2024商業(yè)門面出租權(quán)益協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)門面出租權(quán)益協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條使用及經(jīng)營(yíng)限制7.1承租人的使用及經(jīng)營(yíng)限制第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租的條件第九條合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的后果第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)。雙方如需終止租賃，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租金每____個(gè)月支付一次。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶名稱為：____，賬號(hào)為：____。3.3租金支付日期每月的____日前，承租人應(yīng)支付當(dāng)月的租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）作為押金。4.2押金退還條件合同期滿或提前終止合同時(shí)，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商解決后，出租人應(yīng)在____天內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)辦理相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。第七條使用及經(jīng)營(yíng)限制7.1承租人的使用及經(jīng)營(yíng)限制承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反我國(guó)的法律法規(guī)，不得從事____等活動(dòng)。如承租人違反本條約定，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求承租人支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租的條件未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____天向出租人提出申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后的____天內(nèi)回復(fù)，如不同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為。第九條合同解除9.1解除合同的條件合同期滿前，任何一方不得無(wú)故解除合同。如一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2解除合同的后果合同解除后，承租人應(yīng)立即將租賃物交還給出租人，并支付合同解除日至實(shí)際交還日之間的租金。如出租人造成承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，需支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物，或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、傳真或電子郵件等方式。12.2通知的期限通知的期限為發(fā)送之日起____天。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容附加條款包括雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的其他補(bǔ)充協(xié)議，以及對(duì)合同內(nèi)容的修改。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同的終止條件合同期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。合同終止后，承租人應(yīng)立即將租賃物交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：包含租賃物的全貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片，用以確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。2.附件二：租賃物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：出租人應(yīng)提供租賃物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.附件三：租賃物使用權(quán)證明詳細(xì)要求：出租人應(yīng)提供租賃物的使用權(quán)證明，如經(jīng)營(yíng)許可證、特種行業(yè)許可證等。4.附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、方式等信息。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的收付金額、日期等信息。6.附件六：維修費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄維修費(fèi)用的支付金額、日期、原因等信息。7.附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：承租人提供的商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理，并將出租人列為共同受益人。8.附件八：經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明詳細(xì)要求：承租人應(yīng)提供經(jīng)營(yíng)范圍的詳細(xì)說(shuō)明，以確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。9.附件九：轉(zhuǎn)租同意書(shū)詳細(xì)要求：如承租人轉(zhuǎn)租，需提供出租人的書(shū)面同意書(shū)。10.附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如合同解除，需簽訂解除協(xié)議，明確解除條件、后果等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供租賃物未按約定維修租賃物提前終止合同違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)承擔(dān)違約金支付責(zé)任，具體金額根據(jù)違約情況確定。2.承租人違約行為未按約定支付租金未按約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)承擔(dān)違約金支付責(zé)任，具體金額根據(jù)違約情況確定。示例說(shuō)明：如出租人未按約定提供租賃物，承租人可要求出租人支付違約金人民幣10,000元整（大寫(xiě)：拾萬(wàn)元整）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的商業(yè)門面。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.押