2024年全新版土地經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同模板版B版

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2024年全新版土地經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同模板版B版本合同目錄一覽1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1土地信息收集1.2土地市場分析1.3土地推介1.4土地交易談判1.5土地交易促成2.客戶義務(wù)2.1提供真實(shí)信息2.2配合經(jīng)紀(jì)工作2.3支付傭金3.經(jīng)紀(jì)義務(wù)3.1盡職調(diào)查3.2誠實(shí)守信3.3保密義務(wù)3.4合規(guī)操作4.傭金及支付方式4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時間4.3支付方式5.合同期限5.1起始時間5.2終止時間6.違約責(zé)任6.1客戶違約6.2經(jīng)紀(jì)違約7.爭議解決7.1和解7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件9.隱私保護(hù)9.1保護(hù)客戶隱私9.2保護(hù)經(jīng)紀(jì)隱私10.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件10.2轉(zhuǎn)讓條件11.法律適用11.1適用法律12.合同的整理解散12.1整理解散條件13.其他約定13.1雙方的其他約定14.附件14.1土地信息資料14.2交易憑證第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1土地信息收集1.2土地市場分析乙方根據(jù)甲方提供的土地信息和相關(guān)市場數(shù)據(jù)，對土地市場進(jìn)行分析，包括但不限于市場趨勢、價(jià)格走勢、競爭情況等，并為甲方提供市場分析報(bào)告。1.3土地推介乙方根據(jù)市場分析結(jié)果，為甲方提供土地購買或出售的建議，并協(xié)助甲方選擇合適的土地交易對象。1.4土地交易談判乙方代表甲方與潛在交易對象進(jìn)行土地交易談判，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交地時間等條款的協(xié)商。1.5土地交易促成乙方協(xié)助甲方完成土地交易的全部或部分流程，包括但不限于簽訂交易合同、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等，確保交易順利進(jìn)行。第二條客戶義務(wù)2.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息和相關(guān)資料，并配合乙方的調(diào)查和核實(shí)。2.2配合經(jīng)紀(jì)工作甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成土地信息的收集、市場分析、推介、談判等工作，并按照乙方的要求提供必要的文件和證明材料。2.3支付傭金甲方應(yīng)在土地交易完成后按照約定的傭金比例向乙方支付傭金。第三條經(jīng)紀(jì)義務(wù)3.1盡職調(diào)查乙方應(yīng)對擬交易土地的信息進(jìn)行盡職調(diào)查，并確保提供的市場分析和交易建議真實(shí)、準(zhǔn)確、可靠。3.2誠實(shí)守信乙方應(yīng)誠實(shí)守信，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得利用甲方的信任謀取不正當(dāng)利益。3.3保密義務(wù)乙方應(yīng)對在經(jīng)紀(jì)過程中獲取的甲方信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。3.4合規(guī)操作乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行土地經(jīng)紀(jì)活動，確保交易的合法性和合規(guī)性。第四條傭金及支付方式4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)傭金比例為土地交易金額的百分之[__]（具體比例由雙方另行協(xié)商確定）。4.2支付時間傭金支付時間為土地交易完成后[__]日內(nèi)。4.3支付方式傭金支付方式為甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。第五條合同期限5.1起始時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2終止時間本合同終止時間為土地交易完成之日。第六條違約責(zé)任6.1客戶違約甲方違反本合同第二條的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為乙方損失的[__]倍。6.2經(jīng)紀(jì)違約乙方違反本合同第三條的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為甲方損失的[__]倍。第七條爭議解決7.1和解合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向土地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4訴訟雙方同意將爭議提交[__]仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第八條合同的生效、變更和解除8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2變更條件合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3解除條件本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)客戶隱私乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息和土地信息予以保密，除依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門披露的外，不得向第三方披露。9.2保護(hù)經(jīng)紀(jì)隱私甲方應(yīng)對乙方的工作方式、商業(yè)秘密等予以保密，除依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門披露的外，不得向第三方披露。第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件本合同在有效期內(nèi)，甲乙雙方如發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼承并繼續(xù)履行。10.2轉(zhuǎn)讓條件本合同在有效期內(nèi)，甲乙雙方如發(fā)生轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的整理解散12.1整理解散條件本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1土地信息資料本合同附件包括土地信息資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地用途規(guī)劃、土地位置示意圖等。14.2交易憑證本合同附件包括土地交易憑證，包括但不限于交易合同、付款憑證、權(quán)屬轉(zhuǎn)移憑證等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地信息資料1.1土地權(quán)屬證明證明甲方對擬交易土地的所有權(quán)或使用權(quán)。1.2土地用途規(guī)劃說明土地的規(guī)劃用途，包括土地用途變更許可等。1.3土地位置示意圖標(biāo)注土地的具體位置，包括周邊環(huán)境、交通狀況等。附件二：交易憑證2.1交易合同雙方簽訂的土地交易合同，明確交易價(jià)格、付款方式等條款。2.2付款憑證證明交易款項(xiàng)的支付，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。2.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移憑證證明土地權(quán)屬已轉(zhuǎn)移到甲方名下，或已由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失。2.甲方不配合乙方的經(jīng)紀(jì)工作，包括但不限于不提供必要的文件和證明材料。3.甲方未按約定支付傭金。4.乙方未按約定完成土地信息的收集、市場分析、推介、談判等工作。5.乙方利用甲方的信任謀取不正當(dāng)利益。6.乙方未履行保密義務(wù)，向第三方披露甲方信息。7.乙方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行土地經(jīng)紀(jì)活動。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為乙方損失的[__]倍。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為甲方損失的[__]倍。示例說明：若甲方提供虛假土地信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為乙方損失的100%。說明三：法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明：指證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.土地用途規(guī)劃：指土地的規(guī)劃用途，包括土地用途變更許可等。3.土地位置示意圖：標(biāo)注土地具體位置的圖示，包括周邊環(huán)境、交通狀況等。4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供的土地信息收集、市場分析、推介、談判、促成交易等服務(wù)。5.傭金：指乙方為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)所獲得的報(bào)酬，通常為交易金額的一定比例。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的