銀行費用的承擔(dān)乙方向甲方申請貸款時，應(yīng)承擔(dān)與貸款相關(guān)的銀行費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、賬戶管理費等。銀行費用在合同中另行約定。4.3律師事務(wù)所費用的承擔(dān)乙方向甲方申請貸款時，應(yīng)承擔(dān)律師事務(wù)所提供的法律咨詢和代理服務(wù)的費用。律師費用在合同中另行約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的類型、服務(wù)的性質(zhì)和合同的約定等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的適用當(dāng)?shù)谌揭蜻`約或過失給甲方或乙方造成損失時，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的例外第三方在故意或重大過失的情況下造成甲方或乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的全部責(zé)任。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約的處理第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。甲方和乙方也有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的解除7.1第三方解除的條件7.2第三方解除的程序第三方解除合同時，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方終止的條件合同中約定的第三方介入終止條件出現(xiàn)，或甲方和乙方協(xié)商一致終止的，第三方介入終止。8.2第三方終止的程序第三方終止介入時，應(yīng)向甲方和乙方辦理終止手續(xù)，并交接相關(guān)事務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：信用評估報告詳細說明：此附件為第三方信用評估機構(gòu)出具的乙方信用評估報告，報告應(yīng)包括乙方的信用歷史、還款能力、信用評分等信息。附件二：貸款合同詳細說明：此附件為甲方與乙方簽訂的貸款合同，合同中應(yīng)明確貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等條款。附件三：還款計劃表詳細說明：此附件為乙方還款的計劃表，表中應(yīng)詳細列出每期的還款金額、還款日期等信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細說明：此附件為甲方與第三方（如銀行、律師事務(wù)所）簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等條款。附件五：第三方責(zé)任限額確認書詳細說明：此附件為甲方、乙方與第三方簽訂的確認書，確認書中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。附件六：違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)詳細說明：此附件為甲方、乙方與第三方簽訂的違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)，附件中應(yīng)詳細列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：乙方未按約定時間還款或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此所遭受的一切損失。示例說明：如果乙方在合同約定的還款日期后仍未還款，則構(gòu)成違約行為，乙方需按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因乙方違約所遭受的損失。違約行為：第三方未按約定時間、金額發(fā)放貸款或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此所遭受的一切損失。示例說明：如果第三方在合同約定的貸款發(fā)放日期后仍未發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約行為，第三方需按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因第三方違約所遭受的損失。全文完。二零二四年度任城區(qū)人才公寓租住者信用評估與貸款合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（人才公寓管理部門）1.2乙方（租住者）1.3丙方（貸款機構(gòu)）第二條信用評估2.1乙方的信用評估流程2.2乙方提供信用評估所需資料2.3甲方對乙方信用狀況的審核第三條貸款條件及額度3.1貸款的條件3.2貸款的額度3.3貸款的期限第四條貸款利率及還款方式4.1貸款的利率4.2還款的方式4.3還款的期限第五條擔(dān)保措施5.1乙方向丙方提供的擔(dān)保措施5.2擔(dān)保的有效期5.3擔(dān)保的解除第六條合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更6.3合同的解除第七條違約責(zé)任7.1乙方的違約行為7.2甲方的違約行為7.3丙方的違約行為第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的訴訟地點第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的披露和保護第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律10.2合同的管轄法院第十一條合同的附件11.1附件的名稱11.2附件的效力第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點第十四條合同的份數(shù)14.1合同的副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（人才公寓管理部門）是指任城區(qū)人才公寓管理辦公室，負責(zé)人才公寓的運營管理及相關(guān)服務(wù)工作。1.2乙方（租住者）是指符合人才公寓租住條件的個人或單位，自愿申請租住人才公寓并簽訂本合同的租住者。1.3丙方（貸款機構(gòu)）是指與甲方協(xié)商確定，向乙方提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)。第二條信用評估2.1乙方的信用評估流程如下：（1）乙方提供個人信用評估所需的材料，包括但不限于身份證明、工作證明、收入證明、財產(chǎn)狀況證明等。（2）甲方對乙方提供的材料進行審核，結(jié)合乙方的個人信用記錄、工作穩(wěn)定性、收入水平等因素，對乙方的信用狀況進行評估。（3）甲方將信用評估結(jié)果通知乙方，并根據(jù)評估結(jié)果決定是否同意乙方租住人才公寓。2.2乙方提供信用評估所需資料應(yīng)真實、完整、有效，如有虛假陳述，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3甲方對乙方信用狀況的審核時間為收到乙方資料后的15個工作日內(nèi)。