2024建筑工程總承包合同

?合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.承包商愿意接受聘請(qǐng)，承擔(dān)該工程的設(shè)計(jì)和施工任務(wù)；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程內(nèi)容1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程預(yù)算：____________________第二條合同價(jià)格2.1雙方同意，本工程的合同價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，即承包商完成本工程的設(shè)計(jì)和施工任務(wù)的總費(fèi)用。2.2合同價(jià)格包含乙方施工所需材料、人工、設(shè)備、運(yùn)輸、管理、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（1）工程變更引起的增減費(fèi)用；（2）業(yè)主方提供的材料和設(shè)備費(fèi)用；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的額外費(fèi)用；（4）雙方約定的其他不包含的費(fèi)用。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成本工程的設(shè)計(jì)和施工任務(wù)。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方提交設(shè)計(jì)文件、施工計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)告等相關(guān)資料。3.3甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。3.4甲方應(yīng)當(dāng)提供乙方施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于施工場地、水電供應(yīng)、交通保障等。3.5雙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)調(diào)解決工程施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。第四條合同價(jià)款的支付4.1本合同價(jià)款分為三個(gè)階段支付，具體支付比例和時(shí)間如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的40%。4.2甲方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。4.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定開具正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成設(shè)計(jì)和施工任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。5.3因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年注意事項(xiàng)：1.合同的簽訂：確保雙方在簽訂合合同內(nèi)容明確、完整，雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：在簽訂合同前，由專業(yè)律師對(duì)合同進(jìn)行審查，確保合同的合法性和合理性。2.合同的履行：確保乙方按照約定的工期、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成本工程的設(shè)計(jì)和施工任務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。3.合同價(jià)款的支付：確保甲方按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確支付時(shí)間、方式和金額，并按照約定履行支付義務(wù)。4.違約責(zé)任：確保在乙方未按照約定完成設(shè)計(jì)和施工任務(wù)或甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款時(shí)，雙方能夠按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定違約金和滯納金的具體數(shù)額和計(jì)算方式。5.爭議解決：確保在雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議能夠得到妥善解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行費(fèi)用過大的情況。如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。3.滯納金：指當(dāng)一方未按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款、租金等款項(xiàng)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜挠馄诟犊畹倪`約金。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定的方式、時(shí)間、質(zhì)量等要求，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，因特定原因終止合同關(guān)系的行為。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使糾紛得到妥善處理的過程。應(yīng)用場合：1.適用于各類建筑工程項(xiàng)目的總承包合同，包括但不限于住宅樓、商業(yè)建筑、公共設(shè)施等。2.適用于工程設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等環(huán)節(jié)的綜合服務(wù)合同。3.適用于工程項(xiàng)目的分包合同，即總包商將部分工程分包給其他承包商。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如工程內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)算等發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容和價(jià)款。2.材料和設(shè)備供應(yīng)：如甲方提供材料和設(shè)備，應(yīng)明確供應(yīng)清單、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交貨時(shí)間等內(nèi)容。3.工期延長：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工期延長，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確工期調(diào)整和費(fèi)用變更。4.工程驗(yàn)收：明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序和驗(yàn)收不合格的處理辦法。5.保修條款：明確工程質(zhì)量保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：包括工程圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)變更等。2.施工計(jì)劃：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等。3.材料和設(shè)備清單：包括材料和設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等