第三條貸款條件及額度3.1貸款的條件如下：（1）乙方符合人才公寓租住條件。（2）乙方同意接受信用評估，并符合甲方確定的信用標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方同意按照本合同約定的還款方式按時還款。3.2貸款的額度為人民幣壹拾萬元整（￥100,000），具體金額由甲方根據(jù)乙方的信用評估結(jié)果和實際需求確定。3.3貸款的期限為5年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條貸款利率及還款方式4.1貸款的利率為年利率伍%（5%），具體利率由甲方與丙方協(xié)商確定。4.2還款的方式如下：（1）乙方按照甲方和丙方協(xié)商確定的還款計劃，每月償還貸款本金及利息。（2）乙方的還款賬戶由丙方開設(shè)，乙方按照還款計劃將還款金額直接劃轉(zhuǎn)到還款賬戶。4.3還款的期限為貸款期限內(nèi)每月還款一次，共還款60個月。第五條擔(dān)保措施5.1乙方向丙方提供的擔(dān)保措施如下：（1）乙方提供名下財產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值應(yīng)不低于貸款金額。（2）乙方同意將信用評估結(jié)果作為擔(dān)保的一部分，如有違約行為，甲方有權(quán)采取法律手段追償。5.2擔(dān)保的有效期為貸款期限內(nèi)。5.3擔(dān)保的解除條件如下：（1）乙方按照合同約定按時還款，無違約行為。（2）甲方和丙方協(xié)商一致，同意解除擔(dān)保。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件如下：（1）乙方符合人才公寓租住條件。（2）乙方同意接受信用評估，并符合甲方確定的信用標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方同意按照本合同約定的還款方式按時還款。（4）甲方與丙方協(xié)商確定貸款利率、還款方式等貸款條款。6.2合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.3合同的解除條件如下：（1）乙方提前還清貸款本金及利息。（2）甲方與丙方協(xié)商一致，同意解除合同。（3）乙方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方和丙方同意解除合同。第七條違約責(zé)任7.1乙方的違約行為如下：（1）乙方未按照合同約定按時還款。（2）乙方提供虛假資料，導(dǎo)致信用評估不真實。（3）乙方違反合同約定的其他條款。7.2甲方的違約行為如下：（1）甲方未按照合同約定提供人才公寓。（2）甲方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。（3）甲方違反合同約定的其他條款。7.3丙方的違約行為如下：（1）丙方未按照合同約定提供貸款服務(wù)。（2）丙方未按照合同約定收取還款。（3）丙方違反合同約定的其他條款。如乙方違約，甲方有權(quán)采取法律手段追償，并要求乙方支付違約金。如甲方或丙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并第八條爭議解決8.1爭議的解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議的訴訟地點為任城區(qū)人民法院。第九條保密條款9.1保密信息的定義如下：（1）合同的內(nèi)容及其變更、解除和終止的情況。（2）乙方的信用評估資料及其它個人隱私信息。（3）甲方和丙方的商業(yè)秘密及其它相關(guān)資料。9.2保密信息的披露和保護：（1）各方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)信息所有人同意，不得向任何第三方披露。（2）各方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息不被未授權(quán)的第三方獲取。第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律為中華人民共和國法律。10.2合同的管轄法院為甲方所在地人民法院。第十一條合同的附件11.1附件的名稱：（1）人才公寓租住申請表（2）信用評估報告（3）貸款協(xié)議（4）抵押物清單11.2附件的效力：（1）附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。（2）附件的修改和解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：（1）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供人才公寓及相關(guān)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)貸款還款責(zé)任。（3）丙方應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)并收取還款。12.2如合同內(nèi)容與附件不一致，以附件為準(zhǔn)。第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時間為2024年1月1日。13.2合同簽署的地點為任城區(qū)人才公寓管理部門辦公室。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本無數(shù)量限制，用于辦理相關(guān)手續(xù)和備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險機構(gòu)等，以及本合同約定的其他相關(guān)方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件如下：（1）甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，同意第三方介入。（2）第三方具備合同約定的資質(zhì)和能力。（3）第三方介入的事項符合合同約定。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲方、乙方和丙方協(xié)商確定需要介入的第三方。（2）甲方、乙方和丙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照約定的事項和程序介入合同履行過程。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定的事項，獨立、客觀、公正地進行工作，并出具相關(guān)報告或意見。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德，保護甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.3第三方應(yīng)按照約定時間完成工作，并承擔(dān)因延遲導(dǎo)致的損失。3.4第三方應(yīng)對其工作過程中的失誤或疏忽造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第四條